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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-03-24在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 上饒市信州區(qū)東岳路旁東樂谷東區(qū)1樓108號商鋪招租（3年）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目編號:ZC（略）J（略）項目名稱:（略）旁東（略）1（略）號商鋪招租（3年）標(biāo)的名稱:（略）旁東（略）1（略）號商鋪招租（3年）,掛牌價（略）,（略）.（略）標(biāo)的企業(yè)基本情況:轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：（略）：（略）·（略）·（略）經(jīng)濟類型：所屬行業(yè)：（略）資本：??（略）法定代表人：（略）??人，其中，在編：??人，在崗：??人，需安置：??人。資產(chǎn)狀況:以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)總額：??（略），其中固定資產(chǎn):??（略），流動資產(chǎn):??（略），無形資產(chǎn):??（略），其它資產(chǎn):??（略）負(fù)債總額：??（略），凈資產(chǎn)：??（略）。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。資產(chǎn)總額：??（略），負(fù)債總額：??（略），凈資產(chǎn)：??（略），營業(yè)收入：??（略），利潤總額：??（略），凈利潤：??（略）以下數(shù)據(jù)出自審計報告：信息披露期:信息披露首日：（略）年（略）月（略）日??信息披露期滿日：（略）年（略）月（略）日??延期處理方式:無項目簡介:詳見附件（略）聯(lián)系電話：（略）【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶以實際到賬（略）賬號：（略）開戶行：江西銀行（上饒（略）行）重要信息披露:1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵（略）出具的饒信評詢字[（略）]第（略）號評估咨詢報告書。2.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。3.租期為3年，裝修免租期為4個月（裝修免租期在租期外）；經(jīng)營免租期為（略）個月，按季度付二個月免一個月政策進行減免（經(jīng)營免租期在租期內(nèi)，經(jīng)營免租期免租金不免物業(yè)費），自房屋交付時開始計算；4.租金標(biāo)準(zhǔn)及收取方式：承租方按照最終競得價，按季度（略）租金，并交納等同于兩個月租金金額的合同履約保證金；首次應(yīng)交2個月租金和合同履約保證金，租金每兩年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%；承租方應(yīng)在每一個（略）周期結(jié)束前（略）個工作日（略）下一個（略）周期的租金。權(quán)證號：贛（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號。5.標(biāo)的的租賃業(yè)態(tài)（略）咖啡、輕餐。承租方不得擅自改變業(yè)態(tài)，不得在房屋內(nèi)從事非法活動，否則視為承租方違約，招租方有權(quán)無條件解除合同并收回標(biāo)的。6.承租方不得無證經(jīng)營。經(jīng)營需（略）的證件均由承租方自行（略），費用自理。7.承租方在競得標(biāo)的后掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關(guān)管理部門的規(guī)章制度，交納相關(guān)費用。8.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護房屋的（略）體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋，如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內(nèi)，標(biāo)的責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任（包括但不限于房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用意外）。9.合同期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作。（略）.商鋪的物業(yè)費為8（略）m2。（略）.未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得以任何理由將標(biāo)的進行轉(zhuǎn)租，否則招租方將有權(quán)直接解除租賃合同，沒收承租方所（略）的租金、合同履約保證金。受讓方資格條件:投資方資格條件:1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的在境內(nèi)的法人或其他組織。2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和（略）能力。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:增資擴股實施方案主要內(nèi)容:1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交受讓申請后，視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充（略）知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在（略）期間向上（略）遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求（略）且交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，在招租方和該意向承租方都無異議的前提下，可直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求（略）且交納了交易保證金，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在（略）天內(nèi)簽訂交易合同。6.【交易稅費】（1）本次招租所涉及的稅費承擔(dān)：按照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。（2）交易服務(wù)費由承租方承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)。（3）費用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起5個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）（略）至上（略）指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。7.【交付】合同簽訂后，招租方按合同約定將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。8.【（略）登記】意向承租方須在（略）期內(nèi),通過江（略）（https:（略）.cn）查閱該項目。（略）登記截止時間：（略）年3月（略）日（略）時前。9.【拍賣手續(xù)（略）】意向承租（略）完成參加競拍的手續(xù)（略），并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競（略）聯(lián)系電話：（略）.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶以實際到賬（略）賬號：（略）開戶行：江西銀行（上饒（略）行）（略）.【拍賣時間與地點】拍賣時間：（略）年4月2日9時拍賣地址：（略）2（略）A（略）3（略）其它需要披露的內(nèi)容:交易方式：掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求（略）且交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，在招租方和該意向承租方都無異議的前提下，可直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求（略）且交納了交易保證金，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。價款（略）方式：（略）期付款，按季度（略）租金。承租方應(yīng)于標(biāo)的成交之日起5個工作日內(nèi)將首期租金、履約保證金付至上（略）指定賬戶實行進場結(jié)算。上（略）在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金、履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。聯(lián)（略）聯(lián)系電話：（略）查看操作說明交易主體（略）查看內(nèi)容