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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-28在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 南寧市神農(nóng)片區(qū)2212㎡國(guó)有劃撥土地公開(kāi)招租項(xiàng)目（GXCQJY24-776）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）鏈接：http:（略）.cn#projectDetail4caa（略）f3d3ca（略）e（略）b6adeb9d7b（略）.html資產(chǎn)出（略）站部（略））項(xiàng)目名（略）㎡國(guó)有劃撥土地公開(kāi)招租項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)G（略）CQJY（略）-（略）掛牌價(jià)格（略）,（略）.（略）畝·年掛牌公告期5個(gè)工作日掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年（略）月1日是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及資產(chǎn)概況本次公開(kāi)招租地塊位（略）號(hào)（略）五號(hào)嶺東面，土地權(quán)屬證號(hào)為南寧國(guó)用（（略））第（略）號(hào)，土地性質(zhì)為國(guó)有劃撥農(nóng)用地。該宗地塊總面積共計(jì)約（略）㎡（折合3.3畝），其中有簡(jiǎn)易大棚面積約為（略）㎡；空地面積約為（略）管理，現(xiàn)委（略）責(zé)任公司代管，標(biāo)的具體情況詳見(jiàn)《資產(chǎn)招租明細(xì)表》。標(biāo)的詳細(xì)（略）（以下簡(jiǎn)稱“交易所”）查閱。資產(chǎn)招租明細(xì)表序號(hào)標(biāo)的名稱參考面積（畝）招租用途租期掛牌價(jià)格（（略）畝·年）競(jìng)租保證金（（略））1（略）㎡國(guó)有劃撥土地3.3符合該地塊現(xiàn)狀使用性質(zhì)及用途的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)（略）年（含3個(gè)月維護(hù)維修免租期）（略）,（略）.（略）,（略）.（略）備注：1.租金遞增幅度以每3年為一個(gè)遞增租金周期，每個(gè)遞增租金周期內(nèi)租金的標(biāo)準(zhǔn)不變，下一個(gè)遞增租金周期的標(biāo)準(zhǔn)在上一個(gè)遞增租金周期的租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加5%。2.簽約時(shí)間以簽約通知為準(zhǔn)。3.以上面積僅供參考，簽訂合同實(shí)際面積以成交后由出租方指定專(zhuān)業(yè)測(cè)繪單位對(duì)招租土地進(jìn)行重新測(cè)量的面積為準(zhǔn)，測(cè)量所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。一、出租方承諾本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《資產(chǎn)招租申請(qǐng)及承諾書(shū)》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在出租交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、出租方簡(jiǎn)況出租方基本情況（略）地（住所）（略）號(hào)法定代表人負(fù)責(zé)人覃曦（略）資本（略）.9（略）人民幣經(jīng)濟(jì)類(lèi)（略）（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）所屬行業(yè)農(nóng)、林、牧、漁業(yè)農(nóng)業(yè)水果種植A（略）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）Q經(jīng)營(yíng)規(guī)模小型三、交易條件與承租方資格條件交易條件掛牌價(jià)格（略）,（略）.（略）畝·年價(jià)格說(shuō)明每畝年租金單價(jià)其他類(lèi)型保證金處置方式承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書(shū)面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部（略）劃轉(zhuǎn)至出租方賬戶，作為抵扣承租方第一年的土地租金和履約保證金（履約保證金按最后一個(gè)承租年度三個(gè)月租金的總和（略）數(shù)收取，以實(shí)際成交結(jié)果為準(zhǔn)）。租賃期間，承租方因違約造成出租方損失須（略）相應(yīng)費(fèi)用的，出租方有權(quán)從承租方繳納的履約保證金中扣抵，出租方依前述約定扣抵承租方履約保證金的，承租方應(yīng)在扣抵事實(shí)發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方補(bǔ)齊履約保證金，逾期不補(bǔ)齊履約保證金的按拖欠租金約定承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同終止，承租方付清租金等各項(xiàng)費(fèi)用并已將承租土地退回給出租方，承租方可向出租方書(shū)面提出履約保證金退回申請(qǐng)（需附收款賬戶），滿足上述全部條件后出租方在5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金剩余金額無(wú)息退回給承租方。租金（略）方式以連續(xù)的6個(gè)月為一個(gè)交租周期，先交租金后使用場(chǎng)地租賃期限（略）年（含3個(gè)月維護(hù)維修免租期）與出租相關(guān)其他的條件1、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)（略）手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。2、意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到交易所通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，按標(biāo)的成交月租金的（略）%交納交易服務(wù)費(fèi)，承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)（按成交月租金的（略）%（略），最終以實(shí)際測(cè)量面積結(jié)算為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)）。3、承租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見(jiàn)附件），并以銀行轉(zhuǎn)賬方式（略）合同約定的相關(guān)費(fèi)用。承租方須承諾事項(xiàng)1、對(duì)所填寫(xiě)內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完（略）性承擔(dān)法律責(zé)任。2、已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。承租方資格條件承租方資格條件須為合法存續(xù)的企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人；社會(huì)信譽(yù)良好，無(wú)偷（略）或其他政府機(jī)關(guān)公布的失信被執(zhí)行人名單中；對(duì)該宗地塊用途有較全面了解，（略）場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益有效準(zhǔn)確（略）析和判斷；具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有一定的社會(huì)資源和協(xié)調(diào)能力，有意向?qū)υ摰貕K進(jìn)行（略）體開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。競(jìng)租所需提交材料一、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體：1、競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)（由交易所提供范本文件）；2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人（略）；3、在（略）查詢未被人民法院納入失信被執(zhí)行人名單；4、對(duì)所（略）標(biāo)的用途有較全面了解，（略）場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益有效準(zhǔn)確（略）析和判斷的承諾文件；5、具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有一定的社會(huì)資源和協(xié)調(diào)能力，有意對(duì)（略）標(biāo)的進(jìn)行（略）體開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，社會(huì)信譽(yù)良好，無(wú)偷稅漏稅欠稅記錄的承諾文件；6、（略）勘察確認(rèn)書(shū)；7、（略）及委托代理人（略）（如有）；8、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。二、自然人或個(gè)體工商戶：1、競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)（交易所提供范本）；2、個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照及負(fù)責(zé)人（略）明（個(gè)體工商戶提供）；3、（略）明文件（自然人提供）；4、對(duì)所（略）標(biāo)的用途有較全面了解，（略）場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益有效準(zhǔn)確（略）析和判斷的承諾文件；5、具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有一定的社會(huì)資源和協(xié)調(diào)能力，有意對(duì)（略）標(biāo)的進(jìn)行（略）體開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，社會(huì)信譽(yù)良好，無(wú)偷稅漏稅欠稅記錄的承諾文件；6、在（略）查詢未被人民法院納入失信被執(zhí)行人名單；7、（略）勘察確認(rèn)書(shū)；8、（略）及委托代理人（略）（如有）；9、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。注：1.除競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)、（略）勘察確認(rèn)書(shū)、承諾文件、（略）提交原件外，其他材料提交（略）按手印的復(fù)印件。2（略）站公告提供的（略）地址進(jìn)行（略），并將上述（略）材料掃描（略）。重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1、以上標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，在（略）競(jìng)租（略）手續(xù)前，意向承租方必須到實(shí)地查看，（略）勘驗(yàn)確認(rèn)租賃土地及地上附作物、建筑物等詳情，與（略）管理方聯(lián)系了解標(biāo)的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用，并簽署《（略）勘察確認(rèn)書(shū)》，在（略）時(shí)（略）《（略）勘察確認(rèn)書(shū)》。意向承租方一經(jīng)（略）競(jìng)租（略）手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及其相關(guān)費(fèi)用情況無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。2、用途：符合該地塊現(xiàn)狀使用性質(zhì)及用途的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。3、意向承租方需對(duì)該標(biāo)的用途有全面了解，（略）場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益有較為準(zhǔn)確的定位和研判。4、（略）年（含3個(gè)月維護(hù)維修免租期）。以連續(xù)的6個(gè)月為一個(gè)交租周期，租金繳納方式以先繳納租金后使用場(chǎng)地的原則，租金遞增幅度以每3年為一個(gè)遞增租金周期，每個(gè)遞增租金周期內(nèi)租金的標(biāo)準(zhǔn)不變，下一個(gè)遞增租金周期的標(biāo)準(zhǔn)在上一個(gè)遞增租金周期的租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加5%。承租合同期內(nèi)，出租方因開(kāi)發(fā)土地或（略）合土地等原因需提前收回承租土地的，出租方提前三個(gè)月通知承租方，并由承租方提出書(shū)面申請(qǐng)，將承租方已（略）但未使用的剩余土地租金無(wú)息退回承租方；同時(shí)，出租方自下發(fā)撤場(chǎng)通知之日起給予承租方一個(gè)月的搬遷期，搬遷期免交租金。7、承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書(shū)面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部（略）劃轉(zhuǎn)至出租方賬戶，作為抵扣承租方第一年的土地租金和履約保證金（履約保證金按最后一個(gè)承租年度三個(gè)月租金的總和（略）數(shù)收取，以實(shí)際成交結(jié)果為準(zhǔn)）。租賃期間，承租方因違約造成出租方損失須（略）相應(yīng)費(fèi)用的，出租方有權(quán)從承租方繳納的履約保證金中扣抵，出租方依前述約定扣抵承租方履約保證金的，承租方應(yīng)在扣抵事實(shí)發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方補(bǔ)齊履約保證金，逾期不補(bǔ)齊履約保證金的按拖欠租金約定承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同終止，承租方付清租金及各項(xiàng)費(fèi)用并已將承租土地退回給出租方，承租方可向出租方書(shū)面提出履約保證金退回申請(qǐng)（需附收款賬戶），滿足上述全部條件后出租方在5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金剩余金額無(wú)息退回給承租方。8、承租方按合同約定將第一個(gè)交租周期的土地租金劃轉(zhuǎn)至出租方賬戶，此后在下一個(gè)承租周期開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)向出租方交清該承租周期的租金，出租方應(yīng)在收到承租方租金后一個(gè)月內(nèi)向承租方開(kāi)具票據(jù)。9、承租方交納（略）保證金后，即視同接受本公告的條款和規(guī)定，不按本公告規(guī)定執(zhí)行的視同為違約，（略）保證金不予退回。（略）、承租方須依法開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，此地塊如遇出租方因（略）合開(kāi)發(fā)土地需要收回承租土地的，承租方應(yīng)無(wú)條（略）征地時(shí)，必須予以配合。（略）、承租方未來(lái)在經(jīng)營(yíng)（略）相關(guān)部門(mén)（略）地上建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物的報(bào)建手續(xù)，依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，如未（略）相關(guān)報(bào)建手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。（略）、承租方在簽訂正式租賃合同時(shí)約定，如遇國(guó)家征用，屬于出租方的建筑物、構(gòu)建物等設(shè)施及青苗補(bǔ)償按征用當(dāng)時(shí)的相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)歸出租方所有，屬于承租方投資建設(shè)的建筑物、構(gòu)建物等房屋設(shè)施的補(bǔ)償歸承租方所有。合同終止時(shí)（含合同期滿的終止、合同解除的終止、其他原因?qū)е碌慕K止），承租方地上建筑物、構(gòu)建物、生產(chǎn)用房及其他配套設(shè)施歸出租方所有。（略）、承租方自行負(fù)責(zé)對(duì)該地塊上原有的地上附著物（不含簡(jiǎn)易大棚）、農(nóng)作物等進(jìn)行清場(chǎng)，同時(shí)負(fù)責(zé)清場(chǎng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（略）、查看標(biāo)的時(shí)間：公告期間（上班時(shí)間：9:（略）-（略）:（略））；查看標(biāo)的聯(lián)系人：（略）系電話：（略）。（略）、其他約定詳見(jiàn)租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知為準(zhǔn)。（略）、南（略）聯(lián)系地址：（略）9（略），聯(lián)系電話：（略）-（略）。保證金詳細(xì)情況交納金額（略）,（略）.（略）交納截止時(shí)間（略）年（略）月1日（略）:（略）:（略）交納注意事項(xiàng)1、交納資金以到達(dá)交易所指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。2、不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或（略）現(xiàn)金交納。3、符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。4、承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。賬戶信息（略）開(kāi)戶行中信銀行（略）賬號(hào)（略）溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫(xiě)識(shí)別碼，如因填寫(xiě)識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。處置方法1、承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書(shū)面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部（略）劃轉(zhuǎn)至出租方賬戶，作為抵扣承租方第一年的土地租金和履約保證金，不足部（略）由承租方在租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊，競(jìng)租保證金如有剩余則退還給承租方，掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。2、未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回。3、保證金不予退回的情形：（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；（2）意向承租方通過(guò)參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；（4）意向承租方未以不低于競(jìng)租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的。（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開(kāi)競(jìng)價(jià)過(guò)程中做出的承諾的；（6）意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，