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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-06在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 SY2024053海寧市海洲街道西城廣廈3幢101室、102室商業(yè)用房租賃項(xiàng)目交易公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）硤石供銷合作社委托，（略）西城廣廈3幢（略）室、（略）室商業(yè)用房租賃項(xiàng)目交易信息在（略）站（https:（略）.html）進(jìn)行披露，現(xiàn)公告如下：一、項(xiàng)目編號：SY（略）二、標(biāo)的概況標(biāo)的序號標(biāo)的名稱（含地址、門牌）建筑面積約（平方米）租賃期限（年）交易起始價(jià)（（略）年）保證金（略）加價(jià)幅度（略）租金遞增方式優(yōu)先權(quán)人是否租賃用途限定是否騰空1（略）西城廣廈3幢（略）室、（略）室商業(yè)用房租賃權(quán)（略）.（略）無有是否注：1.交易起始價(jià)為標(biāo)的首年的租金。2.標(biāo)的建筑面積僅供參考，具體以實(shí)地為準(zhǔn)。三、項(xiàng)目規(guī)定1.租金遞增：無。2.租賃用途限定：標(biāo)的用于商業(yè)，不得用于危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆品、殯葬用品、餐飲、輕餐飲、海鮮、單身公寓，且應(yīng)符合公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、城管等部門對相關(guān)經(jīng)營活動的限制或特殊要求。3.裝修期：無。4.保留價(jià)：無。5.標(biāo)的租賃起始日期：以合同為準(zhǔn)。6.競得人承租后不得擅自轉(zhuǎn)租、（略）租或變相轉(zhuǎn)租。7.本項(xiàng)目標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人。8.標(biāo)的若無水、無電的，由競得人自行向國家相關(guān)部門咨詢申請是否可以開通，可以開通的，相關(guān)費(fèi)用自負(fù)。9.競得人設(shè)置廣告、標(biāo)志等，費(fèi)用自理，且需經(jīng)委托方和相關(guān)部門同意并（略）手續(xù)。四、競買人資格競買人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。五、交（略）上競價(jià)方式進(jìn)行交易。六、看樣時(shí)間及聯(lián)系人看樣時(shí)間：（略）年（略）月6日～（略）年（略）月（略）日（工作時(shí)間）;看樣聯(lián)系人：（略）系電話：（略）。競買人在規(guī)定的看樣時(shí)間內(nèi)，可以要求看樣聯(lián)系人一同前往（略）。若競買人未要求看樣聯(lián)系人陪同或自行前往標(biāo)的（略）或未前往實(shí)地看樣的，視為競買人自動放棄實(shí)地看樣的相關(guān)權(quán)利，并已對交易標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn)。競買人在交易申請前，應(yīng)仔細(xì)審查標(biāo)的實(shí)際情況（包括權(quán)證或有關(guān)證明材料是否齊全、（略）門牌是否標(biāo)識或標(biāo)識是否正確等），調(diào)查是否存在瑕疵，承擔(dān)盡職調(diào)查責(zé)任。七、（略）競買人在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)（略）并成功（略）自動確認(rèn)競買資格。1.（略）方式競買人可通過電（略）上（略），并完成實(shí)名認(rèn)證。（略）流程詳見交易須知。（1）電腦端：通過瀏覽器訪問https:（略）.compweb，進(jìn)入電腦端“（略）。（2）手機(jī)端：1.（略）關(guān)注“（略）”公眾號，進(jìn)入（略）”進(jìn)入（略）小程序“（略）；2.（略）搜索小程序“（略）根據(jù)委托方提供的優(yōu)先權(quán)人名單自動確認(rèn)，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在（略）前向委托方遞交《優(yōu)先權(quán)聲明書》（詳見附件2）。2.（略）時(shí)間：（略）年（略）月6日（略）：（略）～（略）年（略）月（略）日（略）:（略）。3.保證金繳納時(shí)間：同（略）時(shí)間競買人應(yīng)于（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前繳納保證金，保（略）到賬時(shí)間為準(zhǔn)。4.保證金繳納方式：競買人（略）成功后，可選擇（略）或轉(zhuǎn)賬其中一種方式繳納保證金。保證金繳納流程詳見交易須知。（1）（略）競買人可直接在“（略）中通過（略）繳納。選擇（略）的，無需對（略）賬戶充值，付款時(shí)通過（略）綁定的銀行卡直接付款即可。（2）轉(zhuǎn)賬保證金應(yīng)足額繳（略）銀轉(zhuǎn)賬或非現(xiàn)金柜面繳款（不允許現(xiàn)金繳（略）自動生成的唯一隨機(jī)保證金子賬號轉(zhuǎn)款，每個(gè)保證金子賬號對應(yīng)一個(gè)競買人和一個(gè)競買標(biāo)的，同時(shí)競買多個(gè)標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)（略）別提交（略）申請、（略）別繳納保證金，繳款賬戶可在“（略）“我的競買”模塊中標(biāo)的詳情頁面查看。5.保證金代繳保證金允許代繳，繳款人名稱與競買人不一致的視為繳款人替競買人代繳保證金。競買人與代繳人就保證金代繳權(quán)利（略）有權(quán)對保證金繳納、退還、轉(zhuǎn)款、沒收等情況按照規(guī)定進(jìn)行處置。6.保證金有以下情況的作誤入款退回，視為繳納不成功：（1）保證金未繳入指定賬號的；（2）保證金未足額繳納；（3）保證金超額繳納的；（4）保證金到賬超時(shí)的。7.保證金（略）上競價(jià)競買人獲得競買資格后，可通過電（略）上競價(jià)由自由競價(jià)和限時(shí)競（略）上競價(jià)流程及規(guī)則詳見交易須知。（1）電腦端：通過瀏覽器訪問https:（略）.compweb，進(jìn)入電腦端“（略）。（2）手機(jī)端：1.（略）關(guān)注“（略）”公眾號，進(jìn)入（略）”進(jìn)入（略）小程序“（略）；2.（略）搜索小程序“（略）。自由競價(jià)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）：（略）～（略）：（略）；限時(shí)競價(jià)時(shí)間：自由競價(jià)結(jié)束后，進(jìn)入（略）秒限時(shí)競價(jià)階段。九、資格審查1.本項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，競價(jià)結(jié)束后最終出價(jià)人應(yīng)于（略）年（略）月（略）日前工作日攜帶以下資料到（略）要素交易窗口（地址：（略）1）（略）上（略）后打印）；（2）競買人為自然人的，提供自然人有效（略）件原件及復(fù)印件；競買人非自然人的，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（（略））、法定代表人有效（略）件原件和復(fù)印件（（略））。（3）上述若委托（略）的，提供委托人有效（略）件復(fù)印件、（略）（詳見附件1）、受托人有效（略）件原件及復(fù)印件。受托人在交易活動中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，均視同競買人簽署和處理，由此可能存在或引起的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，由競買人自行承擔(dān)。2.競買人有下列情況之一的，視為資格審查不合格，其保證（略）以轉(zhuǎn)賬形式匯入委托方指定賬戶：（1）同一標(biāo)的多個(gè)競買人委托同一受托人的；（2）競買人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成資格審查的；（3）競買人提供的資料與競買資格不符的；（4）其它不符合本文件有關(guān)規(guī)定的情形；3.資格審查符合要求的，競得人當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》。十、簽訂合同1.競得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合（略）站“資料（略）”欄（略））。2.《成交確認(rèn)書》、交易文件、（略）等將作為簽訂合同的依據(jù)。十一、付款及履約保證金1.本項(xiàng)目的成交價(jià)款（或首付款）、保證金（略）統(tǒng)一結(jié)算。成交標(biāo)的的保證金扣除競得人應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)作該標(biāo)的成交價(jià)款（或首付款）的一部（略），競得人應(yīng)在簽訂成交確認(rèn)書后3個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款（或首付款）差（略）指定賬戶，競得人可（略）“（略）“我的繳款”模塊查看款賬戶和（略）指引完成繳款。本項(xiàng)目成交價(jià)款（（略）在委托方（略）交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)手續(xù)的次日起三個(gè)工作日內(nèi)劃入委托方指定賬戶。交易服務(wù)費(fèi)按交易成交總價(jià)計(jì)算，以每個(gè)標(biāo)的成交總價(jià)為基數(shù)，采用（略）檔遞減累加法計(jì)算，向競得人按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。海?）（略）（含）以下的，按成交金額0.8%；（2）超過（略）至（略）（含）的部（略），按成交金額0.5%；（3）超過（略）至（略）（含）的部（略），按成交金額0.4%；（4）超過（略）的部（略），按成交金額0.3%；最高不超過（略）。2.付款方式：租金一年一付，先付后用。3.交易標(biāo)的成交總價(jià)（或稱租金），根據(jù)租賃期限及年租金折算到天計(jì)算，不包括競價(jià)服務(wù)費(fèi)、履約保證金以及標(biāo)的交割時(shí)所發(fā)生的所有費(fèi)用。計(jì)算公式：成交總價(jià)（租金）=每年租金（略）*實(shí)際承租天數(shù)，租金涉及遞增的，后一年的租金=前一年租金*（1+增幅），計(jì)算結(jié)果四舍五入保留到（略）。4.履約保證金：競得人應(yīng)在簽訂成交確認(rèn)書后5個(gè)工作日內(nèi)向委托方一次性（略）履約保證金（成交單價(jià)的（略）%），履約保證金的退還按交易雙方合同的約定（略）。十二、保證金的退轉(zhuǎn)1.競得人無違約的，其保證金在簽訂成交確認(rèn)書并（略）扣除競得人應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)作該標(biāo)的成交價(jià)款（或首付款）的一部（略）。競得人違約的，其保證金不予退還，詳見第十三款違約責(zé)任。2.未競得（略）在競價(jià)結(jié)束后三個(gè)工作（略）退還（不計(jì)息）。3.保證金誤入款的退還競買人繳款的入賬信息齊全的，其誤入款（略）返還（不計(jì)息）；競買人繳款的（略）將在競買人完善信息后三個(gè)工作（略）退還（不計(jì)息）。4.保證金退還涉及代繳的，（略）退還至代繳人賬戶。十三、違約責(zé)任競買人有下列情形之一的視為違約：1.提供虛假、失實(shí)材料的；2.通過獲取委托方的商業(yè)秘密，侵害委托方合法權(quán)益的；3.相互串通，影響公平競爭的；4.最終出價(jià)人的資格不符合交易文件規(guī)定的；5.拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》放棄受讓的；6.拒絕簽訂合同或（略）過戶手續(xù)的；7.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清應(yīng)付價(jià)款或繳納履約保證金的；8.其他違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給委托方造成損失的。競買人有上述違約行為的，除其保證金不予退還外，還需承擔(dān)賠償委托方經(jīng)濟(jì)損失的違約責(zé)任，保證金扣除其應(yīng)交（略）以轉(zhuǎn)賬形式匯入委托方指定賬戶。十四、交易標(biāo)的交割標(biāo)的交割手續(xù)按交易雙方合同的約定（略）。十五、交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式地址：（略）6日附件（略）：SY（略）交易文件.doc