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一、變賣標的：1（略）（不動產權證書號 ：陜（（略））（略）不動產權第（略）號，建筑面積（略）.（略）平方米）

特別提醒：1.該標的物為現(xiàn)狀變賣，不包含家具家電、機器設備、債權債務、特許經營權等可移動的非房屋附屬設施；2．標的物水、電、氣、物管是否欠費由競買人（略）、標的物（略）進行充（略）了解和核實，并承擔可能的風險。若房屋的物管、水、電、氣費等有欠費均由買受人承擔（具體費用以交付時為準），其他欠費情況，請買受人自行了解并承擔；3.司法處置成交的，因拍賣該標的物所涉稅費按照法律法規(guī)相關規(guī)定各自承擔；

評估價：（略）.（略）（略） 變賣價：（略）.（略）（略）

變賣預繳款：（略）.（略）（略） 保證金：（略）（略）

增價幅度：0.6（略）

具體狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

二、咨詢、展示看樣的時間、方式：本院已委托“利拍科技”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。詳細看樣時間請關注“利拍科技”（略）公眾號獲取。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系,請各意向競買人對以競拍咨詢，引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失

三、變賣方式：

1（略）天，如有競買人在（略）天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到（略）小時競價倒計時；（略）小時競價周期內，其他變賣（略）用戶可加價參與競買，競價結束前5（略）鐘（略）自動向后延時5（略）鐘（循環(huán)往復至最后5（略）鐘內無人出價）。

2、競買人需要先（略）繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人（略）且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行（略），交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。沒有（略）可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。

六、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七日（不包含節(jié)假日）與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的（略）個過程。

八、本標的物優(yōu)先（略）權人相關說明：無

九、競買人（略）將通過競買人（略）賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原（略）指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外（略）余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部（略）的變賣余款請在成交后七日前繳納，可（略）：

1、（略）指定賬戶

（略）；行聯(lián)號：（略））

2-我的拍賣（略），

付款教程：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成（略）絡（略）繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，（略）變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔（略）〕（略）號《最高人民（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）將生成相應《司法拍賣/<（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明（略）拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

淘寶技術咨詢：（略）-（略）-（略）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。<（略）咨詢電話：（略）-（略）（房法官）<（略）監(jiān)督電話：（略）-（略）

聯(lián)系地址：（略）n>

二〇二四年十月二十八日