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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-08在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 【交易公告】【延期掛牌】2024年11月15日網(wǎng)絡(luò)競(jìng)租龍巖市新羅區(qū)南城溪畔路7號(hào)興發(fā)大廈A店面。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 受委托，對(duì)于（略）年（略）月8（略）未成功承租的標(biāo)的進(jìn)行延期掛牌（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競(jìng)租人摘牌或另行公告止。公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租一覽表（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ（略）-（略）延期掛牌）序號(hào)委托（產(chǎn)權(quán)）單位經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)名稱(chēng)地址面積約㎡起始月租金（（略）月）交易保證金（（略））交易服務(wù)費(fèi)（（略））原承租人原合同到期時(shí)間租賃期（年）用途及限制備注1（略）國(guó)有資產(chǎn)（略）公（略）7（略）A號(hào)（略）南（略）7號(hào)（略）無(wú)（略）年（略）月1日3或5應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定及合同約定的用途，不得用于從事違法活動(dòng)、經(jīng)營(yíng)有明火作業(yè)的行業(yè)、游戲房、車(chē)輛維修、易燃易爆等危險(xiǎn)性商品的經(jīng)營(yíng)和服務(wù)、禽畜買(mǎi)賣(mài)宰殺以及有噪音、污染等項(xiàng)目。1.履約保證金為三個(gè)月的成交月租金（進(jìn)位?。裕?；2.租期為三年的，租金按成交月租金繳交；租期為五年的，前三年按成交月租金繳交，第四、五年租金在成交價(jià)基礎(chǔ)上上浮5%（進(jìn)位?。裕?。3.租金按季繳交，每季度季初5日前繳交當(dāng)季租金。4.本價(jià)格不包含物業(yè)管理費(fèi)、商業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用。備注：1.競(jìng)（略）址：https:（略）.cnportalsearchindex.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間（略）年（略）月（略）日9:（略）至（略）:（略）（限時(shí)報(bào)價(jià)（略）秒）。2.競(jìng)價(jià)資格：凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時(shí)間）的除外。3.承租條件：租賃期間未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租人不得向他人轉(zhuǎn)租、（略）租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃房屋，或者以其他任何方式讓予任何第三方使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即收回?？礃与娫挘荷蛳壬裕╇娫?（略）-（略）監(jiān)督電話：（略）-（略）截止時(shí)間：競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日（略）時(shí)聯(lián)系地址：（略）證金（略）址：http:（略）.comht（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（（略）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本公司”）遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，為本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：一、公開(kāi)競(jìng)價(jià)、（略）、時(shí)間、地點(diǎn)第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日9:（略）至（略）:（略）（限時(shí)報(bào)價(jià)（略）秒），未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延（略）址：https:（略）.cn（略）時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日（略）時(shí)節(jié)假日除外（略）地址：（略）開(kāi)競(jìng)價(jià)招租一覽表）。三、競(jìng)價(jià)資格凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時(shí)間）的除外。四、交易保證金1.競(jìng)租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必（略）指定賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：（略）公司龍巖（略）行（略）公（略）指定的賬號(hào)為準(zhǔn)。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、（略）、（略），且（略）參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致。2.若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租人。承租人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書(shū)》與產(chǎn)權(quán)單位簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金租賃押金、水電押金及第一期租金。在繳納履約保證（略）無(wú)息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租人應(yīng)提供已簽署（略）存檔）。3.未（略）成功和未成交的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無(wú)息退回。五、競(jìng)價(jià)手續(xù)1.意向競(jìng)租人（略）時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：（1）法人應(yīng)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人（略），法定代表人無(wú)法親自（略）競(jìng)價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供（略）及代理人的（略）（復(fù)印件（略））；（2）自然人應(yīng)提供居民（略）等有效證件。（3）簽署完（略）的承諾書(shū)。2.（略）方式：1（略）：意向競(jìng)租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間之前繳納交易（略）競(jìng)價(jià)手續(xù)。2（略）上（略）：意向競(jìng)租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間（略）指定賬戶(hù)（不計(jì)利息，以到賬（略）上（略）競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交相（略）的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。3（略）競(jìng)價(jià)流程：（1（略）賬戶(hù)（略）免費(fèi)（略）；也可用手機(jī)通過(guò)（略）”公眾號(hào)，（略）右下（略）的【我的】后（略）提示要求設(shè)置用戶(hù)名、（略）密碼等基本信息）；（2（略）查找項(xiàng)目（（略）”（略）公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，按要求（略）相關(guān)材料完成（略）手（略）提示“競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)已提交”；（3（略）后找到【我（略）的項(xiàng)目】（或（略）”（略）公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】），（略）項(xiàng)目名稱(chēng)進(jìn)入報(bào)價(jià)（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。4.競(jìng)租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間之前完（略）申請(qǐng)競(jìng)價(jià)，若對(duì)競(jìng)（略）業(yè)務(wù)部門(mén)；由于競(jìng)租人競(jìng)價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、或者競(jìng)（略）無(wú)法進(jìn)行資格審核、或者競(jìng)價(jià)賬號(hào)未（略）或者未激活的，均視為競(jìng)租人放棄本次競(jìng)價(jià)（略）。5.如委托人撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的，競(jìng)租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無(wú)息退還，競(jìng)（略）不對(duì)競(jìng)租人承擔(dān)任何損失，此是競(jìng)租人參與本次競(jìng)租的先決條件。競(jìng)租人（略）的前述免責(zé)內(nèi)容！六、競(jìng)價(jià)程序1.（略）動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高得確定承租人，未達(dá)保留價(jià)不成交（略）審核通過(guò)才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。2（略）絡(luò)報(bào)價(jià)過(guò)程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。（1）自由報(bào)價(jià)為本公司約定之日起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開(kāi)始前，在本階段競(jìng)租人可以對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的充（略）報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。（2）所有標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為（略）秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒(méi)有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競(jìng)租人即成為該標(biāo)的的承租人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。4.本公司有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)（略），如（略）站進(jìn)行公告。5.競(jìng)租成交后，承租人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。七、交易服務(wù)費(fèi)本次競(jìng)價(jià)向承租人收取一定的交易服務(wù)費(fèi)（詳見(jiàn)一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。八、付款方式租金按季繳交，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金、水電押金及第一期租金，以后租金應(yīng)在每季第一個(gè)月5日前預(yù)繳下一期租金。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.承租人在租賃期間應(yīng)服從我司管理，根據(jù)實(shí)際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等一切其他費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。2.競(jìng)租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。十、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交1.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀（含手續(xù)現(xiàn)狀）出租，競(jìng)租人應(yīng)自行查勘（略），提前知悉租賃標(biāo)的數(shù)量、品質(zhì)、面積及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等狀況，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解（略）實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，包括但不限于承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不符導(dǎo)致無(wú)法經(jīng)營(yíng)等相關(guān)責(zé)任以及涉及消防等特殊行業(yè)要求的相關(guān)費(fèi)用。若意向競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該意向競(jìng)租人對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議，并承諾因此造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。競(jìng)價(jià)成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競(jìng)租人一旦（略）成功，即視為同意前述條款。2.承租方必須連續(xù)租賃六個(gè)月以上方可提岀解除合同請(qǐng)求。因其自身原因需要提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前六十天向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，未經(jīng)出租方同意，承租方無(wú)故單方解除合同的，出租方?jīng)]收承租方繳交的履約保證金，同時(shí)出租方可視實(shí)際損失情況有權(quán)追究承租方相應(yīng)的違約責(zé)任或法律責(zé)任，期間租金按照實(shí)際使用時(shí)間繳納，違約金標(biāo)準(zhǔn)按剩余未滿(mǎn)租賃期限的租金（略）%收??；經(jīng)出租方同意協(xié)議解除合同的，在承租方結(jié)清本合同項(xiàng)下所有費(fèi)用及無(wú)其他違約行為的前提下，出租方按一定比例退還承租方履約保證金（祥見(jiàn)合同）。3.承租人按約定時(shí)間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交，若標(biāo)的成交人為原承租人，標(biāo)的交接方式為自然交接，租賃起期從原合同期滿(mǎn)次日起算。委托方因客觀因素（包括原承租人騰退遲延）、不可抗力、不可協(xié)調(diào)因素致該標(biāo)的物延遲移交的，待委托人確定房屋移交之日后，雙方再行簽訂移交確認(rèn)書(shū)，以實(shí)際移交之日為租賃起期，租金亦從實(shí)際移交之日起計(jì)算。若委托人實(shí)際移交時(shí)間超出2個(gè)月，承租人（原承租人成交的除外）可選擇：（1）終止租賃關(guān)系，委托人無(wú)息退還承租人已繳納的租金（略）無(wú)息退還承租人所交納的交易保證金（扣除交易服務(wù)費(fèi)）；（2）繼續(xù)租賃關(guān)系，則雙方按實(shí)際移交之日確定租賃起期。4.合同執(zhí)行期間，（略）劃改變、（略）行為需要收回租賃房屋或不可抗力致使該租賃房屋無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方可解除租賃合同，并給予一個(gè)月過(guò)渡搬遷期，搬遷期過(guò)渡期到后，無(wú)條件收回。5.競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的（略）無(wú)力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的（略）及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。十一、（略）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、或未于約定期限內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無(wú)權(quán)要求退還已（略）可以根據(jù)委托人的要求重新（略）重新組織招租后，新成交的（略）有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。十二、注意事項(xiàng)1.競(jìng)價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)（略）成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的資料有異議或者需要委托人說(shuō)明的，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)前一個(gè)工作（略）在競(jìng)價(jià)前作出解釋說(shuō)明。2.標(biāo)的物用途按規(guī)定使用，發(fā)現(xiàn)承租人違規(guī)或未按規(guī)定用途使用的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即收回。3.在裝修過(guò)程不得破壞原有承重結(jié)構(gòu)、損壞原有消防設(shè)施設(shè)備及遮擋消防設(shè)施設(shè)備，不得隨意（略）割標(biāo)的物、改變標(biāo)的物門(mén)窗位置，不得亂拉亂接用電設(shè)施、電線等其它危害標(biāo)的物安全行為，若出現(xiàn)上述行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償。房屋內(nèi)配有家具家電，承租人應(yīng)切實(shí)愛(ài)護(hù)屋內(nèi)配套設(shè)施設(shè)備，妥善、合理使用，因承租人故意或過(guò)失造成配套設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)財(cái)物損壞的，出租方有權(quán)要求承租人賠償經(jīng)濟(jì)損失。4.承租人對(duì)租賃物的裝飾裝修需要拆除室內(nèi)墻體或改（略）必須取得出租方的書(shū)面同意后方可施工，如需有權(quán)