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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-09-27在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 惠州市惠陽(yáng)區(qū)沙田鎮(zhèn)人民政府物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)議價(jià)采購(gòu)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）電子賣(mài)場(chǎng)（略）采用定點(diǎn)采購(gòu)議價(jià)方式實(shí)施本次采購(gòu)。一、項(xiàng)目信息（（略）物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)（二）項(xiàng)目編號(hào)：DDYJ-（略）-（略）（三）預(yù)算金額：1,（略）,（略）.（略）（四）采購(gòu)需求：編號(hào)服務(wù)描述需求描述數(shù)量控制單價(jià)（（略））計(jì)量單位1服務(wù)具體事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)一、衛(wèi)生清潔服務(wù)（1）負(fù)責(zé)沙田政（略）衛(wèi)生保潔，（略）梯間、電梯、走廊、廁所、的衛(wèi)生與保潔，垃圾收集與（略）類(lèi)管理等。（2）每天至少1次清掃、拖抹公共部（略）。門(mén)廳每天用水拖抹1次，雨天隨臟隨抹；對(duì)人員走動(dòng)頻繁之地，進(jìn)行不間斷巡回保潔。要求做到地面干凈、保持材料本色，無(wú)明顯灰塵、污漬和雜物，無(wú)積水。發(fā)現(xiàn)雜物、廢棄物立即清理。特殊情況或特殊時(shí)期要每天1次消毒。（3）（略）域內(nèi)垃圾實(shí)行袋裝化，在各公共部位設(shè)立公共垃圾箱，在露天公共部位設(shè)立雜物箱，由專(zhuān)人（略）類(lèi)、清運(yùn)、處理（包括聯(lián)系環(huán)衛(wèi)部門(mén)運(yùn)出處理）。（4）及時(shí)清（略）域地面積水、垃圾、煙頭、枯葉等，使保持干凈、無(wú)雜物、無(wú)積水等。（5）對(duì)垃圾桶每天清潔或清洗1次。（6）每天至少1次對(duì)公共設(shè)備、設(shè)施的表面進(jìn)行清潔、抹凈處理，保持潔凈。每天擦凈（略）、會(huì)議室、接待室、休息室、餐廳等的辦公桌、講臺(tái)、文件柜等家具。門(mén)窗、梯間內(nèi)、（略）梯扶手、燈飾、欄桿、指示牌等無(wú)污漬及明顯灰塵。每年到少1次清洗窗簾。每月至少1次用水沖洗所有水泥地面、瀝青地面等。（7）清洗及（略）域的洗手間、更換衛(wèi)生紙、洗手液、潔瓷精。廁所內(nèi)無(wú)臭無(wú)味，目視地面、坑位、小便池、洗手盆干凈，無(wú)尿跡、痰跡和其它污跡，無(wú)茶渣、煙頭、紙巾、果皮等垃圾存在，特殊情況需按實(shí)際加強(qiáng)消毒頻次；相關(guān)消耗品的提供另行約定。（8）每周至少1次檢查并（略）天臺(tái)、設(shè)備機(jī)房等部門(mén)。（9）作業(yè)時(shí)應(yīng)小心執(zhí)掃，控制揚(yáng)塵，不擾民，不濺污行人及住戶(hù)衣物，避免妨礙行人和車(chē)輛正常行駛。二、廚房服務(wù)（1）負(fù)責(zé)沙田政府、沙田消防總站、沙田財(cái)政所食堂廚房日常管理，包括廚房、食堂衛(wèi)生、廚房設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)、食材采購(gòu)和貯存、菜品制作和品質(zhì)控制等。（2）保持廚房?jī)?nèi)外的清潔衛(wèi)生，包括機(jī)械設(shè)備、用具和場(chǎng)地的清潔。（3）進(jìn)行切割、清洗、（略）類(lèi)等粗加工工作，以及食品的細(xì)加工，要求選配適當(dāng)、節(jié)約原料，做到物盡其用。（4）餐后，廚工需要回收并清洗廚具，進(jìn)行消毒處理，保持廚具的（略）潔和衛(wèi)生。（5）負(fù)責(zé)每日的提貨，確保貨品的質(zhì)量和數(shù)量符合標(biāo)準(zhǔn)。三、后勤服務(wù)（1）協(xié)助外勤公務(wù)、安全駕駛、檢查、維護(hù)車(chē)輛；外勤公務(wù)涉及物業(yè)管理人員進(jìn)行（略）檢查、協(xié)調(diào)處理各種問(wèn)題以及與外部單位或個(gè)人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。這包括但不限于與業(yè)主溝通、處理業(yè)主投訴、協(xié)調(diào)維修服務(wù)等，確保物業(yè)管理的各項(xiàng)任務(wù)能夠順利完成。（2）安全駕駛是確保人員和物資安全運(yùn)輸?shù)闹匾h(huán)節(jié)。這包括駕駛物業(yè)管理車(chē)輛進(jìn)行巡邏、檢查、物資運(yùn)輸?shù)热蝿?wù)，要求駕駛員必須遵守交通規(guī)則，確保行車(chē)安全。（3）定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)備等，以確保其正常運(yùn)行和安全使用。這包括定期的安全檢查和維修保養(yǎng)，以及對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理。（4）車(chē)輛的維護(hù)和保養(yǎng)也是非常重要的工作。這包括定期對(duì)車(chē)輛進(jìn)行保養(yǎng)、維修和檢查，確保車(chē)輛的性能和安全，以保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行?。四、水電服務(wù)（1）對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、維護(hù)，保持日常的水電正常運(yùn)行；水電工主要負(fù)責(zé)水電設(shè)施的日常維護(hù)，包括定期檢查水管、電線、燈具、插座等設(shè)施的運(yùn)行狀況，確保其正常工作。同時(shí)，對(duì)損壞或老化的設(shè)施進(jìn)行及時(shí)更換和維修，以預(yù)防潛在的安全隱患。（2）當(dāng)水電設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，水電工需要迅速響應(yīng)，進(jìn)行故障排查和緊急維修。例如，當(dāng)水管破裂導(dǎo)致漏水時(shí)，維修人員需要立即關(guān)閉水源，修復(fù)破損部（略），防止水資源浪費(fèi)和財(cái)產(chǎn)損失。（3）水電工需要定期進(jìn)行安全巡檢和隱患排查，確保水電設(shè)施的安全運(yùn)行，在巡檢過(guò)程中，要重點(diǎn)關(guān)注電線電纜的絕緣性能、電器設(shè)備的接地保護(hù)等方面，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患。五、公共秩序維護(hù)服務(wù)（1）負(fù)責(zé)大院內(nèi)安保工作、辦事人員出入、車(chē)輛出入進(jìn)行登記管理；全天（略）域內(nèi)正門(mén)、側(cè)門(mén)、（略）、圍墻、（略）及（略）交通及（略）小時(shí)（可選：辦公時(shí)間）巡邏、值勤。（2）（略）（（略）域）來(lái)人來(lái)訪人員通報(bào)、登記、證件檢查等。（3）積極配合公安部門(mén)工作，制定或完善監(jiān)控室管理制度。（4）執(zhí)行當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)關(guān)（略）域范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作方針、政策和有關(guān)條例。認(rèn)真做好各種應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)備采購(gòu)人審查。遇惡劣天氣（如臺(tái)風(fēng)、雷雨、酷暑和極潮濕等）或突發(fā)事件須及時(shí)出示警告牌，并記錄和保護(hù)相關(guān)資料，盡量降低損失。（5）及時(shí)制止物（略）域內(nèi)的不文明及違法行為。（6）每天至少1次對(duì)電氣設(shè)備、開(kāi)關(guān)、（略）和照明燈具等進(jìn)行檢查。（7）建立防火制度和安全操作等制度。每半年開(kāi)展防盜、防火宣傳。（8）巡邏范（略）域（略）域、綠地帶、設(shè)備用房和（略）（（略）域）及采購(gòu)人指定場(chǎng)所。（9）處理各種突發(fā)事件。嚴(yán)重事件及時(shí)報(bào)警。（（略））定期巡視消防器材和設(shè)備，及時(shí)通知指定有關(guān)人員負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修和管（略）指定。七、人員配置要求序號(hào)服務(wù)人員（類(lèi)別）單位數(shù)量1保潔人員人（略）廚工服務(wù)人員人（略）后勤服務(wù)人員人（略）水電工人員人（略）保安人員人5服務(wù)人員人數(shù)不得少于（略）人（略）管理；如遇特殊、緊（略）對(duì)服務(wù)人員有直接指揮權(quán)。服務(wù)具體事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)一、衛(wèi)生清潔服務(wù)（1）負(fù)責(zé)沙田政（略）衛(wèi)生保潔，（略）梯間、電梯、走廊、廁所、的衛(wèi)生與保潔，垃圾收集與（略）類(lèi)管理等。（2）每天至少1次清掃、拖抹公共部（略）。門(mén)廳每天用水拖抹1次，雨天隨臟隨抹；對(duì)人員走動(dòng)頻繁之地，進(jìn)行不間斷巡回保潔。要求做到地面干凈、保持材料本色，無(wú)明顯灰塵、污漬和雜物，無(wú)積水。發(fā)現(xiàn)雜物、廢棄物立即清理。特殊情況或特殊時(shí)期要每天1次消毒。（3）（略）域內(nèi)垃圾實(shí)行袋裝化，在各公共部位設(shè)立公共垃圾箱，在露天公共部位設(shè)立雜物箱，由專(zhuān)人（略）類(lèi)、清運(yùn)、處理（包括聯(lián)系環(huán)衛(wèi)部門(mén)運(yùn)出處理）。（4）及時(shí)清（略）域地面積水、垃圾、煙頭、枯葉等，使保持干凈、無(wú)雜物、無(wú)積水等。（5）對(duì)垃圾桶每天清潔或清洗1次。（6）每天至少1次對(duì)公共設(shè)備、設(shè)施的表面進(jìn)行清潔、抹凈處理，保持潔凈。每天擦凈（略）、會(huì)議室、接待室、休息室、餐廳等的辦公桌、講臺(tái)、文件柜等家具。門(mén)窗、梯間內(nèi)、（略）梯扶手、燈飾、欄桿、指示牌等無(wú)污漬及明顯灰塵。每年到少1次清洗窗簾。每月至少1次用水沖洗所有水泥地面、瀝青地面等。（7）清洗及（略）域的洗手間、更換衛(wèi)生紙、洗手液、潔瓷精。廁所內(nèi)無(wú)臭無(wú)味，目視地面、坑位、小便池、洗手盆干凈，無(wú)尿跡、痰跡和其它污跡，無(wú)茶渣、煙頭、紙巾、果皮等垃圾存在，特殊情況需按實(shí)際加強(qiáng)消毒頻次；相關(guān)消耗品的提供另行約定。（8）每周至少1次檢查并（略）天臺(tái)、設(shè)備機(jī)房等部門(mén)。（9）作業(yè)時(shí)應(yīng)小心執(zhí)掃，控制揚(yáng)塵，不擾民，不濺污行人及住戶(hù)衣物，避免妨礙行人和車(chē)輛正常行駛。二、廚房服務(wù)（1）負(fù)責(zé)沙田政府、沙田消防總站、沙田財(cái)政所食堂廚房日常管理，包括廚房、食堂衛(wèi)生、廚房設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)、食材采購(gòu)和貯存、菜品制作和品質(zhì)控制等。（2）保持廚房?jī)?nèi)外的清潔衛(wèi)生，包括機(jī)械設(shè)備、用具和場(chǎng)地的清潔。（3）進(jìn)行切割、清洗、（略）類(lèi)等粗加工工作，以及食品的細(xì)加工，要求選配適當(dāng)、節(jié)約原料，做到物盡其用。（4）餐后，廚工需要回收并清洗廚具，進(jìn)行消毒處理，保持廚具的（略）潔和衛(wèi)生。（5）負(fù)責(zé)每日的提貨，確保貨品的質(zhì)量和數(shù)量符合標(biāo)準(zhǔn)。三、后勤服務(wù)（1）協(xié)助外勤公務(wù)、安全駕駛、檢查、維護(hù)車(chē)輛；外勤公務(wù)涉及物業(yè)管理人員進(jìn)行（略）檢查、協(xié)調(diào)處理各種問(wèn)題以及與外部單位或個(gè)人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。這包括但不限于與業(yè)主溝通、處理業(yè)主投訴、協(xié)調(diào)維修服務(wù)等，確保物業(yè)管理的各項(xiàng)任務(wù)能夠順利完成。（2）安全駕駛是確保人員和物資安全運(yùn)輸?shù)闹匾h(huán)節(jié)。這包括駕駛物業(yè)管理車(chē)輛進(jìn)行巡邏、檢查、物資運(yùn)輸?shù)热蝿?wù)，要求駕駛員必須遵守交通規(guī)則，確保行車(chē)安全。（3）定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)備等，以確保其正常運(yùn)行和安全使用。這包括定期的安全檢查和維修保養(yǎng)，以及對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理。（4）車(chē)輛的維護(hù)和保養(yǎng)也是非常重要的工作。這包括定期對(duì)車(chē)輛進(jìn)行保養(yǎng)、維修和檢查，確保車(chē)輛的性能和安全，以保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行?。四、水電服務(wù)（1）對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、維護(hù)，保持日常的水電正常運(yùn)行；水電工主要負(fù)責(zé)水電設(shè)施的日常維護(hù)，包括定期檢查水管、電線、燈具、插座等設(shè)施的運(yùn)行狀況，確保其正常工作。同時(shí)，對(duì)損壞或老化的設(shè)施進(jìn)行及時(shí)更換和維修，以預(yù)防潛在的安全隱患。（2）當(dāng)水電設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，水電工需要迅速響應(yīng)，進(jìn)行故障排查和緊急維修。例如，當(dāng)水管破裂導(dǎo)致漏水時(shí)，維修人員需要立即關(guān)閉水源，修復(fù)破損部（略），防止水資源浪費(fèi)和財(cái)產(chǎn)損失。（3）水電工需要定期進(jìn)行安全巡檢和隱患排查，確保水電設(shè)施的安全運(yùn)行，在巡檢過(guò)程中，要重點(diǎn)關(guān)注電線電纜的絕緣性能、電器設(shè)備的接地保護(hù)等方面，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患。五、公共秩序維護(hù)服務(wù)（1）負(fù)責(zé)大院內(nèi)安保工作、辦事人員出入、車(chē)輛出入進(jìn)行登記管理；全天（略）域內(nèi)正門(mén)、側(cè)門(mén)、（略）、圍墻、（略）及（略）交通及（略）小時(shí)（可選：辦公時(shí)間）巡邏、值勤。（2）（略）（（略）域）來(lái)人來(lái)訪人員通報(bào)、登記、證件檢查等。（3）積極配合公安部門(mén)工作，制定或完善監(jiān)控室管理制度。（4）執(zhí)行當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)關(guān)（略）域范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作方針、政策和有關(guān)條例。認(rèn)真做好各種應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)備采購(gòu)人審查。遇惡劣天氣（如臺(tái)風(fēng)、雷雨、酷暑和極潮濕等）或突發(fā)事件須及時(shí)出示警告牌，并記錄和保護(hù)相關(guān)資料，盡量降低損失。（5）及時(shí)制止物（略）域內(nèi)的不文明及違法行為。（6）每天至少1次對(duì)電氣設(shè)備、開(kāi)關(guān)、（略）和照明燈具等進(jìn)行檢查。（7）建立防火制度和安全操作等制度。每半年開(kāi)展防盜、防火宣傳。（8）巡邏范（略）域（略）域、綠地帶、設(shè)備用房和（略）（（略）域）及采購(gòu)人指定場(chǎng)所。（9）處理各種突發(fā)事件。嚴(yán)重事件及時(shí)報(bào)警。（（略））定期巡視消防器材和設(shè)備，及時(shí)通知指定有關(guān)人員負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修和管（略）指定。七、人員配置要求序號(hào)服務(wù)人員（類(lèi)別）單位數(shù)量1保潔人員人（略）廚工服務(wù)人員人（略）后勤服務(wù)人員人（略）水電工人員人（略）保安人員人5服務(wù)人員人數(shù)不得少于（略）人（略）管理；如遇特殊、緊（略）對(duì)服務(wù)人員有直接指揮權(quán)。（略）,（略）,（略）項(xiàng)（五）議價(jià)發(fā)起時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（六）本項(xiàng)目采用的是按工種及人員報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)方式。二、需求信息服務(wù)時(shí)間：（略）個(gè)月合同份數(shù)：4爭(zhēng)議處理方式（略）提交訴訟解決發(fā)票類(lèi)型：增值稅普通發(fā)票三、供應(yīng)商報(bào)價(jià)須知（一）供應(yīng)（略）采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件，并對(duì)如下條件的真實(shí)性負(fù)責(zé)：1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（二）被邀請(qǐng)的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)議價(jià)信息的要求，在滿(mǎn)足采購(gòu)需求的前提下，于規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)項(xiàng)目做出報(bào)價(jià)。（三）供應(yīng)商應(yīng)（略）提供采購(gòu)需求中所要求的全部資料與（略）提交。供應(yīng)商不得在所（略）的附件中填寫(xiě)（略）報(bào)價(jià)與附件材料不一致，則（略）報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。（四）供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真核對(duì)報(bào)價(jià)信息，確保符合采購(gòu)需求，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。若與實(shí)際不符，一經(jīng)查實(shí)，將視為弄虛（略）采購(gòu)相關(guān)規(guī)定給予處理。四、定點(diǎn)議價(jià)規(guī)則（一）報(bào)價(jià)規(guī)則。（1）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)應(yīng)是總價(jià)。（2）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)不得高于最高限價(jià)。（二）成交規(guī)則、終止規(guī)則。（1）成交規(guī)則：采購(gòu)人接受供應(yīng)商報(bào)價(jià)的，議價(jià)成交。（2）終止規(guī)則：在定點(diǎn)議價(jià)公告期間，