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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-21在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 佛山市高明區(qū)西江產(chǎn)業(yè)新城海天大道以東、三和路以北國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公開出讓預(yù)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）自（略）將位（略）西江產(chǎn)業(yè)新城（略）以東、（略）以北編號(hào)為“佛自然資明委〔（略）〕預(yù)（略）號(hào)”的地塊出讓有關(guān)事項(xiàng)預(yù)公告如下:一、宗地基本情況：地塊位（略）西江產(chǎn)業(yè)新城（略）以東、（略）以北，使用權(quán)面積、規(guī)劃用地面積均為（略）.（略）平方米（折合（略）.（略）畝）。該宗地符合《（略）國(guó)土空間總體規(guī)劃（（略）-（略）年）》（在編），土地用途為工業(yè)用地，土地出讓年限為（略）年，（略）西江產(chǎn)業(yè)新城管理委員會(huì)交地之日起計(jì)算使用年限。二、宗地主要規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（一）用地使用性質(zhì)：工業(yè)用地。（二）主要技術(shù)指標(biāo)：（略）%≤建筑密度≤（略）%；1.2≤容積率≤3.0，且須滿足《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的相關(guān)規(guī)定；綠地率≥（略）%。（三）主要規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：1.建筑控高：滿足相關(guān)規(guī)范要求。2.車輛出入口方位：宜設(shè)置在南、北側(cè)。3.停車泊位：應(yīng)按（略）平方米建筑面積配置不少于0.3個(gè)汽車位。（四）配套設(shè)施要求：電房設(shè)置按照供電部門意見(jiàn)執(zhí)行，結(jié)合周邊用地狀況實(shí)際來(lái)設(shè)置。（五）（略）設(shè)計(jì)提示：全面落實(shí)（略）建設(shè)要求，具體實(shí)施細(xì)則按《（略）專項(xiàng)規(guī)劃》執(zhí)行。（六）其他：1.工業(yè)項(xiàng)目所需辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積（有獨(dú)立（略）的按（略）用地面積，沒(méi)有獨(dú)立（略）的用地面積按建筑基底面積）一般不超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e的7%，在確保安全的前提下，可將比例上限由7%提高到（略）%，提高部（略）主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房；工業(yè)項(xiàng)目所需辦公及生活服務(wù)設(shè)施計(jì)容建筑面積不得超過(guò)總計(jì)容建筑面積的（略）%（獨(dú)立占地的兩個(gè)指標(biāo)要同時(shí)滿足，非獨(dú)立占地的按計(jì)容建筑面積不得超過(guò)總計(jì)容建筑面積的（略）%控制）。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建（略）、（略）和招待所等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。2.地塊項(xiàng)目方案報(bào)建前，建設(shè)單位須制定（略）交通設(shè)施方案的要求，并按照《地鐵設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB（略）-（略））考慮地鐵控（略）范圍內(nèi)敏感建筑物（略）間的振動(dòng)、噪聲等防護(hù)距離要求。3.建設(shè)單位應(yīng)將相應(yīng)階段的設(shè)計(jì)及施工方案等材料（略）交通保護(hù)單位意見(jiàn)，具體實(shí)施要求按《（略）關(guān)于印（略）交通保護(hù)管理辦法的通知》（佛府辦〔（略）〕（略）號(hào)）執(zhí)行。（七）其他規(guī)劃建設(shè)要求按照《（略）土地使用規(guī)劃條件》（佛規(guī)明設(shè)函〔（略）〕（略）號(hào)）執(zhí)行。三、宗地出讓條件（一）競(jìng)買人資格和要求：1.土地（略），除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可獨(dú)立或聯(lián)合競(jìng)買。2.地塊意向競(jìng)買者必須（略）西江產(chǎn)業(yè)新城范圍內(nèi)（略）場(chǎng)主體，并負(fù)責(zé)承接地塊的開發(fā)利用和運(yùn)營(yíng)。3.土地出讓成交后，（略）西江產(chǎn)業(yè)新城管理委員會(huì)要與土地競(jìng)得者簽訂《國(guó)有建設(shè)用地開發(fā)利用監(jiān)管協(xié)議》，明確相應(yīng)的目標(biāo)要求，考核方式以及違約責(zé)任?！秶?guó)有建設(shè)用地開發(fā)利用監(jiān)管協(xié)議》的簽訂作為土地競(jìng)得者與自然資源部門簽訂出讓合同的前提條件，（略）西江產(chǎn)業(yè)新城管理委員會(huì)應(yīng)定期核驗(yàn)評(píng)估《國(guó)有建設(shè)用地開發(fā)利用監(jiān)管協(xié)議》的內(nèi)容。有關(guān)本宗地開發(fā)建設(shè)的具體要求詳見(jiàn)《國(guó)有建設(shè)用地開發(fā)利用監(jiān)管協(xié)議》。4.土地競(jìng)買者在（略）時(shí)需提供競(jìng)買者或其股東簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，在簽訂出讓合同前，需（略）辦事處、（略）西江產(chǎn)業(yè)新城管理委員會(huì)解除上述合同。二交地條件：自簽訂出讓合同之日起3個(gè)月內(nèi)按地塊現(xiàn)狀交地。（三）開發(fā)時(shí)間要求：1.約定動(dòng)工時(shí)間為交地之日起6個(gè)月內(nèi)，約定竣工時(shí)間為動(dòng)工之日起（略）個(gè)月內(nèi)。2.地塊上已有的建筑物，需結(jié)合約定的動(dòng)工開發(fā)時(shí)間，同步開展完善建筑物手續(xù)相關(guān)事宜，且需達(dá)到安全、消防、規(guī)劃退建等相關(guān)要求。四付款期限：競(jìng)得者必須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起（略）日內(nèi)付清全部出讓地價(jià)款。競(jìng)得者不能按時(shí)（略）出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延（略）款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過(guò)（略）日，經(jīng)出讓人催交后仍不能（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)取消交易結(jié)果收回土地使用權(quán)，競(jìng)得者無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求競(jìng)得者賠償損失。四、其他條件（一）本宗地?cái)M引入家具制造業(yè)項(xiàng)目（行業(yè)代碼：（略））。（二）本宗地出讓后，宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物須（略）體登記在受讓人名下，自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物不得（略）割登記、（略）拆銷售。以上內(nèi)容須在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上注明。（三）本宗地項(xiàng)目的投資強(qiáng)度：項(xiàng)目應(yīng)在竣工之日起（略）個(gè)月內(nèi)完成固定資產(chǎn)投資，固定資產(chǎn)投資額須不低于（略），固定資產(chǎn)投資額為項(xiàng)目單位用地面積固定資產(chǎn)投資額，固定資產(chǎn)投資額包含土地受讓人、土地受（略）、在（略）等主體在項(xiàng)目用地上投入的固定資產(chǎn)投資總和。（四）本宗地項(xiàng)目的稅收貢獻(xiàn)：項(xiàng)目（略）西江產(chǎn)業(yè)新城實(shí)現(xiàn)的稅收產(chǎn)出不低于7（略）畝年。稅收產(chǎn)出為土地受讓人、土地受（略）、在（略）等主體稅收產(chǎn)出總和，按所屬期稅款計(jì)算。（五）根（略）“三線一單”生態(tài)環(huán)境（略）管控方案，該地塊位于重（略）（編號(hào)：ZH（略）），地塊的開發(fā)建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照該管控單（略）的要求進(jìn)行。該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地，不涉及（略）域生態(tài)保護(hù)紅線。地塊引入的項(xiàng)目應(yīng)符合《（略）域環(huán)境影響報(bào)告書》（修編）的環(huán)境準(zhǔn)入清單要求。同時(shí)，地塊引入的項(xiàng)目符合《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)（略）類管理名錄》要求的，須按規(guī)定完善環(huán)保手續(xù)，并經(jīng)批準(zhǔn)或備案后方可動(dòng)工建設(shè)或投入運(yùn)營(yíng)。根據(jù)《（略）佛（略）關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工業(yè)企業(yè)廢水污染防治的函》要求，工業(yè)企業(yè)排放有含重金屬、難生化降解、有生物毒性、易燃易爆、高鹽（略）、重油（略）生活污水處理廠接收能力的生產(chǎn)廢水，以及間接冷卻的清凈下水等過(guò)低濃度生產(chǎn)廢水，原則上不（略）生活污水處理廠。土地使用權(quán)人應(yīng)落實(shí)土地開發(fā)利用過(guò)程生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作，履行污染防治義務(wù)，在項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面（略）域環(huán)境容量控制和環(huán)境質(zhì)量要求，符合環(huán)境準(zhǔn)入條件，污染物排放達(dá)到相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度及環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”制度。（六）本宗（略）第二污水處理廠納污范圍內(nèi)，要求開發(fā)項(xiàng)目落實(shí)雨、污（略）流建設(shè)。（略）排水與污水處理?xiàng)l例》《（略）排水管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，項(xiàng)目工地開工前和項(xiàng)目正式投入使用前（略）排水設(shè)施排水的，須（略）城建和水利辦辦（略）項(xiàng)目建設(shè)各階段（包括可研、初設(shè)、施工圖、建設(shè)實(shí)施、竣工驗(yàn)收），均需嚴(yán)格按照（略）的要求做好相關(guān)工作。五、宗地公開出讓預(yù)申請(qǐng)具體要求（一）該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)預(yù)申請(qǐng)起始價(jià)為（略）（折合地面地價(jià)約（略）畝），預(yù)申請(qǐng)擔(dān)保金額不低于（略）.2（略）。用地預(yù)申請(qǐng)經(jīng)審核同意接收后，擔(dān)保金額可轉(zhuǎn)作競(jìng)買保證金。（二）申請(qǐng)人對(duì)預(yù)公告發(fā)布的地塊有使用意向的，可向佛（略）提交有關(guān)用地預(yù)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料包括用地預(yù)申請(qǐng)書、證明申請(qǐng)人符合已公布的競(jìng)買人資格的相關(guān)文件資料、擔(dān)保金額為申請(qǐng)人承諾的最低土地價(jià)格（略）%的銀行保函（或其他方式（略）用地申請(qǐng)承諾保證金的票據(jù)及憑證）或已將擔(dān)保金存入佛（略）賬戶的憑證等。預(yù)申請(qǐng)文件材料必須以密封件形式提交，交件人須于密封件封口處蓋指模或單位公章作封印，并（略）保證文件的真實(shí)性。經(jīng)佛（略）工作人員加蓋收件章后，交件人將申請(qǐng)文件投入到指定的用地預(yù)申請(qǐng)文件密封箱內(nèi)。（三）申請(qǐng)人的用地預(yù)申請(qǐng)若被接受，申請(qǐng)人需在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)（略）簽署《（略）國(guó)有土地使用權(quán)用地預(yù)申請(qǐng)協(xié)議》并提交《（略）國(guó)有土地使用權(quán)用地預(yù)申請(qǐng)承諾書》。六、該宗地另設(shè)出讓底價(jià)（（略）土地開發(fā)利用管理聯(lián)席會(huì)議小組成員按規(guī)定擬訂，審查前該底價(jià)保密），若承諾的最低價(jià)格低于出讓底價(jià)，則由出讓人撤回宗地公開出讓預(yù)申請(qǐng)計(jì)劃。七、該宗地的預(yù)公告期：自（略）年（略）月（略）日至（略）月（略）日。八、聯(lián)系信息（一）聯(lián)系人：（略）先生。（二）聯(lián)系電話：（略）-（略）（三）聯(lián)系地址：（略）1、宗地圖.pdf2、《（略）土地使用規(guī)劃條件》（佛規(guī)明設(shè)函〔（略）〕（略）號(hào)）.pdf3、《國(guó)有建設(shè)用地開發(fā)利用監(jiān)管協(xié)議》.pdf4、（略）國(guó)有土地使用權(quán)用地預(yù)申請(qǐng)書（模板）.doc5、佛（略）各銀行賬號(hào)（人民幣）.doc佛（略）年（略）月（略）日