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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-29在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 舒城縣博文大廈14-16層寫字樓租賃招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 開(kāi)標(biāo)倒計(jì)時(shí)天小時(shí)（略）鐘舒（略）-（略）租賃公告項(xiàng)目名稱舒（略）-（略）租賃項(xiàng)目編號(hào)（略）BFF（略）委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完（略）性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督管理部（略）公共資源交易（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）、（略）公告、競(jìng)價(jià)期限1.公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。2（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期:（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為（略）秒。一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的所在層結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）租期（年）租金底價(jià)（（略）年）交易保證金（（略））舒（略）-（略）第（略）-（略）層鋼混（略）.（略）.（略）.標(biāo)的坐落位置：（略）舒（略）桃溪（略）。2.標(biāo)的權(quán)屬情況：本次出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證為大證，無(wú)權(quán)屬糾紛，證載權(quán)利人按份共（略）持有（略）%（略）持有（略）.（略）%所有權(quán)，自然人劉啟源持有（略）.（略）%（略）持有（略）.（略）持有9.（略）%所有權(quán)。3.上述標(biāo)的房屋所有產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)本項(xiàng)目委托方（略）標(biāo)的房屋租賃事宜。基于標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)為按份共有的實(shí)際情況，本次招租成交后，各產(chǎn)權(quán)人共同與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并按照上述產(chǎn)權(quán)比例（略）別向產(chǎn)權(quán)人（略）房屋租金，由租金實(shí)際收取方開(kāi)具相應(yīng)票據(jù)，具體要求詳見(jiàn)本公告附件《房屋租賃合同》。房屋租賃用途要求1.租賃房屋的證（略）金融用地辦公。根據(jù)委托方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)規(guī)劃要求，承租人使用上述房屋（略）業(yè)態(tài)，不得將租賃房屋作“三合一”場(chǎng)所使用，即：不得將住宿與生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)一種或一種以上使用功能違章混合設(shè)置在租賃房屋內(nèi)。租賃房屋內(nèi)不得存放易燃易爆或危險(xiǎn)化學(xué)品。2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。租金及履約保證金（略）1.租金每3個(gè)月（略）一次，先（略）后使用，租期內(nèi)租金有遞增，第一、二年租金為成交價(jià)，自第三年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%。2.本項(xiàng)目給予免租金裝修期（略）天，免租金裝修期包含在租期內(nèi)，免租金裝修期內(nèi)物業(yè)費(fèi)須正常繳納。如原承租人成交的，無(wú)免租金裝修期。3.履約保證金為成交后首年三個(gè)月租金總和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起（略）日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。二、對(duì)意向承租人資格的要求1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。三、承租條件1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)（略）成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。4.租賃期內(nèi)，承租人須自行負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作（（略）堵塞滲漏破損等維修、供承租人使用的設(shè)施設(shè)備相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)及維修），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。租賃房屋共用主（略）堵塞疏通費(fèi)用（如涉及）須由承租人按比例承擔(dān)，承租人自用（略）堵塞疏通費(fèi)用須由承租人自行承擔(dān)。供承租人使用的設(shè)施設(shè)備因承租人原因損壞的，由承租人在委托方規(guī)定的時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修或更換或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.租賃期內(nèi)，承租人需負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。承租人須負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，自覺(jué)接受、配合有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。6.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任（略）改造，必須按照消防部門規(guī)范流程備案報(bào)審，經(jīng)消防部門審核通過(guò)且相關(guān)審核通過(guò)資料報(bào)至委托方后方可施工，施工完成后經(jīng)消防部門竣工驗(yàn)收合格且相關(guān)驗(yàn)收合格資料報(bào)至委托方后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)；（略）或不按消防部門審核通過(guò)的施工圖施工的，所造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租賃期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。7.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足（略）月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。8.合同期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后（略）日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。9.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起（略）日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。（略）.其他未盡事宜詳見(jiàn)本公告附件《房屋租賃合同》。四、承租人的確（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。注：1.最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止終止項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止終止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。2.同等價(jià)格下，原承租人享有優(yōu)先權(quán)。原承租人須按照本公告要求及時(shí)（略）、登記及交易保證金交納手續(xù)（略）行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成下述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。五、意向承租人參（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記符合本項(xiàng)目對(duì)意向承租人的資格要求，（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記（略）的方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子（略）認(rèn)證證書（簡(jiǎn)稱（略）），直接（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn）。2.意向承租人為自然人的，（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn）下方（略）”。具體流程參見(jiàn)安徽（略）址：https:（略）.cn）“辦事指南”-主體庫(kù)登記-《（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》。項(xiàng)目登記1.完成主體庫(kù)登記的意向承租人，直接（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn），進(jìn)入后選擇（略）“安徽公共資源（略）”；頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源（略）后，（略）左上（略）的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的（略）“我要參與”，再（略）“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目（略）別進(jìn)行登記。2.登記申請(qǐng)時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。交易保證金交納1.意向承租人登記成功后，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項(xiàng)目對(duì)應(yīng)賬號(hào)足額的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。交易保證金賬號(hào)如下：戶名（略）開(kāi)戶銀行：中國(guó)光大銀行合（略）賬號(hào)：（略）.交易保證金（略）完成后，意向承租人須（略）安徽公共資源（略）“保證金查詢”查看交易保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢按鍵刷新（略）狀態(tài)。若刷新后交易保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話（（略）-（略））進(jìn)行反饋。注意事項(xiàng)：交易保證金（略）以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。項(xiàng)目競(jìng)價(jià)1.交易保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向承租人方（略）”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。2（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知》（本公告（略）附件1）。3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：（略）或其（略）數(shù)倍。重要提示：請(qǐng)使用IE（略）及以上版（略），否則可能導(dǎo)（略）環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充（略）報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成（略）、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。上述（略）、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》（本公告（略）附件2）。六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況（略）站上發(fā)布結(jié)果公告。2.結(jié)果公告發(fā)布后（略）向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；成交（略）成交確認(rèn)書。交易保證金處置1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；（2）意向承租人之間相互串通的；（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；（4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。異議方式若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式（略）提出異議，異議材料遞交地址：（略）9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4（略），聯(lián)系電話：（略）-（略）。（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.異議人的名稱姓名、地址、有效聯(lián)系方式；2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；3.被異議人名稱姓名；4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；5.明確的請(qǐng)求及主張；6.提起異議的日期。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效（略）明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并（略）。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；2.異議材料不完（略）的；3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處