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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-15在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2024）滬0115破221號(hào)上海世和置業(yè)有限公司破產(chǎn)重整案公開(kāi)招募評(píng)估機(jī)構(gòu)的公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 上海（略）公司破產(chǎn)重（略）案公開(kāi)（略）破產(chǎn)重（略）案公開(kāi)（略）于（略）年（略）月（略）日作出（（略））滬（略）破（略）號(hào)民（略）（以下簡(jiǎn)稱“世和置業(yè)”或“債務(wù)人”）破產(chǎn)重（略）一案（以下簡(jiǎn)稱“本案”），并于（略）年1月7日指定上（略）擔(dān)任本案的破產(chǎn)管理人。為提高破產(chǎn)程序效率，保護(hù)債權(quán)人利益，充（略）梳理、評(píng)估世和置業(yè)的（略）體資產(chǎn)狀況，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本案的實(shí)際情況，管理人擬通過(guò)公開(kāi)招募的方式，擇優(yōu)選聘具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)為本案提供專項(xiàng)評(píng)估服務(wù)，有關(guān)招募的情況如下：【注意】本公告中所列債務(wù)人基本情況，僅供參考，不視為管理人承諾；本次招募不適用《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，對(duì)本公告的最終解釋權(quán)由管理人享有。一、債務(wù)人概況世和置業(yè)成立于（略）年5月（略）日，營(yíng)業(yè)期限自（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日，住所地（略）浦東（略）4號(hào)1幢-（略）室，（略）資本人民幣（略）。目前工商登記狀態(tài)為存續(xù)（在營(yíng)、開(kāi)業(yè)、在冊(cè)）。經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、銷售，物業(yè)管理，受托房屋租賃，住宿，會(huì)務(wù)服務(wù)，展覽展示服務(wù)。【依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】。世和置業(yè)的股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：序號(hào)股東名稱認(rèn)繳出資額（（略））實(shí)繳出資額（（略））出資方式持股比例1鄭好（略）貨幣（略）%2上海良昊（略）公司（略）貨幣（略）%世和置業(yè)核心資產(chǎn)（略）浦東（略）8（略）坊（略）丘宗地地塊及其上未竣工建筑物，該建筑物共有A、B、C、D（略）及一個(gè)地下室，總建設(shè)規(guī)模為（略）,（略）平方米。該項(xiàng)目現(xiàn)已完成主體封頂?shù)戎饕ぷ?，尚余（略）、（略）等未完成。二、服?wù)范圍及工作要求（一）評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍1.在管理人要求的期限內(nèi)，完成對(duì)世和置業(yè)的專項(xiàng)破產(chǎn)評(píng)估（評(píng)估基準(zhǔn)日為破產(chǎn)案件受理日），評(píng)估范圍包括但不限于對(duì)企業(yè)的土地、房產(chǎn)、商標(biāo)等無(wú)形資產(chǎn)、應(yīng)收賬款等各類資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行（略）體評(píng)估，（略）場(chǎng)價(jià)值下評(píng)估基準(zhǔn)日價(jià)值評(píng)估報(bào)告，以及模擬清算狀態(tài)下評(píng)估基準(zhǔn)日價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。2（略）項(xiàng)目目前系停工狀態(tài)，管理人擬開(kāi)展項(xiàng)目續(xù)建工作。為準(zhǔn)確界定項(xiàng)目?jī)r(jià)值，評(píng)估機(jī)構(gòu)需根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)狀，復(fù)工后結(jié)合管理人聘請(qǐng)的其他機(jī)構(gòu)完成的施工界面切（略）情況、建筑施工監(jiān)理資料等，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀及續(xù)建完成后（略）體價(jià)值（略）別出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.出具模擬清算狀態(tài)下評(píng)估基準(zhǔn)日償債能力（略）析報(bào)告（可酌情與模擬清算狀態(tài)下評(píng)估基準(zhǔn)日價(jià)值的評(píng)估報(bào)告合并）；4.對(duì)破產(chǎn)程序中涉及的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，出具抵質(zhì)押資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；5.在破產(chǎn)重（略）期間或重（略）計(jì)劃執(zhí)行期間，根據(jù)管理（略）或管理人擬單項(xiàng)處置的資產(chǎn)，按處置方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，（略）別出具專項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；6.根據(jù)實(shí)際工作需要，列席、參加債權(quán)人會(huì)議等破產(chǎn)程序中的相關(guān)會(huì)議，并對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行完（略）、管理人、債權(quán)人和相關(guān)主體對(duì)于評(píng)估工作的詢問(wèn)；7.人民法院或者管理人提出的其他與破產(chǎn)重（略）事項(xiàng)有關(guān)的評(píng)估問(wèn)題的咨詢與支持等事項(xiàng)。具體評(píng)估服務(wù)范圍以簽署的委托評(píng)估服務(wù)合同為準(zhǔn)，中選機(jī)構(gòu)為上述資產(chǎn)提供評(píng)估服務(wù)按照中選價(jià)格收取服務(wù)費(fèi)用，不得再另行主張其他費(fèi)用。如不能按約定要求完成工作內(nèi)容的，或出具報(bào)告存在漏項(xiàng)的，管理人有權(quán)相應(yīng)調(diào)減費(fèi)用；如不配合管理人工作的或不能與管理人就評(píng)估收費(fèi)協(xié)商一致的，管理人可以直接更換評(píng)估機(jī)構(gòu)，管理人無(wú)需（略）任何費(fèi)用。（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作要求1.中選機(jī)構(gòu)應(yīng)自選定之日起及時(shí)調(diào)配人員隨同管理人進(jìn)場(chǎng)，及時(shí)完成世和置業(yè)全部財(cái)產(chǎn)的盤點(diǎn)或其他（略）工作。2.中選機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到管理人中選通知后，根據(jù)管理人要求簽署委托評(píng)估合同，并在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告。三、參選條件1.參選人具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及行政主管部門頒發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)等相關(guān)執(zhí)業(yè)資質(zhì)證明；2.參選人近三年內(nèi)曾為房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)案件提供評(píng)估服務(wù)，（略）、商業(yè)、辦公類房地產(chǎn)破產(chǎn)（預(yù)）重（略）項(xiàng)目業(yè)績(jī)較多的評(píng)估機(jī)構(gòu)優(yōu)先考慮；3.參選人不得與債權(quán)人、債務(wù)人存在法律上的利害關(guān)系，或者其他可能影響作出公正判斷的關(guān)系；4.參選人及其從業(yè)人員近三年內(nèi)不存在因違規(guī)執(zhí)業(yè)被行政處罰或者行業(yè)處（略）的情形，且（略）公示的失信人名單；5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體申報(bào)。四、參選報(bào)價(jià)1.參選人的參選報(bào)價(jià)應(yīng)為包干價(jià)（幣種：人民幣），即應(yīng)體現(xiàn)參選文件所確定的服務(wù)范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價(jià)格，并包含為完成本項(xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用（含增值稅及其他附加稅等雜項(xiàng)支出）、全國(guó)各地的交通差旅費(fèi)用等；2.參選人的報(bào)價(jià)應(yīng)是完成所有工作的費(fèi)用，因?qū)υu(píng)估工作內(nèi)容及工作事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)（略）或評(píng)估報(bào)告過(guò)期后管理人要求出具新的或補(bǔ)充評(píng)估報(bào)告的，或后續(xù)存在程序轉(zhuǎn)換的，均不得再另行主張?jiān)黾尤魏钨M(fèi)用。3.本案評(píng)估費(fèi)用將納入破產(chǎn)費(fèi)用，若相應(yīng)費(fèi)用（略）困難時(shí)，需待管理人賬戶內(nèi)有充足資金后再行（略）。五、招募程序（一）參選程序參選人應(yīng)當(dāng)于（略）年1月（略）日前，通過(guò)書面郵寄方式向管理人聯(lián)系人送達(dá)參選文件，（以（略）簽收時(shí)間為準(zhǔn)，逾期送達(dá)將喪失參選資格）相關(guān)材料一式三份，密封并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章、騎縫章。參選文件包括參選申請(qǐng)及對(duì)應(yīng)證明材料，應(yīng)當(dāng)包括但不限于下列內(nèi)容：1.參選人單位簡(jiǎn)介；2.參選人主體資格資料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)證明復(fù)印件、法定代表人（略）明復(fù)印件、（略）原件及受托人（略）復(fù)印件、參與本項(xiàng)目人員資質(zhì)及（略）件復(fù)印件等；3.提供近三年內(nèi)為房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)案件提供評(píng)估項(xiàng)目等證明材料；4.服務(wù)方案，包括評(píng)估工作經(jīng)驗(yàn)（近三年內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)案件）、工作方案、工作計(jì)劃和安排以及報(bào)價(jià)等，報(bào)價(jià)須載明明確的收費(fèi)包干價(jià)金額；5.委派處理本案的評(píng)估師名單、相關(guān)評(píng)估師的介紹及主要業(yè)績(jī)，以及常駐人員名單；6.參選人出具的承諾函（詳見(jiàn)附件）；7.其他參選人認(rèn)為需要提供的資料。（二）管理人進(jìn)行條件審查管理人對(duì)參選人提交的參選文件進(jìn)行條件審查，符合參選條件的參選人可作為本次招募的參選人，參與本案評(píng)估機(jī)構(gòu)的競(jìng)爭(zhēng)性遴選。（三）管理人組織遴選管理人將組織評(píng)審委員會(huì)，綜合各評(píng)估機(jī)構(gòu)的規(guī)模、業(yè)績(jī)、團(tuán)隊(duì)設(shè)置、工作方案、報(bào)價(jià)等情況，擇優(yōu)確定一家中選評(píng)估機(jī)構(gòu)。遴選時(shí)間由管理人另行通知參選人。如僅有一家參選人參選，經(jīng)管理人審查符合本公告參選條件及報(bào)價(jià)要求的，管理人將直接確定其為中選機(jī)構(gòu)。如參選人均不符合本公告參選要求或無(wú)人參選的，管理人將延期遴選。遴選完畢后，管理（略），并在法院的監(jiān)督和指導(dǎo)下與確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂委托評(píng)估合同，對(duì)于已（略）但未被選中的參選人，管理人將不再另行通知。注意：如中選機(jī)構(gòu)未按照本公告及管理人要求簽訂委托評(píng)估合同的，則其中選資格作廢，由管理人另行選聘評(píng)估機(jī)構(gòu)。各候選機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本次公開(kāi)招募中獲取到的本案有關(guān)的材料保密，未經(jīng)管理人許可，不得向任何第三方披露。六、違約責(zé)任1.評(píng)估機(jī)構(gòu)未經(jīng)管理人同意更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，管理人有權(quán)更換評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照規(guī)定時(shí)間完成相應(yīng)工作，或所出具的報(bào)告存在漏項(xiàng)等，管理人有權(quán)在報(bào)價(jià)（略）%的比例內(nèi)調(diào)減費(fèi)用。七、管理人聯(lián)系方式聯(lián)系人：（略）電話：（略）.com聯(lián)系地址：（略）2（略）7-8層特此公告。上海（略）公司管理人二〇二五一月十（略）破產(chǎn)重（略）案公開(kāi)招募評(píng)估機(jī)構(gòu)的公告.pdf（略）查看原文