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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-03在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 蕪湖宣州機(jī)場(chǎng)航站樓內(nèi)9間商鋪出租交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 蕪湖宣州機(jī)（略）內(nèi)9間商鋪出租公告一、出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國(guó)民法典》（略）社會(huì)（略）有關(guān)部門審核；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、（略）場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，表明我方已了（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；7、對(duì)競(jìng)租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)（略）交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、出租標(biāo)的簡(jiǎn)況（一）出租標(biāo)的基本信息本次出租的9間商鋪位于蕪湖宣州機(jī)場(chǎng)（位（略）灣（略））（略）內(nèi)，均為閑置狀態(tài)，具體商鋪位置、建筑面積、租金掛牌價(jià)（基準(zhǔn)價(jià)）、交易保證金、履約保證金等相關(guān)情況詳見下表：標(biāo)的編號(hào)標(biāo)的名稱商鋪位置建筑面積㎡業(yè)態(tài)范圍5年租金評(píng)估價(jià)（（略））5年期租金掛牌價(jià)（基準(zhǔn)價(jià)）（略）交易保證金（略）履約保證金（略）備注N（略）FCZZ（略）CY1-2號(hào)商鋪一層出發(fā)大廳左側(cè)（略）餐飲或商貿(mào)服務(wù)類（略）,（略）,（略）,（略）,（略）有上（略）排煙N（略）FCZZ（略）SP1-2號(hào)商鋪一層出發(fā)與到達(dá)大廳中間（略）特產(chǎn)品牌體驗(yàn)店旅行用品服裝（略）,（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）SP2-2號(hào)商鋪二層公共通廊（略）中間（略）特產(chǎn)（略）,（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）CY2-1號(hào)商鋪二層公共通廊（略）中間（略）咖啡書吧簡(jiǎn)餐寵品1,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）有上（略）排煙N（略）FCZZ（略）SP2-3號(hào)商鋪二層公共通廊（略）中間（略）工藝品文創(chuàng)產(chǎn)品便利店（略）,（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）CY2-2號(hào)商鋪二層公共通廊（略）中間（略）餐飲或商貿(mào)服務(wù)類1,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）有上（略）排煙N（略）FCZZ（略）SP2-6號(hào)商鋪二（略）特產(chǎn)文創(chuàng)產(chǎn)品品牌體驗(yàn)店（略）,（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）SP-1-1號(hào)商鋪負(fù)一層中間（略）商貿(mào)服務(wù)類（略）,（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）SP-1-2號(hào)商鋪負(fù)一層中間（略）商貿(mào)服務(wù)類（略）,（略）,（略）,（略）,（略）（二）租賃期限5年，租賃期限自出租標(biāo)的正式移交之日的次月公歷1日起算。（三）用途及經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)1、用途：商業(yè)。2、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：意向競(jìng)租方的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)應(yīng)符合機(jī)場(chǎng)服務(wù)要求，并禁止經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品、易燃易爆品、油煙污染、噪音污染及其他有違國(guó)家法律、法規(guī)等行業(yè)。意向競(jìng)租方在（略）時(shí)應(yīng)向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所提交《意向用途表》。（四）特別提示1、競(jìng)得標(biāo)的后，承租方須向出租方上報(bào)出租標(biāo)的相關(guān)商鋪的建設(shè)（略）方案（含施工時(shí)間、設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)資料），并經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)同意后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)；承租方對(duì)相關(guān)商鋪的建設(shè)（略）等需符合機(jī)場(chǎng)（略）體風(fēng)格，所用材料需符合出租方要求。2、競(jìng)得標(biāo)的后，承租方須向出租方繳納綜合管理費(fèi)（綜合管理費(fèi)是指因出租方提供并維護(hù)了洗手間、（略）、電梯等公共設(shè)施（略）域的保潔、垃圾處理、（略）內(nèi)外綠化、保安等基本服務(wù)，以及承租方運(yùn)營(yíng)（非餐飲類無(wú)獨(dú)立電表商戶）所使用的電費(fèi)、水費(fèi)及所享用的空調(diào)服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用），承租方綜合管理費(fèi)的繳納時(shí)間同租金的繳納時(shí)間。蕪湖宣州機(jī)（略）非餐飲類無(wú)獨(dú)立電表商鋪綜合管理費(fèi)按照（略）㎡·月收取，餐飲類有獨(dú)立電表商鋪綜合管理費(fèi)按照每平方米5（略）㎡·月收取。蕪湖宣州機(jī)（略）商鋪的電源、空調(diào)按照統(tǒng)一規(guī)定的時(shí)間開啟和關(guān)閉，且非餐飲類無(wú)獨(dú)立電表商鋪電源總用電功率不得超過(guò)5KW。3、意向競(jìng)租方如需查勘出租標(biāo)的（略）提交（略）與出租方聯(lián)系后，通知（略）查勘（略）。四、出租行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況本次標(biāo)的出租行為已履行了相應(yīng)的決策程序，并已取得相應(yīng)地的批準(zhǔn)。五、資產(chǎn)評(píng)估情況1、資（略）。2、評(píng)估機(jī)構(gòu)：（略）公司。3、評(píng)估基準(zhǔn)日：（略）年（略）月（略）日。4、資產(chǎn)評(píng)估名稱及文號(hào)：《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（皖長(zhǎng)估[（略）]字第（略）號(hào)）。5、評(píng)估對(duì)象：蕪湖宣州機(jī)（略）的商鋪5年期租金。6、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果：詳見“出租標(biāo)的簡(jiǎn)況”。7、評(píng)估（略）。六、交易條件與意向競(jìng)租方資格條件（一）交易條件1、出租標(biāo)的租金掛牌價(jià)（基準(zhǔn)價(jià)）：詳見“出租標(biāo)的簡(jiǎn)況”。2、租金（略）方式及要求：（1）租金按合同月度（略），每個(gè)合同月度租金的基準(zhǔn)價(jià)為全部合同月度租金基準(zhǔn)價(jià)的平均值；每個(gè)合同月度的租金，基于旅客吞吐量（略）,（略）人月的標(biāo)準(zhǔn)，旅客吞吐量增減（略）%，租金增減6%計(jì)算。（2）每個(gè)合同月度的租金，在當(dāng)個(gè)合同月度結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)，由承租方（略）至出租方指定賬戶，具體金額以出租方通知為準(zhǔn)。承租方須按上述要求（略）租金，否則，出租方有權(quán)單方解除《機(jī)（略）商鋪?zhàn)赓U合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。（3）自《機(jī)（略）商鋪?zhàn)赓U合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)按出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)的履約保證金金額向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶繳納出租標(biāo)的履約保證金，履約保證金不計(jì)息。（4）自《機(jī)（略）商鋪?zhàn)赓U合同》生效之日起，承租方繳納的交易保證金（如承租方未（略）交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方（略）《機(jī)（略）商鋪?zhàn)赓U合同》約定的履約保證金或履約保證金的一部（略）。3、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件（1）意向競(jìng)租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競(jìng)租；所提交的競(jìng)租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。（2）意向競(jìng)租方承諾：近3年未發(fā)生一般及以上安全生產(chǎn)事故，沒(méi)有因違法經(jīng)營(yíng)行為受到刑事處罰或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的重大違法記錄，在近3年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)不良記錄。（3）意向競(jìng)租方承諾：已對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行了詳細(xì)的了解和調(diào)研，并完全知悉，對(duì)其存在的投資風(fēng)險(xiǎn)已做了充（略）預(yù)判，如因此產(chǎn)生任何經(jīng)濟(jì)、法律風(fēng)險(xiǎn)，均由承租方自行承擔(dān)，與出租方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。（4）意向競(jìng)租方承諾：承租方在取得安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后，憑安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方（略）出租標(biāo)的移交，具體時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)，承租方應(yīng)配合（略）標(biāo)的移交手續(xù)，無(wú)正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交；自標(biāo)的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的標(biāo)的損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。（5）意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際面積與本公告列示的面積存在差異時(shí)，不調(diào)（略）租金，亦不調(diào)（略）商鋪綜合管理費(fèi)的繳納依據(jù)。（6）意向競(jìng)租方承諾：競(jìng)得標(biāo)的后，承租方須向出租方上報(bào)出租標(biāo)的相關(guān)商鋪的建設(shè)（略）方案（含施工時(shí)間、設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)資料），并經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)同意后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)；承租方對(duì)相關(guān)商鋪的建設(shè)（略）等需符合機(jī)場(chǎng)（略）體風(fēng)格，所用材料需符合出租方要求。（7）意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的投入使用、經(jīng)營(yíng)前，自行（略）相關(guān)部門的經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，依法申請(qǐng)消防安全檢查，費(fèi)用自行承擔(dān)。（8）意向競(jìng)租方承諾：承租方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須為自有品牌或具有所代理品牌廠家或國(guó)內(nèi)總代理商的授權(quán)。（9）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方可對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行內(nèi)部功能（略）割優(yōu)化，但任一（略）不得超出出租標(biāo)的范圍。（（略））意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得改變出租標(biāo)的用途及經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，不得利用標(biāo)的存放危險(xiǎn)物品，不得利用標(biāo)的進(jìn)行違法活動(dòng)及非法使用出租標(biāo)的；不對(duì)外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營(yíng)等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。（（略））意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得違反《機(jī)（略）商鋪?zhàn)赓U合同》的有關(guān)約定，如承租方不承擔(dān)維修責(zé)任或不（略）維修費(fèi)用或非合理性使用商鋪，致使商鋪或設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；承租方違法經(jīng)營(yíng)、銷售假冒偽劣或其它不合格商品，或提供低劣服務(wù)，造成嚴(yán)重后果的（如被新聞媒體披露、消費(fèi)者投訴、工商、質(zhì)監(jiān)、海關(guān)、稅務(wù)相關(guān)部門查處等情形）；承租方擅自歇業(yè)時(shí)間累計(jì)達(dá)十天或連續(xù)擅自歇業(yè)達(dá)五天、未按機(jī)場(chǎng)管理規(guī)定提前閉店或推遲營(yíng)業(yè)超過(guò)十五次的，出租方均有權(quán)單方解除《機(jī)（略）商鋪?zhàn)赓U合同》，無(wú)償收回出租標(biāo)的，并有權(quán)追究承租方的違約責(zé)任。（（略））意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方須嚴(yán)格遵守出租方出臺(tái)的各項(xiàng)管理制度（包括不限于消防、安全、商業(yè)管理等），自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，依法納稅。（（略））意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的日常維護(hù)、維修；按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等；并按時(shí)交納電費(fèi)、綜合管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。（（略））意向競(jìng)租方承諾：承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或和第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（（略））意向競(jìng)租方承諾：在租賃期內(nèi)，如非出租方原因（不可抗力因素除外），導(dǎo)致《機(jī)（略）商鋪?zhàn)赓U合同》提前終止或無(wú)法履行的，視同承租方違約，且不退還承租方已（略）的租金及履約保證金，給出租方造成損失的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（（略））意向競(jìng)租方承諾：承租方完全履約至《機(jī)（略）商鋪?zhàn)赓U合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在約定的租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方。（（略））意向競(jìng)租方承諾：如《機(jī)（略）商鋪?zhàn)赓U合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起（略）日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計(jì)算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。（（略））意向競(jìng)租方承諾：承租方將出租標(biāo)的交回出租方時(shí)，應(yīng)對(duì)出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完（略）完好交回，承租方新添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對(duì)在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并向出租方（略）占有使用費(fèi)。（（略））意向競(jìng)租方承諾：承租方同意按不低于出租標(biāo)的租金掛牌價(jià)（基準(zhǔn)價(jià)）對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，否則，視為承租方接受租金掛牌價(jià)（基準(zhǔn)價(jià)），并以租金掛牌價(jià)（基準(zhǔn)價(jià)）作為報(bào)價(jià)。（（略））意向競(jìng)租方承諾：對(duì)擬定的《機(jī)場(chǎng)