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（略）與（略）交匯處西南側(cè)（盛世（略）（略）棟）（略）號住宅

第二次拍賣公告

一、標(biāo)的概況：（略）與（略）交匯處西南側(cè)（盛世（略）棟）（略）號住宅；權(quán)證號碼：湘（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號；建筑面積：（略）.（略）平方米（套內(nèi)面積（略）.（略）平方米，（略）攤面積（略）.（略）平方米）；房屋用途：住宅；（略）層：5層（（略）層（略）層）；定向詢價：（略）（略），起拍價：（略）（略），保證金：3（略），增價幅度：（略）及其（略）倍數(shù)。

特別說明：本次拍賣標(biāo)的土地性質(zhì)為出讓，無抵押情況，毛坯房。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能（略）過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

如參與競買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行（略）委托手續(xù)。

三、咨詢看樣的時間與方式：自公告日起至起拍3日前接受咨詢；有意者請與輔拍機(jī)構(gòu)劉女士（（略） （略） （略））聯(lián)系看樣。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于（略）年1月（略）日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先（略）權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的（略）個過程。優(yōu)先（略）權(quán)人（如有）未參加競拍，視為放棄優(yōu)先（略）權(quán)。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延遲5（略）鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣方式為設(shè)有保留價的增價式拍賣，起拍價即為拍賣保留價，至少一人（略）且出價不低于起拍價，方可成交。

六、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)（略）、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時不相符的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否（略）過戶手續(xù)；所需的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

競買成交買受（略）出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門（略）權(quán)屬變更手續(xù)。

七、出賣方（被執(zhí)行人，下同）繳納交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅、（略）維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等及（略）權(quán)證所需相關(guān)費用，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)主體依法承擔(dān)。買受人自行（略）水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由（略）出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書起7個工作日內(nèi)向法院提（略）審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向稅務(wù)、房管、國土、不動（略）等相關(guān)部門了解確認(rèn)。能否（略）過戶手續(xù)及（略）過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲（略）過戶手續(xù)及（略）二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部（略），由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

八、<（略）解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，（略）標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需（略）登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，（略）權(quán)屬變更登記的時間會延長。

九、資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得（略）指定賬戶，拍賣余款于（略）5年1月（略）<（略）指定賬戶(戶名：（略）人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國（略）公（略），賬號：（略））。

<（略）絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知的當(dāng)事人、已知優(yōu)先（略）權(quán)人，沒有接到通知的相關(guān)權(quán)利人在本次拍賣公告公示滿五日后視為已通知。

十、買受人逾期未（略）可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十一、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行（略）過戶手續(xù)，逾期不（略）的，買受人應(yīng)（略）由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：輔拍機(jī)構(gòu)劉女士（（略） （略） （略））。

聯(lián)系地址：（略）.cn）、洪（略）站（http:（略）.org/）及微博、（略）上查詢。

二○二五年一月六日