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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-07在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 西門大街歷史文化街區(qū)商業(yè)地塊建設(shè)項(xiàng)目EPC+O工程總承包招標(biāo)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）歷（略）商業(yè)地塊建設(shè)項(xiàng)目E（略）總（略）總承包招標(biāo)公告資格后審、評(píng)定（略）離）1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目（略）歷（略）商業(yè)地塊建設(shè)項(xiàng)目已（略）投資項(xiàng)目備案證（丹審備【（略）】（略）號(hào)）批準(zhǔn)建（略）和江蘇（略）公司自籌（其中（略）.（略）平方米的人（略）承擔(dān)）（資金來源），項(xiàng)目出資比例為（略）%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目（略）歷（略）商業(yè)地塊建設(shè)項(xiàng)目E（略）總承包招標(biāo)（（略）總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1項(xiàng)目概況：2.1.1建設(shè)地址：（略））2.1.2建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目用地面積（略）.（略）㎡，容積率≤1.0，總建筑面積（略）㎡，其中地上建筑面積（略）㎡，地下建筑面積（略）㎡，（含額外配建人防（略）.（略）㎡）。2.1.3合同估算價(jià)（略）.（略）。2.1.4工期要求：項(xiàng)目合作期為（略）年，其中建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期（略）年。①勘察設(shè)計(jì)周期：（略）日歷天，涉及歷史建筑、文保類雙方另行約定。②建設(shè)期：采購(gòu)、施工總工期：（略）日歷天。③運(yùn)營(yíng)期（含招商期、運(yùn)營(yíng)管理期）（略）個(gè)月，負(fù)責(zé)（略）所有業(yè)態(tài)招商運(yùn)營(yíng)。設(shè)計(jì)開工日期：（略）年3月（略）日，施工開工日期：（略）年7月（略）日，（實(shí)際開工時(shí)（略）師開工（略）竣工日期：（略）年3月（略）日2.1.5其他:質(zhì)量要求：1勘察設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足發(fā)包人要求，滿足現(xiàn)行國(guó)家、地方、行業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范要求，當(dāng)引用規(guī)范之間互相存在矛盾的，以更嚴(yán)格的為準(zhǔn)，施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家（略）設(shè)計(jì)深度的要求，并須通過有關(guān)部門的審查和批準(zhǔn)。2施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，符合國(guó)家和（略）質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3運(yùn)營(yíng)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足發(fā)包人要求，符合國(guó)家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)及要求。2.2招標(biāo)范圍：A、設(shè)計(jì)范圍包括建設(shè)內(nèi)容的所有紅線范圍內(nèi)勘察、方案設(shè)計(jì)及優(yōu)化、初步設(shè)計(jì)（含概算）施工圖設(shè)計(jì)和涉及本項(xiàng)目所有的專項(xiàng)設(shè)計(jì)【包括但不限于基坑維護(hù)、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防、強(qiáng)電、弱電、照明、暖通、裝修、人防、園林景觀、室外附屬配套、項(xiàng)目綜合管線（壟斷行業(yè)及設(shè)備專項(xiàng)設(shè)計(jì)除外）、交通設(shè)施、高低配、電梯等專業(yè)以及廚房設(shè)備、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、綠色建筑、智能化及二次深化設(shè)計(jì)等】、BIM技術(shù)應(yīng)用，按要求進(jìn)行限額設(shè)計(jì)（按初步設(shè)計(jì)批（略）建安費(fèi)用進(jìn)行最高限價(jià)設(shè)計(jì)）、設(shè)計(jì)總協(xié)調(diào)工作等。承包人提供全過程所有設(shè)計(jì)服務(wù)，對(duì)于圖審、驗(yàn)收等涉及到的設(shè)計(jì)出圖工作，以及可能發(fā)生的重新出圖工作，無條件按期完成，所有費(fèi)用包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。地塊紅（略）（如有），與中標(biāo)人另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。B、施工范圍包含設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的所有建設(shè)內(nèi)容包括但不限于臨時(shí)用電、水、場(chǎng)地平（略）費(fèi)用以經(jīng)審查合格及建設(shè)單位要求的施工圖（略）施工、竣工驗(yàn)收、保（略）相關(guān)的全部項(xiàng)目工作，項(xiàng)目招標(biāo)結(jié)束后如發(fā)包人不啟動(dòng)項(xiàng)目或者不啟動(dòng)項(xiàng)目中部（略）內(nèi)容（略）費(fèi)用在結(jié)算時(shí)直接扣除包括勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，承包人不得向發(fā)包人提出任何形式的補(bǔ)償。C、運(yùn)營(yíng)范圍：負(fù)責(zé)提供前策定位、招商管理、開業(yè)籌備、運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)管理等服務(wù)。D、總承包管理及至目前所有尚未報(bào)批報(bào)建的前期工作，包括但（略）全過程管理、（略）項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)，使項(xiàng)目具備法律規(guī)定的及合同約定的開工條件等報(bào)批報(bào)建手續(xù)，組織驗(yàn)收（含各專項(xiàng)驗(yàn)收）、專業(yè)配套服務(wù)（采購(gòu)管理、專業(yè)（略）使用培訓(xùn)、專業(yè)設(shè)備使用培訓(xùn)、人（略）量清單及預(yù)算編制等）、移交、備案、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料的（略）及保修服務(wù)。E、質(zhì)量目標(biāo)：設(shè)計(jì)須符合發(fā)包人要求，嚴(yán)格按照發(fā)包人的要求進(jìn)行限額（略）組織的論證會(huì)并取得相應(yīng)的圖審合格證。設(shè)計(jì)單位在項(xiàng)目啟動(dòng)后應(yīng)與施工單位配（略）施工質(zhì)量合格。運(yùn)營(yíng)需滿足發(fā)包人要求。F、造價(jià)控制：勘察設(shè)（略）勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（略）年修訂版》（計(jì)價(jià)格〔（略）〕（略）號(hào)）文件取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算作為勘察設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)?？辈煸O(shè)計(jì)費(fèi)=勘察設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)×（1-中標(biāo)下浮率）。施工圖預(yù)算編制按（略）相關(guān)要求執(zhí)（略）費(fèi)（略）審定后的施工圖預(yù)算×（1-中標(biāo)下浮率）。2.3運(yùn)營(yíng)要求：中標(biāo)人向招標(biāo)人（略）租金，運(yùn)營(yíng)期首年收取基礎(chǔ)租金的（略）%，第二年收取基礎(chǔ)租金的（略）%，第三、四年（略）別收取基礎(chǔ)租金的（略）%，第五、第六年收取基礎(chǔ)租金的（略）%；第七年收取基礎(chǔ)租金的（略）%，自第八年起，按上一年租金的3%逐年遞增。中標(biāo)人租金（略）方式為前三年先用后付，運(yùn)營(yíng)滿一年向業(yè)主方（略）當(dāng)年租金，第四年起先付后用，每半年向業(yè)主方（略）租金。如遇經(jīng)濟(jì)下行、（略）場(chǎng)惡化等情況，招標(biāo)人和運(yùn)營(yíng)單位可就（略）條款另行協(xié)商。招標(biāo)人可提供前期運(yùn)營(yíng)資金（不超過總投的8%）的方式：在建設(shè)期第一年末、第二年末、運(yùn)營(yíng)期第一年末、第二年末（略）別提供（略）%的資金（實(shí)際根據(jù)中標(biāo)人的使用需求在此范圍內(nèi)調(diào)（略）時(shí)間及（略）比例）；業(yè)主方按5%年的基準(zhǔn)收益率收取利息，并在運(yùn)營(yíng)期前六年內(nèi)收回全部本息。該前期運(yùn)營(yíng)資金由“EPC+O”中標(biāo)人提交履約保證金及完（略）的、經(jīng)業(yè)主方認(rèn)可的招商運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和回款計(jì)劃后審核（略）。3.投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的基本資格條件：（1）具有獨(dú)立訂立合同的能力；（2）企業(yè)沒有因詐騙中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及（略）質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。3.2申請(qǐng)（略）設(shè)計(jì)綜合資（略）設(shè)計(jì)建筑行業(yè)資（略）設(shè)計(jì)建筑行（略））專業(yè)資質(zhì)甲級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)（略）勘察綜合甲（略）專業(yè)資（略）勘察）專業(yè)資質(zhì)甲級(jí)勘察資質(zhì)，且（略）施工總承包三級(jí)及以上施工資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具（略）總承包能力。企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。投標(biāo)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管：投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)的。3.3投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具備以下條件之一：（1（略）二級(jí)（略）建造師且具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B類證），投標(biāo)人提供為其繳納的最近1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明（招標(biāo)公告發(fā)布日期前一個(gè)月，不包含當(dāng)月）；（2）國(guó)（略）），投標(biāo)人提供為其繳納的最近1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明（招標(biāo)公告發(fā)布日期前一個(gè)月，不包含當(dāng)月）；（3）（略）一級(jí)建筑師，投標(biāo)人提供為其繳納的最近1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明（招標(biāo)公告發(fā)布日期前一個(gè)月，不包含當(dāng)月）；（4（略）建設(shè)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，投標(biāo)人提供為其繳納的最近1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明（招標(biāo)公告發(fā)布日期前一個(gè)月，不包含當(dāng)月）。注：①如申請(qǐng)人（略）所在地人力資源和社會(huì)保障部門明確的最大查詢期與資審文件規(guī)定的月份不一致時(shí)，須提供相應(yīng)的文件（略）總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的，無需提供社保證明材料；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未達(dá)到國(guó)家法定退休年齡，但提前退休的，提供人力資源和社會(huì)保障部門出具的退休證明材料；投（略）總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人且必須滿足下列條件：（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者（略）項(xiàng)目上任職。（3）總承包項(xiàng)目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。3.4設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有以下資格條件：具有一級(jí)（略）建筑師；注：投標(biāo)人提供為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納的最近1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明（招標(biāo)公告發(fā)布日期前一個(gè)月，不包含當(dāng)月）；且必須滿足下列條件：1設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。2設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。3.5施工負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有以下資格條件：二級(jí)（略）建造（略））和建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證；注：投標(biāo)人提供為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納的最近1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明（招標(biāo)公告發(fā)布日期前一個(gè)月，不包含當(dāng)月）；且必須滿足下列條件：1施工負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。2施工負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者（略）項(xiàng)目上任職。3施工負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。（4）施工負(fù)責(zé)人是非變更（略），或施工負(fù)責(zé)人是變更（略）（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方（略）項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已（略）了施工負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或施工負(fù)責(zé)（略），（略）與本（略）項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)（略）段發(fā)包或（略）期施工的情（略）規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。3.6投標(biāo)人及擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：3.6.1?投標(biāo)人、□總承包項(xiàng)目經(jīng)理承（略）：無3.6.2自（略）年2月（略）日以來（近2年），投標(biāo)人和擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法（略）包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；3.6.3自（略）年2月（略）日以來（近1年內(nèi)），投標(biāo)人沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含總承包項(xiàng)目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；3.6.4自（略）年（略）月（略）日以來（近3個(gè)月），投標(biāo)人沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目（略）、（略）、（略）（（略）、（略））建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評(píng)的；3.7投標(biāo)人不得存在下列情形之一：（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；（2（略）總承包招標(biāo)的投標(biāo)（略）總承包項(xiàng)目的代建單位、項(xiàng)目管理單位（略）咨詢單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位。（3）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；（5）處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；（6）因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所（略）的；（7）投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的；（8）在“信用中國(guó)”（略）www.（略）.cn列入失信被執(zhí)行人；（9）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。3.8本次招標(biāo)?接受聯(lián)合體投標(biāo)。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：1本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體的資格資質(zhì)條件必須符合招標(biāo)文件要求，并附有共同投標(biāo)協(xié)議聯(lián)合體協(xié)議書；2聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂共同投標(biāo)協(xié)議聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書；3聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的（略）工相適應(yīng)的設(shè)計(jì)或施工資質(zhì)和相應(yīng)能力；4聯(lián)合體協(xié)議中約定的（略）工由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；5聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無效；6招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人的名義提交投標(biāo)保證擔(dān)保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證擔(dān)保，對(duì)聯(lián)合體各成員具有約束力；7簽字或蓋章要求：如為聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)文件除聯(lián)合體協(xié)議外，其他需要簽字蓋章的均由聯(lián)合體牽頭人簽字蓋章或電子簽章；8本（略）上（略）并（略）；（9）除非另有規(guī)定或說明，招標(biāo)文件中的“投標(biāo)人”一詞亦指聯(lián)合體各方。4.招標(biāo)文件的獲取凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于（略）年1月7日（略）：（略）至（略）年1月（略）日（略）：（略）期間使用企業(yè)（略）證書（略）