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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-03在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 ?？谑旋埲A區(qū)國貿(mào)大道26號(hào)匯通大廈興泰粵海酒店及其附屬用房租賃招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 開標(biāo)倒計(jì)時(shí)天小時(shí)（略）龍（略）及其附屬用房租賃公告項(xiàng)目名（略）龍（略）及其附屬用房租賃項(xiàng)目編號(hào)（略）BFFCJ（略）委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完（略）性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督管理部（略）公共資源交易（略）聯(lián)系方式：（略）-（略）、（略）公告、競價(jià)期限1.公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。2（略）絡(luò)連續(xù)競價(jià)自由報(bào)價(jià)期:（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競價(jià)期，延時(shí)競價(jià)周期為（略）秒。一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的所在層結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）租期（年）租金底價(jià)（（略）年）交易保證金（（略））（略）龍（略）及其附屬（略）負(fù)一層（不含高壓配電房）、（略）第1層（不含（略））、（略）第2層、（略）第（略）-（略）層；（略）第1層布草房、（略）第5-6層鋼混約（略）.（略）.（略）.標(biāo)的坐落位置：（略）龍（略）。2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人（略）相關(guān)證照。3.標(biāo)的現(xiàn)狀為委（略）。項(xiàng)目成交后，委托方按標(biāo)的現(xiàn)狀交付給承租人。房屋租賃用途要求1.租賃房（略）第1-2層證（略）金融用地商業(yè)；（略）第（略）-（略）層的證載用途為商業(yè)；（略）第（略）-（略）層證（略）金融用地辦公；（略）的證（略）金融用地商業(yè)。根據(jù)委托方對(duì)出租標(biāo)的業(yè)態(tài)規(guī)劃要求，承租人使用上述房屋（略）經(jīng)營。2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。租金及履約保證金（略）1.合同簽訂前，承租人向委托方一次性（略）第一季度和第二季度租金，之后租金每季度（略）一次，承租人應(yīng)于每季度結(jié)束前（略）日內(nèi)向委托方（略）下季度租金。租期內(nèi)租金無遞增，先（略）后使用。本項(xiàng)目給予免租金裝修期（略）天，免租金裝修期包含在租期內(nèi)。2.履約保證金為（略），成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起5日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。二、對(duì)意向承租人資格的要求1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競價(jià)：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。三、承租條件1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)（略）成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。4.租賃期內(nèi)，承租人需負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。承租人須負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，自覺接受、配合有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租賃期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足（略）月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。7.合同期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后（略）日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起5日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。9.為保障共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)營和統(tǒng)一管理，要求如下：（1）消防設(shè)（略）的消防監(jiān)控室、消防泵房主機(jī)由委托方統(tǒng)一管理，委托方和承租人各（略）域消防設(shè)施設(shè)（略）消防設(shè)施維保及年度綜合檢查等費(fèi)用的一半。承租人租賃經(jīng)營范圍內(nèi)的消防管、線及終端設(shè)施、設(shè)備，由承租人進(jìn)行管理、維護(hù)，并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。承租人裝修改造升級(jí)涉及的消防設(shè)施、設(shè)備更新、改造，方案需經(jīng)委托方同意，并經(jīng)消防管理部門審批后方可實(shí)施，所發(fā)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。（2）供配電設(shè)施：配電房由委托方負(fù)責(zé)管理，產(chǎn)生的維修及年度維保等費(fèi)用由委托方和承租人各承擔(dān)一半。承租人租賃經(jīng)營范圍的供（略）、終端，承租人負(fù)責(zé)管理、維護(hù)、維修，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）供水設(shè)施：泵房、水池設(shè)備由委托方管理，產(chǎn)生的維修、定期清洗等費(fèi)用由委托方和承租人各承擔(dān)一半。承租人租賃經(jīng)營范（略）、終端，承租人負(fù)責(zé)管理、維護(hù)、維修，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（4）電梯：標(biāo)的范圍內(nèi)的5部電梯均由委托方委托專業(yè)人員進(jìn)行維保，其中2部客梯、1部傳菜梯產(chǎn)生的維保、維修等費(fèi)用均由承租人承擔(dān)；2部員工電梯產(chǎn)生的維保、維修等費(fèi)用由委托方和承租人各承擔(dān)一半。（5）廚房廢水處理設(shè)施（（略）負(fù)2層）：按現(xiàn)狀移交承租人管理，并由承租人承擔(dān)維護(hù)、保潔、維修維保等費(fèi)用。（6）柴油發(fā)電機(jī)組：由委托方負(fù)責(zé)管理維護(hù)并承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用，承租人如需使用，則需按實(shí)際發(fā)生臺(tái)班向委托方（略）費(fèi)用。（7）燃?xì)鉄崴鳎簶?biāo)的范圍內(nèi)的4臺(tái)燃?xì)鉄崴靼船F(xiàn)狀移交承租人管理、維護(hù)，并由承租人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（8）廚房設(shè)施（含燃?xì)猓喊船F(xiàn)狀移交承租人管理、維護(hù)、維修、維保，并由承租人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（9）安全生產(chǎn)管理：承租人負(fù)責(zé)租（略）域設(shè)施、設(shè)備運(yùn)營、（略）維護(hù)及安全生產(chǎn)管理，消防器具配置、更新和維護(hù)（略）經(jīng)營相關(guān)的安全生產(chǎn)管理責(zé)任。委托方和承租人另行簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議。消控室安（略）出入口、（略）域安全巡查工作（略）實(shí)施，費(fèi)用由委托方和承租人各承擔(dān)一半。（（略））停車場使用：監(jiān)控室門口室外停車場主要（略）團(tuán)隊(duì)旅（略）維修等特種車輛免費(fèi)停放。其他停車設(shè)施及停車位已承包經(jīng)營，停車場經(jīng)營方可（略）客戶每年免費(fèi)提供一定次數(shù)（由于本項(xiàng)目與停車場經(jīng)營合同周期不一致，首年免費(fèi)次數(shù)暫不確定，其他正常年份每年免費(fèi)次數(shù)為（略）次）使用權(quán)，超出部（略）由承租人有償使用，具體付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承租人和停車場經(jīng)營方自行協(xié)商。（（略））出租標(biāo)的范圍內(nèi)的客房、餐飲包廂、餐廳、廚房的家具，固定設(shè)施設(shè)備以及部（略）可移動(dòng)設(shè)備等，按現(xiàn)狀免費(fèi)移交給承租人使用（具體范圍由承租人自行向本項(xiàng)目委托方確認(rèn)），合同終止時(shí)承租人需完好返還給委托方，如承租人對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新升級(jí)的，則合同終止時(shí)須返還更新升級(jí)后的家具、設(shè)備至委托方，同時(shí)原有家具、設(shè)備等由委托方處置，處置收益歸委托方所有。（（略）現(xiàn)有客房部（含前臺(tái)）、餐飲部、銷售部等員工，承租人須在保障現(xiàn)有薪酬待遇的前提下全員接受，（略）交接等事宜造成委托方辭退員工，辭退率不超過（略）%（含）時(shí)，被辭退員工的補(bǔ)償費(fèi)由委托方承擔(dān)；如辭退率超過（略）%時(shí)，則全部被辭退員工的補(bǔ)償費(fèi)由委托方承擔(dān)（略）%、承租人承擔(dān)（略）%。（（略））承租（略）須是中國旅游飯店業(yè)協(xié)（略）強(qiáng)名單》排（略）下的中高端品牌。成交后，承租人須在（略）內(nèi)部中高端品牌的證明材料等供委托方核查，如未提供證明資料或提供不全，委托方有權(quán)取消其成交資格。（（略））承租人自（略）年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），須具有不少于兩（略）項(xiàng)目運(yùn)營（或自營）管理（略）房間數(shù)不少于（略）間。成交后，承租人須在合同簽訂前向委托方（略）內(nèi)部中高端品牌的證明材料等供委托方核查，如未提供證明資料或提供不全，委托方有權(quán)取消其成交資格。（（略））承租（略）在確定具體品牌之前須經(jīng)委托方書面認(rèn)可，否則視為承租人違約，委托方有權(quán)與承租人解除合同，并由承租人承擔(dān)違約責(zé)任。（略）.其他未盡事宜詳見本公告附件《租賃合同》。四、承租人的確（略）絡(luò)連續(xù)競價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止終止項(xiàng)目造成競價(jià)中止終止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。五、意向承租人參（略）場主體庫登記符合本項(xiàng)目對(duì)意向承租人的資格要求，（略）場主體庫登記（略）的方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子（略）認(rèn)證證書（簡稱（略）），直接（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn）。2.意向承租人為自然人的，（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn）下方（略）”。具體流程參見安徽（略）址：https:（略）.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《（略）場主體庫登記服務(wù)指南》。項(xiàng)目登記1.完成主體庫登記的意向承租人，直接（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn），進(jìn)入后選擇（略）“安徽公共資源（略）”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源（略）后，（略）左上（略）的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的（略）“我要參與”，再（略）“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目（略）別進(jìn)行登記。2.登記申請(qǐng)時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。交易保證金交納1.意向承租人登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項(xiàng)目對(duì)應(yīng)賬號(hào)足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。交易保證金賬號(hào)如下：戶名（略）開戶銀行：中國光大銀行合（略）賬號(hào)：（略）.交易保證金（略）完成后，意向承租人須（略）安徽公共資源（略）“保證金查詢”查看交易保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢按鍵刷新（略）狀態(tài)。若刷新后交易保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話（（略）-（略））進(jìn)行反饋。注意事項(xiàng)：交易保證金（略）以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競價(jià)成功（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。項(xiàng)目競價(jià)1.交易保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向承租人方（略）”參與競價(jià)活動(dòng)。2（略）絡(luò)連續(xù)競價(jià)須知》（本公告（略）附件1）。3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：1（略）或其（略）數(shù)倍。重要提示：請(qǐng)使用IE1