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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-03在采購與招標網發(fā)布 （2023）滬03破258號上海海艷建筑工程有限公司名下44套店鋪拍賣公告（第十次）。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯系項目聯系人參與投標。 上海（略）公司名下（略）套店鋪拍賣公告（第十次）公開時間：（略）鐘前公開人（略）（以下簡稱“上海三中院”）于（略）年4月（略）日作出（（略））滬（略）破（略）號民事裁定（略）對上海（略）公司（以（略）”）提出的破產清算申請，并于（略）年5月6日指定上（略）擔任海艷公司管理人（以下簡（略）的破產清算工作。海艷公司破產清算案第一次債權人會議于（略）年7月（略）日召開（略）破產清算案（略）破產清算案財產變價方案》（以下簡稱“《財產變價方案》”）。根據《財產變價方案》的規(guī)定，管理人將于（略）年1月（略）日（略）時至（略）年1月（略）日（略）時止（因競價導致的（略）址：https:（略）.com）進行公開拍賣（略）管理人；（略）；拍輔機構：上海國際（略）公司），現公告如下：一、重要提示1.本次拍賣系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產法》第（略）條第6（略）（阿里拍賣）處（略）債務人財產，并承擔相應責任。2.競拍前請務必（略）名下（略）套店鋪拍賣公（略）名下（略）套店鋪拍賣須知（第十次）》要求，調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款（略）方式等內容。如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。3.拍賣成交后，拍賣標的權屬過戶手續(xù)由買受人自行（略），能否（略）過戶手續(xù)及（略）過戶手續(xù)的時間由買受人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，管理人不作關于過戶的任何承諾。房地產交易過程中產生的相關稅費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費，具體以相關部門最終核定為準）依照稅收等相關法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔，法律未予以明確規(guī)定的，由買受人承擔。買受人在競買前應至相關單位自行查詢相關稅費標準，與管理人無涉。拍賣成交后，由買受人自行（略）維修基金補繳和水、電、煤等公共事業(yè)及物業(yè)的戶名變更手續(xù)等，上述相關費用及拍賣標的所有欠費均由買受人承擔。4.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人和拍輔機構不承擔任何責任。5.本次拍賣標的以其現狀為準，凡參與競拍即視為競拍人了解詳情和確認標的現狀。本次拍賣標的的真實性、合法性、有效性上可能存在的爭議和風險由買受人自行考察、甄別、判斷和承受，競買人應對拍賣標的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。競買人一旦繳納保證金參與競買，即表明已確認拍賣標的之實物現狀，并接受拍賣標的一切已知和未知的瑕疵。競買人應當自行承擔可能存在的一切責任、風險和費用，如有糾紛，競買人應當自尋法律途徑解決，管理人概不負責。管理人和拍輔機構提供的資料和數據僅供競買人參考，不承擔瑕疵擔保責任，若與實際不符時，不影響本次拍賣的成交和成交價。意向競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。6.法院和管理人有權隨時撤回中止本次拍賣。撤回中止本次拍賣的，競買人已繳納的保（略）無息退回。二、拍賣標的及起拍價1.拍賣標的：上海（略）公司名下坐落（略）浦東（略）弄（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）號（略）室-（略）室、（略）室-（略）室等（略）套店鋪，合計建筑面積1,（略）.（略）平方米，按現狀合并公開拍賣。2.起拍價、保證金及增價幅度本次拍賣標的起拍價為5,（略）,（略）.（略）。保證金為（略）,（略）.（略），增價幅度為（略）,（略）.（略）及其（略）數倍。對于上述標的權屬有異議者，請與管理人聯系。聯系人：（略））。三、咨詢與調查1.自本公告發(fā)布之日起（雙休日、節(jié)假日除外）接受咨詢及（略）看樣。聯系人：（略））；聯系地址：（略）2.標的物以其現狀為準，管理人和拍輔機構不承擔拍賣標的之瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對上述拍賣標的之實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣（（略）看樣須提前聯系預約時間），未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。四、競買人條件1.競買人須為具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織。2.競買人應當符合相關法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及拍賣標的所在地的相關房地產政策的要求，具備相應的（略）資質。如買受人不符合政策導致不能過戶的風險，由買受人自行全權承擔。拍賣前，競買人應自行向拍賣標的所在地的房產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，管理人和拍輔機構不承擔一切責任（如因不符合相關政策的競買人參與競買導致拍賣無效，該買受人已交納的保證金不予退還）。3.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參拍，但須在競拍開始前向拍輔機構提交委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到拍輔機構（地址：（略）復印件及聯系人手機號碼，需于（略）年1月（略）日前提交至拍輔機構處，（略），委托代理人方可（略）。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人，參拍人不符合本次拍賣競買資質的，沒收保證金并重新拍賣。五、特殊說明1.截至本公告發(fā)布之日，拍賣標的部（略）為空置狀態(tài)（不排除占用可能），部（略）為占用狀態(tài)，部（略）改動（具體以不動產（略）實際情況為準）。拍賣標的不包括房屋建筑物內所有裝修裝潢、電器、（略）持有的物品等。2.管理人在履職過程中發(fā)現，部（略）拍賣標的存在租賃合同，租期（略）別至（略）年（略）月（略）日及（略）年4月（略）日，管理人已通知占用人解除租賃合同。但部（略）占用人表示希望與買受人溝通重新簽署租賃協(xié)議、部（略）占用人未與管理人就騰遷達成一致，故部（略）拍賣標的仍為占用狀態(tài)。鑒于此，拍賣成交后，管理人無法保證占用人是否能夠搬離或是否能與買受人重新達成租賃協(xié)議，亦不承擔未能實際交付拍賣標的的責任，拍賣成交后由買受人自行負責（略）清場事宜，并承擔所有的責任和費用，管理人和拍輔機構不負責對其進行清場。如因拍賣標的占用及移交問題產生爭議，應由買受人自行通過法律途徑解決，管理人可給予買受人必要的協(xié)助。此外，在拍賣標的所有權轉移至買受人前，上述占用人占用拍賣標的所產生的租（略）享有；自拍賣標的所有權轉移至買受人后，占用拍賣標的產生的占用使用費等由買受人享有，由買受（略）及管理人無涉。3.拍賣成交后管理人按照房屋現狀向買受人進行交付，房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。（管理人未接管到鑰匙；原（略）出具房產交易收件收據后的5個工作日內（略）交接）。4.本次拍賣按標的現狀并帶歷史遺留問題進行。拍賣標的可能還存在尚未被發(fā)現及未說明的瑕疵，競買人應當親自了解和查驗，并自行承擔拍賣標的存在尚未被發(fā)現及未說明瑕疵的（略）及房地產管理部門查詢及對拍賣標的進行查驗，在此基礎上獨立判斷拍賣標的權屬變更為買受人的手續(xù)可否（略）和如何（略），并自行承擔拍賣標的所有權益無法變更的風險。買受人不得以拍賣標的權屬無法變更或存在其他障礙為由，拒絕履行或不完全履行本次拍賣的任何義務。拍賣成交之日起拍賣標的之所有風險及責任轉移至買受人；如無法完成拍賣標的過戶手續(xù)，管理人有權撤銷本次拍賣交易，管理人和拍輔機構不承擔任何違約責任和經濟責任。5.拍賣標的系破產企業(yè)名下財產，（略）后續(xù)房地產過戶涉及的手續(xù)較為繁瑣，過戶周期較長，敬請競買人充（略）考慮此因素。6.拍賣標的涉及抵押和查封限制情（略）弄（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）號（略）、（略）、（略）-（略）、（略）、（略）、（略）-（略）室已被設定抵押（略）拉薩（略）行。本次拍賣標的均涉及查（略）、西（略）中級人民法院。拍賣成交后，管理人可協(xié)助買受人（略）解除查封及抵押事宜。7.本次拍賣是按拍賣標的權屬現狀和房屋現狀進行。如拍賣標的原有建筑物存有改建的，后續(xù)（略）房地產權屬過戶手續(xù)時如相關職能部門要求恢復原樣的，所有手續(xù)均由買受人自行負責，并承擔所有的費用與責任。如因此造成拍賣標的無法（略）房地產權屬過戶手續(xù)的，管理人和拍輔機構不承擔任何責任，由買受人全權承擔。8.本次拍賣以拍賣標的不動產權證書登記所載建筑面積為準，拍賣成交后該房地產如實際測定面積與不動產權證書登記所載面積有溢缺，則拍賣成交價均不作調（略），管理人亦不承擔任何責任。如在后續(xù)（略）權屬過戶中存有超出范圍、違章、無證等部（略）房屋需要拆除或須將房屋恢復原狀的，所涉及的所有手續(xù)及費用均由買受人承擔，管理人不承擔任何責任。9.本次拍賣標的中，管理人僅接管到其中三十九（略）房地產權證，剩余部（略）已遺失，后續(xù)由買受人自行補辦。買受人應自行咨詢如何補辦及能否補辦房地產權證事宜，管理人不作任何關于上述房地產權證的任何承諾。（略）.經管理人調查（略）簽備案，但其中大部（略）簽備案均已超6年。如因上述事宜產生爭議，應由買受人自行通過法律途徑解決，與管理人無涉。六、優(yōu)先（略）權人截至本拍賣公告發(fā)布之日，尚無有權人向管理人主張對拍賣標的之優(yōu)先（略）權。優(yōu)先（略）權人參加競買的，應于本次拍賣開始前5個工作日內向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能以優(yōu)先（略）權人的名義參與競買，逾期不提交的，視為放棄對拍賣標的之優(yōu)先（略）權。七、競價方式1.競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度為1（略）及其（略）數倍，競買人以低于起拍價出價的無效。2.本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，如果每最后5（略）鐘有競買人出價，就自動延遲5（略）鐘。3.本次拍賣保留價即為起拍價。八、稅費及其他費用承擔1.拍賣成交，拍賣標的之房地產權屬過戶手續(xù)由買受人自行（略），管理人和拍輔機構將給予必要的協(xié)助。房地產交易過程中產生的相關稅費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費，具體以相關部門最終核定為準）依照稅收等相關法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔，法律未予以明確規(guī)定的，由買受人承擔。買受人在競買前應至相關單位自行查詢相關稅費標準，與管理人無涉。拍賣成交后，由買受人自行（略）維修基金補繳和水、電、煤等公共事業(yè)及物業(yè)的戶名變更手續(xù)等，相關費用及拍賣標的所有欠費均由買受人承擔。2.特別提示：本標的物存在綜合服務費及（略）服務費由買受人承擔。1）綜合服務費由拍輔機構收?。ò磁馁u成交價差額定率累進計算：（略）及以下部（略）按1.5%計算，（略）以上-（略）部（略）按0.9%計算，（略）以上部（略）按0.6%計算，封頂不超過（略）），買受人須在拍賣成交后（略）日內將綜（略）指（略），開戶銀行：上海（略），賬號：（略）】。2）（略）收取，付費方式及（略）服務費金額等（略）破產資產（略）收費規(guī)則》。買受人須在拍賣成交后（略）日內通過（略）完成相應費用的（略）后，保證金將轉為部（略）成交價款轉至管理人賬戶。3）上述綜合服務費和（略）服務費，買受人逾期未全額（略）和拍賣輔助機構可對其進行依法追繳。買受人繳納相關費用后如需索取發(fā)票的，買受人可與拍輔機構聯系（略）中查看已完成（略）的（略）服務費記錄并（略）申請開票。3.由于海艷公