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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-21在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 如東縣城湘江路南側(cè)縱三路東側(cè)地塊（和美熙苑）建設(shè)項目前期物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)公告（第二次）（資格后審）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）南（略）東側(cè)地塊（和美熙苑）建設(shè)項目前期物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)公告（第二次）（資格后審）1.項目名稱：（略）南（略）東側(cè)地塊（和美熙苑）建設(shè)項目前期物業(yè)管理服務(wù)項目2.項目內(nèi)容:安保管理、清潔保潔、消防及暖通設(shè)施維保、監(jiān)控設(shè)施維保、綠化養(yǎng)護(hù)、公共能耗及公共部位、公用設(shè)施維護(hù)等，為新一步（略）的物業(yè)管理，提供更優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，落實(shí)好文明長效常態(tài)管理工作。3.招標(biāo)單位：如東（略）公司4.項目概況：本項目位于位（略），西（略），南（略），北（略）。項目總建筑面積：（略）.（略）㎡、其中住宅建筑面積（略）.（略）㎡，公建建筑面積（略）.（略）㎡，架空層建筑面積（略）.（略）㎡，地下室建筑面積（略）.（略）㎡【其中地下車庫建筑面積（略）.（略）㎡（其中地下車（略）建筑面積（略）.（略）㎡）】。5.報價方式：報三年物業(yè)管理服務(wù)總價（前期介入服務(wù)費(fèi)用+三年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用+前期地下車位服務(wù)費(fèi)），并單列前期介入服務(wù)費(fèi)金額。6.付款方式:（1）物業(yè)進(jìn)場后四個月內(nèi)付清前期介入服務(wù)費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采用單價包干制，由中標(biāo)單位按中標(biāo)單價向住戶按其擁有物業(yè)的產(chǎn)權(quán)面積收取。（3）空置房部（略）：納入物業(yè)管理和服務(wù)范圍的已竣工但尚未售出或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)費(fèi)每半年收取一次（空置房空置時間按月計算，不滿一月的不計算空置費(fèi)，滿一月以上的按實(shí)際（略）數(shù)月結(jié)算，每半年期滿后次月由開發(fā)建設(shè)單位（略）給中標(biāo)單位）。根據(jù)《（略）物業(yè)管理條例》，由開發(fā)建設(shè)單位按（略）%給付。7.投標(biāo)資格條件：（1）具有獨(dú)立法人資格，且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含與之相關(guān)內(nèi)容；（2）項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有全國物業(yè)管理從業(yè)人員經(jīng)理崗位證書，3年以上的物業(yè)管理工作經(jīng)歷或有2年以上物業(yè)經(jīng)理任職經(jīng)歷（須提供勞動合同，若無法提供項目負(fù)責(zé)人3年以上的物業(yè)管理工作經(jīng)歷或有2年以上物業(yè)經(jīng)理任職經(jīng)歷，須由投標(biāo)人提供相關(guān)證明）。熟悉物業(yè)管理相關(guān)政策法規(guī)，并能規(guī)范組織（略）的管理服務(wù)工作，且履職期間不得兼任其他項目的項目負(fù)責(zé)人（見后附承諾書）；（3）投標(biāo)供應(yīng)商自（略）年1月1日以來（時間以發(fā)證日期為準(zhǔn)）服務(wù)的項目（略）級及以上物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀（示范）項目（不包含協(xié)會發(fā)布的嘉獎材料）；（4）（略）物業(yè)管理科（略）《（略）物業(yè)管理項目招標(biāo)備案通知》（原件放入資格審查文件正本中，副本可放復(fù)印件）；（5）其（略）對物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)工作實(shí)行專業(yè)對口監(jiān)管和業(yè)務(wù)工作指導(dǎo)，每月對物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行質(zhì)量考核。為了保證物業(yè)服務(wù)的品質(zhì)，促進(jìn)（略）盤銷售，杜絕掛靠、轉(zhuǎn)讓和被其他企業(yè)合并收購。招標(biāo)單位有權(quán)要求中標(biāo)單位須在合同簽訂前繳納風(fēng)險保證金（略）.（略）（（略））至開發(fā)建設(shè)單位指定賬戶，合同期滿無息退還。否則視為中標(biāo)方違約，招標(biāo)方有權(quán)取消其中標(biāo)資格，沒收投標(biāo)保證金。給招標(biāo)方造成的損失，由中標(biāo)方賠償。注：中標(biāo)單位在中標(biāo)公示期間內(nèi)（略）物業(yè)管理科提供現(xiàn)有在管項（略）出具的《履約信用證明》：（1）（略）主要領(lǐng)導(dǎo)簽字并（略），且結(jié)果評定為“滿意”。（2）在如東有在管項目，需提供全部項目的《履約信用證明》。（3）在如東沒有在管項目的，需提供項目（略）出具的《履約信用證明》。（超過（略）個項目的，提供（略）個即可）。不提供或提供不全的招標(biāo)人有權(quán)根（略）物業(yè)管理科的審核意見取消其中標(biāo)資格。8.投標(biāo)應(yīng)注意事項本招標(biāo)文件為招標(biāo)投標(biāo)及中標(biāo)后簽訂物業(yè)服務(wù)合同的依據(jù)，對招標(biāo)人和投標(biāo)人均具約束力。投標(biāo)人的投標(biāo)文件應(yīng)對招標(biāo)文件的所有內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。對投標(biāo)內(nèi)容不符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件，招標(biāo)人有權(quán)予以拒絕。9.本項目采用資格后審，取消（略）環(huán)節(jié)，獲取招標(biāo)文件等資料的方式：自行在南（略）—“其他交（略）的招標(biāo)公告的附件中（略）。（略）.參加投標(biāo)活動的投標(biāo)經(jīng)辦人員必須是本單位授權(quán)委托人，投標(biāo)經(jīng)辦人員和項目負(fù)責(zé)人必須提供社保部門出具的投標(biāo)單位（略）的（（略）年7月-（略）年9月）中任意一個月的養(yǎng)老保險交費(fèi)清單。開標(biāo)時投標(biāo)經(jīng)辦人員必須攜帶本人二代（略）原件準(zhǔn)時到場，投標(biāo)經(jīng)辦人員和項目負(fù)責(zé)人可為同一個人；（略）、開標(biāo)需攜帶資料資格審查文件、（略）標(biāo)及招標(biāo)文件中規(guī)定的其他資料。（略）、信息發(fā)布時間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。（略）、投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)及截止時間：（略）年（略）月（略）日上午9時（略）（投標(biāo)截止期）前，投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件。遞交地址：（略）日上午9時（略），開標(biāo)地址：（略）司地址：如（略）3號郵編：（略）聯(lián)系人：（略）地址：（略）東側(cè)地塊（和美熙苑）建設(shè)項目前期物業(yè)管理服務(wù)項目（第二次）.docx承諾書.jpg