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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-31在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 紅島牧場(chǎng)-廠房4招租交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名（略）紅島牧場(chǎng)3宗資產(chǎn)（略）別再次招租項(xiàng)目編號(hào)QY（略）HN（略）-1如未征集到意向受讓方終止掛牌掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年1月（略）日標(biāo)的簡(jiǎn)況標(biāo)的坐落瓊（略）紅島牧場(chǎng)序號(hào)標(biāo)的名稱招租面積評(píng)估年租金（（略））掛牌年租金（（略））競(jìng)租保證金（（略））1紅島牧場(chǎng)-廠房1建筑（略）㎡場(chǎng)地（略）㎡（略）.（略）紅島牧場(chǎng)-廠房3建筑（略）㎡場(chǎng)地（略）㎡（略）.（略）紅島牧場(chǎng)-廠房4建筑（略）㎡場(chǎng)地（略）㎡（略）.（略）租賃期限5年租金遞增方式從第二年起逐年遞增2%租金（略）方式租金按年（略），先（略）租金后使用。承租押金（略）每宗資產(chǎn)標(biāo)的狀態(tài)除廠房4空置，其余均有原租戶使用，且均處于不定期租賃中是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)廠房1、廠房4無(wú)優(yōu)先權(quán)，其余均設(shè)置優(yōu)先權(quán)裝修期無(wú)租賃用途1、廠房1和廠房3的租賃用途為居住、商用、倉(cāng)儲(chǔ)、家具門窗加工；廠房4的租賃用途為農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖。2、承租方不得使用該資產(chǎn)從事違法、違規(guī)行為。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)與資產(chǎn)掛牌價(jià)相同評(píng)估基準(zhǔn)日（略）年（略）月（略）日評(píng)估（略）招租方基本情況出租方情況（略）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）M招租方承諾本次招租的資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該資產(chǎn)具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。招租方?jīng)Q策文件總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要、支部會(huì)議紀(jì)要行為批準(zhǔn)或備案機(jī)（略）國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關(guān)條件1、意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體（略）。2、（1）（略）須繳納的競(jìng)租保證金見(jiàn)上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于（略）交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無(wú)息退還；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。（2）確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。（3）成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金、押金至招租方指定賬戶。3、承租方不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。4、租賃期限內(nèi)，未經(jīng)招租方同意，承租方不得擅自將該資產(chǎn)（略）體或部（略）轉(zhuǎn)租、（略）租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或以其他任何形式給第三方使用。5、成交后，招租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行清場(chǎng)清退工作，將租賃資產(chǎn)交付承租方使用。6、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。標(biāo)的交割按《租賃合同》約定（略）交易價(jià)款（略）方式成交后按公告要求及合同約定（略）。特別告知1、上述招租資產(chǎn)多數(shù)由原租戶投資使用，如非原租戶競(jìng)租成功，原租戶投入的成本將產(chǎn)生損失，經(jīng)招租方與原租戶協(xié)商一致，如非原租戶競(jìng)租成功，競(jìng)得的新承租方應(yīng)向原租戶進(jìn)行補(bǔ)償，原租戶收到補(bǔ)償金額后，于（略）個(gè)工作日內(nèi)將資產(chǎn)交付新承租方使用。補(bǔ)償金額如下：（1）廠房1應(yīng)補(bǔ)償原租戶（略）；（2）廠房3應(yīng)補(bǔ)償原租戶（略）；2、資產(chǎn)按現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。3、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。交易規(guī)則與（略）手續(xù)競(jìng)價(jià)規(guī)則1（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交（略）材料并繳納競(jìng)租保證金，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方簽約，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與出租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為出租方原因造成的除外。3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后（略）推送短信中的競(jìng)價(jià)（略）賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。4、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并（略）成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。5、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所（略）競(jìng)價(jià)交（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。6、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)（略）環(huán)境，確保終（略）絡(luò)正（略）絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用（略）。（略）展示瓊（略）紅島牧場(chǎng)（略）時(shí)間自公告之日起至（略）年1月（略）日（略）：（略）止（略）手續(xù)競(jìng)租人須在（略）年1月（略）日（略）：（略）時(shí)之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）進(jìn)行會(huì)員（略）（（略）為競(jìng)買方）、（略），（略）時(shí)須自行（略）、填寫后（略）《承租申（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等（略）材料的拍照件或掃描件，并將競(jìng)租保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。（略）須提交如下材料：1、《承租申（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；2、意向承租方主體資格材料證明材料：（1）法人或非法人組織須提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（略）正反面復(fù)印件（復(fù)印件均須（略））；（2）自然人須提供：自然人的（略）正反面復(fù)印件；注：若授權(quán)委托他人代辦的，還須提供（略）原件及被授權(quán)人（略）正反面復(fù)印件；3、其它相關(guān)材料。備注：以上資料均須簽字及（略）（法人）或簽字并摁手印（自然人）。保證金及處置方式1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。產(chǎn)交所指定繳納保（略）開(kāi)戶行：上海浦東（略）公司海（略）審核后，（略）自動(dòng)（略）的短信提示繳納。2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；（3（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》的；（7）未按照公告規(guī)定（略）成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。服務(wù)費(fèi)本次交易服務(wù)費(fèi)為5年總租金的2.5%，由承租方承擔(dān)（每個(gè)標(biāo)的不低于（略））。競(jìng)價(jià)安排序號(hào)標(biāo)的名稱自由競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間（略）年（略）月（略）日限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間（略）年1月（略）日加價(jià)幅度（（略））延時(shí)競(jìng)價(jià)周期1紅島牧場(chǎng)-廠房（略）：（略）：（略）秒2紅島牧場(chǎng)-廠房（略）：（略）秒3紅島牧場(chǎng)-廠房（略）：（略）秒附件（略）1、《承租申請(qǐng)表》2（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》3、《租賃合同》咨詢電話項(xiàng)目（（略））咨詢：交易一部楊女士（略）、孫女士（略）技術(shù)支持：信息部劉先生（略）單位地（略）號(hào)（略）海南產(chǎn)權(quán)交易（略）大英（略）政務(wù)（略）（（略）北側(cè)）（略）3（略）6號(hào)窗口（略）