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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-02在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [南昌市本級]南昌市東湖區(qū)中山路、蘇圃路共17處房屋（以臨街店面為主）五年租賃權。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目編號:JY（略）J（略）項目名稱:（略）、（略）共（略）處房屋（（略）店面為主）五年租賃權標的名稱:標的7：（略）號（店面（略）.（略）㎡）五年租賃權,掛牌價3,（略）.（略）月標的（略）：（略）號（店面（略）.（略）㎡，倉庫（略）.（略）㎡，共（略）.（略）㎡）五年租賃權,掛牌價（略）,（略）.（略）月標的（略）：（略）號（店面（略）.（略）㎡，倉庫（略）.（略）㎡，共（略）.（略）㎡）五年租賃權,掛牌價（略）,（略）.（略）月標的9：（略）號（店面（略）.（略）㎡）五年租賃權,掛牌價（略）,（略）.（略）月標的3：（略）號（店面（略）.（略）㎡）五年租賃權,掛牌價5,（略）.（略）月標的（略）：（略）號（店面（略）.（略）㎡，倉庫（略）.8㎡，共（略）.（略）㎡）五年租賃權,掛牌價9,（略）.（略）月標的（略）：（略）號（店面（略）.（略）㎡，倉庫（略）.（略）㎡，共（略）.（略）㎡）五年租賃權,掛牌價（略）,（略）.（略）月標的6：（略）號（店面（略）.（略）㎡，倉庫（略）.（略）㎡，共（略）.（略）㎡）五年租賃權,掛牌價5,（略）.（略）月標的（略）：（略）號-2（店面（略）.（略）㎡）五年租賃權,掛牌價（略）,（略）.（略）月標的（略）：（略）號（店面（略）.（略）㎡）五年租賃權,掛牌價（略）,（略）.（略）月標的5：（略）號（店面（略）.（略）㎡）五年租賃權,掛牌價（略）,（略）.（略）月標的4：（略）號（店面（略）.（略）㎡）五年租賃權,掛牌價6,（略）.（略）月標的2：（略）1號-2、（略）號-1、（略）號-2、（略）號-3（略）體五年租賃權,掛牌價（略）,（略）.（略）月標的（略）：（略）號（店面（略）.（略）㎡，倉庫（略）.1㎡，共（略）.（略）㎡）五年租賃權,掛牌價（略）,（略）.（略）月標的1：（略）1號-1（店面（略）.（略）㎡，倉庫（略）.（略）㎡，共（略）.（略）㎡）五年租賃權,掛牌價6,（略）.（略）月標的（略）：（略）號-1（店面（略）.（略）㎡）五年租賃權,掛牌價（略）,（略）.（略）月標的8：（略）號（店面（略）.（略）㎡）五年租賃權,掛牌價（略）,（略）.（略）月標的企業(yè)基本情況:轉讓標的企業(yè)名稱：（略）：（略）·（略）·（略）經(jīng)濟類型：所屬行業(yè)：（略）資本：（略）法定代表人：（略）人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產狀況:以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日：資產總額：（略），其中固定資產:（略），流動資產:（略），無形資產:（略），其它資產:（略）負債總額：（略），凈資產：（略）。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。資產總額：（略），負債總額：（略），凈資產：（略），營業(yè)收入：（略），利潤總額：（略），凈利潤：（略）以下數(shù)據(jù)出自審計報告：信息披露期:信息披露首日：（略）年（略）月（略）日信息披露期滿日：（略）年（略）月（略）日延期處理方式:1.經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的（略）人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的（略）人”處理掛牌；2.未征集到具有競買資格的（略）人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的（略）人。項目簡介:一、項目掛牌價格：人民幣（略）月。標的1：（略）1號-1（店面（略）.（略）㎡，倉庫（略）.（略）㎡，共（略）.（略）㎡）五年租賃權，掛牌價（略）月，交易保證金：1.5（略）。標的2：（略）1號-2（店面（略）.2㎡）、（略）號-1（店面4.2㎡）、（略）號-2（店面（略）.（略）㎡）、（略）號-3（辦公（略）.（略）㎡）（略）體（共（略）.8㎡）五年租賃權，掛牌價（略）月，交易保證金：3（略）。標的3：（略）號（店面（略）.（略）㎡）五年租賃權，掛牌價（略）月，交易保證金：1.5（略）。標的4：（略）號（店面（略）.（略）㎡）五年租賃權，掛牌價（略）月，交易保證金：1.5（略）。標的5：（略）號（店面（略）.（略）㎡）五年租賃權，掛牌價（略）月，交易保證金：3（略）。標的6：（略）號（店面（略）.（略）㎡，倉庫（略）.（略）㎡，共（略）.（略）㎡）五年租賃權，掛牌價（略）月，交易保證金：1.5（略）。標的7：（略）號（店面（略）.（略）㎡）五年租賃權，掛牌價（略）月，交易保證金：1（略）。標的8：（略）號（店面（略）.（略）㎡）五年租賃權，掛牌價（略）月，交易保證金：3（略）。標的9：（略）號（店面（略）.（略）㎡）五年租賃權，掛牌價（略）月，交易保證金：3（略）。標的（略）：（略）號-1（店面（略）.（略）㎡）五年租賃權，掛牌價（略）月，交易保證金：3（略）。標的（略）：（略）號-2（店面（略）.（略）㎡）五年租賃權，掛牌價（略）月，交易保證金：2（略）。標的（略）：（略）號（店面（略）.（略）㎡）五年租賃權，掛牌價（略）月，交易保證金：2（略）。標的（略）：（略）號（店面（略）.（略）㎡，倉庫（略）.（略）㎡，共（略）.（略）㎡）五年租賃權，掛牌價（略）月，交易保證金：2（略）。標的（略）：（略）號（店面（略）.（略）㎡，倉庫（略）.（略）㎡，共（略）.（略）㎡）五年租賃權，掛牌價（略）月，交易保證金：3（略）。標的（略）：（略）號（店面（略）.（略）㎡，倉庫（略）.8㎡，共（略）.（略）㎡）五年租賃權，掛牌價（略）月，交易保證金：2（略）。標的（略）：（略）號（店面（略）.（略）㎡，倉庫（略）.（略）㎡，共（略）.（略）㎡）五年租賃權，掛牌價（略）月，交易保證金：3（略）。標的（略）：（略）號（店面（略）.（略）㎡，倉庫（略）.1㎡，共（略）.（略）㎡）五年租賃權，掛牌價（略）月，交易保證金：3（略）。二、項目概況此次招租租期為5年，招租的房（略）店面為主，位（略）第二中（略）（（略）交匯處附（略）域，商業(yè)繁華、人流密集，具有較高的商業(yè)價值。三、標的當前租賃狀態(tài)：標的1、標的2、標的3、標的4、標的6、標的7、標的（略）、標的（略）為原承租人租賃使用，根據(jù)相關規(guī)定，同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權；其他房屋空置（無優(yōu)先承租權人）。重要信息披露:一、與項目標的有關的揭示：1.掛牌標的按實際現(xiàn)狀出租；2.意向承租人必須在申請承租前仔細閱讀《租賃合同（樣本）》。二、與競買有關的揭示：1.關于保證金有關事項的提示與約（略）的規(guī)則和要求，在（略）截止時間之前，將交易保證金從（略）人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉賬（略）至開戶名（略））的保證金賬（略）“保證金繳納銀行”列表中選（略）會動態(tài)（略）“保證金”欄目）。競買本項目標的應繳納的交易保證金金額詳見項目簡介。交易完成后，保證金遵（略）退回的原則，具體（略）①未競（略）會在（略）保證金退付流程五個工作日（略）退回。②競得人（即：承租人）的交易保證金不沖抵交易價款或交易費用，并在競得人按交易條款的約定（略）完相應款項并繳清產權交易手續(xù)費、競價服務費、產權交易經(jīng)紀傭金，（略）出具退還的（略）按退付流程（略）退款。2.關于交易保證金注意事項的特別提示：①非轉賬方式出賬、通過支（略）、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的（略）提示向指定賬戶提交交易保證金等情（略）判定為無效交易保證金，（略）人將不能取得競買資格、不能參與競買。②（略）人（略）交易（略）提示向開戶名為“（略）”的指定賬（略）保證金賬戶不會使用（略）對入賬到非“（略）”賬戶的資金不負任何責任。③建議（略）人在手機收到交易保證金（略）提（略）提示信息”欄，確認一致后再行（略）。④非轉賬方式出賬（略）、非（略）人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人（略）照和相（略）；（略）人同名銀行賬戶出（略）會自動（略）退付。以上無效交易保證金只能在（略）標的交易結束后才能（略）退付。3.關于優(yōu)先權及其行使的約定：根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)承租人在同等情況下享有優(yōu)先承租權（以下簡稱優(yōu)先權）。有優(yōu)先權的競（略）絡競價和拍賣）交易中可以行使優(yōu)先權（即表示以該當前最高報價買受），交易結束前如無更高應價，則優(yōu)先權人競得標的；如有更高應價，而優(yōu)先權人在交易結束前未作表示的（即加價或再次行使優(yōu)先權），則標的由該最高報價人競得。本條以上情況的成交均不得違反底價原則，即只有不低于保留價的報價才能成交，低于保留價的報價不能成交。受讓方資格條件:投資方資格條件:一、競買人的資格要求：必須是具有完全民事行為能力的自然人、能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。二、競買資格：競買資格是競買人（略）報價的前提條件，取得競買資格的（略）人可以（略）絡競價、（略）報價；沒有取得競買資格的（略）絡競價、（略）報價。沒有競買資格將不能（略）報價。競買人（略）判定。競買資格的取得方式（略）競買人（略）后，應按競價文件要求在規(guī)定的截止時間之（略）指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認保證（略）將予確認其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實質性要求的，（略）人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。資格審查以評審小組意見為準，如有否決意見將通知意向競買人（（略）絡競價開始期間請務必保持通訊暢通），允許意向競買人書面申辯，但是否采信認定以評審小組意見為準。取得競（略）絡競價文件規(guī)定的競價時間未（略）競價端或（略）競價端后未（略）報價（含行使優(yōu)先權），視為放棄（略）。與轉讓相關的其它條件:增資擴股實施方案主要內容:1.（略）競買，即視為知悉項目標的詳細情況、信息披露的全部內容以及交易相關規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《租賃合同（樣本）》中的所有條款。2.掛牌項目按實際現(xiàn)狀出租,本次出租面積以本信息披露的面積為準。競買人應于交易前到實地進行踏勘、自行測量。實際面積與出租面積可能存在的差異，但不影響成交價。租賃合同中的租金最終以本信息披露中的面積為準進行計算。競得人對標的的使用如需進行消防改造與驗收的，由競得人自行負責。3.競得人自成交之日起五個工作日內應按《租賃合同（樣本）》簽訂租賃合同。不按時簽訂租賃合同者視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標的；因違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補償?shù)?，出租方仍有權追償?.價款（略）：標的成交后，在租賃合同簽訂后的五個工作日內，競得人須一次性預繳一個月的租金，同時競得人還必須繳納等同于第一年兩個月租金金額的履約保證金，具體（略）要求詳見《租賃合同（樣本）》。5.項目交易費用：①產權交易手（略）絡競價成交的按租賃經(jīng)營期租金成交總價根據(jù)贛發(fā)改收費[（略）]（略）號文件及相關文件規(guī)定的標準計算，由競得人承擔。②產權交易傭金按租賃經(jīng)營期租金成交總價的0.7%計算，由競得人承擔。③交易手續(xù)費、交易傭金、競價服務費在成交后十個工作日內，由費用承擔義務人向費用收取方（略）。6.免租裝修期約定：承租標的面積在（略）㎡以上的設有一個月的裝修免租期，（略）㎡以下的標的設有（略）天的免租裝修期，承租連續(xù)多間標的的按總面積計算裝修免租期，裝修免租期間免收租金且不計算在租賃期內。7.租金遞增約定：租金第一年按成交價不變，第二年起，租金逐年按1%遞增（月租金在上年月租金的基礎上遞增1%）。8.租賃用途：競得人可將標的用于商業(yè)經(jīng)營等用途，經(jīng)營范圍必須符合國家法律法規(guī)政策規(guī)