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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-25在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 CJ2024SL002 號(hào)地塊交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 昌江黎（略）自然資（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告昌自然資告字（略）批準(zhǔn)，昌江黎（略）自然資（略）決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。地塊名稱宗地坐落總面積平方米用途混合比例%使用年限年容積率建筑密度%綠地率（%建筑限高米起始價(jià)（略）競買保證金（略）CJ（略）SL（略）號(hào)（略）太坡組團(tuán)（略）東側(cè)、工（略）北側(cè)（略）.（略）一類工業(yè)用地（略）.（略）.0≥1.（略）≥（略）≤（略）.（略）≤（略）.（略）.（略）.（略）其他規(guī)劃控制條件：停車位：停車位配建標(biāo)準(zhǔn)為0.2個(gè)車位（略）㎡建筑面積（二）宗（略）儲(chǔ)備地，權(quán)屬清晰，無爭議。土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、地上附著物清表均已完成，無法律經(jīng)濟(jì)糾紛。土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、地塊不屬于疑似污染地塊范圍內(nèi)，且符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求。地塊周邊已通水、通電、通信、（略），完成土地平（略），具備動(dòng)工開發(fā)必需的條件。綜上，該地塊具備凈地出讓的條件。二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競得人。三、開發(fā)建設(shè)要求（一）按照《（略）產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔（略）〕（略）號(hào)）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：地塊名稱擬建項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè)投資強(qiáng)度（（略）畝）年度產(chǎn)值（（略）畝）年度稅收（（略）畝）達(dá)產(chǎn)年限（年）CJ（略）SL（略）號(hào)地塊酒、飲料和精制茶制造業(yè)（略）個(gè)月其他準(zhǔn)入條件：根據(jù)《昌江黎（略）土地和海域供應(yīng)流轉(zhuǎn)聯(lián)席審查會(huì)議紀(jì)要》（〔（略）〕（略）號(hào)），該地塊產(chǎn)業(yè)類型為酒、飲料和精制茶制造業(yè)，設(shè)定該地塊“酒、飲料和精制茶制造業(yè)”條件下的用地控制指標(biāo)（略）投資強(qiáng)度不低于（略）畝、年度產(chǎn)值不低于（略）畝、年度稅收不低于（略）畝、達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起（略）個(gè)月內(nèi)，準(zhǔn)入、其他條件不作具體要求。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《（略）產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部（略）。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《（略）產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競得人須與海南（昌江）清潔能源高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)簽訂《（略）產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。（二）其他開發(fā)建設(shè)要求：1.競得單位須嚴(yán)格按照該地塊的規(guī)劃要求、產(chǎn)業(yè)類型及用地控制指標(biāo)開發(fā)建設(shè)。2.競得單位開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目需符合國（略）產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求。3.本次掛牌出讓國有建設(shè)用地已具備開發(fā)建設(shè)條件。競得單位應(yīng)在按現(xiàn)狀交地后6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起6個(gè)月內(nèi)竣工。涉及土地閑置處置問題按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.競得單位應(yīng)按《（略）產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》的要求，須按投資強(qiáng)度不低于（略）畝、年度產(chǎn)值不低于（略）畝、年度稅收不低于（略）畝、達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起（略）個(gè)月內(nèi)，準(zhǔn)入、其他條件不作具體要求。5.實(shí)施裝配式建筑要求：所有依法（略）建設(shè)手續(xù)的項(xiàng)目，除符合以下條件的可不以裝配式方式建造外，其余的項(xiàng)目均采用裝配式方式建造：（1）項(xiàng)目總建筑面積（略）平方米以下的;（2）項(xiàng)目配套設(shè)施單體垃圾房、配電房等建筑面積不大于（略）平方米，且其總面積不大于項(xiàng)目總建筑面積（略）%的;（3）單體建筑3（略）平方米（含）以下的新建工業(yè)建筑項(xiàng)目；（4）其他確因技術(shù)原因擬不采用裝配式方式建造的項(xiàng)目繼續(xù)按《關(guān)于加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的通知》瓊府辦〔（略）〕（略）號(hào)執(zhí)行；（5）其他有關(guān)情況（略）?。裕┙ㄔO(shè)廳等部門印發(fā)的《（略）裝配式建筑（綠色建筑）發(fā)展提升三年行動(dòng)方案（（略）-（略）年）》（瓊建科〔（略）〕（略）號(hào)）執(zhí)行。6.實(shí)施綠色建筑要求：（1（略）新建民用建筑的建設(shè)應(yīng)當(dāng)不低于綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)基本級(jí)的要求；（2）社會(huì)投資的單體建筑面積超過二（略）平方米的大型公共建筑，按照不低于綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)的要求建設(shè)；（3）其他有關(guān)情況按《（略）綠色建筑發(fā)展條例》執(zhí)行。四、競買申請(qǐng)（一）競買人資格。1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。屬境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人（含港、澳、（略））申請(qǐng)參與競買的，按照規(guī)定需提交相關(guān)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和《營業(yè)執(zhí)照》。2.申請(qǐng)（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，（略）或全資子公司的出資構(gòu)成、成立（略）出資比例不得低于（略）或全資子公司與昌江黎（略）自然資（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.有下列情形之一的申請(qǐng)人，不得參與本次競買：（1）凡（略）范圍內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地、拖欠地價(jià)或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織。（2）失信被執(zhí)行人。4.地塊產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件：酒、飲料和精制茶制造業(yè)。（二）交易資料獲取方式。本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可（略）建設(shè)用（略）址：http:（略）.cn:（略））查看和打印。（三）競買申請(qǐng)方式。有意（略）提交競買申請(qǐng)，按要求（略）競買申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。競買申請(qǐng)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）。（四）競買（略）提交競買申請(qǐng)時(shí)，須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競（略）將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競買保證金賬號(hào)，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到（略）入賬時(shí)間為準(zhǔn)；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應(yīng)向銀行申請(qǐng)開立《土地競買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收，需在競買保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)。競買人應(yīng)審慎注意。競買保證金到賬截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）。（五）資格確認(rèn)。競買資格審核開始后，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競買申請(qǐng)文件審核。競買人提交競買（略）上交易活動(dòng)的競買資格審核時(shí)效，并進(jìn)行審慎注意。競買人的競買申請(qǐng)文件審核通過，且競買保證金（略）自動(dòng)（略）《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。競買資格審核時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）。五（略）址（一）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（http:（略）.cn:（略）上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，無競買人報(bào)價(jià)，掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束（略）限時(shí)5（略）鐘（略）詢問，有競買人在此規(guī)定時(shí)（略）上限時(shí)競價(jià)程序，以競價(jià)方式確定競得人。六、其他需要公告的事項(xiàng)（一）競得單位股權(quán)變動(dòng)相關(guān)要求：競（略）批準(zhǔn)不得發(fā)生變動(dòng)。（略）同意，轉(zhuǎn)讓或以股權(quán)變更方式變相轉(zhuǎn)讓土地及地上建筑物的，出讓方有權(quán)要求競得單位（略）改，并（略）場監(jiān)管部門、不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門通報(bào)及提請(qǐng)停止（略）股權(quán)變更登記、不動(dòng)產(chǎn)登記；已經(jīng)登記的，按規(guī)定提請(qǐng)撤銷相關(guān)登記手續(xù)，造成的違約后果由競得單位負(fù)責(zé)。約定有“彈性年期”的，出讓方有權(quán)終止競得單位“彈性年期”續(xù)期。出讓方還可以采取措施建議相關(guān)部門暫停（略）企業(yè)的后續(xù)行政審批手續(xù)。（二）掛牌保證金及定金：競買單位必須按照規(guī)定提交競買保證金人民幣（略）（或等額銀行保函），成交后，競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓地塊的土地出讓金。定金為成交價(jià)款的（略）%。（三）成交確認(rèn)：成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)，競得單位與昌江黎（略）自然資（略）簽署《成交確認(rèn)書》。（四）簽訂出讓合同及用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議：自成交之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)，競得單位與海南（昌江）清潔能源高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)簽訂《（略）產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，再與昌江黎（略）自然資（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并嚴(yán)格按照《（略）產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定的內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任?！叮裕┊a(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》由海南（昌江）清潔能源高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)擬定，要明確違約罰則，確保有退出機(jī)制保障權(quán)益和地效以及包含競得單位股權(quán)變動(dòng)相關(guān)要求等內(nèi)容，簽訂后負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查土地使用權(quán)人履行《（略）產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》的執(zhí)行情況。（五）土地出讓成交價(jià)款的（略）方式：在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起（略）日內(nèi)，競得單位須付清全部土地出讓價(jià)款。（六）閑置土（略）原因或者不可抗力等其他法定原因造成土地閑置的除外：1.超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未滿兩年不動(dòng)工開發(fā)的，以及已動(dòng)工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三（略）之一或者已投資額占總投資額不足百（略）之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的，國有建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按土地出讓金的百（略）之二十繳納土地閑置費(fèi)。2.超過動(dòng)工開發(fā)日期滿兩年未完成項(xiàng)目總投資額百（略）之二十五的，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。3.以出讓方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，超過出讓合同約定的竣工日期一年未竣工的，應(yīng)當(dāng)在竣工前按照下列標(biāo)準(zhǔn)征收土地閑置費(fèi)：（1）超過出讓合同約定的竣工日期一年未竣工，但未超過三年的，每年按土地現(xiàn)值百（略）之五征收。（2）超過出讓合同約定的竣工日期三年未竣工，但未超過五年的，每年按土地現(xiàn)值百（略）之十征收。（3）超過出讓合同約定的竣工日期五年未竣工，但未超過七年的，每年按土地現(xiàn)值百（略）之十五征收。（4）超過出讓合同約定的竣工日期七年未竣工的，每年按土地現(xiàn)值百（略）之二十征收。經(jīng)認(rèn)定，同時(shí)符合兩種及以上閑置土地情形的，從重適用前款規(guī)定的處置方式。七、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）瀏覽器請(qǐng)使用IE（略），其（略）上交易操作有影響，競買人在競買前仔（略）上競買申請(qǐng)、資格審核（略）預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。（二）競買人持（略）及證書（略）詳見《（略）建設(shè)用（略）用戶手冊(cè)》。競買人應(yīng)妥善保管（略）數(shù)字（略）實(shí)施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。（三）競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和（略）上交易活動(dòng)。競買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。（四）競買人應(yīng)該謹(jǐn)（略）接受將即時(shí)公布，不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價(jià)截止時(shí)間前最后1（略）鐘內(nèi)進(jìn)行（略）無法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無效，出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。（五）因競買人（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失（略），遺忘或者泄露密碼等原因，（略）或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)競價(jià)等結(jié)果的，其后果由競買人自行承擔(dān)。八、咨詢方式（一）交易業(yè)務(wù)咨詢。聯(lián)系人：（略）生。聯(lián)系電話：（略）-（略）址：ht