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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-09-29在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 明光市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告 明自然資規(guī)告字〔2024〕9號。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告明自然資規(guī)告字〔（略）〕9號根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共（略）房地產(chǎn)管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》《（略）工業(yè)用地多（略）化供應(yīng)實施細則》（略）批準，（略）自然資（略）對以下（略）宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進行公開出讓，出讓宗地范圍內(nèi)原土地使用權(quán)同時收回?，F(xiàn)就有關(guān)出讓事項公告如下：一、公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求編號土地位置宗地代碼面積（平方米）規(guī)劃用途出讓年限規(guī)劃指標要求起始價（略）競買保證金（略）增價幅度（略）容積率建筑密度綠地率（略）與（略）交口東南（略）GB（略）.（略）（（略）.（略）畝）商業(yè)（略）年≤1.5≤（略）％≥（略）%（略）.（略）.（略）.（略）與（略）交口西北（略）GB（略）.（略）（（略）.（略）畝）住宅、商業(yè)（略）年、（略）年1.0-1.2≤（略）％≥（略）%（略）.（略）.（略）.（略）交口東南（略）GB（略）.（略）（（略）.（略）畝）住宅（略）年1.0-1.4≤（略）％≥（略）%（略）.（略）.（略）.（略）交口西側(cè)（略）GB（略）.（略）（（略）.（略）畝）住宅、商業(yè)（略）年、（略）年1.0-1.2≤（略）％≥（略）%（略）.（略）.（略）.（略）西側(cè)、（略）南側(cè)（略）GB（略）.（略）（（略）.（略）畝）住宅（略）年1.0-1.2≤（略）％≥（略）%（略）.（略）.（略）.（略）原津里米廠地塊（略）GB（略）.（略）（6.（略）畝）工業(yè)（略）年≥1.0≥（略）%≤（略）％（略）.（略）.（略）.（略）西側(cè)（略）GB（略）.（略）（5.（略）畝）工業(yè)（略）年≥1.0≥（略）%≤（略）％（略）.（略）東南側(cè)（略）GB（略）.（略）（（略）.（略）畝）工業(yè)（略）年≥1.2≥（略）%≤（略）％（略）.（略）.（略）.（略）西側(cè)、原澇口窯廠地塊（略）GB（略）.（略）（（略）.（略）畝）工業(yè)（略）年≥1.0≥（略）%≤（略）％（略）.（略）.（略）.（略）西側(cè)（略）GB（略）.（略）（（略）.（略）畝）工業(yè)（略）年≥1.2≥（略）%≤（略）％（略）.（略）.（略）.（略）交口東南（略）GB（略）.（略）（（略）.（略）畝）物流倉儲用地（略）年≥1.2≥（略）%≤（略）％（略）.（略）.（略）.（略）上述宗地的具體規(guī)劃要求及代建按《規(guī)劃設(shè)計條件通知書》《規(guī)劃方案》及出讓文件執(zhí)行。二、競買人資格中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請競買（有拖欠土地價款、違法用地正在查處、自身原因造成土地閑置一年以上等情形之一除外）?？梢詥为毟傎I，也可以聯(lián)合競買。（略）法人，不接受聯(lián)合競買。三、申請競買需提供的資料申請人（略）時需提供下列資料：1、競買申請書；2、營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件；3、法定代表人或個人（略）原件及復印件（如委托代理的，應(yīng)提交（略）及委托代理人（略）原件及復印件）；4、申請人競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書；5、商業(yè)金融機構(gòu)出具的資信證明；6、競買保證金繳納憑證。四、接受競買（略）時間申請人應(yīng)于（略）年9月（略）日至（略）年（略）月（略）日，到明（略）本次公開出讓宗地的文件資料，并提交競買申請。五、公開出讓方式1、拍賣出讓：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓，至（略）年（略）月（略）日（略）時申請（略）截止，宗地有三個以上（含三個）申請競買人的，將采用拍賣方式出讓。拍賣時間：（略）年（略）月（略）日上午9:（略）；拍賣地址：（略）照價高者得的原則確定競得人此次拍賣不設(shè)保底價。2、掛牌出讓：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓，至（略）年（略）月（略）日（略）時申請（略）截止，宗地競買人不足3個的，將直接轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓。掛牌期間仍可申請（略），（略）截止日：（略）年（略）月（略）日（略）時。掛牌競價時間：（略）年（略）月（略）日上午9:（略）開始進行，至（略）年（略）月（略）日上午（略）時止（節(jié)假日照常掛牌）；掛牌競價地址：（略）1、競買人須為公司法人，不接受聯(lián)合競買。2、該項目須（略））簽訂投資協(xié)議，并約定項目建成后統(tǒng)一招商運營。3、地塊項目中商業(yè)建筑自持比例不低于（略）%，自持時間不少于5年。七、出讓成交價即為該地塊的土地使用權(quán)出讓價款，土地使用權(quán)契稅及相關(guān)部門收取的稅費由競得人另行繳納。（（略））（略）號地塊,其中擬建設(shè)四代住房項目的政策支持和管理措施約定如下：（一）政策支持1.建筑面積、容積率計算規(guī)定（1）（略）計算規(guī)定。試點項目（略）每戶（略），面積不應(yīng)小于（略）平方米，不大于（略）平方（略）層高不小于6米，綠化覆土深度不小于0.5米，綠化面積（略）總面積的（略）%，地面要做好防水及防滲漏處理，符合規(guī)劃要（略）綠化面積可按（略）%折算計入綠地率指標，但地面綠地率需不小于（略）%。具體設(shè)計要求參照《（略）住宅設(shè)計標準（TCECS（略）-（略））》執(zhí)行。（2（略）計算規(guī)（略）和空（略）不計入容積率和產(chǎn)權(quán)面積，其余未約定部（略）容積率計算以《（略）控制性詳細規(guī)劃通則》為準。（3）試點項目（含空中園林住宅和空中庭院住宅），其載人電梯、（略）梯、室外連廊走廊等公用部（略）按現(xiàn)有規(guī)范計算容積率及房產(chǎn)面積。2.建筑高度、建筑密度、綠地率、建筑面寬、日照、建筑退讓、建筑間距等規(guī)定（1）建筑高度按地上建筑高度不超過（略）米，層數(shù)不超過（略）層。地下室深度不得大于（略）米，地下室退讓用地界線不少于5米且不得裸露地面。（2）試點項目的建筑密度按首層建筑主體基底面積標準計算，不包含戶屬、（略）部（略）。（3）試點項目建筑面寬可不受《（略）控制性詳細規(guī)劃通則》的限制。（4）試點項目的日照計算方式：日照需滿足國家相關(guān)規(guī)范及《（略）控制性詳細規(guī)劃通則》要求，其中建筑內(nèi)部日照按照建筑外墻面主體測算（不（略）墻面）。住宅日照不應(yīng)低于大寒日3小時日照標準，并滿足周邊地塊日照要求。多層建筑日照間距系數(shù)為1.3，高層建筑以日照（略）析為準。（5）試點項目的建筑退讓按照建筑主體墻面計算，建筑退讓北側(cè)用地界限不少于（略）米（退讓北側(cè)不規(guī)則用地界線部（略）不少于7米），退讓西側(cè)用地界線不少于8米，退讓南側(cè)及東側(cè)用地界線不少于5米。建筑圍墻退讓用地界線不少于1米，圍墻與用地紅線之間、西側(cè)用地紅線（略）紅線之間用地根據(jù)情況需進行綠化和硬化，所有圍墻按照通透式圍墻設(shè)計。（6）試點項目建筑間的防火間距應(yīng)按照建筑最外邊緣計算，有（略）的一（略）最外邊緣，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB（略）-（略）（（略）版）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（7）試點項目的建筑間距應(yīng)符合《（略）控制性詳細規(guī)劃通則》，建筑間距按照建筑主體墻面計算（不（略）墻面）。（8）試點項目的停車位配比，1、機動車停車泊位：商業(yè)及配套按照（略）平方米個設(shè)置，可設(shè)置在地面；其余住宅機動車停車泊位全部采用地下設(shè)置，且住宅機動車停車數(shù)量與住宅戶數(shù)配比不小于1.2：1，標準機動車位長寬尺寸不得小于5.3米*2.5米。不得設(shè)置機械式停車位和子母車位，且配建新能源汽車充電樁不少于規(guī)劃停車位的（略）%，并按照（略）%預(yù)留充電接口和安裝條件。2、非機動車停車泊位：非機動車按照每戶不少于1.5個標準設(shè)置，充電樁需設(shè)置于非機動車棚內(nèi)，且充電樁插座數(shù)量不得少于住宅戶數(shù)的（略）。非機動車棚設(shè)計應(yīng)符（略）電動自行車停車場（棚）防火技術(shù)導則要求。（二）管理措施為了保障（略）住宅建筑良性有序發(fā)展，保障建設(shè)的質(zhì)量和用戶體驗感，有關(guān)部門應(yīng)加強（略）住宅項目的施工、驗收、銷售、使用等全過程管理。1.嚴格方案圖紙審查。自然資源和規(guī)劃部門按照相關(guān)政策支持內(nèi)容審查規(guī)劃方案內(nèi)容。園林主管部門按照《（略）綠化條例》（略）有關(guān)文件要求，審查設(shè)計方案中的綠化設(shè)計相關(guān)內(nèi)容。施工圖審查機構(gòu)按照《（略）住宅設(shè)計標準》TCECS（略）-（略）、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB（略）-（略）（（略）版）、《建筑防火通用規(guī)范》GB（略）-（略）等建筑設(shè)計有關(guān)規(guī)（略）有關(guān)文件要求，審查建筑設(shè)計內(nèi)容。未經(jīng)審查或者審查不合格的，不得使用；違反法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的，由建設(shè)行政主管部門依法處理。2.嚴查違規(guī)建設(shè)行為。建設(shè)單位應(yīng)嚴格按照審批方案進行建設(shè)，不得未批先建、不得私自改變圖紙內(nèi)容進行建設(shè)，如違規(guī)建設(shè)，由城管執(zhí)法部門依法查處。3.嚴把項目驗收關(guān)口。自然資源和規(guī)劃部門應(yīng)嚴格按照有關(guān)規(guī)定進行規(guī)劃核實；（略）建設(shè)主管部門要將項目的戶屬空（略）的實施情況（略）同步驗收；園林主管部門應(yīng)按要求對（略）的綠地部（略）進行驗收。不符合規(guī)定的，按照相關(guān)要求進行處理。4.加強銷售合同監(jiān)管。開發(fā)建設(shè)單位須將戶屬空（略）用途及相關(guān)義務(wù)納入房屋銷售合同，明確業(yè)主后期管理和維護義務(wù)，并取得購房業(yè)主承諾書，嚴禁業(yè)主私自改變用途，違法違規(guī)封閉空（略）用途等,住建部門、（略）場監(jiān)管部門應(yīng)加強開發(fā)建設(shè)單位銷售合同的監(jiān)管。5.加強物業(yè)服務(wù)管理。（略）物業(yè)主管部門要監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)，加強對戶屬空（略）的管理與服務(wù)，監(jiān)督業(yè)主按照規(guī)范使用，保障（略）住宅建筑正常運行（略）應(yīng)立（略）應(yīng)（略）等有關(guān)部門，加大建設(shè)項目投入使用后的監(jiān)管力度，對業(yè)主違規(guī)使用、封閉（略）、改變綠（略）用途等行為，經(jīng)發(fā)現(xiàn)勸阻無效的，有關(guān)部門將案件移交屬地城管執(zhí)法部門進行查處。（（略））（略）號、（略）號、（略）號地塊投資強度一般不低于（略）畝，預(yù)期畝均稅收（不含土地使用稅）不少于（略）年。八、移交宗地移交宗地四至清楚，產(chǎn)權(quán)明晰，地塊范圍內(nèi)的地上附屬物、構(gòu)筑物予以清除至宗地內(nèi)達到開工條件。宗地內(nèi)地形高程，所有管線、桿線（電線、電纜、光纜等）、溝渠等以及周邊供水、排水、供電、（略）等基礎(chǔ)設(shè)施均以現(xiàn)狀為準。移交宗地后，如競得人需要平（略）場地，遷移（或改線）管線、桿線（電線、電纜、光纜等）、溝渠等，由競得人按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決，所有費用均由競得人承擔。九、本次出讓（略）自然資（略）委托明（略）具體承辦，并對本《公告》有解釋權(quán)。聯(lián)系地址：（略）6-（略）號）聯(lián)系電話：（略）聯(lián)系人：（略）收款單位：明（略）開戶行：中國（略）賬號：（略）開戶行：（略）賬號：（略）開戶行：中國（略）賬號：（略）自然資（略）年9月（略）日查看原文