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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-24在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [交易公告]鶴崗市社會(huì)福利中心東山城堡房產(chǎn)第二次掛牌租賃交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）塊鏈已存證存證時(shí)間：存證哈希值：（略）塊高度（略）東山城堡房產(chǎn)第二次掛牌租賃公告（GYCQ（略）-（略）-2）一、標(biāo)的情況（一）基本情況《租賃標(biāo)的明細(xì)表》項(xiàng)目編號(hào)標(biāo)的地址出租面積（m2）年評(píng)估價(jià)值（略）租期（年）年租金（略）競買保證金（略）掛牌底價(jià)（略）競價(jià)階梯（（略））備注名稱地址標(biāo)的1東山城（略）政府對(duì)面（略）.（略）.（略）.（略）.2（二）其他需要說明的情況1.標(biāo)的權(quán)益方（略）。2.交易行為批準(zhǔn)方：此次標(biāo)的租賃（略）班子會(huì)議批準(zhǔn)，已經(jīng)鶴（略）批準(zhǔn)備案并授權(quán)。3.資產(chǎn)評(píng)估情況：經(jīng)黑龍江（略）出具的黑恒信房估字［（略）］第Z（略）號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，評(píng)估基準(zhǔn)日為（略）年9月6日，年租金評(píng)估價(jià)值（略）。4（略）絡(luò)競價(jià)。二、申請(qǐng)人資格要求　　中華人民共和國境內(nèi)外的依法（略）且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請(qǐng)參加。三、交易須知（一）意向競買人須在標(biāo)的公告期內(nèi)，（略）（https:（略）.cn），在“首頁——用戶（略）”頁面中進(jìn)行（略）（自然人參與項(xiàng)目（略），用戶類型選擇“自然人”；法人參與項(xiàng)目（略），用戶類型選擇“競買人（產(chǎn)權(quán)）”），并按照操作要求完善（略）信息和誠信信息，提交后等待驗(yàn)證通過。（二）驗(yàn)證通過后，意向競買人須在標(biāo)的公告期內(nèi)，到“黑（略）”https:（略）.cn“（略）培訓(xùn)”中（略）《黑龍（略）產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻》，“服務(wù)指南”中（略）《產(chǎn)權(quán)交易競買人操作手冊(cè)》和《黑龍（略）》，自行學(xué)習(xí)標(biāo)的（略）和競買保證金繳納、標(biāo)的競價(jià)等相關(guān)事宜。（三）意向競買人（略）“（略）”，選擇“黑龍（略）”，（略）“權(quán)益交易”，選擇交易標(biāo)的，進(jìn)行（略）、繳納競買保證金并按照報(bào)價(jià)規(guī)則（略）出價(jià)。申請(qǐng)人參與競價(jià)（略）必須使用Windows7（略），使用微軟IE（略）、IE（略），采取其他瀏覽器（略）無法正常競價(jià)。四、項(xiàng)目時(shí)間安排（一）標(biāo)的公告時(shí)間（（略）時(shí)間）：（略）年（略）月（略）日9時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）。（二）繳納保證金時(shí)間：　?。裕┠辏裕┰拢裕┤?時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）步驟操作，提交《競買申請(qǐng)書》，（略）成功后，意向競買人可繳（略）中選擇“繳納保證金銀行”——（略）“生成子賬號(hào)”，意向競買人須在（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）前（略））名下銀行卡（賬戶），通過（略）生成的虛擬子賬號(hào)。競買保（略）自動(dòng)生成《資格（略）中“我的項(xiàng)目”里選擇標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)。（三）標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間（掛牌時(shí)間）：（略）年（略）月（略）日9時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日9時(shí)（略）。（四）標(biāo)的延時(shí)競價(jià)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日9時(shí)（略）。一方競買人出價(jià)后（略）秒內(nèi)沒有其他競買人繼續(xù)報(bào)價(jià)，延時(shí)競價(jià)結(jié)束。（五）保證金必須采用“轉(zhuǎn)賬、電匯”方式繳納，不支持現(xiàn)金存入。競得人為自然人的用本人名下銀行卡；競得人為法人或其他組織的，用其對(duì)公賬戶（略）延遲等風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)造成匯款失敗，建議競買人在保證金截止前2日操作“保證金繳納申請(qǐng)”獲得繳納賬號(hào)并繳納保證金。五、報(bào)價(jià)規(guī)則1（略）中認(rèn)真閱讀《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》，勾選同意后方可（略）報(bào)價(jià)。2.本次掛牌以價(jià)高者得為原則確定競得人。3.取得競買資（略）上競價(jià)，意向競買人須在自由競價(jià)階段內(nèi)出1次有效報(bào)價(jià)，若不出價(jià)，則無法進(jìn)入延時(shí)競價(jià)階段，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)。4.本次掛牌以加價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度不得小于競價(jià)階梯。5.意向競買人報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。6.有兩個(gè)或兩個(gè)以上意向競買人報(bào)價(jià)相同的，確認(rèn)先提交報(bào)價(jià)者為該掛牌價(jià)格的出價(jià)人。7.此項(xiàng)目（略）為自由競價(jià)和延時(shí)競價(jià)兩個(gè)環(huán)節(jié)，在自由競價(jià)期間，如有價(jià)格變動(dòng)，意向競買人可多次報(bào)價(jià)。8.自由競價(jià)環(huán)節(jié)結(jié)束后，立即進(jìn)入延時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié)。如有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上的意向競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，可在延時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)開始后，繼續(xù)出價(jià)。具體規(guī)則如下：一個(gè)報(bào)價(jià)周期為（略）秒倒計(jì)時(shí)循環(huán)。若一個(gè)周期內(nèi)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，則倒計(jì)時(shí)重新計(jì)算，直到某個(gè)周期，無人響應(yīng)報(bào)價(jià)，則上一周期最高出價(jià)者即為競得人。六、保證金退還掛牌成交價(jià)即為該標(biāo)的總價(jià)款，未競得人的競買保證金在競買結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息退回；競得人的競買保證金，須在合同簽訂后，競得方按合同規(guī)定將價(jià)款轉(zhuǎn)給權(quán)益方，由權(quán)益方發(fā)起以不計(jì)息方式退回（因競得人自身原因不能履行后續(xù)手續(xù)，保證金不予退回）。七、其它需要公告內(nèi)容（一）競得人和權(quán)益方必須在報(bào)價(jià)成交3日內(nèi)簽署《成交結(jié)果確認(rèn)書》。委托他人代簽的（自然人不能委托他人），應(yīng)提交法定代表人親筆（略）并蓋章的（略）?！冻山唤Y(jié)果確認(rèn)書》對(duì)權(quán)益方和競得人具有法律效力，權(quán)益方改變成交結(jié)果或競得人放棄競得標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。（二）競得人必須在《成交結(jié)果確認(rèn)書》簽訂次日起3個(gè)工作日內(nèi)，（略）簽署租賃合同，并在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)足額交納租賃價(jià)款，交款后（略）相關(guān)資產(chǎn)交接手續(xù)。（三）標(biāo)的租期5年：租金以最終競標(biāo)價(jià)格為準(zhǔn)，租賃合同簽訂后，承租方應(yīng)向出租方繳納一年租金，下一年租金承租方需提前三個(gè)月向出租方繳納全年租金及相關(guān)費(fèi)用，以此類推直至合同結(jié)束。（四）租金不含任何稅費(fèi)，因此出租方不能為承租方出具任何完稅票據(jù)，如承租方需要票據(jù)或（略）其他事情，承租方需補(bǔ)齊出租方應(yīng)繳稅款及相關(guān)費(fèi)用。（五）承租方在進(jìn)駐前須向出租方交納押金（履約保證金）2（略），雙方合同到期后，如承租方無違約和欠費(fèi)行為，承租方將該款項(xiàng)（以不計(jì)息方式）退還出租方。（六）承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)立即終止合同收回房屋，承租方同意將預(yù)付的標(biāo)的租金和押金作為違約金（略）給出租方，如承租方拒不搬出標(biāo)的內(nèi)所存放的個(gè)人財(cái)務(wù)或其他雜物，出租方視為承租方的棄物，承租方同意無償由出租方自行處理。1.合同未履行到期，承租方提前終止的；2.承租方在所租標(biāo)的內(nèi)從事非法活動(dòng)和存放易燃、易爆、危險(xiǎn)等物品的；3.不及時(shí)交納稅費(fèi)的。（七）承租方要嚴(yán)格防范火情火險(xiǎn)，禁止使用大功率高風(fēng)險(xiǎn)電器，如因承租方原因造成火情火險(xiǎn)，由此帶來的標(biāo)的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡等，承租方要承擔(dān)全部賠償責(zé)任和法律責(zé)任。（八）（略）規(guī)劃，政策性拆遷或法律法規(guī)以及其他不可抗力因素導(dǎo)致此合同不能繼續(xù)履行時(shí)，雙方自動(dòng)終止合同，承租方和出租方均不屬違約，各自承擔(dān)各自的經(jīng)濟(jì)損失；承租方自接到出租方通知后須在（略）日內(nèi)將承租方全部物品搬出，之后出租方將于7個(gè)工作日內(nèi)將承租方剩余的租金及押金退還承租方，承租方不享有任何與此相關(guān)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（九）相關(guān)標(biāo)的租賃合同內(nèi)容如出現(xiàn)有與本條內(nèi)容不一致的，以雙方（即出租方、承租方）最終簽字的租賃合同內(nèi)容為準(zhǔn)。（十）承租方只允許經(jīng)營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)相關(guān)服務(wù)，經(jīng)營期間對(duì)房屋安全及消防安全自行建設(shè)維護(hù)，保證符合國家相關(guān)安全要求。八、注意事項(xiàng)（一）承租方如對(duì)標(biāo)的進(jìn)行改造或裝修裝飾，承租方需以書面形式將改造或裝修方案報(bào)給出租方，經(jīng)出租方簽批同意后方可施工；租賃期滿或合同終止，承租方所有裝修裝飾和燈具無償歸出租方所有，可移動(dòng)部（略）承租方可自行處理。（二）公告中標(biāo)的如需改造，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同終止時(shí)，承租方需將改造后的設(shè)備設(shè)施無償歸出租方所有，否則承租方要恢復(fù)到改造前狀態(tài)。（三）申請(qǐng)人需認(rèn)真了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵（實(shí)地勘驗(yàn)），并到相關(guān)部門核查檔案及欠費(fèi)情況，競買資格申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵含房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)、是否存在抵押等）無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任?，F(xiàn)狀及瑕疵，出租方不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證，該瑕疵包括但不限于標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)，裝飾裝修（略），如未了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān)。（四）出租方對(duì)該標(biāo)的具有處置權(quán)，競買人應(yīng)對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)有資料充（略）了解和知曉。（五）有下列情形之一的，權(quán)益方可終止標(biāo)的的掛牌活動(dòng)，并通知競買人：1.意向競買人串通損害國家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；2.標(biāo)的公告有重大錯(cuò)誤，權(quán)益方請(qǐng)示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；3.因政府、權(quán)益方有特殊需求，經(jīng)請(qǐng)示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；4.應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動(dòng)的其他情形。（六）競得人有下列行為之一的，視為違約，權(quán)益方可取消其競得人資格，競買保證金作為違約金不予退還：1.在被明確為競得人后，無正當(dāng)理由不簽署或未按約定時(shí)限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時(shí)限（略）交易價(jià)款；2.采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與競價(jià)；3.本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。（七（略）對(duì)本公告有解釋權(quán)。九、聯(lián)系人與聯(lián)系方式（一）意向競買人對(duì)掛牌出租標(biāo)的有疑問或（略）勘查標(biāo)的物的，須在提交競買申請(qǐng)前以書面或者口頭方式向權(quán)益方預(yù)約咨詢。聯(lián)系人：（略）電話（略）對(duì)面東山城堡（二）鶴（略）：聯(lián)系電話：（略）-（略）三黑龍（略）：業(yè)務(wù)受理電話：（略）-（略）客戶服務(wù)電話：（略）-（略）客服電話：（略）十、質(zhì)疑相關(guān)事項(xiàng)意向競買人對(duì)掛牌出讓標(biāo)的存在疑問或質(zhì)疑的，須在公告期起始之日起7個(gè)工（略）提（略）通知資產(chǎn)權(quán)益方，資產(chǎn)權(quán)益方應(yīng)在接到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)。意向競買人（略）不予受理。由此造成的后果由競買人自行承擔(dān)。本公告中的信息均由權(quán)益方提供，公告全部內(nèi)容經(jīng)權(quán)益方審核確認(rèn)。資產(chǎn)權(quán)益方承諾對(duì)公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由資產(chǎn)權(quán)益方承擔(dān)。東山城堡二次.rar查看原文