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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-06在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 粵港澳物流園2025年度消防維保服務(wù)采購項(xiàng)目招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目名稱：粵港澳物流園（略）年度消防維保服務(wù)采購項(xiàng)目。（二）招標(biāo)內(nèi)容：粵港澳物流園（略）年度消防維保服務(wù)。項(xiàng)目需求如下：1、維保范圍：（略）粵港澳物流園（（略）、（略）、地下車庫），總建筑面積為（略）.（略）㎡。2、采購內(nèi)容為粵港澳物流園消防設(shè)備設(shè)（略）維保服務(wù)，服務(wù)期1（略）、（略）、防火門、應(yīng)（略）設(shè)備設(shè)施等。3、維保服務(wù)費(fèi)包含：消（略）的維護(hù)、保養(yǎng)、檢查、（略）的所有設(shè)備更換的配件費(fèi)（略）以上配件或設(shè)備報管（略）承擔(dān)費(fèi)用、檢測費(fèi)、輔材費(fèi)、工時費(fèi)及消防年檢等所有各項(xiàng)費(fèi)用）：滅火器更換、維修、檢測、水槍水帶更換、消防玻璃更（略）維修更換配（略）維修更換配（略）維修（略）維修更換配件、防火門更換及防火門維修更換配件、應(yīng)（略）維修更換（略）維修更換配件、（略）更換.維修檢測費(fèi)等。破損消火栓宣傳貼的更換。4、維保單位應(yīng)自行踏勘服務(wù)（略），按維保貨物清單報綜合單價及投標(biāo)總價。響應(yīng)文件中須列出完成粵港（略）的維護(hù)、保養(yǎng)、檢查、調(diào)試、維修、設(shè)備更換的配件費(fèi)、檢測費(fèi)、輔材費(fèi)、工時費(fèi)及消防年檢等所有各項(xiàng)費(fèi)用。供應(yīng)商須自行考慮履約過程中存在的價格因素及相關(guān)風(fēng)險，如因未及時踏勘（略）而導(dǎo)致的報價缺項(xiàng)漏項(xiàng)廢標(biāo)、或中標(biāo)后無法完成維保服務(wù)，供應(yīng)商自行承擔(dān)一切后果。（略）尋檢費(fèi)、包年配件費(fèi)、輔材費(fèi)、備件倉儲及管理費(fèi)、值班費(fèi)等費(fèi)用，由供應(yīng)商承擔(dān)，包含在投標(biāo)報價中維修記錄。5、維保單位應(yīng)對消防監(jiān)控設(shè)施進(jìn)行檢查、調(diào)試、（略）具備報警、聯(lián)動、自動滅火等應(yīng)有的消防功能，各項(xiàng)運(yùn)（略）時刻處于良好工作狀態(tài)。如發(fā)生火災(zāi)，消防設(shè)備不能發(fā)揮報警、滅火功能，消防維保單位應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。6、維保單位須安（略）按照《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》每年對粵港澳物流園消防設(shè)施進(jìn)行消防檢測，維保單位確保年檢通過。未通過檢測項(xiàng)目維保方免費(fèi)維修，直至通過檢測，并出具消防部門認(rèn)可的《建筑消防設(shè)施檢測報告》，報消防部門備案。7、向安保及公司管理人員提供操作培訓(xùn)與技術(shù)（略）需要上報各單位的消防檢查及培訓(xùn)資料。8、供應(yīng)商應(yīng)承諾委派不少于2名維保人員（具有消防設(shè)施操作員中級及以上證書或四級及以上建（構(gòu)）筑物消防員或消防設(shè)施操作員證書）提供維保服務(wù)。維護(hù)保養(yǎng)工作方案（一）火災(zāi)自（略）1、每月對火災(zāi)自動報警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、（略）層顯示功能、聯(lián)動控制器功能、報警記憶功能、火災(zāi)廣播功能、打印功能和主備電源自動轉(zhuǎn)化功能進(jìn)行檢查，保證處于正常良好狀態(tài)。2、每月按安裝總量的（略）%采用專用檢測設(shè)備對火災(zāi)探測器、手動報警器（略）、警鈴、聲光報警器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)實(shí)驗(yàn)和故障報警實(shí)驗(yàn)。3、每月進(jìn)行報警及（略）維修（略）進(jìn)行一次全面檢查，對煙感探測器進(jìn)行吹煙模擬實(shí)驗(yàn)（抽檢率不得低于（略）%）。4、每月對聯(lián)動控制設(shè)備進(jìn)行手動和自動試驗(yàn)，保證控制器應(yīng)有控制和顯示功能，打印、顯示部位編號應(yīng)一致。（（略）1、每周對噴淋泵房的工作環(huán)境、噴淋泵、電源控制柜（略）、閥門、噴頭、水泵接合器、儲水設(shè)備等進(jìn)行檢查，保證處于完好狀態(tài)。2、每周利用報警閥上的放水實(shí)驗(yàn)（略）供水情況；測試水力警鈴工作是否正常，壓力開關(guān)電信號是否正確。3、每月利用末端放水裝置進(jìn)行放水實(shí)驗(yàn)，檢查水流指示器和壓力開關(guān)報警功能、自動啟泵功能和信號顯示是否正常。4、每月手動啟動噴淋泵，模擬自動控制條件下進(jìn)行自動啟動噴淋泵，進(jìn)行主、備泵切換功能實(shí)驗(yàn)。5、每周檢查試驗(yàn)濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋（略）顯示是否準(zhǔn)確。6、（略）進(jìn)行全面檢查，對腐蝕嚴(yán)（略）予與更換，對油漆脫（略）及時除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。7、每月實(shí)驗(yàn)測試消防控制聯(lián)動功能，檢查信號反饋是否正常。（略）1、每周對消防泵房的工作環(huán)境、消防泵（略）、閥門、噴淋頭、水泵接合器、儲水設(shè)備等進(jìn)行檢查，保證其處于完好狀態(tài)。2、每月檢查室內(nèi)消火栓、消防水帶、水槍等是否完好；每月對屋頂消火栓或最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行出水試驗(yàn)和壓力檢測。3、每月按安裝總量的（略）%對消火栓遠(yuǎn)程啟動（略）進(jìn)行啟泵抽查試驗(yàn)，檢查自動啟泵功能和信號顯示是否正常；每月模擬自動控制條件下進(jìn)行自動啟動消防泵和主、備泵切換試驗(yàn)。4、（略）進(jìn)行放水試驗(yàn)，保持消防水源的清潔。對不能使用或損壞的閥門進(jìn)行維修、更換（略）1、每月檢查儲氣瓶間（略）工作環(huán)境、儲氣瓶（略）、噴嘴、緊急啟動（略）、放氣燈、聲光報警裝置等是否正常。2、每周檢查保養(yǎng)各臺氣體滅火控制器，測試其功能是否正常。3、每周檢查啟動瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計要求（壓力表指針是（略）），有無泄漏現(xiàn)象。4、每周檢查試驗(yàn)手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常。5、每月對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑。6、（略）中的煙、溫感探測器同時動作，通風(fēng)空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時間內(nèi)動作，控制屏是否（略）是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動作。7、（略）啟動瓶、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆。8、每周檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化。9、每月檢查氣（略）域（（略））內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開口等是否符合要求。（略）、每季年對滅火劑儲存容器進(jìn)行承重檢查，滅火劑凈重不得少于設(shè)計量的5%。（略）、每半年對每（略）進(jìn)行一次模擬自動啟動試（略）1、每周檢查送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)機(jī)房的工作環(huán)境，送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)的電源控制箱、送風(fēng)口、排風(fēng)口，防火閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。2、每月按安裝總量的（略）%和（略）%，（略）別試驗(yàn)手動方式和自動方式啟動排煙閥，檢查動作及反饋信號是否正常。3、每月與火災(zāi)報警控制器和消防控制室進(jìn)行聯(lián)動試驗(yàn)，檢查送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、防火閥等動作及反饋信號是否正常（包括遠(yuǎn)程啟停送、排風(fēng)一次，）。4、每月定期對正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)和電機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)（略）風(fēng)機(jī)皮帶松緊度等。5、每半年按安裝總量的（略）%試驗(yàn)自動方式打開排煙口，啟動送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)；每半年按安裝總量的（略）%試驗(yàn)手動方式關(guān)閉防火閥；每半年試驗(yàn)自動方式關(guān)閉電動防火閥（略）1、每月試驗(yàn)手動（略）啟動防火卷簾門能否正常升降。2、每季度按安裝總量的（略）%進(jìn)行抽檢防火門的啟閉功能，檢查閉門器及順序器是否完好。3、每季度通過消防控制室進(jìn)行聯(lián)動試驗(yàn)，檢查防火卷簾門聯(lián)動功能和反饋信號是否正常。（七）應(yīng)（略）1、每周檢查應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好狀態(tài)（維護(hù)保養(yǎng)及更換）。2、每月按安裝總量的（略）%試驗(yàn)應(yīng)急照明和疏散指示燈的工作、照度和疏散照度是否正常和達(dá)到要求。3、（略）電源工作是否正常，對電池組放電時間進(jìn)行檢查。4、每月檢查防火門的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門有無生銹、脫漆現(xiàn)象防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或松動。（八（略）1、每月檢查電話插孔、電梯對講電話、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等是否正常。2、每月定期對消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測維護(hù)保養(yǎng)。3、試驗(yàn)消防廣播的選層廣播功能是否正常。4、每月進(jìn)行從背景音樂狀態(tài)下強(qiáng)切至事故廣播狀態(tài)的功能試驗(yàn)和（略）維修檢查。（九）滅火器1、每周檢查滅火器的種類、數(shù)量、設(shè)置位置、標(biāo)志、（手提式、推車式）壓力指針是（略）等是否符合規(guī)范要求。2、每季度對按照總數(shù)的（略）%檢查滅火器壓力、重量、有效期等是否合格，不合格的予以更換。3.檢查移動式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效必要時進(jìn)行噴射試驗(yàn)。（十）水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動柜1、每周檢查試驗(yàn)自動和手動啟動消防水泵，觀察流量、壓力、運(yùn)行電流是否正常，并做好記錄存檔。2、每周檢（略）信號是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常。3、每月檢查聯(lián)動柜（略），測試其功能是否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線保養(yǎng)工作。4、每月檢查消防水泵主備電源自動切換裝置是否正常。打開水泵出水管上的放水試驗(yàn)閥，用主電源啟動消防水泵，消防水泵啟動應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗(yàn)1-3次。5、每月測試水泵的相間及對地電阻是否符合要求，并做好記錄。6、每月測試消防水泵的故障自投功能是否正常。7、定期添加或更換水泵的潤滑油。（十一）其它消防設(shè)備設(shè)施1、每月檢查安全出口、（略）是否暢通。2（略）檢查消防水池、消防水箱能否滿足正常工作需要，技術(shù)參數(shù)是否在正常范圍內(nèi)。并檢查消防補(bǔ)水泵工作情況。滿足正常補(bǔ)水要求。3、每季度檢查并試驗(yàn)消防電梯的迫降功能是否正常；檢查并試驗(yàn)消防電源的末端切換功能是否正常；檢查并試驗(yàn)切斷非消防電源功能是否正常。4、每半年檢查并試驗(yàn)自備發(fā)電設(shè)施能否正常切換和發(fā)電。其它要求1、在節(jié)假日及物流園有重（略）的檢查及安（略）安全可靠運(yùn)行，并安排專人值班。2、維修保養(yǎng)單位每次維修保養(yǎng)后應(yīng)提交書面維修保養(yǎng)報告給采購人存檔；維修（略）應(yīng)向采購人提交詳細(xì)的維修保養(yǎng)報告、維修保養(yǎng)月、季、年報表，檢測、試驗(yàn)記錄和統(tǒng)計資料等。每次維修保養(yǎng)需采購人管理部門簽字確認(rèn)。3、各次檢測、檢查、（略）雙方代表簽字方能認(rèn)可。4（略）操作管理人員進(jìn)行主機(jī)操作的培訓(xùn)及指導(dǎo)；每半年一次的消防演練及消防培訓(xùn)。5、維保單位做好消防驗(yàn)收、年底考核及各種消防工作及安全檢查，并保證采購人能夠驗(yàn)收、考核通過。6、所有維保人員需按照有關(guān)部門要求持證上崗。（三）服務(wù)期限：自合同簽訂之日起一年內(nèi)。二、投標(biāo)人資格條件（一）在中華人民共和國境內(nèi)（略）的獨(dú)立法人或其（略）支機(jī)構(gòu);（二）近三年內(nèi)必須具有消防維保相關(guān)經(jīng)驗(yàn)（提供至（略）期合同維保文件）（三）具備（略）專業(yè)承包（略）級及以上等證明材料（四）近三年內(nèi)，在（略）招標(biāo)投標(biāo)活動中無投標(biāo)違規(guī)不良記錄和行為，沒有違約或不恰當(dāng)履約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄，未因質(zhì)量安全事故等原（略）級及其以上建設(shè)行政主管部門的通報批評，責(zé)令停止，且在處罰期內(nèi)良好；（五）不接受聯(lián)合體投標(biāo)三、最高投標(biāo)限價及評標(biāo)辦法（一）本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價：人民幣大寫（略），小寫：￥（略）.（略）。本項(xiàng)目投標(biāo)報價不得超出投標(biāo)報價限價范圍，否則其投標(biāo)作無效投標(biāo)處理。（二）評標(biāo)辦法：綜合評（略）法。四、招標(biāo)文件的獲取凡有意參加投標(biāo)者，請于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，每日上午8時（略）至（略）時，下午2時至5時（略）（北京時間，下同），（略）香（略）9號明園豐低碳科技產(chǎn)業(yè)圓（略）招標(biāo)文（略）標(biāo)文件（略）等資料。五、投標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜（一）投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為（略）年（略）月（略）日（略）時（略），投標(biāo)人應(yīng)于當(dāng)日（略）時（略）前將投標(biāo)文件遞交或郵寄（略）香（略）9號明園豐低碳科技產(chǎn)業(yè)圓。（二）逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。六、聯(lián)系方式招標(biāo)人：（略）司地址：（略）9號明園豐低碳科技產(chǎn)業(yè)圓郵政編碼：（略）聯(lián)（略）　　　　　　　　　?。裕┠?月6日附件：投標(biāo)登記表投標(biāo)登記表項(xiàng)目名稱粵港澳物流園（略）年度消防維保服務(wù)采購項(xiàng)目（略）起止時間招標(biāo)公告發(fā)布之日起第3個工作日下午（略）點(diǎn)（略）