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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-06在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廈門市市級公共租賃住房2024年第十七批租賃方案。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 廈（略）”）（略）級公共租賃住房（以下簡稱“公共租賃住房”）的運(yùn)營管理企業(yè)，依照《（略）級公共租賃住房管理辦法》（廈府規(guī)〔（略）〕（略）號），（略）政（略）級公共租賃住房工作的統(tǒng)一部署，在主管部門的指導(dǎo)下，制（略）級公共租賃住房（略）年第十七批租賃方案如下：一、房源概況本批次公共租賃住房房源為湖邊公寓項(xiàng)目，共計(jì)房源（略）套，租賃期限為3年。項(xiàng)目房型建筑面積（㎡）套數(shù)（套）備注湖邊公寓單間公寓（略）-（略）帶衛(wèi)生間及陽臺房型使用要求：本批次的房源以成套的方式（略）承租或退租，由承租單位作為集體宿舍安排符合條件的職工入住。二、套內(nèi)配備項(xiàng)目房型套內(nèi)配置湖邊公寓單間公寓定制衣柜1座、定制鞋柜1個(gè)、單人沙發(fā)1張、床頭柜1個(gè)、書桌1張、書椅1把、1.5米床1張（含床墊）、窗簾1套、電視1臺、熱水器1臺、空調(diào)1臺。注：部（略）房源含衛(wèi)生間卷簾1幅。注：實(shí)際家具家電配備情況以交房（略）為準(zhǔn)。三、租金標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)惠比例項(xiàng)（略）場租金標(biāo)準(zhǔn)（（略）㎡月）租金優(yōu)惠比例湖邊公寓（略）.（略）%注：本批（略）場租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)均以住宅部（略）第三層作為標(biāo)準(zhǔn)層，（略）層高度相應(yīng)調(diào)（略）（（略）層調(diào)節(jié)系數(shù)為0.（略））。四、申請對象本批次申請對象為在廈穩(wěn)定就業(yè)的無住房職工，由職工所在單位（以下簡稱“申請單位”或“承租單位”）作為申請單位統(tǒng)一申請房源。五、申請條件參與單位集體申請的職工須符合以下條件：（略）其他住房優(yōu)惠政策（含新就業(yè)大學(xué)生“五年內(nèi)五折租房”租金補(bǔ)貼）；（二）申請職工應(yīng)當(dāng)與申請單位簽訂1年以上（含1年）的勞動(dòng)合同或者其他用工關(guān)系的合同，且在申請單位繳交社保，社保歸屬地（略）。六、申請材料（一）（略）級公共租賃住房申請表（單位版，（略））；（二）申請單位的證照復(fù)印件（如營業(yè)執(zhí)照、統(tǒng)一社會信用代碼證書、事業(yè)單位法人證書、民辦非企業(yè)單位登記證書、社會團(tuán)體法人登記證書等，（略））。七、申請審核程序（一）提交申請材料本批次實(shí)行常態(tài)化固定時(shí)間申請受理。申請單位按本方案要求，在（略）年（略）月6日至（略）年（略）月（略）日、（略）年（略）月6日至（略）年（略）月（略）日通（略）址：（略）w（略）下屬子公司廈門住房（略）公司（以下簡稱“廈房租賃”）（略）提交上述申請材料。（二）審核申請材料廈房租賃根據(jù)本方案要求，（略）別在（略）年（略）月、（略）年（略）月的申請受理截止之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)完成申請材料審核，審核（略）進(jìn)行為期3日的公示。申請單位對審核結(jié)果有異議的，可在公示期內(nèi)向廈房租賃提交書面復(fù)議材料。八、配租程序（一）確定承租房源在審核結(jié)果公示期結(jié)束且無異議或者異議不成立之日起5個(gè)工作日內(nèi)，廈房租賃根據(jù)申請單位通過審核的申請職工人數(shù)確定配租房源指標(biāo)，申請單位根據(jù)配租房源指標(biāo)，通（略）完成（略）選房以確定承租房源。申請單位在規(guī)定選房（含補(bǔ)選）時(shí)間內(nèi)未完成（略）選房的，視為自動(dòng)放棄本批次選房資格。為確保公平（略）配，每個(gè)申請單位所選房源不得超過（略）套。（二）單位內(nèi)房源配租申請單位根據(jù)選房結(jié)果對符合條件的申請職工實(shí)施配租，并及時(shí)通（略）提交入住人員備案信息。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交人員備案信息的，視同自動(dòng)放棄本批次所選房源。（三）簽訂租賃合同廈房租賃根據(jù)選房結(jié)果及入住人員備案信息，（略）別與申請單位及備案入住職工簽訂單位租賃合同、個(gè)人租賃合同。若申請單位或備案入住職工未按照規(guī)定時(shí)間簽訂租賃合同的，視為自動(dòng)放棄本批次申請，并須向廈房租賃提交《（略）級公共租賃住房放棄聲明書》。（四）組織交房承租單位按照廈房租賃通知，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一組織到項(xiàng)目所在物業(yè)服務(wù)企業(yè)（略）交房手續(xù)。（五）剩余房源本批次于（略）年（略）月交房結(jié)束后，剩余房源（含交房后退租房源）由廈房租賃收回，安排至（略）年（略）月配租。（略）年（略）月配租結(jié)束后，房源有剩余的，廈（略）公示剩余房源信息。九、費(fèi)用繳交方式（一）房屋租金及履約保證金由承租單位統(tǒng)一繳交，廈房租賃按以下方式收?。?.承租單位在合同簽訂之日按合同條款約定金額（略）履約保證金；2.房屋租（略）場租金標(biāo)準(zhǔn)的（略）%計(jì)取，承租單位在合同簽訂之日起（略）日內(nèi)繳清首期租金，即計(jì)租日起第一個(gè)自然季度的租金；3.廈房租賃（略）別于每自然季度第一個(gè)月（略）日（即：1月（略）日、4月（略）日、7月（略）日及（略）月（略）日）前收取本季度租金。（二）租賃房屋所產(chǎn)生的公共物業(yè)服務(wù)費(fèi)、日常專項(xiàng)維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一向承租單位收取。（三）日常自用水電按實(shí)際產(chǎn)生數(shù)由承租單位或承租職工自行繳交，公攤水電費(fèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收代繳或者根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理規(guī)定由承租單位或承租職工向有關(guān)單位繳交。承租單位及承租職工須按要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳交上述費(fèi)用。十、承租單位退租管理（一）承租單位與廈房租賃簽訂租賃合同后，如需提前退租全部房源或者部（略）房源，應(yīng)按照如下約定完成全部事項(xiàng)：1.若承租單位要求退租的時(shí)間在合同約定的租賃期前，應(yīng)以“套”為最小單位，在計(jì)租起始日前向廈房租賃提出書面申請，經(jīng)廈房租賃同意后，依照合同約定于計(jì)租起始日前將租賃住房交還給廈房租賃；2.若承租單位要求退租的時(shí)間在合同約定的租賃期內(nèi)，應(yīng)以“套”為最小單位，向廈房租賃提出書面退租申請，經(jīng)廈房租賃同意后，依照合同約定于提出退租申請次月的1日至5日之間（略）退租手續(xù)。（二）租賃期滿未續(xù)租的，承租單位應(yīng)在合同終止之日起5日內(nèi)，依照合同約定將租賃住房交還給廈房租賃及完成與此相關(guān)的全部事項(xiàng)。十一、入住職工變更管理租賃期間，承租單位如需調(diào)（略）承租房源的入住職工（不增加已承租房源），應(yīng)按照以下方式（略）：（一）新增職工入住的，承租單位提前通（略）提交入住職工個(gè)人申請材料。經(jīng)廈房租賃審核通過后，承租單位組織新入住職工與廈房租賃簽訂個(gè)人租賃合同。完成個(gè)人租賃合同簽訂后，方可按照申請入住的房源地址安排職工入住。（二）入住職工退出的，承租單位及時(shí)通（略）提交人員退出備案。租賃期間，承租單位須承擔(dān)套內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備的管理職責(zé)。職工個(gè)人入住及退出時(shí)，承租單位應(yīng)會同居住職工檢查套內(nèi)情況，確保裝修及設(shè)施設(shè)備與交房時(shí)一致，并確認(rèn)水電費(fèi)等個(gè)人應(yīng)付款項(xiàng)已（略）交接結(jié)算。十二、續(xù)租管理租賃期滿需要續(xù)租的，承租單位應(yīng)在廈房租賃通知（略）續(xù)租申請手續(xù)的期限內(nèi)提交續(xù)租申請材料。經(jīng)廈房租賃審核符合條件的，予以續(xù)租，并（略）別重新簽訂單位租賃合同、個(gè)人租賃合同，續(xù)租租金（略）場租金標(biāo)準(zhǔn)的（略）%計(jì)取。承租單位應(yīng)提交的續(xù)租申請材料包括：（一）（略）級公共租賃住房續(xù)租申請表（單位版，（略））；（二）申請單位的證照復(fù)印件（如營業(yè)執(zhí)照、統(tǒng)一社會信用代碼證書、事業(yè)單位法人證書、民辦非企業(yè)單位登記證書、社會團(tuán)體法人登記證書等，（略））。十三、日常管理職責(zé)（一）廈房租賃1.建立公共（略），租賃合同簽訂后將租（略）填報(bào)；2.對公共租賃住房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用行為的，及時(shí)糾正，按照有關(guān)規(guī)定和租賃合同約定處理，并視情況通報(bào)有關(guān)單位；3.每年將公共租賃住房房源籌集、運(yùn)營、管理情況書（略）住房保障行政管理部門，并接受有關(guān)房源（略）配及使用情況的監(jiān)督管理；4.負(fù)責(zé)公共租賃住房及其共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，負(fù)責(zé)處理戶內(nèi)非人為損壞的大、中維修事項(xiàng)，并建立報(bào)修維修工作制度；5.選聘公共租賃住房的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并指導(dǎo)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好物業(yè)管理及服務(wù)工作；6.對接并指導(dǎo)承租單位開展公共租賃住房的使用管理工作；7.負(fù)責(zé)公共租賃住房租金收取及催繳。（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)1.應(yīng)配合建立公共租賃住房住戶檔案，將住戶入住情況登記造冊，建立日常巡查制度，及時(shí)了解和掌握房屋動(dòng)態(tài)，發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定使用公共租賃住房的應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知廈房租賃；2.協(xié)助開展每年每戶不少于兩次的入戶巡查，巡查內(nèi)容包括入住人員居住情況、套內(nèi)家具家電、固定裝置等方面，并將基本違規(guī)情況（略）核實(shí)并上報(bào)廈房租賃；3.（略）內(nèi)日常物業(yè)服務(wù)及管理工作。（三）承租單位1.安排專人對接及協(xié)助廈房租賃開展租賃住房的使用管理工作；2.切實(shí)承擔(dān)起集體租賃的公共租賃住房的管理責(zé)任，對居住人員嚴(yán)格審核把關(guān)，并及時(shí)清退不符合承租公共租賃住房條件的居住使用人；3.定期對本單位承租的房源進(jìn)行巡查，確保無轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、無故空置等違規(guī)使用情形；4.自行承擔(dān)本單位承租房源內(nèi)的小修事項(xiàng)（如套內(nèi)燈泡、門鎖、窗扣等易損易耗（略）疏通等）。十四、（略）時(shí)間申請時(shí)間：（（略）年（略）月、（略）月）6日至（略）日看房時(shí)間：（（略）年（略）月、（略）月）6日至（略）日審核時(shí)間：（（略）年（略）月、（略）月）（略）日至（略）日搖號選房（擬）：（（略）年（略）月、（略）月）（略）日至（略）日合同簽訂（擬）：（（略）年（略）月、（略）月）（略）日至（略）日交房時(shí)間（擬）：（（略）年（略）月、（略）月）（略）日至（略）日十五、聯(lián)系（略）服務(wù)地址：（略）8:（略）-（略）:（略）,（略）:（略）-（略）:（略）：（略）www.（略）.com（略）：（略）www.（略）.com十六、投訴舉報(bào)及監(jiān)督如發(fā)現(xiàn)租賃活動(dòng)有違反規(guī)定行為的，歡迎社會各界通過來電、（略）投訴、舉報(bào)。投訴舉報(bào)電話：（略）-（略）本方案適用（略）年第十七（略）級公共租賃住房，自（略）負(fù)責(zé)解釋。（略）級公共租賃住房（略）年第十七批申請須知（略）附（略）級公共租賃住房租賃合同（單位）-合同范本（略）附（略）級公共租賃住房租賃合同（單位職工）-合同范本（略）附件