| 項(xiàng)目編號(hào): | J（略）ZL（略） | ||
| 項(xiàng)目名稱: | 南昌紅谷灘（略）D（略）繽紛城配套地（略）物業(yè)（略）體招租 | ||
| 標(biāo)的名稱: |
南昌紅谷灘（略）D（略）繽紛城配套地（略）物業(yè)（略）體招租(出租底價(jià)：0.（略）/月/平方米) |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：（略）-（略）-（略）?? 信息披露期滿日： （略）-（略）-（略）?? | ||
| 延期處理方式: | 如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多延長（（略））個(gè)周期 | ||
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 本次租賃標(biāo)的為南昌紅谷灘（略）D（略）繽紛城配套地（略）物業(yè)，位（略）紅谷灘CBD核心紅（略）號(hào)（略）地下負(fù)一層，建筑面積合計(jì)約為（略）.（略）㎡，現(xiàn)為完全空置狀態(tài)。本項(xiàng)目掛牌價(jià)為標(biāo)的首期每月每平米單價(jià)（（略）/月/平方米）。 | ||
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1.本次掛牌標(biāo)的所有重大事項(xiàng)揭示及瑕疵等詳見江西健業(yè)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的贛健評(píng)報(bào)（（略））第（略）號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀租賃，出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3.本項(xiàng)目租賃期限自交付日至（略）年（略）月（略）日（以合同約定為準(zhǔn)），其中，自交付之日起至（略）年（略）月（略）日為第一期（含裝修免租期），以后每個(gè)自然年度為1期。租金前三期不遞增，（略）年年租金在（略）年租金基礎(chǔ)上遞增5%，之后每三期遞增1次，每次在前一年租金基礎(chǔ)上遞增5%，以此類推。（略）年1月1日前重新評(píng)估年租金，如評(píng)估高于（略）年年租金的1.（略）倍，則自（略）年1月起，按評(píng)估價(jià)認(rèn)定年租金，之后每三年遞增5%。 4.自交付日至（略）年7月（略）日為裝修免租期（裝修免租期包含在總租期內(nèi)），免收租金，從（略）年8月1日起開始計(jì)算租金。另外，在裝修前承租方（或承租方的裝修方）需向出租方（略）裝修履約保證金（略）。 5.承租方（略）的交易保證金在其（略）首期成交租金及交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)為等額履約保證金，履約保證金金額（略）。（略）產(chǎn)權(quán)交易所在收到出租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金無息轉(zhuǎn)付給出租方。 6.承租方保證在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意以及未按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)，租賃場(chǎng)地不得（略）體轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借及調(diào)換，否則屬于承租方違約，承租方（略）的履約保證金將不予返還，作為對(duì)出租方的補(bǔ)償。 7.承租方不得經(jīng)營易燃、易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品或涉黃、賭、毒及國家明令禁止的擾民、污染、危險(xiǎn)性等違法行業(yè)。相關(guān)經(jīng)營許可證由承租方自行（略）。 8.承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，且必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，在經(jīng)營過程中發(fā)生的全部經(jīng)營責(zé)任及一切事故均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 9.承租方須自行承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)及安裝、維修任何電氣設(shè)備等事項(xiàng)的一切費(fèi)用。承租方不得違法違規(guī)用水，用電，用氣等公共設(shè)施，因違法違規(guī)使用水、電、氣等公共設(shè)施造成的一切后果由承租方自行承擔(dān)責(zé)任，造成出租方或第三方損失的，承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。？ （略）.標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，承租方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營期間的裝修、安保、消防及消防備案、驗(yàn)收等事宜，所產(chǎn)生的稅、費(fèi)用自行承擔(dān)。 （略）.承租方必須嚴(yán)格遵守國家《安全生產(chǎn)法》《消防法》等法律法規(guī)和社會(huì)治安綜合治理?xiàng)l列等有關(guān)規(guī)定，不得在租用房屋內(nèi)從事任何違法、犯罪及危害公共安全和環(huán)境的活動(dòng)。 （略）.出租方允許承租（略）相關(guān)部門同意并（略）合法手續(xù)的基礎(chǔ)上對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理地裝修、改造，改善增設(shè)附著物或搭建建筑物等地（略）相關(guān)部門批準(zhǔn)并交由出租方備案，經(jīng)出租方出具書面批復(fù)后方可施工。 （略）.標(biāo)的踏勘聯(lián)系電話：張先生，聯(lián)系電話 ：（略）。意向承租方（略）提交承租申請(qǐng)后，則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充（略）知悉，并接受所有掛牌條件。 | ||
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| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】承租方提交租賃申請(qǐng)后，視為承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充（略）知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及。 4.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易雙方須在（略）個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。 5.【交易稅費(fèi)】 （1）本次租賃所涉及的政府稅費(fèi)，按國家規(guī)定各自承擔(dān)。 （2）對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按（略）年5個(gè)月租賃總價(jià)（成交價(jià)）收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，由承租方承擔(dān)6（略），協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)超出6（略）的部（略）由出租方承擔(dān)；對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外，還需按（略）年5個(gè)月租賃總價(jià)（成交價(jià)）承擔(dān)競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)（出租方不承擔(dān)競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)）。交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)）按《（略）產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛產(chǎn)權(quán)[（略）]（略）號(hào)）的規(guī)定收取。 （3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）（略）產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 6.【交付】 承租方簽訂租賃合同且付清首期成交租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。簽訂合同前，標(biāo)的物所有費(fèi)用（包括但不限于糾紛、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）、所有安全責(zé)任及事故等均由出租方承擔(dān)；合同簽訂之日起，標(biāo)的物所有費(fèi)用（包括但不限于糾紛、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）、所有安全責(zé)任及事故等均由承租方承擔(dān)。 7.【（略）方式】意向承租方須在（略）時(shí)間內(nèi)，（略）產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個(gè)交納主體針對(duì)一個(gè)交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項(xiàng)目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競(jìng)租資格。 8.【（略）時(shí)間】信息披露期（略）產(chǎn)權(quán)交易所受理（略）時(shí)間：工作日9：（略）-（略）：（略）。 | ||
| 聯(lián)系方式： |
江（略）址：https:（略）.cn/ 聯(lián)系人：（略）胡女士、徐女士 聯(lián)系電話：（略）-（略）、（略）、（略） |
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