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拍賣公告

（略）將于（略）年（略）月（略）日（略）時起至（略）年（略）月（略）日（略）時止（延時的除外）（略）上（略）址：（略）www.（略）.com)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：（略）（略）號第5單（略）（略）層（略）室[產(chǎn)權證號:蘭房權證(（略）)字第（略）號，建筑面積：（略）.（略）平方米]住宅用房。建成年代為（略） 年；拍賣對象屬高層建筑，（略）宇總層數(shù)（略）層，其中地下2層、地上（略）層；（略）宇配備2部電梯，水、電、暖、及燃氣齊全，設施設備較完善；系標準層高；2 梯4戶；（略）宇外墻面主體涂料粉刷，（略）梯間地面水泥硬化、內墻面及頂部涂料刷白。 建筑結構為鋼混結構。

戶型：3 室2 廳1 廚2

所在宗地東臨（略），南臨蘭天學生公寓，西臨綠化所家屬院，北臨（略）；土地形狀為較規(guī)則四邊形，所在地塊地勢較平坦，與周邊地塊基本持相同高度；止價值時點，土地開發(fā)程度達到宗地紅線內外“七通”（（略）、通水、排水、通電、通訊、通暖、通燃氣）及宗地內建筑物已建成投入使用；土地權利類型：國有建設用地使用權；土地用途：綜合用地；土地權利性質：出讓；土地使用期限：（略）年（略）月（略）日止。

房產(chǎn)評估價：（略）（略）

起拍價：（略）.4（略）; 保證金：（略）（略）；增價幅度:（略）（略）

二、雙方當事人、已知優(yōu)先（略）權人的通知情況：

1、本標的物優(yōu)先（略）權人相（略）確認，取得優(yōu)先（略）權資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先（略）權身份參與競買。

2、通知或無法通知當事人、已知優(yōu)先（略）權人的情況：本院已通知當事人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須（略）委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前三個工作日接受咨詢(節(jié)假日除外)。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延遲5（略）鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

七（略）不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

八、標的物拍賣成交買受人付（略）出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門（略）標的物權屬變更手續(xù)。（略）過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和所需補交的相關稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照稅法等相關法律法規(guī)及政策的規(guī)定由雙方各自承擔，其中一方無法聯(lián)系或不予繳納的，由另一方暫時負擔，先行墊付。買受人自行（略）水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

九、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、抵質押權人、優(yōu)先（略）權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的（略）個過程。

十（略）將凍結競買人（略）賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得（略）指定賬戶，以沖抵價款。拍賣余款在（略）年（略）月（略）日（略）時前繳入法院指定（略），開戶銀行：中國銀（略），賬號：（略）（大額行號：（略））】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，（略）保證金及余款可能會碰到當天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）址：http:（略）.com/group/thread/（略）-（略）.htm?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.OnoZMh。

十二、因各地限購政策不同，參與競拍前請各競買人提前咨詢當?shù)胤抗懿块T，確定自己是否滿足當?shù)叵拶徴撸?st（略）關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

十三（略）上參拍技術咨詢電話：張：（略）-（略）。