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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-06在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 福華公寓主樓首層6間商鋪?zhàn)孕泄_招租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 第1次變更信息交易保證金繳納截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒變更為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)Z（略）項(xiàng)目名稱福華（略）首層6間商鋪?zhàn)孕泄_招租起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址1、（略）號(hào)商鋪：（略）號(hào)2、（略）號(hào)商鋪：（略）號(hào)3、（略）號(hào)商鋪：（略）號(hào)4、（略）號(hào)商鋪：（略）號(hào)5、（略）號(hào)商鋪：（略）號(hào)公（略）6、（略）號(hào)商鋪：（略）號(hào)面積數(shù)量1、（略）號(hào)商鋪：（略）.（略）平方米2、（略）號(hào)商鋪：（略）.（略）平方米3、（略）號(hào)商鋪：（略）.（略）平方米4、（略）號(hào)商鋪：（略）.（略）平方米5、（略）號(hào)商鋪：（略）.（略）平方米6、（略）號(hào)商鋪：（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)土地證資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，（略）租否出租期（略）月免租期0.5個(gè)月租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后（略）個(gè)工作日招租底價(jià)1、（略）號(hào)商鋪：（略）平方米月;2、（略）號(hào)商鋪：（略）平方米月;3、（略）號(hào)商鋪：（略）平方米月;4、（略）號(hào)商鋪：（略）平方米月;5、（略）號(hào)商鋪：（略）平方米月;6、（略）號(hào)商鋪：（略）平方米月;租金的遞增自第2個(gè)合同年開始租金每1個(gè)合同年遞增3%租金（略）方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定商業(yè),其他其他用途須經(jīng)招租人確認(rèn)履約條件1.本物業(yè)用途為商業(yè)（商鋪），經(jīng)營業(yè)態(tài)以出租人確認(rèn)為準(zhǔn)。若承租人租賃該房產(chǎn)用于未經(jīng)出租人確認(rèn)的業(yè)態(tài)，出租人有權(quán)終止租賃合同且不退還租賃相關(guān)保證金；由此產(chǎn)生的法律后果及法律責(zé)任由承租人承擔(dān)，概與出租人無關(guān)；出租（略）部門的行政處罰而致?lián)p失均由承租人向出租人賠償。出租人確認(rèn)承租經(jīng)營業(yè)態(tài)并不保證承租人實(shí)現(xiàn)預(yù)期經(jīng)營目標(biāo)或收益，由承租人自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧。2.承租人不得將承租物業(yè)轉(zhuǎn)租、任何形式（略）租、交付第三人使用等；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)未按租賃合同約定使用，出租人有權(quán)單方面解除租合同、不予退還租賃保證金；（略）一層夾層不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，且不得作居住用途。3.承租人簽約前需（略）3個(gè)月租金作租賃保證金，承租人拖欠租金及水電費(fèi)時(shí)出租人有權(quán)抵扣，承租人須5日內(nèi)補(bǔ)足租賃保證金；經(jīng)催繳仍不繳納，出租人可單方面解除租賃合同。4.承租人向出租人繳交物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)4.5（略）平方米?月，水電費(fèi)以出租人（略）的通知書為準(zhǔn)。5.若租賃合同終止（或解除）的，承租人須在合同終止（或解除）后的3日內(nèi)將物業(yè)騰空并（略）相關(guān)移交手續(xù)，承租人對(duì)物業(yè)增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施不得進(jìn)行破壞或拆卸，應(yīng)完（略）無償移交由出租人處置，承租人無權(quán)要求任何賠償，出租人也有權(quán)要求出租人恢復(fù)原狀；逾期向出租人交付房屋（物業(yè)）的，出租人有權(quán)按雙倍租金收取違約金。6.承租人須同意并履行出租人制定施行的《福華公寓物業(yè)管理規(guī)約》，以及物業(yè)服務(wù)單位發(fā)布的相關(guān)管理規(guī)定。7.本物業(yè)按現(xiàn)狀移交，以雙方書面移交記錄為準(zhǔn)，承租人不再承租向出租人交付物業(yè)須保證房屋本體、設(shè)備設(shè)施完好、功能正常，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀。8.承租人在進(jìn)行租賃房產(chǎn)裝修前，必須向出租人（或授權(quán)的物業(yè)服務(wù)單位）報(bào)備裝修設(shè)計(jì)平面圖、消防（略）部門（略）齊全合法的審批手續(xù)。若承租人裝修施工涉及房屋主體結(jié)構(gòu)，或?qū)Ρ疚飿I(yè)進(jìn)行改建或加建其他建筑物等施工，必須經(jīng)出租人書面同意，否則，出租人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)要求承租人立即無條件恢復(fù)物業(yè)原狀，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由承租人承擔(dān)，與出租人無關(guān)，同時(shí)，若因此對(duì)出租人造成損失的，也一并由承租人承擔(dān)。裝修施工期間，若發(fā)生安全生產(chǎn)事故，承租人須負(fù)擔(dān)全部責(zé)任并承擔(dān)全部損失，與出租人無關(guān)，同時(shí)，若因此對(duì)出租人造成損失的，也一并由承租人承擔(dān)。裝修完工后，承租人必須（略）竣工驗(yàn)收及其經(jīng)營項(xiàng)目的相關(guān)合法證照，并將相關(guān)證照復(fù)印件交出租人備案。出租人聲明：出租人書面同意承租人提出的裝修申請(qǐng)，并不表明出租人保證承租人實(shí)現(xiàn)租賃房產(chǎn)用途后的合同目的，如果不能實(shí)現(xiàn)合同目的，則承租人實(shí)施的裝修損失及經(jīng)營損失等均由承租人自行承擔(dān)，與出租人無關(guān)。9.承租人必須于每月（略）日前以轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金匯入出租人指定賬號(hào)（在租賃合同中約定）。如有變更，以出租人書面通知為準(zhǔn)。（略）.承租人必須按期繳交租金，若承租人拖欠租金一個(gè)月以上（含一個(gè)月），出租人有權(quán)解除合同并追回所欠租金及費(fèi)用，收回房產(chǎn)。承租人拖欠租金，應(yīng)向出租人（略）滯納金，滯納金金額按“租金拖欠金額×拖欠天數(shù)×0.5‰”計(jì)算。（略）.租賃期間，承租人為承租物業(yè)的安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理費(fèi)，負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)隱患的排查工作，并負(fù)責(zé)落實(shí)（略）改。承租人必須遵守國家、（略）、（略）的相關(guān)法律法規(guī)，自覺接受城管、工商、稅務(wù)、衛(wèi)（略）格等有關(guān)部門的管理。（略）.因租賃期間（略）行為、不可抗力等原因?qū)е潞贤兄埂⒔K結(jié)履行，所造成的承租人相關(guān)損失，由承租人自行承擔(dān)，與出租人無關(guān)。（略）.承租人有以下行為時(shí)，出租人可以單方面解除合同并不退還租賃保證金：（1）未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租、（略）租物業(yè)的；（2）未經(jīng)出租人書面同意改變物業(yè)現(xiàn)狀的；（3）破壞承租物業(yè)結(jié)構(gòu)或有其它危害承租物業(yè)安全或正常使用、或者影響第三人人身安全或財(cái)產(chǎn)損失的；（4）利用本物業(yè)從事非法宗教活動(dòng)或其它違法行為的；（5）違反國家地方法律、法規(guī)、條例、規(guī)定及相關(guān)政策條文的；（6）未按租賃合同約定用途使用物業(yè)，經(jīng)告知拒不（略）改的；（7）未履行安全生產(chǎn)主體責(zé)任或未按規(guī)定進(jìn)行安全隱患排查（略）治，經(jīng)催告仍不履行或造成生產(chǎn)安全事故的；（8）違反物業(yè)管理規(guī)約或物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)多次告知拒不（略）改的。（略）.采用向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁的方式處理合同糾紛。其他補(bǔ)充說明上述信息首次公告期限為（略）個(gè)工作日（即自（略）年（略）月8日起至（略）年（略）月（略）日止）；首次公告期內(nèi)無意向承租人，相應(yīng)物業(yè)招租公告將延續(xù)發(fā)布至（略）年（略）月（略）日，期間以每周三為節(jié)點(diǎn)單次進(jìn)行承租人資格審核、公開競價(jià)、合同簽訂。請(qǐng)意向承租人于單次公告截止日前，向招租人提交本公告要求的承租資格資料，上述資料核原件收復(fù)印件（（略））。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的（略）者經(jīng)承租資格審核實(shí)施公開招租競價(jià)（一次性報(bào)價(jià)、不低于招租底價(jià)、價(jià)高者得）。公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者經(jīng)承租資格審核合格后以協(xié)議租賃成交。公告期滿，無符合條件的（略）者延期發(fā)布至（略）年（略）月（略）日。（略）須知（略）方式（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件（1）承租人須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、（略）相關(guān)法規(guī)的個(gè)體工商戶、企業(yè)（提供營業(yè)執(zhí)照等，驗(yàn)原件收復(fù)印件）。（2）承租人無違反誠實(shí)信用的不良記錄（提交征信報(bào)告）；（3）租賃用途符合招租公告規(guī)定（確認(rèn)招租公告）、經(jīng)營業(yè)態(tài)符合招租人要求。（4）承租人及其股東、實(shí)際控制人不得有參加非法宗教活動(dòng)或其它違法行為的記錄（提供承諾書）。以上條件應(yīng)全部滿足。需提供的證明材料營業(yè)執(zhí)照、征信報(bào)告、招租公告確認(rèn)書、無違法記錄承諾書。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）出租方地（略）號(hào)福華公寓（略）業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T1侯小姐業(yè)務(wù)咨詢電話（略）業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T2鄧工業(yè)務(wù)咨詢電話（略）聯(lián)系地（略）號(hào)福華公寓（略）交易保證金金額1個(gè)（略）；開戶行：中信銀行（略）；賬號(hào)：（略）交易保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒其他特殊事項(xiàng)說明1.本次為招租人（（略）公司）自行公開招租，委（略）發(fā)布招租公告；由招租人審核承租資格和確認(rèn)承租人；同一承租人可承租不超過3處物業(yè)，且租賃合計(jì)面積不得大于或等于（略）平方米，關(guān)聯(lián)承租人累加計(jì)算。2.采取“公開競價(jià)”方式確定承租人；通過資格審核的意向承租人方可參與公開競價(jià)，競價(jià)方式為“一次報(bào)價(jià)（不得低于招租底價(jià)）、價(jià)高者得”；招租人對(duì)招租交易方式有最終解釋權(quán)。3.意向承租人參與公開競價(jià)所需資料：承租意向書、招租公告確認(rèn)、本公告要求的承租資格證明文件、已繳納競價(jià)保證金（1個(gè)月租金，以招租底價(jià)計(jì)算）。招租（略）；開戶行：中信銀行（略）；賬號(hào)：（略）。4.如僅有一家意向承租人通過資格審核則按招租底價(jià)采取協(xié)議租賃的方式出租。5.招租底價(jià)含租金，不包括水電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等其它費(fèi)用。6.經(jīng)招租競價(jià)或協(xié)議租賃確認(rèn)的承租人應(yīng)自成交之日起（略）個(gè)（略））簽訂賃合同、繳納租賃保證金及水電費(fèi)押金。逾期或未足額繳納，招租人有權(quán)取消其承租資格，并沒收競價(jià)保證金。7.以自然人成交被確定為承租人的，承租人須在（略）個(gè)工作日內(nèi)完成工商登記，并以個(gè)體工商戶或企業(yè)名稱簽訂租賃合同，逾期未完成，招租人有權(quán)取消承租資格，并沒收競價(jià)人保證金。