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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-18在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 南陵縣何灣鎮(zhèn)幸福村周家沖山場450畝林地使用權(quán)出租公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 南（略）周家沖山場（略）畝林地使用權(quán)出租公告關(guān)閉（略）期日歷加載中..標(biāo)的代碼N（略）TD（略）查看次數(shù)（略）標(biāo)的位置蕪湖標(biāo)的類型土地承包標(biāo)的掛牌價格底價（略）.（略）交易情況　公告狀態(tài)公告中（略）開始日期（略）年（略）月（略）日公告開始日期（略）年（略）月（略）日（略）截止日期（略）年（略）月（略）日公告截止日期（略）年（略）月（略）日一、出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會（略）有關(guān)部門審核；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方已認(rèn)真考慮產(chǎn)權(quán)出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)競價方式實施資產(chǎn)出租，表明我方已了（略）競價交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；7、對競租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時（略）交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、出租標(biāo)的簡況（一）出租標(biāo)的名稱南（略）周家沖山場（略）畝林地使用權(quán)（標(biāo)的編號：N（略）TD（略））。（二）出租標(biāo)的基本情況南（略）周家沖山場（略）畝林地使用權(quán)是指依照國家法律、法規(guī)及相關(guān)合同的規(guī)定，對該林地進(jìn)行占有、使用及收益的權(quán)利。南（略）周家沖山場（略）畝林地使用權(quán)對應(yīng)林地坐落于南（略）周家沖，總面積約為（略）畝，四至范圍（略）子沖山（略）；西至田邊；（略）山（略）水；北至松（略）下喬正沖塘；林權(quán)證號：南林證字（略）第（略）號。（三）使用權(quán)租賃期限（略）年，租賃期限自出租標(biāo)的正式移交之日起計算。（四）租賃用途林木種植。（五）特別提示1、本次使用權(quán)交易時，在同等條件下，南（略）集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)的行使按照有關(guān)法律、法規(guī)及安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行：（1）享有優(yōu)先權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先權(quán)，不論出租標(biāo)的采取何種交易方式，必須在交易前先按照本公告及安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)要求（略）手續(xù)、按時足額交納交易保證金并取得出租方出具的具有優(yōu)先權(quán)的證明文件；否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。（2（略）絡(luò)競（略）絡(luò)競價過程中，其他意向競租方報價為最新價時，享有優(yōu)先權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先權(quán)，應(yīng)在規(guī)定（略）中行使優(yōu)先權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。相同級別的優(yōu)先權(quán)人在行使優(yōu)先權(quán)時，按時間優(yōu)先原則，即其中一優(yōu)先權(quán)人在某一價格先行使優(yōu)先權(quán)后，其他人在該價格不能再行使優(yōu)先權(quán)。2、意向競租方如需查勘出租標(biāo)的，須在（略）時向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提交申請，由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）查勘時間，由其自行查勘（略）。三、出租方南（略）經(jīng)濟(jì)合作社。四、出租行為的決策及批準(zhǔn)情況本次標(biāo)的出租行為已履行了相應(yīng)的決策程序，并取得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。五、出租標(biāo)的的資產(chǎn)評估情況1、資產(chǎn)評估的委托方：南（略）經(jīng)濟(jì)合作社。2、評估機(jī)構(gòu)：蕪湖誠興資產(chǎn)評估事務(wù)所（特殊普通合伙）。3、評估基準(zhǔn)日：（略）年9月（略）日。4、評估報告名稱及文號：《南（略）經(jīng)濟(jì)合作社擬了解資產(chǎn)年租金價值而涉及的林地使用權(quán)項目資產(chǎn)評估報告書》（蕪誠資評報字[（略）]第（略）號）。5、評估對象：南（略）周家沖山場（略）畝林地使用權(quán)年租金價值。6、評估結(jié)果：截至評估基準(zhǔn)日，被評估對象評估價值為人民幣（略）（￥（略）,（略）.（略））。六、交易條件與意向競租方資格條件（一）交易條件1、掛牌價格（（略）年期出租底價）：人民幣（略）.（略）。2、出租標(biāo)的租金（略）方式及要求：（1）租金按合同年度（略），每5個合同年度租金增長人民幣5（略）畝，即第1-5個合同年度，每個合同年度租金金額為（總租金成交價-人民幣6.（略））（略）；第6-（略）個合同年度，每個合同年度租金金額為（總租金成交價-人民幣6.（略））（略）+人民幣0.（略），第（略）-（略）個合同年度，每個合同年度租金金額為（總租金成交價-人民幣6.（略））（略）+人民幣0.（略），第（略）-（略）個合同年度，每個合同年度租金金額為（總租金成交價-人民幣6.（略））（略）+人民幣0.（略）。（2）第一個合同年度租金自《林地使用權(quán)租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，由承租方（略）至安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后每個合同年度的租金在上一期結(jié)束前1個月內(nèi)付清，否則出租方有權(quán)單方解除《林地使用權(quán)租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。3、履約保證金的（略）要求：自《林地使用權(quán)租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣（略），履約保證金不計息。4、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。（2）意向競租方承諾：已對標(biāo)的的情況和現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)了解和調(diào)研，對其存在的投資風(fēng)險已做了充（略）預(yù)判，投資風(fēng)險自行承擔(dān)，與出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。（3）意向競租方承諾：承租方在取得安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起3個工作日內(nèi)，憑安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》按照出租標(biāo)的對應(yīng)林地現(xiàn)狀自行與出租方（略）移交；承租方應(yīng)配合（略）本次出租標(biāo)的的移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交，出租標(biāo)的自移交（或視同（略）完畢標(biāo)的移交）之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)，出租方與安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（4）意向競租方承諾：如出租標(biāo)的實際面積與本公告公示面積存在差異時，在與出租方移交時以實測為準(zhǔn)，雙方共同參與測量，實測面積由雙方簽字確認(rèn)；出租標(biāo)的租金最終結(jié)算價款按最終實測面積計算（出租標(biāo)的租金最終結(jié)算價款=（略）面積×出租標(biāo)的最終實測面積），多退少補(bǔ)。（5）意向競租方承諾：在使用權(quán)期限內(nèi)，承租方僅從事林木種植經(jīng)營，如因林木種植需要添置不可移動的設(shè)施、設(shè)備，以及相關(guān)建設(shè)等須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任。（6）意向競租方承諾：在使用權(quán)期限內(nèi)，承租方應(yīng)依法保護(hù)合理利用林地，不得損壞基礎(chǔ)水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害，造成損失的，相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)；承租方在使用權(quán)期限內(nèi)對土地進(jìn)行改造改良，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，如因國家政策對改造予以補(bǔ)償?shù)囊矚w承租方所有。（7）意向競租方承諾：在使用權(quán)期限內(nèi)，承租方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守《中華人民共（略）土地承包法》、《中華人民共和國森林法》、《（略）林權(quán)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章從事正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（8）意向競租方承諾：在使用權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)出租方的書面同意，不得以任何形式對外轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押出租標(biāo)的使用權(quán)。（9）意向競租方承諾：在使用權(quán)期限內(nèi)，承租方必須遵守國家法律、法規(guī)和政策，守法經(jīng)營，依法納稅，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定自行（略）相關(guān)手續(xù)。（（略））意向競租方承諾：在使用權(quán)期限內(nèi)，林地周邊如有污染問題或其它矛盾糾紛而影響生產(chǎn)經(jīng)營的，由出租方協(xié)助承租方調(diào)解處理，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；承租方通過司法途徑解決的，與出租方無關(guān)。（（略））意向競租方承諾：在使用權(quán)期限內(nèi)，自覺接受有關(guān)部門或出租方安全生產(chǎn)、社會治安等方面的監(jiān)督和檢查；因安全事故、社會治安、自然災(zāi)害等原因產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（（略））意向競租（略）提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼，符合政策規(guī)定的由承租方享有。（（略））意向競租方承諾：在使用權(quán)期（略）規(guī)劃建設(shè)，或（略）劃調(diào)（略），需要中途終止合同的，承租方無條件服從終止合同。終止時，使用權(quán)期限有剩余的，按出租價款總額以月（不足一個月的不計）為單位折價，退還承租方。對承租方為開展生產(chǎn)投入設(shè)施及種植物造成的直接損失補(bǔ)償歸承租方所有，對林地的征用補(bǔ)償歸出租方所有，除此范圍之外的補(bǔ)償依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（（略））意向競租方承諾：在使用權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)合理安排林木種植時間，掌握所種植林木的生長周期，不得在合同期滿或因承租方原因提前終止合同時，因所種植林木收獲等問題，不能將其及時清理，由此造成的相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。（（略））意向競租方承諾：承租方完全履約至《林地使用權(quán)租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在約定的租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），按相關(guān)要求將標(biāo)的對應(yīng)林地交還。（（略））意向競租方承諾：如《林地使用權(quán)租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回標(biāo)的對應(yīng)林地通知之日起（略）日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）按相關(guān)要求將標(biāo)的對應(yīng)林地交還，租賃期限按實際天數(shù)計算。（（略））意向競租方承諾：承租方將標(biāo)的對應(yīng)林地交還出租方時，應(yīng)負(fù)責(zé)清理地上附屬物，將添置的可移動設(shè)施、設(shè)備自行撤走，否則視為承租方放棄土地上的附屬物及設(shè)施、設(shè)備所有權(quán)，出租方有權(quán)自行處置，承租方不得以任何理由向出租方提出賠償或補(bǔ)償。承租方新添置的不可移動的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對在租賃期間的建設(shè)等投入不要求補(bǔ)償并將標(biāo)的對應(yīng)林地按期交還，承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實際逾期天數(shù)計算并（略）占用使用費(fèi)。（（略））意向競租方承諾：同意出租方對于承租方（略）的租賃價款只開具財務(wù)收據(jù)，不開具發(fā)票，如需代開發(fā)票，代開發(fā)票產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。（（略））意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價對出租標(biāo)的進(jìn)行報價；否則，視為承租方接受出租底價，并以出租底價作為報價。（（略））意向競租方承諾：對出租方擬定的《林地使用權(quán)租賃合同》（樣本）內(nèi)容無異議并遵照執(zhí)行。（二）意向競租方資格條件意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商（略）承包經(jīng)營戶）。七、交易信息（一）公告期自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。（二）公告期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束，本項目公告期結(jié)束），最多延長（（略））個周期。（三）（略）時間自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（每工作日8:（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略）,如公告期延長，按延長公告期作相應(yīng)順延）。（四）交易保證金的交納要求及處理1、交易保證金的金額：人民幣5（略）。2、交易保證金交納時間：意向競租方應(yīng)于（略）截止日（如公告期延長，（略）截止日按延長公告期作相應(yīng)順延）的（略）:（略）前，將交易保證金全額（略）到安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶以實際到達(dá)指定賬戶時間為準(zhǔn)；否則視同意向競租方自動放棄對標(biāo)的的競租，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予（略）