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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-28在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 志城家園商業(yè)1號樓2024年第2 次公開招租公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 志城家園商業(yè)1（略）公開招租公告為確保國有資產(chǎn)增值保值，提升資產(chǎn)運營效益?，F(xiàn)將志城家園商業(yè)1（略）競價的方式面向全社會進行公開招租，具體情況如下：一、項目名稱志城家園閑置商鋪公開招租項目二、項目概況本次招租商業(yè)項目位（略）臨（略）南段1（略）商鋪。三、業(yè)態(tài)定位根據(jù)定位規(guī)劃、（略）域需求，項目招租業(yè)態(tài)（略）（一）滿足周邊人群（略）咖、小型影院、茶坊KTV、游戲廳等。（二）滿足周邊人群教育類需求：培訓機構(gòu)、健身房等。（三）滿足（略）需求（略）、辦公用房等。四、租賃政策一）（略）租商鋪招租價格（面積以實際為準）（略）號面積（㎡）競租底價（（略）月㎡）（略）.（略）（二）租賃期限：租賃期3年（略）年（含（略）年），合作期滿后，如雙方有意向繼續(xù)合（略）提出書面申請，經(jīng)港宏公司議定后，同等條件下，商家有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)合作，但雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（三）租金遞增率：自第二年起（含第2年）每年遞增5%。（四）免租政策：免租期（月）=租賃年限*2，其中免租期含裝修免租期。（五）減免方式：首年減免4個月，自第二年起（含第2年）每一年減免2個月，租賃期最后一年無減免。（六）租金繳納原則：采用先付后用原則，按半年或一年預(yù)付款方式繳納。（七）履約保證金：各承租人中選后須提前交納履約保證金，在合同期滿后無息退還；如果承租方違反合同提前退出，履約保證金將不予退還。履約保證金根據(jù)租賃面積確定，租賃面積為（略）平方米以下的，繳納3個月租金作為履約保證金；租賃面積為大于（略）平方米（含（略）平方米）且小于（略）平方米的，繳納2個月租金作為履約保證金；租賃面積為（略）平方米（含（略）平方米）以上的，繳納1個月租金作為履約保證金。未繳納首期租金和履約保證金的不予簽訂租賃合（略）有權(quán)取消其本次租賃資格，將該處資產(chǎn)重新招租。履約保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納（須備注交款單位或個人（略）或自然人（略）繳納志城家園商業(yè)租賃履約（略）開戶銀行：（略）公司宜賓（略）行賬號：（略）五、租賃要求1.不允許承租人改變物業(yè)建筑風貌、房屋外觀。2.承租人競價時，應(yīng)明確經(jīng)營業(yè)態(tài)或用途，在使用期間承租人若要更換業(yè)態(tài)，其經(jīng)營計劃及裝修需重新報請業(yè)主單位重新審核。3.未經(jīng)業(yè)主書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、承包、合作經(jīng)營等其他形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方互換使用租賃物業(yè)，承租人如有前述行為應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.承租人在不改變房屋結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，對房屋進行改造的，承租人需結(jié)合自身的實際需求報業(yè)主單位審核批準后，方可施工，復(fù)原費用由承租方自行承擔。5.承租人自行負責使用范圍內(nèi)的衛(wèi)生、垃圾清運和秩序維護。6.承租人經(jīng)營期間的水、電費以及物業(yè)管理等費用由承租人自行負責。六、報價要求承租人填寫競價申請表時，租金報價不得低于競租底價，否則視為作廢且不退還參選保證金。七、承租方式國有資產(chǎn)為體現(xiàn)公平公正公開的原則，采取公開招租、公開競價方式，價高者得。八、參選保證金1.參選保證金為人民幣（略）.（略），大寫：（略）。2.參選保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納（須備注交款單位或個人（略）或（略）個體戶繳納志城家園商業(yè)租賃參選保證金）。3.參選保證金繳納截止時間為（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前（參（略）的收款時間（略）開戶銀行：（略）公司宜賓（略）行賬號：（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）.未按期繳納參選保證金的商家將視為自動放棄參加評審。5.評審未中選的商家參選保證金在評審結(jié)束后十個工作日內(nèi)無息退回，中選商家參選保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部（略）需在簽訂合同前繳納。注：中選商家繳納相應(yīng)履約保證金，視為已理解本公告且愿意按本公告履行相應(yīng)義務(wù)。中選商家無正當理由放棄或不簽訂合同的，參選保證金不予退還。九、（略）方式（一）（略）提供材料：1.參選商家可為個體工商戶、企業(yè)或自然人；競租人為自然人的，（略）時應(yīng)提供（略）明；競租人為法人或個體工商戶的，（略）時應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人（略）明。競租人委托他人代為（略）時，除提供以上資料外，還應(yīng)提供（略）（須加蓋手印或公章）、被委托人（略）明等資料。以上資料均須提供原件及復(fù)印件，原件在（略）審核后歸還競租人。2.安全承諾書3.服務(wù)承諾函4.參選保證金憑證（二）（略）地址：（略）1幢3（略）。（三）（略）截止時間：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）-（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前止。（四）評選地址：（略）1幢3（略）），（略）填寫競價單，參與（略）競價招租。（五）聯(lián)系人：（略）（六）信訪舉報電話（略）組建評審組，進行評審。附件1商業(yè)競租申請表競租人（略）號（自然人（略）填寫）經(jīng)辦人聯(lián)系人聯(lián)系方式承租房號承租面積平方米租金報價（略）平方米月業(yè)態(tài)其他補充說明內(nèi)容備注：申請表作為正式洽談時提交資料，意向競租人為自然人的需在（略）的需（略）。附件2安全承諾書甲方：（略）公司乙方：乙方租用位于□商鋪□住宅類資產(chǎn)從事經(jīng)營，租賃面積為㎡。為了加強此□商鋪□住房（以下簡稱本單位）及本物業(yè)的安全管理工作，預(yù)防火災(zāi)、爆炸、中毒等安全事故發(fā)生，保障人身財產(chǎn)安全，明確甲乙雙方的安全管理責任和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，特簽訂本責任書：乙方從業(yè)人員應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)。乙方應(yīng)當組織安全生產(chǎn)教育，承擔安全生產(chǎn)責任，對本單位及雇請人員引起的包括但不限于火警火災(zāi)、爆炸、中毒等情形造成的人身財產(chǎn)損失的事故負全面責任。乙方租賃商鋪資產(chǎn)的，在合同存續(xù)期間，應(yīng)貫徹以人為本，堅持安全發(fā)展，堅持安全第一，預(yù)防為主、綜合治理的安全生產(chǎn)方針。乙方負責人對本單位的安全管理工作全面負責，并根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》履行生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全工作責任，包括但不限于以下內(nèi)容：負責建立、健全本單位安全管理責任制；制定安全管理制度和操作規(guī)程，督促、檢查本單位的安全管理工作，及時消除安全事故隱患；組織制定本單位的安全事故應(yīng)急救援預(yù)案并演練，對雇請人員進行安全教育，使其自覺遵守各項安全管理規(guī)定，確保安全經(jīng)營。一旦發(fā)生安全事故應(yīng)及時、如實報告有關(guān)部門。三、乙方租賃住宅類資產(chǎn)的，在合同存續(xù)期間，乙方應(yīng)保持房屋及周圍環(huán)境（略）潔，做好防火、防盜、用電、用氣的安全檢查，排除事故隱患，并配合甲方進行經(jīng)常性安全檢查。乙方若違反相關(guān)規(guī)定造成安全事故，由乙方承擔一切經(jīng)濟損失及法律責任。四、乙方必須對（略）域的安全設(shè)備設(shè)施（如：消防器材）進行經(jīng)常性維護、保養(yǎng)，并定期檢測，保證正常有效。維護、保養(yǎng)、檢測應(yīng)當做好記錄，并由有關(guān)人員簽字。五、乙方應(yīng)加強防火措施，按規(guī)定配備足量、有效消防器材（每（略）㎡宜配置（略）個滅火器），并放置于容易取到的位置。六、乙方進行裝修前，必須按合同約定項目裝修管理流程向甲方申報（面（略）消防主管部門申報審批）。乙方進入裝修后，選用的裝修材料必須符合消防（略）消防主管部門安全檢查驗收合格后，方可投入使用，乙方需將消防驗收合格資料復(fù)印件提交甲方備案（略）法律法規(guī)所規(guī)定的內(nèi)容，并對不符合以下規(guī)定所造成的后果負責，包括：嚴禁擅自挪用、損（略）域所配置的消防器材、設(shè)備、設(shè)施。嚴禁擅自動用消防水源。嚴禁占用、遮擋、堵塞防火栓。嚴禁堵塞安全出口、消（略）、（略）。嚴禁遮擋安全疏散指示標志。禁止存放、生產(chǎn)、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、放射性、變質(zhì)物品。嚴格用火、用電、用氣、用油的安全管理。嚴禁私自亂拉、亂接用電、（略），隨意加大用電負荷；從事電業(yè)、電氣焊作業(yè)的人員，必須持有上（略）消防主管部門的審核文件。電器產(chǎn)品的安裝、使用和（略）設(shè)計、敷設(shè)，必須符合國家有關(guān)的消防安全技術(shù)規(guī)定。自行做好電器產(chǎn)品安全性能維護，按規(guī)定定期檢修。嚴禁對承重墻體破拆以及危害相鄰方安全的行為。嚴禁（略）域內(nèi)發(fā)出超過規(guī)定標準的噪聲。其他有關(guān)消防安全管理的內(nèi)容（略）消防主管部門對乙方經(jīng)營場所進行不定期防火安全巡查，對乙方不符合消防安全管理規(guī)定，甲方有權(quán)（略）消防主管部門對乙方開具的消防問題處理（略）改意見，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)按要求（略）改，甲方有權(quán)對乙方的（略）改過程進行督促。綜上，對于（略）消防主管部門根據(jù)相關(guān)規(guī)定對乙方進行處理，甲方予以配合，同時，甲方可根據(jù)以下方式解除租賃合同：甲方作為資產(chǎn)業(yè)主方進行出租的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方（略）違約金（略）。甲方不作為資產(chǎn)業(yè)主方進行出租的，甲方有權(quán)建議資產(chǎn)業(yè)主方解除租賃合同，并要求乙方（略）違約金（略）。（略）相關(guān)安全、消防法律法規(guī)規(guī)定（含本責任書內(nèi)容）或因乙方物的不安全狀態(tài)、人的不安全行為對甲方經(jīng)營秩序及名譽造成損害的，視其情節(jié)嚴重程度，甲方有權(quán)追究乙方法律責任，涉及相關(guān)經(jīng)濟損失的，由乙方承擔全部賠償責任，情節(jié)嚴重的送交公安、司法機關(guān)追究刑事責任。本責任書一式（略）份，甲方執(zhí)（略）份、乙方執(zhí)（略）份，自雙方簽章之日起共同遵照執(zhí)行。承租人（簽章）：聯(lián)系電話：（略）年月日注：根據(jù)《中華人民共和國消防法》（（略）年4月（略）日發(fā)布實施版）規(guī)（略）消防設(shè)計審查、驗收、備案和抽查工作由?。裕┙ㄔO(shè)主管（略）消防主管部門主要指地方住（略）建設(shè)主管部門。附件3服務(wù)承（略）公開招租公告中的要求。在我方的服務(wù)工作過程中，我們將嚴格執(zhí)行國家的有（略）的意見，維護貴公司的利益，嚴把質(zhì)量關(guān)。在項目（略）密切配合，保證各項工作的順利進行。如我方能在本次征選中中標，我方鄭重承諾如下：1.我方不改變物業(yè)建筑風貌和房屋外觀。2.我方經(jīng)營期間若要更換業(yè)態(tài)，其經(jīng)營計劃及裝修重新報請業(yè)主單位重新審核。3.我方在經(jīng)營過程中，將確保良好的商品質(zhì)量及服務(wù)態(tài)度，嚴禁出現(xiàn)欺詐消費者、經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品、虛假宣傳等違法行為。4.未經(jīng)業(yè)主書面同意，我方不得轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、承包、合作經(jīng)營等其它形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方互換使用租賃物業(yè)，我方如有前述行為應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.我方對房屋的結(jié)構(gòu)改造，會結(jié)合自身的實際需求報業(yè)主單位審核批準后動工。6.我方自行負責使用期間的水、電費用，垃圾清運，物業(yè)管理等費用。7.我方提供的信息真實有效。8.我方嚴格按照提供的（略）體裝修方案執(zhí)行。若需更換方案，我方會提前將方案報業(yè)主方單位審核批準后執(zhí)行。9.我方已知悉《志城家園閑置商鋪公開招租公告》的全部內(nèi)容，并愿意按照公告的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。特此承諾。承租人（簽章）：聯(lián)系電話：（略）年月日附件4（略）公司招租注意事項為招租工作的順利開展，現(xiàn)將有關(guān)招租注意事項告知如下，請競租者仔細閱讀：一、招租資產(chǎn)在租賃后要承租方自行做好相關(guān)安全事宜；商業(yè)用房如用于經(jīng)營餐飲的，須符合物業(yè)及周邊規(guī)劃，并取得相關(guān)主管單位和相鄰單位、個（略）核實同意。二、所有出租資產(chǎn)以現(xiàn)狀交付（包括（略）工作人員不組織（略）踏勘，由競租人自行考察。三、競租人在競租前應(yīng)考慮出租資產(chǎn)是否適合自身經(jīng)營項目，承租后其經(jīng)營需要的相關(guān)行政審批手續(xù)自行（略）（包括但不限于消防、工商、衛(wèi)生、稅務(wù)、環(huán)保等），如因經(jīng)營項目未能通過相關(guān)行政審批而無法開展經(jīng)營，所有損失均自行承