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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-09-28在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 上派鎮(zhèn)新站翡翠苑SA1棟二層房屋委托運營招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）新站翡翠苑SA1棟二層房屋委托運營公告項目（略）新站翡翠苑SA1棟二層房屋委托運營項目編號（略）委托方承諾委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完（略）性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督部（略）發(fā)展和改革委員會公告、競價期限1.公告期：（略）年9月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。2（略）絡(luò)連續(xù)競價自由報價期：（略）年9月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止，自由報價期滿進(jìn)入延時競價期，延時競價周期為（略）秒。一、運營標(biāo)的情況運營標(biāo)的層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）運營期限（年）運營底價（（略）年）交易保證金（（略）新站翡翠苑SA1棟二層房屋2框架（略）.（略）.（略）.（略）、本次運營標(biāo)的（略）；2、標(biāo)的房屋權(quán)屬情況：無不動產(chǎn)權(quán)證，運營標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和運營證明，方便受讓方（略）相關(guān)證照；3、本次委托運營標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，以實體踏勘為準(zhǔn)，其他瑕疵情況需由意向受讓方（略）踏勘時自行了解清楚并聯(lián)系委托方。運營用途要求1.本項目運營標(biāo)的用途商業(yè)2.受讓方運營上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成受讓方不能按預(yù)想的方案開展經(jīng)營活動并導(dǎo)致運營合同不能履約的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)。運營費用及履約保證金（略）1.運營費用每（略）個月（略）一次，前兩年運營費用均為成交價，自第三年開始在上一年實際運營費的基礎(chǔ)上遞增5%。先（略）后使用，首期運營費于合同簽訂前（略）委托方指定賬戶。本項目給予免運營費裝修期3個月（運營期外）。2.履約保證金為成交后首年三個月運營費用之和，受讓方應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起（略）日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。二、對意向受讓方資格的要求1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的。2.本項目不接受自然人和聯(lián)合體登記及競價。三、運營要求（一）意向方應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘運營資產(chǎn)，就運營資產(chǎn)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解運營該資產(chǎn)可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；完成（略）的意向人都視同已實地踏勘運營資產(chǎn)，確認(rèn)了運營資產(chǎn)范圍、面積并認(rèn)可運營要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。（二）本次委托運營資產(chǎn)的建筑面積僅作參考，以實際移交面積為準(zhǔn)，實際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)（略）成交價格。運營面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在運營范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。（三）運營期間，受讓方須提前以書面方式向委托方報備擬入駐業(yè)態(tài)，征得委托方書面批復(fù)后，方可入駐。四運營期內(nèi)，運營房屋必須由成交人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓經(jīng)營管理權(quán)。（五）運營期內(nèi)，受讓方負(fù)責(zé)運營資產(chǎn)的日常安全管理工作并承擔(dān)運營資產(chǎn)發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。（六）運營期內(nèi)，受讓方對運營資產(chǎn)進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，受讓方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由受讓方承擔(dān)賠償責(zé)任。運營資產(chǎn)的裝修、裝潢費用及運營期內(nèi)房屋的維修費用全部由受讓方自行承擔(dān)。（七）運營期內(nèi)，受讓方不得以任何理由要求減免運營費用。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造運營資產(chǎn)而導(dǎo)致合同解除的，運營費用按照實際運營時間計算，不足（略）月的按實際天數(shù)計算，多退少補。（八）《委托運營合同》期滿或終止時，受讓方投入的裝修、裝潢部（略）無償歸委托方所有和使用，并將運營資產(chǎn)在合同終止后（略）日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。（九）受讓方應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起（略）日內(nèi)與委托方簽訂委托運營合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定（略）備案手續(xù)。（十）運營期內(nèi)，受讓方不得從事產(chǎn)生煙塵、噪音、刺激性氣味、污染及有礙（略）環(huán)境的經(jīng)營項目。（十一）運營期內(nèi)，受讓方須（略）物業(yè)日常管理。（十二）其他未盡事宜詳見所附《委托運營合同》。（十三）特別說明1.受讓方具有單個商業(yè)運營管理項目不低于（略）m2的商業(yè)項目業(yè)績不含物業(yè)管理業(yè)績,須提供業(yè)績合同。2.上述業(yè)績所提供的業(yè)績合同，須體現(xiàn)合同簽訂時間、合同內(nèi)容、單個商業(yè)運營面積等核心內(nèi)容，不能明確反映出相關(guān)內(nèi)容的，應(yīng)另附業(yè)主證明材料予以明確說明，須加蓋業(yè)主單位公章，否則不予認(rèn)可。3.在參加競價時無需提供業(yè)績合同，受讓方在《委托運營合同》簽訂前且成交確認(rèn)書（略）5個工作日內(nèi)向委托方提供上述證明材料，如查驗后發(fā)現(xiàn)證明材料與“對意向受讓方資格要求及特別要求”中列明的要求不符或成交方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供上述材料，委托方將向受讓方進(jìn)行以下追責(zé):①取消其成交資格②交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。四、受讓方確（略）絡(luò)連續(xù)競價，最高報價者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。注：最高報價是指不低于公告底價（略）故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。五、意向受讓方參與方式交易主體庫登記意向受讓方須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下：1.意向受讓方為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子（略）認(rèn)證證書（以下簡稱：（略））直接（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn）。項目登記完成主體庫登記的意向受讓方，直接（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn），進(jìn)入后選擇（略）“安徽（略）”；頁面跳轉(zhuǎn)至“安徽（略）”后，（略）左上（略）的“產(chǎn)權(quán)交（略）上登記”一欄，在“登記中”列表中選擇有意向的標(biāo)的（略）“?”（略）進(jìn)行登記申請，意向受讓方可選擇一個或多個標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向受讓方實際繳納保證金的銀行賬戶一致。交納交易保證金意向受讓方登記成功后，須通過企業(yè)庫（略）時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金、（略）、（略）等方式繳納交易保證金。保證金賬號如下：戶名：肥（略）保證金專戶開戶行：徽商（略）賬號：（略）保證金（略）完成后，意向受讓方繼續(xù)在“產(chǎn)權(quán)交易”欄目中（略）“保證金查詢”查看保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢按鍵刷新（略）狀態(tài)。若刷新后保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持（（略）-（略）、（略））進(jìn)行反饋。注意事項：保證金（略）以到賬時間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保繳納的交易保證金在公告（略）將在到達(dá)公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。項目競價1.保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向受讓方（略）”參與競價活動。2.競價規(guī)（略）絡(luò)連續(xù)競價須知。3.本項目標(biāo)的每輪加價幅度：（略）年或其（略）數(shù)倍。重要提示：請使用IE（略）及以上版（略），否則可能導(dǎo)（略）環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充（略）報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。注：意向受讓方須在公告期內(nèi)完成（略）、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。上述（略）、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。六、競價結(jié)束后相關(guān)程序成交公告及《成交確認(rèn)書》競價結(jié)束且無異常情況，（略）公共資源交易（略）站上發(fā)布成交公告?！冻山淮_認(rèn)書》（略）時間:成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi);《成交確認(rèn)書》（略）地址：（略）3（略）2（略）公共（略）責(zé)任公司產(chǎn)權(quán)交易部;《成交確認(rèn)書》（略）要求:受讓方為企業(yè)的（略）授權(quán)書、本人（略）。交易保證金處置1.按公告要求確定受讓方后,在合同簽訂并報肥（略）綜合科備案后五個工作日內(nèi)退還受讓方的競價保證金，其他意向受讓方的競價保證金在受讓方確定之日起五個工作日內(nèi)（略）退還手續(xù)。2.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；（2）意向受讓方之間相互串通的；（3）意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；（4）受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；（5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《委托運營合同》的。異議方式若對成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)（略）提出異議,異議材料遞交地址：（略）3（略）2（略）公共（略）責(zé)任公司產(chǎn)權(quán)交易部,聯(lián)系電話：（略）-（略）（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.異議人的名稱姓名、地址、有效聯(lián)系方式；2.項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）；3.被異議人名稱姓名；4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；5.明確的請求及主張；6.提起異議的日期。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效（略）明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并（略）。異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；2.異議材料不完（略）的；3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；4.異議事項已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。異議人對異議答復(fù)不滿意或未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)的，異議人可以在答復(fù)期滿后（略）日內(nèi)以書面形式（略）發(fā)展和改革委員會提出投訴。交易服務(wù)費收取受讓方應(yīng)在收到成交確（略）交易服務(wù)費交易服務(wù)費，按“差額定率累進(jìn)法”計算,以成交總價（5年運營期內(nèi)的總費用）為收費基數(shù)：標(biāo)的成交總價在（略）及以下的，收取比例為1.2%；超過（略）至（略）的部（略），收取比例為0.8%；超過（略）至（略）的部（略），收取比例為0.（略）%；超過（略）至（略）的部（略），為0.（略）%；超過（略）的部（略）至（略）的部（略），為0.（略）%；超過（略）的部（略），為0.（略）%。交易服務(wù)費不足（略）的，按（略）收取。七、其他說明1.意向受讓方可在公告截止之（略）項目負(fù)責(zé)人（略）提供的項目材料。上述材料均為參考（略）對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。2.任何要求澄清轉(zhuǎn)讓公告的意向受讓方，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式包括書面文字、傳真