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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-06在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 東環(huán)街左邊村龍崗大道18號鋪招租公告[招租中]。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）號鋪公開招租公（略）東環(huán)（略）合作經(jīng)濟(jì)社定于（略）年1月（略）日上午（略）:（略）集體（略）對（略）號鋪進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、本次招租是根據(jù)《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》、《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競投，不屬于公開招投標(biāo)。二、招租資產(chǎn)基本情況：（一）資產(chǎn)名稱：（略）號鋪；（二）資產(chǎn)面積：鋪內(nèi)面積：（略）平方米；（三）資產(chǎn)所在地址：（略）8月（略）日止；（五）租金：鋪內(nèi)租金：（略）平方米月（含稅），租金（略）方式：按每半年（略）；（六）遞增情況：租金前三年不變，三年后，每三年的月租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增（略）%；（七）交易底價：（略）間（競投一次性物業(yè)管理費(fèi)）；（八）合同履約保證金：1（略）；（九）競投方式：采用暗標(biāo)競投方式競投一次性物業(yè)管理費(fèi)，原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)，在價格同等的情況下，采用先開先中的原則確定競得人。（十）競投保證金:（略）（大寫：（略））競投人要在（略）年1月（略）日（略）時前將交易保證金以轉(zhuǎn)賬（匯款）方式轉(zhuǎn)（匯）到以下賬戶：1、賬戶名稱：（略）人民政（略）辦事處；2、開戶銀行：（略）；3、銀行賬號：（略）；4、款項來源：競投人在交納交易保證金時，應(yīng)做到一項目一交納，必須在摘要欄中注明u（略）c（競投人姓名）參加（略）號鋪競投交易保證金u（略）d。5、交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（匯款）到指定賬戶內(nèi)，不接受任何方式的現(xiàn)金繳款或存入。交納交易保證金的基本賬（略）參與競投的（略）名義（略）競投的，必須以公司賬戶轉(zhuǎn)入競投保證金。6、交易保證金以到達(dá)指定賬戶內(nèi)的時間為準(zhǔn)，競投人應(yīng)充（略）考慮交易保證金轉(zhuǎn)（匯）款手續(xù)（略）時間、資金在途時間等，確保交易保證金按競投公告規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定賬戶，凡未按規(guī)定時間交納交易保證金及提交有效憑證的競投人，將不接受其競價。7、繳付成功后必須（略）集體（略）開具競投保證金繳交憑證才可以參加本次競投，否則不具有參加競投的資格。競投結(jié)束后，不中標(biāo)者的保證金于競投會議結(jié)束后（略）天后無息返還，競得人繳納的競投保證金將轉(zhuǎn)入出租方賬戶，由出租方按相關(guān)規(guī)定處理；（十一）資產(chǎn)用途:1、該鋪位不得經(jīng)營不符合法律和環(huán)保要求的各種商業(yè)。2、若競得人經(jīng)營餐飲服務(wù)業(yè)，必須按照餐飲業(yè)環(huán)保要求，設(shè)置餐飲業(yè)環(huán)保設(shè)施方可經(jīng)營；（略）要求（略）經(jīng)營場地排水證、排污證，餐廚污水必須經(jīng)過油水（略）離器排入三級隔油隔渣池，才（略）。3、若競得人經(jīng)營汽車維修和汽車服務(wù)（洗車）行業(yè)，必（略）環(huán)保要求對廢棄機(jī)油進(jìn)行統(tǒng)一收集處理，禁止將汽修和洗車服務(wù)行業(yè)所產(chǎn)生的污（略）政雨水井，須自行（略）環(huán)評手續(xù)；按（略）要求（略）經(jīng)營場地排水證、排污證，設(shè)置三級沉降池過濾生產(chǎn)營業(yè)所生產(chǎn)污（略）。4、禁止經(jīng)營開設(shè)的項目：屠宰場、冷庫、收購廢品、煤廠、棋牌室、紡織品倉庫、鮮肉、冰鮮、冷庫、燒臘、水產(chǎn)、蔬菜、水果、三鳥類的（略）售、（略）場有沖（略）等以及有污染性質(zhì)和違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。（十二）其他情況：（說明資產(chǎn)的合法性問題）：1、承租期內(nèi)承租方不得對物業(yè)和周邊進(jìn)行新建、改建、加建、擴(kuò)建。2、該租賃物沒有房地產(chǎn)權(quán)（略）規(guī)劃許可證等相關(guān)證照，競得人同意按租賃物現(xiàn)狀承租，并已知曉該租賃物的所有現(xiàn)狀包括產(chǎn)權(quán)登記情況、證照瑕疵問題，不因租賃物本身包括但不限于權(quán)屬問題要求違約、解約及要求出租方賠償以及追訴出租方的法律責(zé)任。三、競投約定：（一）凡參與（略）且交納競投保證金的競投人，視為已完全知曉競投資產(chǎn)所有狀況；已接受本公開招租公告的全部內(nèi)容；已同意出租方提供的租賃合同示范文本內(nèi)容并自愿參與競價招租；已承諾交納競投保證金后將準(zhǔn)時到場參與公開競價，否則出租方有權(quán)沒收競投人的競投保證金。（二）如在截止時間內(nèi)沒有單位或個人提交競投保證金的，視為流標(biāo)，則繼續(xù)公示招租公告，將交易日期順延至有人（略）再擇日公開競投交易。（三）如在截止時間內(nèi)只有一個單位或個人提交競投保證金的，視該單位或個人以底價承租該項目，否則視為放棄中選資格，沒收競投保證金。（四）在競價操作過程中，當(dāng)資產(chǎn)出現(xiàn)無人報價或所有報價均低于底價時，出租方有權(quán)在到場的競投人中，以（略）搖號方式確定一個競投人，該競投人必須以不低于交易底價的價格承租上述資產(chǎn)，否則該競投人的競投保證金不予退回。（五）競得人必須于競投結(jié)果公示期（5個工作日）滿后的5個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，并繳納合同履約金（略）（大寫：（略））及相關(guān)款項，如競得人不按期簽訂合同、繳納合同履約金或競得人放棄競得資格的，出租方將不予退回競投保證金，該資產(chǎn)由出租方收回，重新進(jìn)行公開招租。（六）競投人競得后，須（略）簽訂《資產(chǎn)公開交易結(jié)果情況表》和《資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》，如不簽訂的，視為自動放棄該資產(chǎn)的競得資格，所交納的競投保證金不予退還。（七）凡由于（略）競投人違反競投約定導(dǎo)致交易失敗的，由出租方延長招租公告公示時間另行重新招租。四、競投意向人準(zhǔn)入條件:（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)（略）并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或具有完全民事責(zé)任的自然人。（二）參加報價的競投人如果是法人機(jī)構(gòu)，到場競投的必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。（三）本次招租按規(guī)定拒絕（略）集體資產(chǎn)交易過程中有3次不良紀(jì)錄的單位和個人參與競投招租，已（略）參加的，其（略）無效，已獲得競得資格的，其競得資格無效。（四）若競投意向人（略）集體經(jīng)濟(jì)組織有拖欠租金記錄的單位和個人，參與競投招租，已（略）參加的，其（略）無效，已獲得競得資格的，其競得資格無效。（五）若競投意向人（略）集體u（略）c三資u（略）開標(biāo)過程中違反《（略）集體資產(chǎn)資源交易競投守則》并記錄在冊的單位和個人參與競投招租，已（略）參加的，其（略）無效，已獲得競得資格的，其競得資格無效。五、本次公開競價不安排統(tǒng)一時間實地勘察該資產(chǎn)（意向競投人可自行前往（略）勘察，資產(chǎn)具體位置請向我社咨詢）。六、（略）和（略）資料（未經(jīng)（略）不能參加競投）競投人必須在（略）年1月（略）日下午（略）點前按照約定方式交納競價保證金，并攜帶相關(guān)資料（（略）、銀行卡、繳納保證金銀行轉(zhuǎn)賬回單的原件及復(fù)印件）（略）集體（略）確認(rèn)競投資格，（略）手續(xù)。（一）（略）和（略）資料時間：（略）年1月6日至（略）年1月（略）日，上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略）（如遇節(jié)假日，不接受（略））。（二）（略）和（略）資料地址：（略）1、法人機(jī)構(gòu)（企業(yè)）（略）競投的，須持有有效營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證、銀行開戶許可證（復(fù)印蓋章）、法人代表（略）原件及復(fù)印件一份；個體經(jīng)營者競投的，須持有有效營業(yè)執(zhí)照、銀行開戶許可證（復(fù)印蓋章）和本人（略）原件及復(fù)印件一份；自然人競投的，須持有本人（略）原件及復(fù)印件一份及保證金銀行賬號（需備注開戶行信息）復(fù)印件一份；2、法人代表、其他組織非法定代表人委托他人（略）的，應(yīng)提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件原件及復(fù)印件；3、競價保證金繳款憑證原件及復(fù)印件（銀行回單或銀行憑證）；4、競投人（略）前須了解清楚出租資產(chǎn)的狀況，并簽訂《競投人承諾書》。七、交易：已確認(rèn)競投資格的競投人請于（略）年1月（略）日上午（略）:（略）前（略）集體（略）參與競投會，不再另行通知,競投人遲到或不到場競投的，均被取消競投資格，不予退回其競投保證金。八、其他事項：（一）競投人（略）、匯款、收據(jù)、（略）競投（委托除外）和合同乙方簽訂人的名稱（名字）必須一致，因名稱（名字）不一致的，不能簽訂合同，其競得資格取消，不予退回競投保證金。（二）競投人應(yīng)自覺遵守會場秩序，聽從工作人員指引。所有競投人不得大聲喧嘩、不得中途離場、不得交頭接耳，違反（略）工作人員有權(quán)要求其離場，取消競投資格，不予退回競投保證金。（三）出租方有權(quán)拒絕不遵守會場秩序或妨礙本次競投活動正常進(jìn)行的人員進(jìn)入會場。（四）競投人（略）前應(yīng)了解資產(chǎn)的全部（略）不承擔(dān)因資產(chǎn)的權(quán)屬、證照、質(zhì)量、水電、裝飾等問題所引起的所有責(zé)任。（五）在合同期內(nèi)，承租方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租資產(chǎn)給第三方的，須經(jīng)出租方同意并與出租方簽訂合同，（略）相關(guān)規(guī)定（略）轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。（六）在價格與條件相同的情況下，（略）集體成員、原承租人等依法、依約定享有優(yōu)先權(quán)的競投人優(yōu)先競得。同時存在2個以上優(yōu)先權(quán)的，法定優(yōu)先權(quán)在先；不能確定優(yōu)先權(quán)次序的，以（略）搖號方式確定競得人。九、聯(lián)系方式：（略）集體（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）聯(lián)系地址：（略）委（略）東環(huán)（略）合作經(jīng)濟(jì)社（略）年1月6日注：請（略）基層廉情（略）址：http:（略）.cn:（略）租賃合同出租方；東環(huán)（略）合作經(jīng)濟(jì)社（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，為了明確責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成乙方租賃甲方鋪位合同如下：一、租賃鋪位的地點和面積：甲方將位（略）北邊鋪位第（略）號鋪出租給乙方使用，計租面積定為（略）平方米。乙方確認(rèn)已經(jīng)對該物業(yè)進(jìn)行實地考察，已經(jīng)全面清楚了解并接受該物業(yè)現(xiàn)狀（包括產(chǎn)權(quán)情況、規(guī)劃用途、配套等情況，實際面積如有差異，租金不作調(diào)（略）），乙方不得再以物業(yè)存在瑕疵或與約定不符為由要求變更、解除合同或追究甲方之責(zé)任。由此產(chǎn)生的風(fēng)險、法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。二、租賃鋪位的期限：該鋪位租用期從（略）年月日起至（略）年8月（略）日止，共年月。三、租賃鋪位應(yīng)繳款項的計算及付款辦法：1、應(yīng)繳租金：鋪內(nèi)租金為（略）平方米月，即鋪內(nèi)每月租金為（略）（含稅），租金前三年不變，三年后，每三年的租金在上一年度的租金基礎(chǔ)上遞增（略）%；租金以半年為一期，先交租金后使用的方式交納，首次交租為本交易成功后十日內(nèi)，乙方需在半年期滿前一個月向甲方繳納之后六個月的租金，以此類推。2、應(yīng)繳合同履約保證金額：本商鋪的合同履約保證金為（略）。四、保證金的處理辦法：該鋪位屬甲方集體財產(chǎn)，在簽訂本合同當(dāng)天，乙方競投時交納的競投保證金（略），其中（略）（大寫：（略））轉(zhuǎn)為合同履約保證金，剩下的轉(zhuǎn)為預(yù)付租金。在租用期內(nèi)除甲方遇特殊情況外，其余一律不作退回合同履約保證金。待合同期滿后，乙方將安裝的（略），用水的水管、電表和建筑物、門窗等裝修完好無償交回甲方驗收合格后才原額退回，如在協(xié)議使用期滿時有損壞，甲方不退所有押金，并由乙方負(fù)責(zé)維修原好的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。五、物業(yè)管理費(fèi)的處理辦法：物業(yè)管理費(fèi)（略）（大寫：（略））。該款為一次性款項，不作（略）攤，繳交后不退回。乙方須在中標(biāo)當(dāng)天起五天內(nèi)以刷卡、（略）或轉(zhuǎn)賬方式（略）給甲方（該物業(yè)管理費(fèi)不因任何原因任何情況退回）。六、租賃期間不準(zhǔn)經(jīng)營的項目：乙方在租用期內(nèi)，禁止經(jīng)營開設(shè)的項目：屠宰場、冷庫、收購廢品、煤廠、棋牌室、紡織品倉庫、鮮肉、冰鮮、冷庫、燒臘、水產(chǎn)、蔬菜、水果、三鳥類的（略）售、（略）場有沖（略）等以及有污染性質(zhì)和違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。七、租賃鋪位期限內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)：1、乙方必須服從甲方管理并遵守國家及有關(guān)部門的政策、法律、法規(guī)及相關(guān)的規(guī)章制度，不得違反國家規(guī)定的u（略）c三廢標(biāo)準(zhǔn)u（略）d和u（略）c環(huán)境污染u（略）d，并自行（略）排水證。一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任、往來費(fèi)用、債權(quán)債務(wù)、各種稅項、管理費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。甲方僅向乙方出租商鋪的使用權(quán)。2、乙方自行負(fù)責(zé)（略）好營業(yè)執(zhí)照，無條件服從有關(guān)部門的管理，并繳納各種相關(guān)費(fèi)用。3、乙方必須服從甲方有關(guān)鋪位管理，包括外來人口暫住管理，按規(guī)定繳交鋪位生活垃圾處