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“合俊·錦繡城”D1幢商業(yè)1層（略）室、（略）室房產(chǎn)的變賣公告

本院在執(zhí)行申請執(zhí)行（略）住房和（略）行政非訴執(zhí)行糾紛一案中，查明“合俊·錦繡城”D1幢商業(yè)1層（略）室（（略）.（略）平方米）、（略）室（（略）.（略）平方米）房產(chǎn)，雙方當事人同意以上述房產(chǎn)抵頂執(zhí)行被執(zhí)行人（略）所（略）“合俊·錦繡城”一、二期建設(shè)項目（略）易地建設(shè)費（略）.（略）?，F(xiàn)將上述房產(chǎn)進行變賣。有關(guān)事宜公告如下：

拍賣標的：（略）城（略）東側(cè)“合俊·錦繡城”D1幢商業(yè)1層（略）室（（略）.（略）平方米）、（略）室（（略）.（略）平方米）房產(chǎn)。上述房產(chǎn)（略）年建成，框架結(jié)構(gòu)，用途為商業(yè)用房，層高4.6米，（略）割為獨立門面，安裝斷橋門窗，室內(nèi)水、電、暖、消防等配套設(shè)施齊全，外墻涂刷仿真石漆，外觀較好。第1層（略）室現(xiàn)（略）割為四間獨立門面，其中“領(lǐng)鮮皇后”地面鋪地板磚，墻面乳膠漆刷白，安裝木吊頂；“倉儲折扣店”地面鋪地板磚，墻面乳膠漆刷白（安裝貨架），工藝吊頂；“人人樂大藥房”地面鋪地板磚，墻面乳膠漆刷白，安裝礦棉板吊頂；“（略）”地面鋪地板磚，墻面乳膠漆刷白，安裝木吊頂。第1層（略）室地面鋪木地板（部（略）鋪地板磚），墻面乳膠漆刷白（部（略）為木工板包墻），部（略）安裝工藝吊頂；衛(wèi)生間地面鋪地板磚，墻面貼墻磚，安裝木吊頂。

變賣標的權(quán)屬所有人：（略）n>（略）。

起拍價：（略）.7（略），保證金：（略），增價幅度：1（略）。

房屋權(quán)屬情況：無抵押。

競買人條件：凡具備完全民事行為能力均可參加競買，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，（略）委托手續(xù)；競買成功后，競買人須（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

變賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以現(xiàn)房確定為準。變賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)（略）、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

咨詢、展示看樣的時間與方式：自（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系后統(tǒng)一組織安排看樣。

本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，將自動延遲5（略）鐘。

變賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人（略）且出價不低于起拍價，方可成交。

特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

優(yōu)先（略）權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前3日向本院提（略）確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先（略）權(quán)。

與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的（略）個過程。

本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。變賣人對變賣標的物所作的說明和提供的資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示（略），實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

買受人逾期未（略）變賣款或未（略）交接手續(xù)，變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于（略）變賣產(chǎn)生的費用損失、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

本次變賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

參加競買的人應(yīng)當遵守變賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

變賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣開始前中止拍賣或撤回變賣。

（略）變賣相關(guān)的文書，（略）提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在變賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不（略）的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

標的物變賣成交買受人付（略）出具的協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門（略）標的物權(quán)屬變更手續(xù)。（略）過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無涉。

對上述標的權(quán)屬有異議者，請于（略）年（略）月（略）日前與本院聯(lián)系。

變賣成交后，買受人應(yīng)在（略）年（略）月（略）日前繳納尾款，可通（略），并在繳納尾款后7日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑（略）（（略）2號）簽署相關(guān)法律文書，（略）變賣標的物交付手續(xù)。（略）指定賬戶（戶名：（略）人民法院案件執(zhí)行款管理專戶，開戶銀行：中國（略），賬號：（略））

<（略）上付款方式：（略）我的淘寶-我的拍賣（略），

付款教程：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

拍賣未成（略）絡(luò)（略）繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息

聯(lián)系人：（略）/span>

聯(lián)系電話：（略）。

參加競買的人應(yīng)當遵守變賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

變賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回變賣。

與本案變賣財產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人于變賣日到場；優(yōu)先（略）權(quán)人屆時未到場的，視為放棄優(yōu)先（略）權(quán)。

其他參加競買的單位和個人需要了解上述變賣物的變賣底價、變賣時間、地點、變賣公告以及變賣過程中變賣物的降價情況等有關(guān)事宜的，請直接與鄭清平聯(lián)系。

凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

（略）

二〇二四年九月二十七日