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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-03在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2023）鄂0117破7號武漢華運房地產(chǎn)開發(fā)有限公司關(guān)于朱澤志、夏鳳華的應(yīng)收債權(quán)第十三次競買公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 武漢華運房（略）公司關(guān)于朱澤志、夏鳳華的應(yīng)收債權(quán)第十三次競買公告公開時間：3小時前公開人：（略）公司管理人債務(wù)人（略）競買公告武漢華運房（略）公司管理人將于（略）年1月（略）日上午（略）時至（略）年1月（略）日上午（略）時止（延時的除外）在（略）管理人，監(jiān)督單位：（略）址：paimai.jd.com）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、重要提示（一）鄭重聲明：管理人處（略）本標(biāo)的物，系依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第六項之（略）處（略）債務(wù)人財產(chǎn)。（二）競買前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》等要求，調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等），了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款（略）方式等內(nèi)容，一旦參與競拍，即視為知曉并同意《競買公告》、《競買須知》等文件的全部內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。（三）本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)。（四）本（略）與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。拍賣人提供的資料和數(shù)據(jù)僅供競買人參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若與實際不符時，不影響本次拍賣的成交和成交價。凡參與競拍即視為競拍人了解詳（略）和管理人有權(quán)隨時撤回中止本次拍賣，如撤回中止拍賣的，競買人已繳納的保（略）無息退回。（六）本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，競價成交時，成交價系轉(zhuǎn)讓方凈得價，不包含轉(zhuǎn)讓成交后至標(biāo)的移交完畢所應(yīng)繳納或補繳的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費。因應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款的特殊性，在后續(xù)催收過程中與應(yīng)收對象可能涉及的稅務(wù)問題，買受人應(yīng)自行調(diào)查、判斷。買受人在競買前應(yīng)向（略）確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費標(biāo)準(zhǔn)，如有，屆時交付拍品可能涉及的全部稅費（包括但不限于由賣方承擔(dān)的各項稅費、拍賣本身形成的稅費、罰款等）均由買受（略）已進入破產(chǎn)清算程序，存在無法開具發(fā)票等情況，競買人如（略）參加本次拍賣的，視為已知悉上述情況，并同意承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險和后果。另外，本標(biāo)的物存在0.5%的技術(shù)服務(wù)費由買受人承擔(dān)。（七）相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債權(quán)人變更等手續(xù)由買受人自行（略），相關(guān)費用均由買受人承擔(dān)，管理人僅提供必要的協(xié)助。二、拍賣標(biāo)的及起拍價（一）拍賣標(biāo)的本次（略）（以下簡稱“華運公司”）對朱澤志、夏鳳華的應(yīng)收債權(quán)8,（略）,（略）.（略）。1、判決情況華運公司與朱澤志、夏鳳（略）（以下（略）作出（（略））鄂新洲陽民初字第（略）號民事判決書，判決：1、朱（略）借款人民幣（略）及利息（自（略）年8月（略）日起按年利率（略）.（略）%計算至本判決確定的給付之日）；2、華運公司對朱澤志、夏鳳華所有的位（略）號房屋與車庫及（略）號房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。本案受理費（略）,（略），公告費（略），合計（略）,（略），由朱澤志、夏鳳華負(fù)擔(dān)。2、執(zhí)行情況因朱澤志、夏（略）依法申請執(zhí)行。首次執(zhí)行時，因朱澤志、（略）于（略）年（略）月5日以終本方式結(jié)案。（略）年2月，華運（略）于（略）年（略）月6日作出（（略）鄂（略）執(zhí)恢（略）號《執(zhí)行裁定書》，裁定拍賣、變賣朱澤志、夏鳳華名下位（略）號房產(chǎn)。因拍賣（略）接受以物抵債取（略）號房產(chǎn)，以物抵債作價（略）.（略）。針對朱澤志、夏鳳華名下另一套（略）號的房屋，因該房屋為兩人及其扶養(yǎng)家屬生活居住，是家庭成員（略）既無能力按照廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為朱澤志、夏鳳華及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，也無法統(tǒng)一參照當(dāng)?shù)胤浚裕﹫銎骄饨饦?biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除五至八年租金，為保障朱澤志、夏鳳華及其所扶養(yǎng)家屬的基本居住權(quán)利，執(zhí)行過程中，（略）號房產(chǎn)并不具備執(zhí)行條件。據(jù)此，因朱澤志、夏（略）于（略）年4月（略）日裁定終結(jié)本次執(zhí)行程序。3、債權(quán)金額依據(jù)（（略））鄂新洲陽民初字第（略）號民事判決書確定的計算方式，截至（略）年4月（略）日，華運公司對朱澤志、夏鳳華的債權(quán)合計（略）,（略）,（略）.（略）（其中本金3,（略）,（略）.（略），利息7,（略）,（略）.（略）；受理費及公告費（略）,（略）），扣除以物抵債的房產(chǎn)價值2,（略）,（略）.（略），剩余債權(quán)金額為8,（略）,（略）.（略）（其中本金3,（略）,（略）.（略），利息5,（略）,（略）.（略））。（二）起拍價、保證金及增價幅度本次對朱澤志、夏鳳華的應(yīng)收債權(quán)：起拍價：人民幣（略）.（略），保證金（略）.（略），增價幅度：（略）及其（略）數(shù)倍。（三）特別說明標(biāo)的物可能存在瑕疵或缺陷，若因此導(dǎo)致買受人預(yù)期利益無法最終實現(xiàn)，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。標(biāo)的物可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于下列一項或多項：1、該債權(quán)對應(yīng)的債務(wù)人朱澤志仍處于服刑階段，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知面臨無法有效送達的風(fēng)險。相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債權(quán)人變更等手續(xù)由買受人自行（略），相關(guān)費用均由買受人承擔(dān)，管理人僅提供必要的協(xié)助。2、因朱澤志、夏鳳華名下的另一套下（略）號房產(chǎn)為其夫妻兩人（略）強制執(zhí)行過程中亦未能發(fā)現(xiàn)其他可供執(zhí)行的財產(chǎn)，進而于（略）年4月（略）日終結(jié)本次執(zhí)行程序。買受人取得該債權(quán)并申請恢復(fù)執(zhí)行后仍面臨無可供執(zhí)行財產(chǎn)的情況。3、朱澤志、夏鳳華可能存在其他被執(zhí)行未履行的情形，本次執(zhí)行案款存在被其他案件參與（略）配的可能。4、朱澤志、夏鳳華主體狀況、償債能力等影響債權(quán)實現(xiàn)的全部風(fēng)險均由買受人自行承擔(dān)。5、標(biāo)的物可能存在時效風(fēng)險，管理人不對標(biāo)的物的實際價值作任何承諾，買受人決定參與競買的，視為對標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。三、咨詢、展示，看樣的時間與方式自本公告發(fā)布之日起至（略）年1月（略）日（略）時前接受咨詢（節(jié)假日休息），聯(lián)系人：（略）詢電話：（略）-（略）。管理人不組織看樣，拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。管理人對標(biāo)的物可能存在的暇疵不承擔(dān)任何責(zé)任。四、競買人條件（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其代理人必須具備完全民事行為能力；競買人應(yīng)確保具有相關(guān)資格、資質(zhì)，并自行了解相關(guān)法律規(guī)定、政策、流程、手續(xù)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通（略）委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處（略）交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、標(biāo)的已知優(yōu)先（略）權(quán)人：（略）競價標(biāo)的如若存在優(yōu)先（略）權(quán)人，優(yōu)先（略）權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價活動開始5個工作日前向上拍機構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先（略）權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先（略）權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先（略）權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先（略）權(quán)。（二）對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)于競價活動開始5個工作日前與管理人聯(lián)系。（三）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的（略）個過程。六、競價方式（一）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，自動延遲5（略）鐘。（二）本次拍賣保留價為起拍價，競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效。（三）優(yōu)先（略）權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先（略）權(quán)人競得。（四）順位不同的優(yōu)先（略）權(quán)人申請參與競買的，處置單位將確認(rèn)其順位，賦予不同順位的優(yōu)先競買代碼。順位不同的優(yōu)先（略）權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標(biāo)的物由順位在先的優(yōu)先（略）權(quán)人競得。順位相同的優(yōu)先（略）權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標(biāo)的物由出價在先的優(yōu)先（略）權(quán)人競得。七、保證金與余款交納（一）第一次出價前，意向競買人須在京東（略）賬號并通過實名認(rèn)證（已（略）京東賬號需通過實名認(rèn)證），（略）競（略）自動凍結(jié)該筆保證金。（二）競價成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部（略）成交款，由京東結(jié)算給管理人指定的賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。（三）競價成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起5個工作日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定的賬戶（請注明買受（略）債權(quán)拍賣余款（略）管理人開戶銀行：（略）公司（略）賬號：（略）（四）買受人競買（略）出具0.5%的技術(shù)服務(wù)費訂單，買受人依據(jù)該訂單（略）技術(shù)服務(wù)費。（五）逾期未（略）競價成交價余款的則視為買受人違約，競買（略）財產(chǎn)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣時，原買受人繳納的保證金依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案的債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差價。八、交接（一）買受人在交齊所有成交款后7個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到武漢華運房（略）公（略）（地址：（略）（二）簽署拍賣成交確認(rèn)文件后，有關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債權(quán)人變更等手續(xù)由買受人自行（略），相關(guān)費用均由買受人承擔(dān)，管理人僅提供必要的（略）不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。九、特別提醒（一）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自進行調(diào)查，充（略）估算拍賣所產(chǎn)生的各種費用。未調(diào)查的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。（二）因標(biāo)的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在（略）的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法（略）的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充（略）準(zhǔn)備。十、買受人違約的處理買受人不符合競拍資質(zhì)或逾期未（略）成交款，管理人可以決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金及（略）的價款不予退還，依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的管理人的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。如（略）拍賣產(chǎn)生的費用損失與彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價之和高于保證金及（略）的價款的，買受人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其中差額的損失賠償責(zé)任。十一、注意事項本次競價活動的《競買公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物詳情（略）公開展示，競買人在競價前（略）拍輔助機構(gòu)已就前述相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細(xì)說明