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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-21在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 南通市通州區(qū)興仁鎮(zhèn)通富佳苑三期100號樓112、212號店鋪招租項目公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）通（略）通富佳苑三期（略）、（略）號店（略）研究決定，現(xiàn)就位（略）通（略）通富佳苑三期（略）、（略）號店鋪，建筑面積（略）.（略）平方米（其中（略）室一層（略）.（略）㎡；（略）室二層（略）.（略）㎡），（略）通（略）人民政府的委托，代理本招租事宜。歡迎符合要求且具有承租能力的投標(biāo)人參加競租。一、標(biāo)的信息競租房屋名稱出租房屋建筑面積起租價（略）年交易保證金金額通富佳苑三期（略）、（略）號店鋪（（略）室一層）（略）.（略）㎡4.（略）（（略）室二層）（略）.（略）㎡合計：（略）.（略）㎡掛牌開始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年（略）月1日（略）時（略）止租賃期限5年免租期限無租金（略）時間租金實行先付后用，第一年租金在（略）成交通知書后5日內(nèi)合同簽訂前一次性繳清。第二年及以后年租金須在上一年租期到期前兩個月之內(nèi)繳清。租期自第四年開始，每年租金遞增5%，未能如期繳納租金，視同放棄承租權(quán)，所簽合同無效，且承租履約保證金不予退還。五年租期到期后，則合同自行終止，招租方將對租金價格重新評估，由招租方另行招租。出租用途經(jīng)營范圍除禁止經(jīng)營電瓶車、摩托車、汽車維修及洗車之外的項目，在取得經(jīng)營許可后，不得占用店外公用面積，影（略）及美觀，租賃單位經(jīng)營項目必須符合國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。有關(guān)周邊環(huán)境和相鄰關(guān)系所引起的所有事項均由承租戶自行協(xié)調(diào)解決。請承租戶慎重考慮，自行踏勘（略）。一旦中標(biāo)，不得提出額外要求。配套設(shè)施現(xiàn)狀標(biāo)的目前使用情況按現(xiàn)狀起始價說明凡報價必須大于、等于招租起始價，報價最高的成交，否則按無效標(biāo)處理。二、出租（略）出租方地（略）通（略）出租方持有產(chǎn)權(quán)的比例（略）%出租方聯(lián)系人羌先生聯(lián)系電話（略）三、掛牌信息和條件設(shè)置（一）保證金事項說明1、未在招租公告規(guī)定的時間前到場登記并遞交材料及競租保證金，作自動放棄處理，也不得參與競租。2、競租企業(yè)投標(biāo)競租保證金繳納方式包括現(xiàn)金方式和非現(xiàn)金方式?，F(xiàn)金方式包含（略）銀、電匯（略）銀、電匯或者支票形式提交的投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)從競租單位基本賬戶轉(zhuǎn)出（如競租單位未從企業(yè)法人基本存款賬戶（略）保證金繳納手續(xù)，否則不予接受）；非現(xiàn)金方式包含銀行保函、保險機(jī)構(gòu)的保單。各投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)實際情況合理選擇投標(biāo)保證金的繳納形式，各類繳納形式具有同等法律效力。3、以自然人投標(biāo)競租保證金繳納方式包括現(xiàn)金（略）銀等。注：（1）如為現(xiàn)金繳納的，需單獨密封封裝，與（略）材料一并遞交至（略）經(jīng)辦人員。（2）如（略）銀繳納的，需提供有效的證明材料，同時證明材料中的轉(zhuǎn)賬記錄與投標(biāo)人一致，否則按競租保證金無效，作自動放棄處理，也不得參與競租。（3）保證金賬戶名稱：（略）通（略），保證金交納賬戶：（略），保（略）。（4）競租保證金的退還：被確定為承租人的，在繳納履約保證金后退還（不計息）。未被確定為承租人的，其競租保證金在承租人確定后按要求及時退回（不計息）。4、履約保證金：按年成交價×（略）%×五年（1）自公示結(jié)束（略）成交通知書后5個工作日內(nèi)，由于承租人原因，無故不簽訂合同的沒收其投標(biāo)競租保證金；或在簽訂合同后出現(xiàn)不按合同履行、不適當(dāng)履行合同的情況，招租人有權(quán)將履約保證金作為違約金，全額不予退還，同時招租人亦有權(quán)解除合同，成交人還須為此承擔(dān)一切由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。（2）合同履行完畢，承租人在承租期間內(nèi)無違約行為、未發(fā)生重大安全事故，租賃的資產(chǎn)未損壞的前提下，在合同期滿后由招租人檢查驗收合格后，招租人憑承租人的申請，一次性無息全額退還履約保證金。（3）有下列情形之一的將被視作違約，招租人有權(quán)解除合同且履約保證金全額不予退還：1）合同履約期間有重大違法情形出現(xiàn)的；2）合同履約期間未征得招租人書面同意而將本項目房屋（略）體租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營的；3）未經(jīng)招租人書面同意，擅自對標(biāo)的物進(jìn)行拆改、移動不可移動的附屬設(shè)施的；4）利用標(biāo)的物或在內(nèi)從事非法活動的；5）不服從屬地政府及相應(yīng)業(yè)務(wù)主管部門管理的；6）未在合同規(guī)定期限內(nèi)繳付下一年租金的；7）有違反合同約定的其他行為的。（二）特別事項說明1、承租人應(yīng)合法經(jīng)營且（略）管理、消防及環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，按房屋租賃合同相關(guān)約定正確合理使用租賃房屋。2、承租人裝修房屋，裝修前需書面向出租方報送裝修方案，其裝修材料必須使用不燃、難燃材料，獲得同意后方可施工，否則后果自負(fù)。裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，未經(jīng)出租方同意承租人裝修房屋的行為，經(jīng)出租方勸阻拒不改正的，出租方有權(quán)收回房屋，承租方自行承擔(dān)一切損失，與出租方無關(guān)。承租人要詳細(xì)了解內(nèi)部各（略），出租方不承擔(dān)任何安全責(zé)任。3、承租期間承租人應(yīng)自行維護(hù)和修理門窗等附屬設(shè)施，費用由承租戶承擔(dān)，具體按房屋租賃合同約定。4、承租人應(yīng)自覺繳納水電費用，由此造成的停水停電自己負(fù)責(zé)。5、租賃單位或個人經(jīng)營項目必須符合國家法律法規(guī)，不得私自轉(zhuǎn)包。承租期間出現(xiàn)的任何安全事故一律由承租人負(fù)責(zé)，同時自行增添相關(guān)消防器材。6、承租戶應(yīng)（略）管理要求，發(fā)生違章違規(guī)處罰的費用自行承擔(dān)。租賃期間因遇政策性征收拆遷等其他原因?qū)е潞贤荒苈男袝r，承租方應(yīng)無條件退出承租房，依法應(yīng)由承租人享受的經(jīng)營損失、裝（略）等損失補(bǔ)償，全額由乙方所得。7、出租方承諾：①本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；②我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；③我方所提交的材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；④我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。8、招標(biāo)代理費:（略）標(biāo)的物，由競租人在成交后（略）。凡不繳納競租代理費等費用的，視為放棄投標(biāo)。無論何種情況，本項目競租代理服務(wù)等費用不予退還。競租人應(yīng)承擔(dān)其編制競租文件以及遞交競租文件所涉及的一切費用。無論投標(biāo)結(jié)果如何，招租人對上述費用不負(fù)任何責(zé)任。（三）（略）查勘事項1、根據(jù)自身需要，響應(yīng)人可在投標(biāo)響應(yīng)文件遞交之日前對本項目（略）和周圍環(huán)境即招租地點自身、周邊及現(xiàn)有相鄰狀況進(jìn)行勘察，以獲取編制響應(yīng)文件和簽署合同所需的信息。承租后有關(guān)招租標(biāo)的物周邊環(huán)境和相鄰關(guān)系所引起的所有與承租經(jīng)營有關(guān)的事項及問題，均由承租戶自行協(xié)調(diào)解決。請響應(yīng)人慎重考慮。2、招租人向響應(yīng)人提供的有關(guān)（略）的資料和數(shù)據(jù)，是招租人現(xiàn)有的并認(rèn)為能使響應(yīng)人可利用的資料。招租人對響應(yīng)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。3、響應(yīng)人自行勘察項目（略），但不得因此使招租人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。響應(yīng)人應(yīng)承擔(dān)勘察（略）的責(zé)任和風(fēng)險并承擔(dān)勘察（略）所發(fā)生的一切費用。（四）意向投資承租方資格條件1、承租人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；2、參加本次項目投標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法和失信記錄；3、具有良好的財務(wù)狀況、商業(yè)信用、經(jīng)濟(jì)實力和（略）能力；4、承租人應(yīng)無租賃不誠信的行為或記錄；5、本項目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)；6、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。（五）意向投資承租方需要提供材料一、（略）材料1.企業(yè)法人（經(jīng)營者）競租需提供以下材料:資格審查材料（1）-（4）（1）提供承租響應(yīng)人的有效《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（略）；（2）法定代表人（經(jīng)營者）（略）明書、（略）（如有授權(quán)）（須（略），格式詳見附件）；（3）競租人聲明函（格式詳見附件）；（4）提交競租保證金繳納成功的截圖（如為現(xiàn)金方式遞交的，需單獨密封（略）標(biāo)材料（1）報價單（格式詳見附件）。（單獨密封）2、自然人競租需提供以下材料:資格審查材料（1）-（3）（1）（略）原件復(fù)印件（正反面）；（2）競租人聲明函（格式詳見附件）；（3）提交競租保證金繳納成功的截圖（如為現(xiàn)金方式遞交的，需單獨密封（略）標(biāo)材料（1）報價單（格式詳見附件）。（單獨密封）注：意向投資承租方需要提供上述響應(yīng)（略）材料”（其中資格審查材料正本一份，副本二份，單（略）標(biāo)材料正本一份，副本二份，單獨封裝）。（七）交易程序1.意向承租人須在（略）年（略）月1日（略）時（略）前（略）通（略）開標(biāo)室【（略）通（略）人民政（略）開標(biāo)室】（略）簽到。逾期按自動放棄處理。2.“意向投資承租方需要提供響應(yīng)材料”一式三份，正本一份，副本兩份，（略）為資格審查文件（一式三份，正本一份，副本（略）標(biāo)文件（一式三份，正本一份，副本兩份），（略）別單獨密封在兩個檔案袋內(nèi)，并在封袋標(biāo)注招租標(biāo)的物名稱、招租人名稱、承租人名稱及日期、資格審（略）標(biāo)材料。正本與副本不一致，以正本為準(zhǔn)。3.經(jīng)本招租項目評委審查后，確定符合條件的意向承租人，并將結(jié)果通知各意向承租人。4.確定承租人：（略）輪報價，當(dāng)意向承租人為兩個及以上，并且通過資格審查、符合規(guī)定要求的，則按報價最高方式確定承租人；當(dāng)意向承租人僅有一家，并且通過資格審查、符合規(guī)定要求的，一家直接成交。特殊情況：兩家及以上報價都為最高的且相同報價，則（略）采用二輪報價，報價最高的成交，依次類推。成交后公示期三個工作日。注：報價低于起租價的按無效報價處理。特別提示受讓人在確定意向受讓前須仔細(xì)閱讀備查文件，認(rèn)真進(jìn)行風(fēng)險評估，審慎決策。成交后，受讓人如有拒不簽定合同等行為，競租保證金不予退回。特別提醒：本項目采用見面交易（（略）開（略）內(nèi)（略）。投標(biāo)單位在開標(biāo)截止時間之前，將競租文件遞送至競租開標(biāo)地點；詳見招租文件（略）聯(lián)系（略）聯(lián)系人：（略）：（略）、（略）--（略）