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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-07在采購與招標網發(fā)布 西門大街歷史文化街區(qū)商業(yè)地塊建設項目的招標公告。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯系項目聯系人參與投標。 （略）歷（略）商業(yè)地塊建設項目E（略）總（略）總承包招標公告資格后審、評定（略）離）1.招標條件本招標項目（略）歷（略）商業(yè)地塊建設項目已（略）投資項目備案證（丹審備【（略）】（略）號）批準建（略）和江蘇（略）公司自籌（其中（略）.（略）平方米的人（略）承擔）（資金來源），項目出資比例為（略）%。項目已具備招標條件，現對該項目（略）歷（略）商業(yè)地塊建設項目E（略）總承包招標（（略）總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。2.項目概況與招標范圍2.1項目概況：2.1.1建設地址：（略））2.1.2建設規(guī)模：項目用地面積（略）.（略）?，容積率≤1.0，總建筑面積（略）?，其中地上建筑面積（略）?，地下建筑面積（略）?，（含額外配建人防（略）.（略）?）。2.1.3合同估算價（略）.（略）。2.1.4工期要求：項目合作期為（略）年，其中建設期2年，運營期（略）年。①勘察設計周期：（略）日歷天，涉及歷史建筑、文保類雙方另行約定。②建設期：采購、施工總工期：（略）日歷天。③運營期（含招商期、運營管理期）（略）個月，負責（略）所有業(yè)態(tài)招商運營。設計開工日期：（略）年3月（略）日，施工開工日期：（略）年7月（略）日，（實際開工時（略）師開工（略）竣工日期：（略）年3月（略）日2.1.5其他:質量要求：1勘察設計要求的質量標準：滿足發(fā)包人要求，滿足現行國家、地方、行業(yè)的技術標準、設計規(guī)范要求，當引用規(guī)范之間互相存在矛盾的，以更嚴格的為準，施工圖設計質量必須達到國家（略）設計深度的要求，并須通過有關部門的審查和批準。2施工要求的質量標準：施工質量符合設計圖紙及國家有關標準規(guī)范要求，符合國家和（略）質量驗收標準。3運營要求的質量標準：滿足發(fā)包人要求，符合國家、行業(yè)及地方標準及要求。2.2招標范圍：A、設計范圍包括建設內容的所有紅線范圍內勘察、方案設計及優(yōu)化、初步設計（含概算）施工圖設計和涉及本項目所有的專項設計【包括但不限于基坑維護、建筑、結構、給排水、消防、強電、弱電、照明、暖通、裝修、人防、園林景觀、室外附屬配套、項目綜合管線（壟斷行業(yè)及設備專項設計除外）、交通設施、高低配、電梯等專業(yè)以及廚房設備、標識標牌、綠色建筑、智能化及二次深化設計等】、BIM技術應用，按要求進行限額設計（按初步設計批（略）建安費用進行最高限價設計）、設計總協調工作等。承包人提供全過程所有設計服務，對于圖審、驗收等涉及到的設計出圖工作，以及可能發(fā)生的重新出圖工作，無條件按期完成，所有費用包括在投標報價中。地塊紅（略）（如有），與中標人另行簽署補充協議。B、施工范圍包含設計范圍內的所有建設內容包括但不限于臨時用電、水、場地平（略）費用以經審查合格及建設單位要求的施工圖（略）施工、竣工驗收、保（略）相關的全部項目工作，項目招標結束后如發(fā)包人不啟動項目或者不啟動項目中部（略）內容（略）費用在結算時直接扣除包括勘察設計費，承包人不得向發(fā)包人提出任何形式的補償。C、運營范圍：負責提供前策定位、招商管理、開業(yè)籌備、運營管理、物業(yè)管理等服務。D、總承包管理及至目前所有尚未報批報建的前期工作，包括但（略）全過程管理、（略）項目的審批、核準或備案手續(xù)，使項目具備法律規(guī)定的及合同約定的開工條件等報批報建手續(xù)，組織驗收（含各專項驗收）、專業(yè)配套服務（采購管理、專業(yè)（略）使用培訓、專業(yè)設備使用培訓、人（略）量清單及預算編制等）、移交、備案、產權證等相關資料的（略）及保修服務。E、質量目標：設計須符合發(fā)包人要求，嚴格按照發(fā)包人的要求進行限額（略）組織的論證會并取得相應的圖審合格證。設計單位在項目啟動后應與施工單位配（略）施工質量合格。運營需滿足發(fā)包人要求。F、造價控制：勘察設（略）勘察設計收費標準（略）年修訂版》（計價格〔（略）〕（略）號）文件取費標準計算作為勘察設計基準價?？辈煸O計費=勘察設計基準價×（1-中標下浮率）。施工圖預算編制按（略）相關要求執(zhí)（略）費（略）審定后的施工圖預算×（1-中標下浮率）。2.3運營要求：中標人向招標人（略）租金，運營期首年收取基礎租金的（略）%，第二年收取基礎租金的（略）%，第三、四年（略）別收取基礎租金的（略）%，第五、第六年收取基礎租金的（略）%；第七年收取基礎租金的（略）%，自第八年起，按上一年租金的3%逐年遞增。中標人租金（略）方式為前三年先用后付，運營滿一年向業(yè)主方（略）當年租金，第四年起先付后用，每半年向業(yè)主方（略）租金。如遇經濟下行、（略）場惡化等情況，招標人和運營單位可就（略）條款另行協商。招標人可提供前期運營資金（不超過總投的8%）的方式：在建設期第一年末、第二年末、運營期第一年末、第二年末（略）別提供（略）%的資金（實際根據中標人的使用需求在此范圍內調（略）時間及（略）比例）；業(yè)主方按5%年的基準收益率收取利息，并在運營期前六年內收回全部本息。該前期運營資金由“EPC+O”中標人提交履約保證金及完（略）的、經業(yè)主方認可的招商運營計劃和回款計劃后審核（略）。3.投標人資格要求3.1投標人應當具備的基本資格條件：（1）具有獨立訂立合同的能力；（2）企業(yè)沒有因詐騙中標或者嚴重違約以及（略）質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的。3.2申請（略）設計綜合資（略）設計建筑行業(yè)資（略）設計建筑行（略））專業(yè)資質甲級及以上設計資質（略）勘察綜合甲（略）專業(yè)資（略）勘察）專業(yè)資質甲級勘察資質，且（略）施工總承包三級及以上施工資質，并在人員、設備、資金等方面具（略）總承包能力。企業(yè)具備安全生產條件，并取得安全生產許可證。投標資質動態(tài)監(jiān)管：投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果不處于不合格狀態(tài)的。3.3投標人擬派總承包項目經理應當具備以下條件之一：（1（略）二級（略）建造師且具有有效的安全生產考核合格證（B類證），投標人提供為其繳納的最近1個月的社會保險證明（招標公告發(fā)布日期前一個月，不包含當月）；（2）國（略）），投標人提供為其繳納的最近1個月的社會保險證明（招標公告發(fā)布日期前一個月，不包含當月）；（3）（略）一級建筑師，投標人提供為其繳納的最近1個月的社會保險證明（招標公告發(fā)布日期前一個月，不包含當月）；（4（略）建設類高級專業(yè)技術職稱，投標人提供為其繳納的最近1個月的社會保險證明（招標公告發(fā)布日期前一個月，不包含當月）。注：①如申請人（略）所在地人力資源和社會保障部門明確的最大查詢期與資審文件規(guī)定的月份不一致時，須提供相應的文件（略）總承包項目負責人達到國家法定退休年齡的，無需提供社保證明材料；項目負責人未達到國家法定退休年齡，但提前退休的，提供人力資源和社會保障部門出具的退休證明材料；投（略）總承包項目負責人且必須滿足下列條件：（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（2）總承包項目經理不得同時在兩個或者（略）項目上任職。（3）總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。3.4設計負責人應當具有以下資格條件：具有一級（略）建筑師；注：投標人提供為項目負責人繳納的最近1個月的社會保險證明（招標公告發(fā)布日期前一個月，不包含當月）；且必須滿足下列條件：1設計負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。2設計負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。3.5施工負責人應當具有以下資格條件：二級（略）建造（略））和建設行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產考核合格證書B證；注：投標人提供為項目負責人繳納的最近1個月的社會保險證明（招標公告發(fā)布日期前一個月，不包含當月）；且必須滿足下列條件：1施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。2施工負責人不得同時在兩個或者（略）項目上任職。3施工負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。（4）施工負責人是非變更（略），或施工負責人是變更（略）（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方（略）項目停工或因故不能按期開工、且已（略）了施工負責人解鎖手續(xù)，或施工負責（略），（略）與本（略）項目、同一項目批文、同一施工地點（略）段發(fā)包或（略）期施工的情（略）規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內。3.6投標人及擬派總承包項目經理應具備其他要求：3.6.1?投標人、□總承包項目經理承（略）：無3.6.2自（略）年2月（略）日以來（近2年），投標人和擬派總承包項目經理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法（略）包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；3.6.3自（略）年2月（略）日以來（近1年內），投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；3.6.4自（略）年（略）月（略）日以來（近3個月），投標人沒有因拖欠工人工資被招標項目（略）、（略）、（略）（（略）、（略））建設行政主管部門通報批評的；3.7投標人不得存在下列情形之一：（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；（2（略）總承包招標的投標（略）總承包項目的代建單位、項目管理單位（略）咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯單位。（3）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；（5）處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結和破產狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；（6）因拖欠工人工資或者發(fā)生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所（略）的；（7）投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的；（8）在“信用中國”（略）www.（略）.cn列入失信被執(zhí)行人；（9）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。3.8本次招標?接受聯合體投標。采用聯合體投標的，應滿足下列要求：1本項目接受聯合體投標。以聯合體形式投標的，聯合體的資格資質條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協議聯合體協議書；2聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂共同投標協議聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；聯合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，并應當向招標人提交由所有聯合體成員法定代表人簽署的授權書；3聯合體投標的，聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的（略）工相適應的設計或施工資質和相應能力；4聯合體協議中約定的（略）工由同一專業(yè)的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；5聯合體各方在同一招標項目中以自己名義單獨投標或者參加其他聯合體投標的，相關投標均無效；6招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯合體牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯合體各成員具有約束力；7簽字或蓋章要求：如為聯合體投標的，投標文件除聯合體協議外，其他需要簽字蓋章的均由聯合體牽頭人簽字蓋章或電子簽章；8本（略）上（略）并（略）；（9）除非另有規(guī)定或說明，招標文件中的“投標人”一詞亦指聯合體各方。4.招標文件的獲取凡有意參加投標者，請于（略）年1月7日（略）：（略）至（略）年1月（略）日（略）：（略）期間使用企業(yè)（略）證書（略）