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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-09-27在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 榮烏高速無棣服務(wù)區(qū)、沾化停車區(qū)綜合樓經(jīng)營業(yè)態(tài)招商項目（三次采購）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 1.采購條件項目編號SDGS-LY-（略）-（略）項目名稱榮烏高速無（略）、沾（略）經(jīng)營業(yè)態(tài)招商項目（三次采購）項目所在（略）濱州（略）公司采購方式競價采購類別服務(wù)采購組織形式自主采購代理機構(gòu)資格審查方式資格預(yù)審競價方法最高價格法資格審查方法合格制計劃服務(wù)期每包段租期3年，試運營及改造期為（略）日歷日2.項目概況與采購范圍2.1項目概況無（略）位于榮烏高速K（略）+（略）米處，（略）占地面積（略）畝，建筑面積（略）㎡，于（略）年7月（略）日正式運營，為集餐飲、購物、加油、休憩為一體的綜合性服務(wù)場所。沾（略）位于榮烏（略）K（略）+（略）米處，總占地面積（略）余畝，總建筑面積（略）平方米，于（略）年6月投入使用。為充（略）發(fā)揮國有資產(chǎn)的社會與經(jīng)濟效益，提（略）濱州（略）公司擬對無（略）（（略）除外）、沾（略）小吃業(yè)態(tài)進行租賃招商，引進綜合實力強，管理水平高的經(jīng)營單位進行經(jīng)營。2.2采購范圍（1）商業(yè)運營：無（略）、沾（略）內(nèi)各經(jīng)營業(yè)態(tài)租賃招商對以下包段進行三次招商：包段4：無（略）商鋪4經(jīng)營水果項目包段5：無（略）商鋪5經(jīng)營工藝品類（玉石類除外）項目包段9：無（略）商鋪9經(jīng)營地方特色酒類項目（2）物業(yè)服（略）域物業(yè)：承租方需承擔(dān)租（略）域內(nèi)的水電、設(shè)備維保、保潔、垃圾清運、排污等物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用；（略）域物業(yè)：承租方需按照經(jīng)營面積及營業(yè)額（略）域物業(yè)管理費（空調(diào)、垃圾清運、污水處理等）。（3）裝修要求：①“地方特色小吃檔口”（略）域需按照采購方提供的效果圖進行裝修改造；②裝修（略）域原則上不得破壞、損壞。確需裝修時，成交方應(yīng)充（略）考慮現(xiàn)有裝修風(fēng)格并充（略）融合，設(shè)備設(shè)施須選用中高端品牌，（略）域、（略）域家具等應(yīng)充（略）融入（略）體裝修（略）配置方案由采購人審定后方可實施，采購人根據(jù)上述要求進行驗收；③成交方對裝修的質(zhì)量、驗收及裝修期間的安全負責(zé)，租賃期限內(nèi)出現(xiàn)任何質(zhì)量、安全問題由承租人負責(zé)維修及承擔(dān)費用；④設(shè)計及裝修費用由承租人另行承擔(dān)，不包含在租金范圍內(nèi)，后期無論因何原因致合同終止或提前解除，不得就裝修相關(guān)事宜向采購人提出任何索賠要求。（4）租賃期限每包段租期3年，試運營及改造期為（略）日歷日3.報價人資格要求3.1各包段的資格要求對報價人要求資質(zhì)資格要求具有獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)信譽良好。業(yè)績要求（1）包段5（工藝品）：報價人需具有承擔(dān)本項目的運營管理經(jīng)驗，且近三年（（略）年1月1日至報價截止之日）的運營管理經(jīng)驗至少滿足下列條件之一：①至少有一項合同額為（略）年及以上的（略）租賃經(jīng)營業(yè)績（時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）；②至少一項合同額為（略）年及以上的類似招商項目商業(yè)經(jīng)營管理業(yè)績（時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)），經(jīng)營業(yè)績包括但不限于自營品牌、連鎖店鋪或租賃經(jīng)營合同；（略）品牌，須提供品牌授權(quán)書；③有餐飲、（略）售等類似招商實施項目實體店自營經(jīng)歷，實體店累計經(jīng)營面積不低于（略）平方米，且近一年（（略）年1月1日至報價截止之日止）累計年度營業(yè)收入不低于（略）。（2）包段4、9（水果、特色酒類）：供應(yīng)商具有承擔(dān)本項目的運營管理經(jīng)驗，且近三年（（略）年1月1日至報價截止之日）至少有一個單項合同額為6（略）年及以上的（略）類似招商業(yè)態(tài)租賃經(jīng)營業(yè)績或單項合同額為6（略）年及以上的大型商業(yè)綜合體內(nèi)類似商業(yè)項目經(jīng)營管理業(yè)績（時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）。以上業(yè)績證明材料，按照以下要求提交：（略）業(yè)績：須提供合同、租金付款發(fā)票（或由合同甲方蓋章的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證）、合同甲方出具的無拖欠租金的證明及包（略）名稱的（略）照片；商業(yè)項目業(yè)績：大型商業(yè)綜合體內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營項目，須提供合同、租金付款發(fā)票（或由合同甲方蓋章的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證）、甲方出具的無拖欠租金的證明、商業(yè)項目所在商業(yè)綜合體名稱、詳細地址、店面營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)綜合體及商業(yè)項目（略）照片）；實體店自營經(jīng)歷：須提供商鋪銷售利潤表并承諾所提數(shù)據(jù)的真實性；須提供實體店面照片、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、房屋租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明等能夠體現(xiàn)建筑面積的證明材料。財務(wù)要求財務(wù)狀況良好，須提供近三年（（略）年-（略）年）經(jīng)第三方審計的財務(wù)報告，且流動比率均不小于1（若報價人成立不足3年，需提供自成立起至今經(jīng)第三方審計的年度財務(wù)報告）。信譽要求不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：（1）（略）級及以上行業(yè)主管部門取消招商項目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)；（2）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；（3）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（4）在國家（略）（http：（略）www.（略）.cn）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；（5（略）站（http：（略）www.（略）.cn）中被列入失信被執(zhí)行人名單；（6）報價人在投標(biāo)、合同履行過程中有違法、違規(guī)、違紀(jì)、違約（略）組織的招商項目中取得第一中標(biāo)候選人資格后主動放棄中標(biāo)的或項目成交后放棄簽署合同的、截至響應(yīng)文件遞交截止時間前一個工作日報價人與本項目招商人及關(guān)聯(lián)方存在以下行為的：①欠繳租金及其他費用的；②有訴訟及糾紛行（略）列入經(jīng)營黑名單的；④在合同執(zhí)行過程中存在不服從管理的；⑤合同執(zhí)行過程中，非招商人原因提前退出經(jīng)營的或不滿足管理要求被清退的；⑥無正當(dāng)原因投訴采購人及關(guān)聯(lián)方，影響正常工作開展的。（7）（略）份高（略）主管部門有訴訟、糾紛或者不滿足管理要求被清退或被列入招商黑名單的。（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。人員要求聯(lián)合體要求本項目不接受聯(lián)合體其他要求報價人具備知名品牌業(yè)態(tài)經(jīng)營能力，需在（略）階段提交以往或針對本項目簽訂的有效的品牌授權(quán)書或合作協(xié)議，并承諾授權(quán)書及合作協(xié)議的真實性。報價人所報品牌須滿足知名品牌的認定標(biāo)準(zhǔn)要求，否則不予認可。成交方引進的各經(jīng)營業(yè)態(tài)須（略）定位相匹配，體現(xiàn)當(dāng)?shù)匚幕c特色，知名品牌認定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）在（略）或者國（略）公司持有的主打品牌；（2）中國（略）強或世界（略）強企業(yè)持有的主打品牌；（3）國際、國內(nèi)一線、（略）連鎖經(jīng)營的品牌（一線、（略）核心商圈（略）內(nèi)開有該品牌門店）；（4）產(chǎn)品主（略）素具有明顯的地域性（包括但不限（略）所在地）、具備一定人文特色屬性，承載著對地方文化的認同感，且在屬地內(nèi)外具有一定知名度和傳播度；（5）中國馳名商標(biāo)，中華老字號，聯(lián)合國、國家級、（略）級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項目，國家地理標(biāo)志產(chǎn)品。3.2每個報價人可最多響應(yīng)_3_個包段，且允許中_3個包段3.3與采購人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加（略）；報價人負責(zé)人為同一人或者存在控（參）股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一業(yè)態(tài)投標(biāo)或者未劃（略）標(biāo)段的同一招商項目（略）。4.競價（略）及文件的獲取4.1競價（略）時間（略）-9-（略）：（略）至（略）-9-（略）:（略）.2競價（略）及文件獲取地點（略）址：http:（略）.com）4.3競價文件費用競價文件每包段售價免費（略），圖紙每套售價_0_（略），其他文件費用_0_（略）4.4競價文件獲取要求請在（略）“（略）”，（略）實施管理-我要參與。明確所投標(biāo)段，（略）繳費及（略）。4.5（略）材料遞交凡有意參加報價者，按照4.4要求，（略）“（略）”，填寫（略）信息，并于（略）年9月（略）日（略）:（略）時（北京時間）前將以下資料原件掃描件（要求圖片清晰可辨）制作為一個PDF文檔（略）至（略）：（1）營業(yè)執(zhí)照；（2）法定代表人（略）（需（略）及法定代表人簽字）及委托代理人（略）；（3）企業(yè)類似業(yè)績情況，按公告要求提供相應(yīng)證明文件；（4）企業(yè)經(jīng)第三方審計的財務(wù)報告；（5）企業(yè)信譽自查承諾（格式自擬）；（6）在國家（略）（http：（略）www.（略）.cn）中未被列入嚴重（略）站截圖；（7（略）站（http：（略）www.（略）.cn）中未被列入（略）站截圖；（8）近三年（（略）年1月1日至報價截止時間）報價人單位或其法定代表人和（略）中擬委派的授權(quán)代理人無行賄犯罪行為（行賄犯罪行為的認（略）的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；（9）報價人知名品牌業(yè)態(tài)經(jīng)營經(jīng)歷的有效證明及真實性承諾（本條所報品牌須滿足知名品牌的認定標(biāo)準(zhǔn)要求，否則不予認可）。（（略））針對投標(biāo)項目，計劃引進與落位的品牌介紹、品牌說明、經(jīng)營效果圖；（（略））企業(yè)對于承租本項目的相應(yīng)承諾：①業(yè)態(tài)引進與裝修承諾（格式自擬）；②（略）管理承諾（按采購人提供格式提交）。備注：1）潛在報價人須在規(guī)定的時間前提交以上證明資料，逾期不提交或提交資料不完（略）或不符合“報價人資格要求”規(guī)定的視為不符合報價條件。2）采購人對（略）資料統(tǒng)一審核，審（略）競價文件。3）請在（略）年（略）月（略）日（略）：（略）查看是否通過審核。5．競價時間和地點5.1競價時間及地點競價開始時間：（略）-（略）-（略）：（略）競價截止時間：（略）-（略）-（略）：（略）競價地址：（略）5.2各包段競價時間包段4競價開始時間：（略）-（略）-（略）：（略）競價截止時間：（略）-（略）-（略）：（略）競價地址：（略）5競價開始時間：（略）-（略）-（略）：（略）競價截止時間：（略）-（略）-（略）：（略）競價地址：（略）9競價開始時間：（略）-（略）-（略）：（略）競價截止時間：（略）-（略）-（略）：（略）競價地址：（略）5.3遞交要求及注意事項1.本次項目不需要（略），無需編制響應(yīng)文件。2.供應(yīng)商以競價公告第5.2項各包段競價時間為準(zhǔn)進行報價，超出各包段競價截止時間的報價不予認可。有延時報價時按照延時方式規(guī)定計算截止時間。6.公告發(fā)布媒介本項目采購公告同（略）http:（略）.com、山東（略）http:（略）.com、（略）http:（略）.com發(fā)布。7.補充信息（1）操作指南詳見（略）首頁“幫助指南-操作手冊”，咨詢電話：（略）-（略）-（略）（2）風(fēng)險提示：G（略）榮烏高速滄州（略）正在進行，（略）段山東方向?qū)⒂冢裕┠?月（略）日至（略）年（略）月（略）日進行交通管制，屆時無（略）將存在封閉風(fēng)險，無（略）所經(jīng)車流量情況會受影響?，F(xiàn)考慮到該項目未來收益或?qū)l(fā)生變化，請各供應(yīng)商報價時綜合考慮。如（略）及車流量變化，向采購人提出調(diào)（略）租金及其他索賠要求。8.聯(lián)系方式采購人代理機構(gòu)單位（略）濱州（略）公司地（略）辦事處（略）郵政編碼聯(lián)系人宋工電話（略）傳真