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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-31在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 滁州市城投大廈食堂經(jīng)營權(quán)招租項目競價公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 滁（略）食堂經(jīng)營權(quán)招租項目競價公告項目編號：c（略）定于（略）年1月（略）日（略）時至（略）年1月（略）日（略）時止（延時除外，屆時正式競價開（略）時間為準）在滁（略）址：https:（略）.cnTPBidder_CZmemberLogin）上對滁（略）食堂經(jīng)營權(quán)招租項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：注：（略）年1月（略）日（略）時至（略）年1月（略）日（略）時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口（滁（略）競價或參與競價均視為無效操作。具體操作步驟和程序詳見附件（（略）競買人操作手冊）。一、競租標的物：滁（略）食堂經(jīng)營權(quán)招租項目，共一個標段；本次競價標的物位于：位（略）號，現(xiàn)有工作人員約（略）余人。食堂位于滁（略）三層，食堂面積大約（略）.5㎡，共設(shè)置5個包間，包間面積大約（略）㎡，食堂餐廳布置餐位大約（略）座（均不含包間內(nèi)人數(shù)）。外（略）1個，面積約為（略）㎡。本次采購為食堂承包經(jīng)營服務(wù)，未經(jīng)招租人同意，不得對外經(jīng)營?？照{(diào)和電梯由招租人負責(zé)維護。水、電和天然氣費用由競得人承擔(dān)。水電氣已配（略）域（略）、裝潢，部（略）桌椅及廚房用具已配備，其余所有廚房用具及基本設(shè)施等由競得人根據(jù)就餐人數(shù)自行配備，有意者自行（略）勘察。本項目房產(chǎn)只能用于食堂經(jīng)營。競得人應(yīng)按競價公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事約定外的經(jīng)營活動。標的現(xiàn)狀詳見提供的（略）照片，對現(xiàn)狀標的物的利用價值由競價人自行勘察（略），自行測算綜合考慮競價。請競租人自行勘察，一切以實物為準。一旦成交后價款即為合同價款，承擔(dān)自主經(jīng)營權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險，虧損均與出租人及代理機構(gòu)無關(guān)?？辈椋裕┞?lián)系人：（略）話：（略）。二、重大事項披露：1、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。2、服務(wù)需求：2.1（略）現(xiàn)有工作人員（略）余人，每日就餐人數(shù)不固定，招租人不對就餐人數(shù)做任何承諾，食堂主營早、中、晚三餐，夜餐根據(jù)招租人需求時間開放，包間中午、晚上根據(jù)招租人要求開放。2.2自選自助菜品（湯、小菜免費提供）、（略）點小炒、風(fēng)味小吃等特色窗口、包廂精品菜服務(wù)、各式面點、（略）。未經(jīng)招租人批準，不得私自增加經(jīng)營項目。保證足夠數(shù)量售賣窗口，滿足職工就餐需求。2.3競得人不允許（略）包、轉(zhuǎn)包或委托他人經(jīng)營管理，更不能違法經(jīng)營。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權(quán)取消其承包資格，并給予處以違約金或訴諸法律。在條件允許，確需引進特色經(jīng)營時，需經(jīng)招租人同意后決定。2.4競得人應(yīng)加強成本的核算管理，狠抓開源節(jié)流，盡最大努力降低伙食成本，讓利給廣大員工。2.5食堂的菜價要本著微利經(jīng)營的原則，原則上大葷7-9（略）份，半葷4-6（略）份，素菜1-3（略）份（特色菜除外），米飯1（略）人（不限量）；如因原材料大幅漲價，上調(diào)菜價需經(jīng)招租人同意，且招租人（略）場行情隨時要求競得人恢復(fù)菜價；（略）商品價格應(yīng)（略）大型商超商品（略）售價持平。2.6招租人負責(zé)全面監(jiān)管，競得人自主經(jīng)營，自負盈虧。（1）大廳保證主副食花色品種不斷翻新和多樣化。中午自選餐不得少于8個品種，其中大葷不少于3個，半葷不少于3個，素菜不少于2個，高中低檔菜比例控制在4：6：5。在規(guī)定的售賣時間內(nèi)，保證大葷、半葷、素菜各不低于2個品種以上供就餐人員選擇，不得脫銷。就餐期間免費湯、小菜要保障供應(yīng)，且保證每周五提前公示下周菜單。（2）食堂經(jīng)營項目除供應(yīng)主副食外，不得經(jīng)營飲食以外的其它項目，不得變相轉(zhuǎn)包，增加經(jīng)營品種。不得以食堂為加工場所對外生產(chǎn)、加工、銷售盒飯及其它產(chǎn)品。促銷活動須報招租人同意。（3）經(jīng)營毛利潤，實行價格最高限價制度，嚴禁暴利，售賣貨物、菜品必須明碼標價，接受監(jiān)督。菜肴質(zhì)量要求無湯無汁約（略）克份，帶汁約（略）克份，帶湯約（略）克份。2.7為保證員工按時用餐，競得人須按招租人要求提供送餐服務(wù)。2.8重視和搞好食品衛(wèi)生安全和食堂衛(wèi)生防疫工作，就餐環(huán)境必須達到招租人和上級主管部門制定的標準。如因競得人的管理不善造成安全事故，由競得人負全部責(zé)任。2.9（略）由招租方統(tǒng)一管理，各單位儲值交至招租方指定賬戶，根據(jù)每月使用情況進行結(jié)算。2.（略）招租方對承租方進行不定期考核，（略）內(nèi)用餐單位共同考核，用餐單位（略）%以上不滿意的，則考核不合格，招租方將終止合同并沒收履約保證金。2.（略）若考核不合格或者單方面違約，（略）食堂再次招租時將不得參加。3、租賃期限及租金（略）方式：三年，先付款后使用，租金一年一付，租賃協(xié)議一年一簽，三年租期內(nèi)租金不變，競得人在（略）成交通知書后5個工作日內(nèi)按招租方要求（略）第一年租金。之后每年租金在上年度租約到期的前一個月內(nèi)一次性（略）給招租方并通過招租方上年度業(yè)績評測的，雙方簽訂下年度租賃協(xié)議。年度業(yè)績評測不合格的，招租方有權(quán)單方面提前終止競得人承租資格。三年租金計算方式為競得年租金*3。4、請競價人仔細閱讀競價公告、競價須知等內(nèi)容，合理競價。成交后無正當(dāng)理由放棄成交資格的競得人，競價保證金不予退還。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，請競租人謹慎操作。5、本次招租標的物為滁（略）食堂經(jīng)營權(quán)招租項目，競得人不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，標的物禁止經(jīng)營其他業(yè)務(wù)，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其成交資格并按違約處理并不予退還履約保證金。6、房屋裝飾裝修情況：外墻為墻磚、地面地磚，墻面墻磚和乳膠漆、鋁扣板吊頂。設(shè)施設(shè)備：消防設(shè)施齊全，水、電、通信到位。食堂內(nèi)相關(guān)廚具設(shè)備招租人負責(zé)安裝調(diào)試到位，后期競得人自行進行裝修及設(shè)備完善，招租人不提供相關(guān)裝修及設(shè)備。租賃期間，競得人有責(zé)任保護好房屋和廚具設(shè)備，不得隨意改變結(jié)構(gòu)或損壞廚具設(shè)備，如房屋出現(xiàn)漏雨、漏水、雨水淹以及廚具設(shè)備損壞等，由競得人負責(zé)維修，維修費用由競得人承擔(dān)，造成的損失與招租方無關(guān)。合同履約到期后，如未能繼續(xù)承租，固有資產(chǎn)不能帶走，相關(guān)裝修招租人不進行任何補償（產(chǎn)權(quán)人可根據(jù)情況要求恢復(fù)原狀移交）。7、租金的收?。焊偟萌隧氃谑盏匠山煌ㄖ獣?個工作日內(nèi)并在合同簽訂前1日一次性將租金繳納至招租人處，具體賬戶信息如下：收（略）開戶銀行：（略）公司滁（略）賬號：（略）轉(zhuǎn)賬時備注：滁（略）食堂經(jīng)營權(quán)招租項目年租金。8、履約保證金金額：年成交價×（略）%；收（略）開戶銀行：（略）公司滁（略）賬號：（略）繳納時間：合同簽訂前轉(zhuǎn)賬時備注：滁（略）食堂經(jīng)營權(quán)招租項目履約保證金。9、履約保證金退還方式：合同期滿且無競得人違約等責(zé)任和設(shè)備無損壞的情況，由競得人提出申請，在十個工作日內(nèi)退回履約保證金；如有設(shè)備丟失（損壞）（略）值折舊在保證金中直接扣除。（略）、由招租人自行進行（略）查勘，標的物按現(xiàn)狀移交競得人，在租賃期內(nèi)未經(jīng)招租人書面同意不得將食堂的使用權(quán)全部或部（略）轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方經(jīng)營使用，否則視為違約，招租人有權(quán)單方面解除合同。競租人應(yīng)在公告期內(nèi)到（略）實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹。備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責(zé)任由競得人負全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。三、租金價格、競價保證金及加價幅度：標的物起始價（略）年，保證金為（略）.（略），加價幅度：（略）或（略）倍數(shù)。四、競價保證金交納及處置：1、保證金須在（略）年1月（略）日（略）時前交納完畢；保證金須從競（略）賬戶（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。競價保證金數(shù)額：人民幣（大寫）（略）（（略）.（略）賬戶如下：戶名：滁（略）開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行（略）賬號：（略）交納保證金時須在交易附言中注明：滁（略）食堂經(jīng)營權(quán)招租項目保證金。注意：①若存在不予退還競價人投標保證（略）直接予以收繳。②放棄競得資格的競價人競價保證金（略）直接收繳。相關(guān)競價人將被監(jiān)管部門納入信（略）站進行不良行為披露。五、競價人應(yīng)具備條件：1、競價人須為依法在中華人民共和國境內(nèi)（略）的獨立法人或個體工商戶，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，且具有從事餐飲行業(yè)經(jīng)營范圍。成交后必須向招租人提供法定代表人（略）明或（略）、營業(yè)執(zhí)照原件、食品衛(wèi)生許可證或餐飲服務(wù)許可證或食品經(jīng)營許可證原件和近三年來無食品安全事故及不良記錄承諾書（格式自擬）；如不符合要求，招租人有權(quán)取消其成交資格并不予退還其競價保證金。注：以上相關(guān)材料。競租人成交后必須將原件于成交公示期內(nèi)提供至招租人，由招租人進行審查。如不及時遞交或不符合要求，將取消其成交資格，并不予退還競價保證金并納入招租人黑名單。2、競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到（略）實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹，成交后，如因未踏勘（略）、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向招租人提出。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了公告中的各項條款。六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至（略）年1月（略）日（略）時止接受咨詢（節(jié)假（略）或招租方聯(lián)系。七、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，當(dāng)標的物的競拍時間只剩最后5（略）鐘時，5（略）鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5（略）鐘。八、特別提醒：1.標的物以（略）以及滁（略）公司不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。2.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。3.因不符合條件參加競租的，由競價人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。4.標的物承租登記手續(xù)由競價人自行（略），所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.競得人須在成交公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)到代理機構(gòu)（略）成交通知書，（略）成交通知書之日起5個工作日內(nèi)，主動與招租人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開競價。6.本次競價項目由滁（略）公司代理，代理費用（略），由競得人（略）給代理機構(gòu)。7.標的物的具體交付時間以產(chǎn)權(quán)人通知為準。8.競價人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競價須知。老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財資〔（略）〕（略）號文規(guī)定，老承租人在租賃期滿之日的（略）日前，向出租單位提出書面申請并經(jīng)出租單位審核確認。老承租人須在競價時間五個工作日前將出租單位開具的證明材料（證明中含老承租人姓名、（略）號（統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式及原承租（略）負責(zé)人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔(dān)。九、聯(lián)系（略）聯(lián)系地址：（略）6（略）室聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）、（略）日期：（略）年（略）月（略）日查看原文