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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-03在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 梧州學(xué)院零星維修服務(wù)采購(gòu)公開(kāi)招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目（略）星維修服務(wù)采購(gòu)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人（略）（https:（略）.cn）獲取招標(biāo)文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）點(diǎn)（略）（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：G（略）ZC（略）-G3-（略）-WZSG項(xiàng)目名（略）星維修服務(wù)采購(gòu)預(yù)算金額：（略）.（略）（人民幣）最高限價(jià)（如有）：（略）.（略）（人民幣）采購(gòu)需求：?（1）技術(shù)要求一、服務(wù)項(xiàng)目及要求1.學(xué)生公寓維修：對(duì)學(xué)生公寓A1至A（略）、（略）光華學(xué)生公寓、綜（略）、（略）1至9棟、留學(xué)生公寓等學(xué)生公寓的水電設(shè)施設(shè)備、（略）、電器設(shè)備、給排水設(shè)施、家具、門(mén)窗及（略）星土建類(lèi)（瓷磚損壞、（略）面修補(bǔ)）各類(lèi)設(shè)施的日常檢查、維護(hù)、維修。中標(biāo)方需提供（略），具備保修單可查、實(shí)時(shí)跟蹤維修進(jìn)度、查詢(xún)、結(jié)果反饋、學(xué)生評(píng)價(jià)，并可（略）流程。2.建筑物及設(shè)施：（略）1#階梯教室、（略）1#綜（略）、（略）1#綜合職業(yè)實(shí)（略）、（略）2#食（略）、（略）、校內(nèi)（略）球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、氣排球場(chǎng)、足球場(chǎng)、田徑場(chǎng)的設(shè)施、照明燈光等水電設(shè)施設(shè)備、（略）、電器設(shè)備、廁所、走廊燈、（略）燈、給排水設(shè)施、家具、門(mén)窗及（略）星土建類(lèi)、排水供水等各類(lèi)設(shè)施的日常檢查、維護(hù)、維修。3.配電房（略）變配電房及變配電設(shè)備進(jìn)行日常檢查、維護(hù)、維修，每周清潔一次。4.水泵房（略）二次加壓供水房及加壓設(shè)備進(jìn)行日常檢查、維護(hù)、維修，每周清潔一次。5.電梯（略）電梯設(shè)備房進(jìn)行日常檢查、維修、一周清潔（略）所有電梯設(shè)備（略）電梯行業(yè)要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每月二次。6.空調(diào)（略）所有空調(diào)進(jìn)行日常檢查、維修（略）。7.洗衣機(jī)（略）所有學(xué)生宿舍內(nèi)的洗衣機(jī)進(jìn)行日常檢查、維修、維護(hù)。8.校（略）燈（略）燈進(jìn)行日常檢查、維護(hù)、維修。9.熱水設(shè)備維護(hù)：（略）北1至8棟學(xué)生公寓熱水設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查、維護(hù)、維修。（略）.校園日常巡檢。對(duì)校園內(nèi)的建筑（略）、圍墻、（略）、給排水、（略）政設(shè)施進(jìn)行日常巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告校方，并提出維修維護(hù)（略）審核后實(shí)施。（略）.電梯、配電房、水泵房，維修單項(xiàng)材料費(fèi)在（略）以下的，由中標(biāo)單位自行維修，單項(xiàng)材料費(fèi)在（略）（含）以上的，（略）承擔(dān)；其它項(xiàng)目維修，單項(xiàng)材料費(fèi)在（略）以下的，由中標(biāo)單位自行維修，單項(xiàng)材料費(fèi)在（略）（含）以上的，（略）承擔(dān)。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)服務(wù)管理1.1制定物業(yè)管理服務(wù)方案，（略）域巡檢制度，各類(lèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修制度等；各種檔案資料齊全，記錄完（略）、清晰，有年度、季度、月度保養(yǎng)及維修計(jì)劃責(zé)任人，運(yùn)行、保養(yǎng)、維修記錄完（略），有可行的突發(fā)應(yīng)急處理預(yù)案。1.2制定供水、供電及電梯安全運(yùn)行規(guī)程及崗位責(zé)任制度、定期巡檢測(cè)試及監(jiān)督維修制度，記錄完（略）齊全。1.3確保設(shè)備運(yùn)行正常，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，無(wú)重大管理責(zé)任事故。1.4建立報(bào)事報(bào)修服務(wù)熱線(xiàn)，有專(zhuān)職人員負(fù)責(zé)接聽(tīng)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)報(bào)事報(bào)修的電話(huà)受理工作。負(fù)責(zé)對(duì)受理的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行登記、交辦、報(bào)告、催辦、回訪(fǎng)工作；對(duì)甲方或使用人的投訴、建議在（略）小時(shí)內(nèi)答復(fù)。1.5必須提供（略）小時(shí)水電維修電話(huà)及（略）小時(shí)值班服務(wù)，公用設(shè)施、電氣設(shè)備發(fā)生供電故障時(shí)（略）報(bào)告，專(zhuān)業(yè)維修人員必須在（略）鐘內(nèi)到達(dá)故障（略），排除故障，如屬于高壓設(shè)備發(fā)生故障應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)供電維修部門(mén)上門(mén)服務(wù)搶修。1.6信息報(bào)送：每月（略）主管部門(mén)報(bào)送上月合同約定的各項(xiàng)服務(wù)的工作月報(bào)。要求內(nèi)容詳實(shí)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。2.學(xué)生宿舍維護(hù)2.1制定學(xué)生宿舍管理和維護(hù)操作規(guī)程及監(jiān)督檢查制度并嚴(yán)格執(zhí)行，建立崗位責(zé)任制，工作有計(jì)劃、有檢查和總結(jié)反饋，各項(xiàng)檢查、維護(hù)、維修檔案齊全。2.2每天定期對(duì)建筑物（略）、（略）燈、家具、門(mén)窗及（略）星土建類(lèi)（瓷磚損壞、（略）面修補(bǔ)）各類(lèi)設(shè)施進(jìn)行日常巡檢，保證各種設(shè)施設(shè)備均處于良好狀態(tài)；定期開(kāi)展學(xué)生公寓用電安全檢查，排查隱患，確保用電安全。2.3接到報(bào)修單或巡查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一般維修需4小時(shí)內(nèi)趕到（略），緊急維修必須1小時(shí)內(nèi)趕到（略）維修（下同），易損件（如換鎖等）更換、維修不應(yīng)超過(guò)8小時(shí)，一般性設(shè)備維修不超過(guò)1天，重大維修不超過(guò)3天，保證設(shè)備運(yùn)行良好、維修記錄完（略），無(wú)重大管理責(zé)任事故。2.4所需各種專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員配備齊全，供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗。2.5中標(biāo)方需提供（略），具備保修單可查、實(shí)時(shí)跟蹤維修進(jìn)度、查詢(xún)、結(jié)果反饋、學(xué)生評(píng)價(jià)，并可（略）流程。2.6.寒暑假需進(jìn)行學(xué)生宿舍的空調(diào)、風(fēng)扇清洗，家具清潔。??3.建筑物及設(shè)施維護(hù)3.1制定建筑物設(shè)施操作規(guī)程及監(jiān)督檢查制度并嚴(yán)格執(zhí)行，建立崗位責(zé)任制，工作有計(jì)劃、有檢查和總結(jié)反饋，各項(xiàng)檢查、維護(hù)、維修檔案齊全。3.2每天定期對(duì)建筑物（略）、（略）燈等進(jìn)行日常巡檢，保證各種設(shè)施設(shè)備均處于良好狀態(tài)；定期開(kāi)展建筑物設(shè)施用電安全檢查，排查隱患，確保用電安全。3.3接到報(bào)修單或巡查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一般維修需4小時(shí)內(nèi)趕到（略），緊急維修必須1小時(shí)內(nèi)趕到（略）維修（下同），易損件（如換鎖等）更換、維修不應(yīng)超過(guò)8小時(shí)，一般性設(shè)備維修不超過(guò)1天，重大維修不超過(guò)3天，保證設(shè)備運(yùn)行良好、維修記錄完（略），無(wú)重大管理責(zé)任事故。3.4所需各種專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員配備齊全，供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗。4.空調(diào)維護(hù)4.1建立空調(diào)運(yùn)行管理制度及維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行，建立崗位責(zé)任制，各項(xiàng)檢查、維護(hù)、維修檔案齊全。4.2所需各種專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員配備齊全，相關(guān)人員必須持證上崗。4.3接到報(bào)修單或巡查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，緊急報(bào)修必須2小時(shí)內(nèi)趕到（略）維修，易損件更換、維修不應(yīng)超過(guò)8小時(shí)，一般性設(shè)備維修不超過(guò)1天，重大維修不超過(guò)3天，維修維護(hù)記錄完（略）。?5.電梯維護(hù)5.1建立電梯運(yùn)行管理、設(shè)備管理、安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行，建立崗位責(zé)任制，各項(xiàng)設(shè)備檢查、維護(hù)、維修檔案齊全。5.2成交人負(fù)責(zé)全校電梯運(yùn)行操作和的日常維護(hù)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)電梯管理規(guī)定和安全規(guī)程，確保電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，安全措施齊全有效，轎廂及機(jī)房（略）潔，通風(fēng)、照明及其它附屬設(shè)施完好。5.3（略）進(jìn)行電梯維保工作，成交人負(fù)責(zé)全校電梯日常維保、故障報(bào)修聯(lián)系，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)電梯管理規(guī)定和安全規(guī)程，特種設(shè)備使用登記證、特種設(shè)備使用標(biāo)志，維修保養(yǎng)合同完（略）進(jìn)行一次常規(guī)維護(hù)保養(yǎng)，養(yǎng)護(hù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格（略）特種設(shè)備行業(yè)協(xié)會(huì)的維護(hù)保養(yǎng)要求執(zhí)行。5.4做好校園內(nèi)所有電梯的日常管理、電梯故障困人的解救工作，電梯因故障停梯，接到報(bào)修后成交人工作人員應(yīng)在（略）鐘內(nèi)到達(dá)（略）進(jìn)行處理，物業(yè)人員無(wú)法排除的故（略）（要（略）鐘內(nèi)到達(dá)）及時(shí)排除故障恢復(fù)正常使用狀態(tài)。5.5做好電梯年度檢驗(yàn)工作。5.6每周對(duì)電梯房清潔一次。5.7合同期內(nèi)（略）臺(tái)電梯的使用單位變更為服務(wù)方，服務(wù)方在合同期滿(mǎn)時(shí)使用單位變（略）（無(wú)條件）并保證電梯正常使用。5.8?根據(jù)校方要求，配合做好相關(guān)停開(kāi)電梯、（略）層等工作。6.配電房維護(hù)6.1（略）安全運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)、維修操作規(guī)程及監(jiān)督檢查制度和安全應(yīng)急預(yù)案并嚴(yán)格執(zhí)行，建立崗位責(zé)任制，工作有計(jì)劃、有檢查和總結(jié)反饋，各項(xiàng)設(shè)備檢查、維護(hù)、維修檔案齊全。6.2所需各種專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員配備齊全，供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗。6.3按規(guī)范要求開(kāi)展供配電設(shè)備巡查和維護(hù)，確保供配電設(shè)備（略）小時(shí)正常運(yùn)行、安全可靠，無(wú)重大責(zé)任事故，無(wú)人為停電、斷電事故，做到安全、合理、節(jié)約用電。確實(shí)需要限電、停電的，需經(jīng)主管部門(mén)審核批準(zhǔn)。6.4每周對(duì)配電房環(huán)境、機(jī)柜清潔一次。6.5保證設(shè)備正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)損壞或接到報(bào)修信息，在維修范圍內(nèi)，一般性維修不超過(guò)2天，重大維修不超過(guò)5天，維修維護(hù)記錄完（略），無(wú)重大管理責(zé)任事故。7.水泵房維護(hù)7.1（略）安全運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)、維修操作規(guī)程及監(jiān)督檢查制度和安全應(yīng)急預(yù)案并嚴(yán)格執(zhí)行，建立崗位責(zé)任制，工作有計(jì)劃、有檢查和總結(jié)反饋，各項(xiàng)設(shè)備檢查、維護(hù)、維修檔案齊全。7.2所需各種專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員配備齊全，相關(guān)人員必須持證上崗，清洗水池人員必須持有健康證。7.3（略）、水泵、水箱、閥門(mén)等進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修，保證（略）小時(shí)供水，并按二次供水要求對(duì)水池進(jìn)行定期清洗和消毒。7.4每周對(duì)水泵房環(huán)境，水泵設(shè)備表面清潔一次。7.5保證設(shè)備正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)損壞或接到報(bào)修信息，在維修范圍內(nèi)，一般性維修不超過(guò)2天，重大維修不超過(guò)5天，維修維護(hù)記錄完（略），無(wú)重大管理責(zé)任事故。7.6每學(xué)期開(kāi)學(xué)前對(duì)A3后儲(chǔ)水池、A（略）頂供水池、（略）儲(chǔ)水池的二次供水水質(zhì)進(jìn)行檢測(cè)，并保證檢測(cè)結(jié)果負(fù)荷二次供水的相關(guān)要求。8．校（略）燈維護(hù)8.1建（略）燈運(yùn)行管理制度及維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行，建立崗位責(zé)任制，各項(xiàng)檢查、維護(hù)、維修檔案齊全。8.2所需各種專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員配備齊全，相關(guān)人員必須持證上崗。8.3（略）燈照明正常，發(fā)現(xiàn)損壞或接到報(bào)修信息，在維修范圍內(nèi)，一般性維修不超過(guò)2天，重大維修不超過(guò)5天，維修維護(hù)記錄完（略）。9.熱水設(shè)備維護(hù)9.1建（略）燈運(yùn)行管理制度及維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行，建立崗位責(zé)任制，各項(xiàng)檢查、維護(hù)、維修檔案齊全。9.2所需各種專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員配備齊全，相關(guān)人員必須持證上崗。9.3（略）相關(guān)知識(shí)，熟練掌握設(shè)備結(jié)構(gòu)及工作原理，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，能快速準(zhǔn)確地操作設(shè)備。9.4確保熱水設(shè)備正常運(yùn)行，接到報(bào)修單或巡查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，緊急報(bào)修必須2小時(shí)內(nèi)趕到（略）維修，易損件更換、維修不應(yīng)超過(guò)8小時(shí)，一般性設(shè)備維修不超過(guò)1天，重大維修不超過(guò)3天，維修維護(hù)記錄完（略）。（略）.校園巡檢（略）.1建立校園維修巡檢制度，安排人員巡查校園，巡查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，2小時(shí)內(nèi)報(bào)甲方，緊急維修需在（略）鐘內(nèi)報(bào)甲方。（略）.2巡查發(fā)展問(wèn)題后，（略）小時(shí)內(nèi)提出維修方案及預(yù)算金額，報(bào)送給甲方。緊急維修需在（略）給甲方提出維修建議方案。（略）.（略）、（略）建筑（略）燈、廁所的維修（略）.1制（略）、（略）建筑（略）燈、廁所的維修操作規(guī)程及監(jiān)督檢查制度并嚴(yán)格執(zhí)行，建立崗位責(zé)任制，工作有計(jì)劃、有檢查和總結(jié)反饋，各項(xiàng)檢查、維護(hù)、維修檔案齊全。（略）.2每天定期對(duì)建筑物（略）、（略）燈等進(jìn)行日常巡檢，保證各種設(shè)施設(shè)備均處于良好狀態(tài)；定期開(kāi)展建筑物設(shè)施用電安全檢查，排查隱患，確保用電安全。（略）.3接到報(bào)修單或巡查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一般維修需4小時(shí)內(nèi)趕到（略），緊急維修必須1小時(shí)內(nèi)趕到（略）維修（下同），易損件（如換鎖等）更換、維修不應(yīng)超過(guò)8小時(shí)，一般性設(shè)備維修不超過(guò)1天，重大維修不超過(guò)3天，保證設(shè)備運(yùn)行良好、維修記錄完（略），無(wú)重大管理責(zé)任事故。（略）.4所需各種專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員配備齊全，供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗。（略）.洗衣機(jī)維護(hù)（略）.1建立洗衣機(jī)運(yùn)行管理制度及維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行，建立崗位責(zé)任制，各項(xiàng)檢查、維護(hù)、維修檔案齊全。（略）.2所需各種專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員配備齊全，相關(guān)人員必須持證上崗。（略）.3接到報(bào)修單或巡查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，緊急報(bào)修必須2小時(shí)內(nèi)趕到（略）維修，易損件更換、維修不應(yīng)超過(guò)8小時(shí)，一般性設(shè)備維修不超過(guò)1天，重大維修不超過(guò)3天，維修維護(hù)記錄完（略）。三、人員配置要求本項(xiàng)目服務(wù)團(tuán)隊(duì)駐場(chǎng)人數(shù)充足，應(yīng)包括項(xiàng)目主管、行政助理、維修技術(shù)人員、電梯安全管理、熱水管理員等。人員基本素質(zhì)要求：品德良好、工作態(tài)度端正、責(zé)任心強(qiáng)、無(wú)不良記錄、五官端正、身體健康、形體符合工作要求、業(yè)務(wù)熟練，專(zhuān)業(yè)崗位人員須持證上崗。1.全天（含晚上）、周末、（略）自行安排人員輪休，夜晚值班在崗人數(shù)不得少于兩人；2.項(xiàng)目主管：要求是年齡（略）歲以下，經(jīng)過(guò)職業(yè)崗位培訓(xùn)并獲得物業(yè)資格上崗證，有三年以上相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)，政治素質(zhì)好，作風(fēng)正派，管理能力強(qiáng)。3.崗位人員資格要求：持高壓電工操作證人員不少于2人，持低壓電工操作證人員不少于3人。4.電梯安全管理員：不少于2人具備特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員