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（略）年6月（略）日，工商（略）登記機(jī)關(guān)（略），（略）地位于儀（略）9號(hào)，（略）資本（略）,（略），持股（略）%，經(jīng)營范圍包括：醫(yī)療領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)研發(fā)、技術(shù)咨詢（不含診療）；大數(shù)據(jù)、信息技術(shù)開發(fā)；（略）施工；房地產(chǎn)開發(fā)；藥品、保健食品、保健器材銷售；餐飲服務(wù)；廣播電視節(jié)目制作；影視節(jié)目制作；3D數(shù)字特效及微視頻制作；境內(nèi)旅游業(yè)務(wù)；入境旅游業(yè)務(wù)；出境旅游業(yè)務(wù)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）。

“龍泊灣 玉園”項(xiàng)目。近年來因房地產(chǎn)行情（略）體下行影響，加之（略）位與定位錯(cuò)配、（略）場需求不匹配等因素影響，引發(fā)大量涉訴、涉執(zhí)行案件，銀行賬（略）的查封、（略）施工主體對(duì)公司陷入信任困境，（略）體性債務(wù)危機(jī)全面爆發(fā)，（略）盤后續(xù)開發(fā)工作停止，項(xiàng)目處于停工狀態(tài)。管理人擬通過重（略）程序引入重（略）投資人，盤活爛尾項(xiàng)目，化解債務(wù)危機(jī)。

二、代建工作內(nèi)容

1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)前期管理、設(shè)（略）管理、成本管理、營銷管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、檔案管理、人事行政管理等全過程管理及或監(jiān)管事宜，履行代建管理職責(zé)和義務(wù)；

2、圍繞爛尾項(xiàng)目續(xù)建并（略）開發(fā)項(xiàng)目制定并實(shí)施代建計(jì)劃及具體內(nèi)容；

3、為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、銷售等工作中輸出或引入品牌方，確保項(xiàng)目后期建設(shè)高質(zhì)量、高效率完成；

4、為項(xiàng)目后期代建工作提出優(yōu)化建議、改善措施，推動(dòng)項(xiàng)目完成續(xù)建全部工作并執(zhí)行完畢重（略）計(jì)劃；

5、配合重（略）計(jì)劃關(guān)（略）建設(shè)及經(jīng)營方案等內(nèi)容的撰寫；

6、管理人要求的其他相關(guān)工作。

代建機(jī)構(gòu)的具體服務(wù)內(nèi)容以最終協(xié)議為準(zhǔn)。

三、代建機(jī)構(gòu)（略）條件及需提交文件

1、（略）機(jī)構(gòu)為中國境內(nèi)（略）成立并有效存在的企業(yè)法人，（略）機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年內(nèi)沒有嚴(yán)重違法及較大以上責(zé)任事故記錄。

2、代建機(jī)構(gòu)擬委派參與本項(xiàng)目的代建團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人及團(tuán)隊(duì)核心成員名單，負(fù)責(zé)人及團(tuán)隊(duì)主要成員業(yè)績，未經(jīng)管理人同意不得更換代建團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人。

3、鑒于本項(xiàng)目特殊情況，（略）場研究和本項(xiàng)目的深入剖析及切實(shí)可行的定位運(yùn)營方案建議。

4、代建機(jī)構(gòu)控股股東業(yè)績予以認(rèn)可，非控股股東業(yè)績不予認(rèn)可。代建機(jī)構(gòu)或其控股股東具備建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的二級(jí)及以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的予以優(yōu)先考慮。

5、代建機(jī)構(gòu)具有良好業(yè)績，無行業(yè)處（略）、（略）不存在利益沖突。代建機(jī)構(gòu)或其控股股東榮獲“中國房地產(chǎn)代建運(yùn)營優(yōu)秀企業(yè)”、“中國（略）化運(yùn)營（略）代建運(yùn)營（略）代建運(yùn)營（略）代建領(lǐng)先品牌”、“中國房地產(chǎn)企業(yè)代建綜合能力TOP3”的予以優(yōu)先考慮。

上述要求由（略）機(jī)構(gòu)自行核查并出具書面承諾。

6、服務(wù)方案、代建費(fèi)用報(bào)價(jià)等內(nèi)容。

報(bào)價(jià)方案中需包括承攬本項(xiàng)目所需的前期管理、規(guī)劃及設(shè)計(jì)管理、成本管理、采（略）建設(shè)管理、營銷管理、竣工交（略）質(zhì)量保修管理、前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)等房地產(chǎn)開發(fā)全過程項(xiàng)目管理（含代建全過程涉及的品牌使用）費(fèi)用。

代建機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)以上文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)的承諾書。

四、代建機(jī)構(gòu)（略）參選方式及期限

1、有意參選的代建機(jī)構(gòu)應(yīng)于（略）年1月（略）日（略）時(shí)前向管理人提交書面（略）資料，應(yīng)裝訂成冊(cè)，（略）并簽字，一式三份，以管理人收到時(shí)間為準(zhǔn)。

2、管理人聯(lián)系方式：魏律師，（略），（略）儀（略）9號(hào)和康公司。

五、代建機(jī)構(gòu)選定

管理人接收參選機(jī)構(gòu)提交的參選文件后，根據(jù)（略）機(jī)構(gòu)綜合實(shí)力、提交的報(bào)價(jià)方案、服務(wù)內(nèi)容等綜合評(píng)價(jià)后確定一家代建機(jī)構(gòu)，并簽訂代建服務(wù)協(xié)議，未入計(jì)機(jī)構(gòu)不再另行通知。

二〇二五年一月三日