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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-29在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(穗規(guī)劃資源增掛出告字[2024]63號(hào))。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）規(guī)劃和（略）國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源增掛出告字[（略）]（略）號(hào)穗規(guī)劃資源增掛出告字[（略）]（略）號(hào)????（略）年（略）月（略）批準(zhǔn),（略）規(guī)劃和（略）決定以掛牌出讓方式1幅地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：宗地編號(hào)：?（略）A（略）宗地總面積：?（略）.（略）平方米宗地坐落：?（略）汽（略）北側(cè)年限：?（略）.（略）年容積率：?≤4.（略）建筑密度%：?≤（略）.（略）綠化率%：?（略）.（略）≤建筑限高米：?≤（略）.（略）主要土地用途：?其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地用途明細(xì)：?用途名稱?面積?其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地?（略）.（略）投資強(qiáng)度：?保證金：?（略）.5（略）估價(jià)報(bào)告備案號(hào)：?（略）BA（略）起始價(jià)：?（略）加價(jià)幅度：?（略）掛牌開始時(shí)間：?（略）年（略）月（略）日掛牌結(jié)束時(shí)間：?（略）年（略）月（略）日備注：?競(jìng)買保證金：人民幣（略）.5（略）或港幣（略）或美（略）二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：??（一）土地出讓條件競(jìng)買條件及準(zhǔn)入條件：1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買及個(gè)人競(jìng)買。境外的法人和其他組織參與的，應(yīng)當(dāng)符合外匯管理的規(guī)定。2.凡（略）域內(nèi)存在下列違法違規(guī)違約行為的競(jìng)買人及其控股股東，在結(jié)案和問(wèn)題查處（略）改到位前，不得參加本次競(jìng)買活動(dòng)：（1）有拖欠地價(jià)款的；（2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；（3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；（4）開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。3.競(jìng)買人須提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。（二）費(fèi)用（略）1.成交價(jià)即為該地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓總價(jià)款，競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后（略）日內(nèi)一次性付清全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款（其中包括競(jìng)買保證金或定金（略）.5（略）轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)款）。2.本次掛牌成交價(jià)未包括地下車庫(kù)及設(shè)備用房等不計(jì)算容積率建筑面積的土地出讓金。（三）土地利用要求1.地塊成交后，競(jìng)得人（略）域范圍外的，須在簽訂《成交確認(rèn)書》后1個(gè)月內(nèi)（略）域內(nèi)（略）成立股東與競(jìng)得人一致的獨(dú)立項(xiàng)目法人；競(jìng)得人（略）域范圍內(nèi)的，可參照前述規(guī)定由競(jìng)得人（略）域內(nèi)另外（略）成立股東與競(jìng)得人一致的獨(dú)立項(xiàng)目法人。地塊須登記在上述新成立的獨(dú)立項(xiàng)目法人名下進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。2.競(jìng)得人須在土地交付之日起3個(gè)月內(nèi)開工，土地交付之日起9個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，土地交付之日起（略）個(gè)月內(nèi)竣工。3.該宗地總計(jì)算容積率建筑面積（（略）平方米）全部自持，自持年限與土地出讓年限（（略）年）一致。4.該宗地規(guī)劃建筑高度≤（略）米（（略）高度≥（略）米）。若本地塊與位置緊貼相鄰的其他地塊為同一土地使用人，可統(tǒng)一規(guī)劃，指標(biāo)可相互平衡。5.土地使用年限：商業(yè)用地（略）年，自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起算。6.（略）關(guān)（略）飲用水水（略）劃規(guī)范優(yōu)化方案的批復(fù)》（粵府函〔（略）〕（略）號(hào)）、《（略）環(huán)境總體（略）關(guān)于印（略）“三線一單”生態(tài)環(huán)境（略）管控方案的通知》（穗府規(guī)〔（略）〕4號(hào)）等文件的相關(guān)要求，并根據(jù)項(xiàng)目周邊（略）、（略）的（略）布情況考慮鄰避問(wèn)題。具體情況及要求可參閱：《（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日到從（略）（http:（略）.cn）服務(wù)指南欄目的辦事指引中（略）獲取掛牌出讓文件。五、申請(qǐng)人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為（略）年（略）月（略）日??。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條（略）將在（略）年（略）月（略）日前確認(rèn)其競(jìng)買資格。六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)（略）（https:（略）.cn#tdkc）進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間（略）別（略）????????（略）A（略）號(hào)地塊:（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）;七、其他需要公告的事項(xiàng)：??（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。（三）時(shí)間安排1.公告時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日2（略）上申請(qǐng)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)3.繳交保證金時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)4（略）上掛牌時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)5.限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)起（四）其他需要公告的事項(xiàng)1（略）（（略）（https:（略）.cn）進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人必須先行（略）及企業(yè)信（略）上交易活動(dòng)。2.《（略）與電子簽章（略）指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)（略）（（略））國(guó)（略）上掛牌（略）（（略）用戶操作手冊(cè)（競(jìng)買人）》等相關(guān)資料，競(jìng)買申請(qǐng)人可以從（略）（http:（略）.cn）服務(wù)指南欄目的辦事指引中（略）并認(rèn)真閱讀。3.競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子（略）及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。5（略）全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格（略）提示（略）申請(qǐng)材料（略）上（略）及填寫資料的真實(shí)性。6.競(jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人（略），競(jìng)買保證金以人民幣或港幣或美（略）。競(jìng)買保證金交（略）提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)（戶名、賬（略）提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《（略）土（略）場(chǎng)競(jìng)買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣（略）場(chǎng)交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競(jìng)買保證金操作須知》。7（略）上報(bào)價(jià)不可撤回。8（略）上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于（略）年（略）月3日前將競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)（略）的紙質(zhì)材料及公告要求提交的（略）（（略））。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核，并于（略）年（略）月6日（略）時(shí)前予以確認(rèn)。9.競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與廣州（略）公司（（略））簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起（略）日內(nèi)與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（略）.有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在（略）（http:（略）.cn）自然資源（略）站瀏覽。八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：??聯(lián)系地址：（略）??開戶單位：??開戶銀行：??開戶賬號(hào)：（略）規(guī)劃和（略）2（略）