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　　意向承租方資格條件

　　意向承租方須是依法設立、合法存續(xù)的企業(yè)法人或其（略）支機構、其他組織或具有完全民事權利能力和行為能力的自然人。本標的不得（略）拆承租，不接受聯(lián)合體承租。

　　重大事項及其他披露內(nèi)容

　　1、本項目標的房產(chǎn)均按現(xiàn)狀出租，出租方負責房產(chǎn)修繕等相關工作。出租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調(diào)（略）成交租金。

　　 2、本項目標的曾有租賃關系，原承租方并未搬離（略），項目成交后，承租人需自行負責清場并承擔因清場所產(chǎn)生的全部費用及一切法律風險，在同等條件下原承租方具有優(yōu)先承租權。若有新承租戶，需承接、（略）原承租戶裝修，設備等款項，具體費用以原承租戶提供的《資產(chǎn)評估報告》為準。

　　1、意向承租方須仔細閱讀、理解并認同《資產(chǎn)租賃合同》《評估報告（鄂亞隆評報字[（略）]第（略）號）》的全部內(nèi)容。

　　2、意向承租方須承諾已對標的進行了充（略）的調(diào)查了解，同意按照標的現(xiàn)狀予以承租，對本次承租可能（略）規(guī)劃調(diào)（略）、拆遷置換、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、原租戶清退糾紛等）有充（略）的理解并愿意承擔一切風險，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所進行追責和索賠。

　　3、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》 ，房屋租金首期按年（略），之后按《資產(chǎn)租賃合同》的約定場外（略）。

　　4、意向承租方須同意如租賃該標的，將嚴格按照本項目公示的《資產(chǎn)租賃合同》中相關規(guī)定使用房屋，承擔應盡責任，履行相關義務；保證租賃期間出租方及標的附近單位正常辦公、居民生活不受影響；及時交納相關費用；不得將標的（略）租、轉租或轉借給第三方；及時向出租方報告各類不安全情況。

　　5、意向承租方須同意標的交付后，房屋及附屬設施設備、原有家具家電損壞或故障由承租方負責維修、更換以及賠償，水電費、物業(yè)費等費用由承租方承擔。

　　6、意向承租方須同意租賃期間如出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營或消防、安全等事故，由承租方承擔一切經(jīng)濟和法律責任。

　　7、若本標的實測面積和現(xiàn)狀與《評估報告》《掛牌清單》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價格和結果。

　　1、掛牌期滿，如征集到2個或2個以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后，承租方交納的競價保證金在扣除（略）交納的交易服務費后，剩余保證金無息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。

　　2、經(jīng)審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。

　　3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形（略）有權取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除（略）的交易服務費后，余額作為對出租方的經(jīng)濟賠償，若造成出租（略）的經(jīng)濟損失超過保證金數(shù)額的，出租（略）有權進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起3個工作日內(nèi)未與出租方簽訂《資產(chǎn)租（略）絡競價方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競價，或在競價結束之日起3個工作日內(nèi)最終承租方未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；④最終承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之后，未按《資產(chǎn)租賃合同》中的約定（略）押金和首期租金的。

　　財規(guī)2號附件-（略）直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)（房屋土地）租賃合同.doc

　　掛牌清單.xls