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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-03在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 臺州市椒江區(qū)輝煌路241弄60、62、64號商鋪五年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；（6）我方已如實、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競價活動等；（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及臺州產(chǎn)權(quán)交易（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)空置其他權(quán)利情況無其他披露事項1、權(quán)證相關(guān)信息：浙（（略））（略）不動產(chǎn)第（略）號。2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：否。3、是否（略）抵押登記：否。4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方（略）前需進行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置及面積，以（略）實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。出租方簡況出租方基本情況出租方名稱（略）聯(lián)（略）聯(lián)系方式固定電話：（略）-（略）聯(lián)系地（略）東段9號2（略）室交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價（略）,（略）.（略）（首年）是否有保留價無租金掛牌價備注前三年租金不變，第四年在第三年的基礎(chǔ)上遞增5%，第五年在第四年的基礎(chǔ)上遞增5%。是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金（略）要求采用先付款后使用的原則，租金每年（略）一次，具體以租賃合同（略）、汽修店、辦公、餐飲外與交易相關(guān)的其他條件1、項目履約保證金（略）裝修履約保證金和經(jīng)營履約保證金，裝修履約保證金將在承租方取得營業(yè)執(zhí)照并開始營業(yè)后不計息退還承租方，經(jīng)營履約保證金租期滿后不計息退還承租方。履約保證金需在合同簽訂前匯入出租方賬戶（具體金額詳見標(biāo)的清單）。2、房屋以現(xiàn)狀出租。承租方在營業(yè)前，根據(jù)承租方經(jīng)營需要及相關(guān)法律、法規(guī)等文件規(guī)定，但不得破壞建筑的結(jié)構(gòu)安全（略）行業(yè)主管部門規(guī)定的營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3、該房屋經(jīng)營所需的相關(guān)設(shè)備、設(shè)施、裝修等均由承租方自行負責(zé)添置，自負盈虧。4、承租方在（略）部門的管理。不得作為私人會所，必須常年向公眾開放，不得連續(xù)關(guān)門（略）天以上，若發(fā)生以上情況，第一次扣除經(jīng)營保證金（略）%，第二次終止合同。承租方必須實施統(tǒng)一（略）體運營，不得（略）割，不得轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓等，并對運營管理中涉及的人、財、物及安全等相關(guān)事項負全責(zé)。5、承租方裝修施工前須向出租方提供《裝修改造方案》，方便出租方備案。承租方須嚴(yán)格按照承諾的《（略）行業(yè)主管部門管理，否則沒收裝修履約保證金。6、承租方的經(jīng)營活動必須合法合規(guī)，依法經(jīng)營，嚴(yán)禁從事國家明令禁止的運營項目和活動，嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進行經(jīng)營管理，嚴(yán)格遵守相關(guān)部門的管理等。承租方應(yīng)配備安全和消防設(shè)施、設(shè)備，消防安全符合消防部門要求，無安全隱患，服從出租方及行業(yè)主管部門的監(jiān)督管理。如發(fā)生安全事件、消防事件等，由承租方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任、民事責(zé)任等。7、承租方必須對本次租賃商鋪實行統(tǒng)一經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)包、（略）包或（略）割出租，如有違反，出租方將視情節(jié)輕重予以處罰，直至改正，逾期未改正的，出租方有權(quán)解除合同，并沒收經(jīng)營履約保證金。8、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料（略）的，出租方協(xié)助提供。承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充（略）自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充（略）的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。9、在租賃期限內(nèi)，承租方可對租賃物進行投保保險。若承租方未（略）保險導(dǎo)致租賃物損壞、滅失等責(zé)任由承租方承擔(dān)。租賃期間，承租方必須對所有員工（略）意外傷害保險，若不（略），不予開業(yè)。（略）、經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用均由承租方自行負責(zé)解決，水、電、物業(yè)等費用按相關(guān)價格收取。（略）、出租方有權(quán)監(jiān)督經(jīng)營者，對服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等進行監(jiān)督檢查。承租方若屢教不改造成嚴(yán)重影響，出租方將無條件收回經(jīng)營權(quán)。（略）、對管理不善或違反有關(guān)規(guī)定而導(dǎo)致（略）執(zhí)法部門要求停業(yè)（略）頓等，出租方將在履約經(jīng)營保證金中扣取與執(zhí)法部門相同的罰款額作為名譽損失費。若社會影響惡劣，出租方有權(quán)無條件收回經(jīng)營權(quán)并沒收履約經(jīng)營保證金，同時保留相應(yīng)法律訴訟權(quán)利，且不予以任何補償。（略）、承租方在經(jīng)營期限內(nèi)，無論因何種原因要求終止經(jīng)營，必須在經(jīng)營結(jié)束前二個月書面通知對方，出租方可視情況退還剩余租金，但不退還經(jīng)營履約保證金。承租方放棄經(jīng)營權(quán)后，所有裝修及設(shè)施，一概不得破壞、拆除或轉(zhuǎn)移，全部歸出租方所有，以保證該商鋪正常經(jīng)營，并不作任何補償。（略）、若承租方按規(guī)定終止或到經(jīng)營期滿，出租方退還承租方經(jīng)營履約保證金。承租方所投資的活動的設(shè)備可以帶走；固定設(shè)施歸出租方所有，承租方不得拆除或破壞，否則出租方有權(quán)直接于經(jīng)營履約保證金中扣除相應(yīng)損失或另行追償。（略）、承租方在項目成交后需自主（略）工商登記的，出租方可提供相關(guān)房屋使用證明材料。同時承租方需自行（略）相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)等，并自主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（略）、其他未約定或表述事項，在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，以出租方及物業(yè)（略）管理為準(zhǔn)。（略）、承租方在委托經(jīng)營合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，如確有必要退租或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)雙方協(xié)商終止本合同。未經(jīng)出租方同意，承租方擅自終止合同的，合同履約保證金不予退還。出租方要提前終止合同的，應(yīng)提前2個月通知承租方，如因重大政策性原因或不可抗力等原因，出租方保留收回房產(chǎn)的權(quán)力，其他事宜由雙方協(xié)商決定。（略）、騰房義務(wù)：合同期滿后或解除、終止合同的，承租方必須在（略）天內(nèi)騰空房屋，否則出租方擁有遺留物的處置權(quán)。（略）、承租方對房屋進行改造、裝修在不影響到主體結(jié)構(gòu)安全的前提下經(jīng)出租方同意后方可進行裝修，并給予3個月裝修期，承租方須嚴(yán)格按照承諾的《裝修改造方案》操作，否則沒收裝修履約保證金，費用承租方負責(zé)。合同期滿后，承租方裝修或改造與房屋有關(guān)的固定設(shè)施全部歸出租方所有（可移動設(shè)施和空調(diào)可拆除外）。（略）、本合同期滿，出租方有權(quán)根據(jù)實際情況重新設(shè)置房屋功能，承租方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)期，但須參加公開招租。（略）、承租方與出租方應(yīng)在項目成交后（略）個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第（略）個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。租期五年有無免租期無承租方資格條件意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。保證金事項交納金額（略）1.（略）交納時間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，臺交所在項目成交后（略）個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起（略）個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。是否自動延牌是延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日遴選方式動態(tài)報價遴選方案主要內(nèi)容1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時（略）止，期間征集意向方并（略）登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（（略）截止時間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2、信息披露期滿后，如未征集到競買方，則不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向方。3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的合格競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。項目附件《（略）所需材料清單及說明》.docx《實地勘察證明》.doc《（略）》.doc《臺（略）商鋪租賃合同（樣本）》.docx《特別事項說明》.docx《浙交匯意向方（略）時所需文本》.doc標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機構(gòu)聯(lián)系人鄭女士電話（略）-（略）傳真（略）地（略）號浙江民泰商業(yè)（略）、（略）址https:（略）.comTZPT