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變賣公告

競買人務(wù)必詳細(xì)、認(rèn)真閱讀本院發(fā)布的“變賣公告”、“變賣須知”及“標(biāo)的物調(diào)查信息表”，否則產(chǎn)生的一切不利法律后果自負(fù)。

特別提醒：本標(biāo)的從未委托任何中介或個人協(xié)助變賣，競買人如需咨詢，請（略）絡(luò)司法變賣活動不收取變賣費(fèi)（略）名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。

一、變賣標(biāo)的：（略）6號院1（略）2單（略）號（標(biāo)的物詳情見房地產(chǎn)權(quán)登記信息表照片，標(biāo)的物信息以此為準(zhǔn)，戶型及朝向以房屋實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。

瑕疵情況：該房產(chǎn)為住宅，房產(chǎn)性質(zhì)不明，被執(zhí)行人向本院稱該房屋內(nèi)已空置，無人居住；請意向競買人自行前往不動產(chǎn)管理部門咨詢，了解限購、過戶及相關(guān)費(fèi)用等政策。

變賣價(jià)：（略）.2（略），保證金：7（略），增價(jià)幅度：0.3（略）。

二、特別提示：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。競買人務(wù)必在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)及土地限購、過戶（包括經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、保障型住房、商辦類等房產(chǎn)）的相關(guān)政策，拍賣成交后需攜帶自本人申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料（略）相關(guān)手續(xù)。違反上述規(guī)定參與競拍導(dǎo)致無法（略）交接的，按悔拍處理。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人，委托代理須符合民事訴訟法關(guān)于委托代理的相關(guān)法律規(guī)定）進(jìn)行，。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)（略）交接手續(xù)。如果買（略）簽訂成交確認(rèn)書（略）提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委（略）簽訂成交確認(rèn)書、（略）標(biāo)的。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：競價(jià)結(jié)束前（略）不統(tǒng)一組織線下預(yù)展，意向競買人可自行前往看樣。（<（略） （略））

（略）絡(luò)司法變賣期為（略）天，如有競買人在（略）天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到（略）小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；（略）小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣（略）用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5（略）鐘（略）自動向后延時(shí)5（略）鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5（略）鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

五、競買人需要先（略）繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人（略）且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

六、特別提示：

拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，（略）不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)渭捌焚|(zhì)，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，有意者請親自實(shí)地看樣。

競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行（略），變賣標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)及（略）權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定計(jì)算，所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。本次拍賣活動計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。買受人應(yīng)自行（略）水、電等戶名變更手續(xù)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)?、取暖等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。

（特別提醒：關(guān)于稅費(fèi)、（略）情況，物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體數(shù)額等請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門、房管部門、國土部（略）等相關(guān)部門了解）

八、本次變賣情況已通知申請人、部（略）被執(zhí)行人，未能聯(lián)系到部（略）被執(zhí)行人（無有效聯(lián)系方式），公告滿五日視為已告知，對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或其他對上述標(biāo)的主張權(quán)利者，請于（略）年（略）月1日前與本院聯(lián)系，逾期未主張視為放棄權(quán)利。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先（略）權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的（略）個過程。本標(biāo)的的優(yōu)先（略）權(quán)人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先（略）權(quán)。

十、競買人（略）將通過競買人（略）賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原（略）指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外（略）余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部（略）的變賣余款請?jiān)?/span>變賣結(jié)束7日內(nèi)戶名：(（略）)京（略）執(zhí)恢（略）北（略），賬號：（略）)。

悔拍責(zé)任：買受人悔拍后變賣預(yù)繳款中保證金部（略）不予退還。再次變賣的，原買受人不得參拍。重新變賣的成交價(jià)低于原變賣成交價(jià)款的，該部（略）差價(jià)及產(chǎn)生的額外費(fèi)用一并由原買受人承擔(dān)，從原買受人預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的本院可責(zé)令由原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

十一、依照《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）絡(luò)拍賣競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明（略）拍競買號信息。

十二、為便于買受人及時(shí)收到本院變賣相關(guān)文書，競買人在變賣報(bào)（略）登記本人身份信息和有效的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，如需變更應(yīng)提前與本院聯(lián)系，因提供的送達(dá)地址及聯(lián)系電話無效（（略）被退回、電話號碼連續(xù)三日撥打無法接通視為聯(lián)系方式無效）導(dǎo)致我院未能送達(dá)相關(guān)法律文書的，由買受人自行承擔(dān)不利后果；因上述原因未能（略）成交物品交接的，視為買受人放棄領(lǐng)受成交標(biāo)的物，本院可以裁定重新變賣。

競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：京信嘉茂 （略）。<（略）聯(lián)系監(jiān)督電話：（略）-（略）（略）。

淘寶技術(shù)咨詢：（略）-（略）-（略）。

聯(lián)系地址：（略）”、“（略）”、“ （略）”上發(fā)布。