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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-06在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 軟件路116號及嘉陵江路178號二處房產(chǎn)整體招租產(chǎn)權(quán)交易公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、標(biāo)的基本信息項(xiàng)目編號CQ-0-（略）-（略）關(guān)于（略）號及（略）號二處房產(chǎn)（略）體招租轉(zhuǎn)讓底價（略）.（略）（8年總價）公告開始日期（略）年1月6日公告截止日期（略）年1月（略）日競價時間（略）年1月（略）日（略）:（略）至（略）年1月（略）日（略）:（略）（延時除外）資產(chǎn)概述（略）號及（略）號二處房產(chǎn)（略）體招租，（略）號房產(chǎn)，租賃面積約（略）.4平方米；（略）號房產(chǎn)，租賃面積約（略）.（略）平方米；租期8年，（略）體起租價（略）.（略）每年，競租保證金（略）.（略），履約保證金為年租金的百（略）之二十五。特別說明：本次項(xiàng)目中（略）號房產(chǎn)存在部（略）房屋已被租賃的情況，原租賃合同于（略）年1月（略）日到期。待原租賃合同到期后，由委托人協(xié)助競得人（略）房屋移交手續(xù)。二、標(biāo)的資產(chǎn)信息標(biāo)的狀態(tài)1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以委托人交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競租人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、（略）場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。代理機(jī)構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對租賃標(biāo)的的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加競價的競租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃房屋的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積、鄰里問題及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、此次租賃的（略）號房產(chǎn)中安裝了（略）臺空調(diào)，該空調(diào)不在此次招租范圍中。3、自公告發(fā)布之日起至（略）年1月（略）日（略）時止接受咨詢，有意向競租者請?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。三、交易條件與受讓方資格條件公告開始日期（略）年1月6日公告期（略）年1月6日至（略）年1月（略）日價款（略）方式銀行轉(zhuǎn)賬權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先（略）權(quán)否重大事項(xiàng)披露1、經(jīng)（略）經(jīng)營服務(wù)（農(nóng)副產(chǎn)品、生鮮等經(jīng)營業(yè)態(tài)占比不低于總面積的（略）%）；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和（略）管理要求及相關(guān)行政管理規(guī)定部門限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項(xiàng)目且須優(yōu)先滿足（略）的配套服務(wù)，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。競得人經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得經(jīng)營國家規(guī)定限制和禁止經(jīng)營的項(xiàng)目，不得經(jīng)營危險品、劇毒、高噪音、高粉塵、廢水、廢氣排放等影響周邊居民生活安全的行業(yè)，所經(jīng)營的行業(yè)必須滿足消防安全要求。2、競得人在成交后3日內(nèi)一次性付清前五年租金及履約保證金；第六年至第八年租金須在上一輪五年租金到期前（略）日繳清，如競得人逾期未（略）租金，租賃關(guān)系自動解除，競得人無權(quán)要求返還履約保證金，履約保證金不足以補(bǔ)償給委托人造成的損失的，委托人可繼續(xù)向競得人主張權(quán)利，同時委托人可自行收回租賃標(biāo)的物。3、成交后（略）日內(nèi)，競得人須按照要求向委托人遞交租賃場地的“改造及運(yùn)營方案”，裝修（略）方案在委托人處備案之日起3個月內(nèi)（該3個月為裝修免租期）完成，并通過委托人驗(yàn)收（如非委托人原因?qū)е卵舆t驗(yàn)收超過2個月的，委托人有權(quán)單方解除合同關(guān)系，無償收回出租標(biāo)的，且不退還競得人已（略）的租金及履約保證金，并追究競得人的違約責(zé)任）。競得人須自行（略）相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)，并向消防救援機(jī)構(gòu)申報(bào)開業(yè)前消防安全檢查，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)可備案后，方可開始營業(yè)。（略）號（略）樟臺（略）-（略）房產(chǎn)及（略）號（略）-1-1房產(chǎn)競得人的前期裝修改造費(fèi)用（略）別不得低于（略）.（略）及（略）.（略）結(jié)束后，由第三方進(jìn)行審計(jì)，并報(bào)相關(guān)主管部門進(jìn)行驗(yàn)收（略）結(jié)果不符合委托人要求或違反消防、環(huán)保等部門政策，需按照（略）改要求立即重新施工。具體運(yùn)營要求，意向競租人須前往代理機(jī)構(gòu)調(diào)閱委托人提供的招商運(yùn)營方案。4、在租賃期內(nèi)，競得人須嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)管理規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求合法經(jīng)營、積極參與文明創(chuàng)建工作，積極配合各級管理部門的監(jiān)督管理及日常檢查，所產(chǎn)生的一切安全、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任及風(fēng)險均由競得人自行負(fù)責(zé)，與委托人無關(guān)。5、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收（不含設(shè)備和添附物品），競得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費(fèi)用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施的含經(jīng)營須（略）相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。在改造過程中，如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人須經(jīng)委托人書面同意后，向相關(guān)部門提出增容或改造申請，相關(guān)費(fèi)用等均由競得人自行承擔(dān)。6、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，按照“誰使用、誰（略）”的原則，均由競得人承擔(dān)；如因經(jīng)營涉及油煙排放、異味、噪音等引發(fā)鄰里矛盾的，由競得人自行協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由競得人全部承擔(dān)。7、房屋租賃期間內(nèi)，競得人是房屋的實(shí)際管理人，競得人須時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競得人來承擔(dān)，與委托人無關(guān)，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等；如果競得人利用此房不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營或者違法活動，委托人有權(quán)無條件的立刻收回房屋，給委托人造成損失的要按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8、競得人負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋及附屬設(shè)備的日常維修、維護(hù)管理、安全、消防等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用，以及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng)等并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用；競得人應(yīng)按照消防部門要求配備齊全消防設(shè)施設(shè)備并及時更新，并保證（略）暢通，對委托人及上級部門在消防檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時（略）改。競得人及其施工單位進(jìn)行裝修時，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用和其他后果。9、競得人應(yīng)根據(jù)運(yùn)營要求為本項(xiàng)目配置相應(yīng)數(shù)量的水電人員、安保人員及保潔人員，相關(guān)費(fèi)用及法律責(zé)任由競得人承擔(dān)。（略）、承租期內(nèi)，如遇不可抗力因（略）規(guī)劃、（略）公益事業(yè)建設(shè)等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標(biāo)的，競得人應(yīng)無條件服從；提前收回標(biāo)的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔(dān)。（略）、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持標(biāo)的現(xiàn)狀的完好且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)退還給委托人；添置新物可移動部（略）由其自行收回；而對于添置新物不可移動部（略）及裝飾、裝修（包括未形成附合的和已形成附合的裝飾裝修物）的部（略），具體處理方法（略）歸委托人所有并且競得人不得要求委托人給予競得人任何補(bǔ)償。若有委托人不需要的物品、裝飾裝修物等部（略），競得人應(yīng)無條件根據(jù)委托人要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標(biāo)的物毀損的，競得人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。競得人如違反該規(guī)定則履約保證金作為違約金（略）給委托人，不予退還。返還后對于該標(biāo)的物內(nèi)競得人未經(jīng)委托人書面同意遺留的物品，視為競得人自愿放棄其所有權(quán)和處（略）權(quán)，委托人有權(quán)自行處置，并且不承擔(dān)任何責(zé)任。（略）、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)委托人書面同意，競得人不得擅自將租賃標(biāo)的（略）體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約，所交租金、履約保證金不予返還。經(jīng)委托人書面同意，競得人對經(jīng)營場所相關(guān)攤位或相關(guān)配（略）域進(jìn)行（略）租，（略）租期限的截止日不得超過委托人及競得人雙方簽訂的租賃合同中租賃期限的截止日，租金收取期限最長不超過一年，且必須將（略）租協(xié)議報(bào)送至委托人備案，否則委托人有權(quán)單方解除租賃合同，無償收回出租標(biāo)的并追究競得人的違約責(zé)任。（略）、標(biāo)的交付日、起租日、租金繳納時間及其他未盡事宜以競得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。（略）、若本次招租的標(biāo)的實(shí)際面積與公告中的面積存在差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)（略）標(biāo)的租金、傭金或退租的理由。（略）、如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂《租賃合同》后三個月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金及履約保證金，并按照全（略）公布（略）場報(bào)價利率向競得人（略）違約金。競得人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。（略）、競得人經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟(jì)糾紛、安全事故等均由競得人全責(zé)自行承擔(dān)。如出現(xiàn)債權(quán)人向委托人主張權(quán)利的，委托人因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及遭受的損失均由競得人予以賠償。（略）、若競租人之間發(fā)生惡意競爭，（略）場風(fēng)險，由競得人自行承擔(dān)。（略）、本項(xiàng)目成交后委托人須向競得人出具租金非稅收據(jù)。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1、競租保證金繳納截止時間至（略）年1月（略）日（略）:（略）止。各競租人須于該時間前將競租保證金從本單位銀行賬戶匯入到馬鞍（略）賬戶。競租保證金不得以現(xiàn)金形式匯入，不得由其他法人或其他組織或其他個人代為匯入，競租保證金以到達(dá)馬鞍（略）賬戶的時間為準(zhǔn)。意向競租人由他人賬戶代匯或超過競租保證金繳納截止時間匯入的競租保證金，將無法取得競租資格。意向競租人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任由意向競租人自行承擔(dān)。2、已繳納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關(guān)（略）材料在（略）中提交（略）材料，逾期不予（略）。3、競得人及未競得人的競租保證金在本項(xiàng)目成交公示結(jié)束后7個工作日內(nèi)由馬鞍（略）統(tǒng)一無息退還。4、競得人在拍賣成交后3日內(nèi)將前五年租金及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次招租傭金為八年成交總價的百（略）之（略），競得人須在競得標(biāo)的成交當(dāng)日匯入代理機(jī)構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注承租（略），開戶銀行：馬（略）商業(yè)銀行（略），賬號：（略）），競得人未按照上述約定付款的，以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額千（略）之一承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)書面告知仍不能履行競得人義務(wù)（包括但不限于如期（略）相應(yīng)價款、按照委托人約定如期簽署租賃合同、不能完全履行競得人義務(wù)等）的，視為競得人根本違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除招租成交關(guān)系，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)向馬鞍（略）提出書面申請，將競得人所繳納的競租保證金匯至委托人指定賬戶（違約金優(yōu)先（略）此次招租傭金）作違約處理。代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次招租，并按照《中華人民共（略）提起訴訟申請，追究原競得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。5（略）建設(shè)方（（略）公司）（略）生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收（略）彈出的頁面。交易方式1、（略）上進(jìn)行，競租人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競價，登記不收（略）后，選擇需要參與競價的標(biāo)的，按照競租流程參與競租。2（略）訪問方式：①在（略）中，（略）頁面（略）】（略）】模塊進(jìn)行（略）鏈接：（略）www.（略）.comgycqjmrjump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。3、用戶登記方式：①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競租人”（略），（略）進(jìn)行登記。②直接復(fù)制用戶登記地址：（略）terInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。4（略）絡(luò)競價（略）為自由競價和延時競價兩個階段。5、本次招租競價活動有延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5（略）鐘。6、有底價向上增價的競價方式。7、（略）截止時間：（略）年1月（略）日（略）:（略）。受讓方資格條件1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)。2、意向競租人須具有在營單體面積不少于（略）（農(nóng)副產(chǎn)品、（略）、（略）場）管