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2021年01月25日
當前位置：首頁 > 招標信息 > GP25-SW004山西農業(yè)大學玉米研究所一處土地使用權出租項目
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| 項目編號 | GR（略）TYTY（略） |
|---|---|
| 項目名稱 | GP（略）-SW（略）山西農業(yè)大學玉米研究所一處土地使用權出租項目 |
| 資產類別 | 土地使用權 |
| 轉讓方名稱 | 山西農業(yè)大學玉米研究所 |
| 轉讓標的（略） | |
| 掛牌價格 | 1.（略） 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | （略）-（略）-（略） |
| 交易方式 | |
| 轉讓說明事項 | 一、（略）方式 1.（略）方式：意向受讓方應在公告到期日（略）時前（略）（（略）www.（略）.com）（略）登記手續(xù)并交納保證金（保證金以到賬時間為準） 2.（略）時間：自本公告發(fā)布之日起至公告截止當日（略）:（略）。 3.咨詢、看樣的時間：自本公告發(fā)布之日起至公告截止當日（略）:（略）。 4.如征集到兩家及以上合格（略）絡競價，競價時間： （略）年1月（略）日（周二）9時 二、競買資格條件及（略）材料 （一）、承租方應具備以下條件: 1、、承租方應為中國境內合法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織，（略）資金不少于（略）； 2、承租方須具有良好的財務狀況和（略）能力； 3、承租方經營范圍至少需包含倉儲物流等類似項目； 4、承租方在租賃期內不得改變土地的使用用途； 5、不得經營存在重大安全隱患的項目； 6、不得從事任何非法經營活動。 7、承租方在“信用中國 (http:（略）.cn)”信用報告中無不良記錄，“（略）（http:（略）.cn）”中無失信被執(zhí)行人記錄、無重大（略）采購嚴重違法失信行為記錄。 8、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 （二）、承租方（略）時需提交的材料 1.營業(yè)執(zhí)照或其他類型的主體證件 2.法定代表人（略）件的復印件 3.經辦人（略）復印件 4.（略） 5.提供近 （略） 個月任意一個月的社會保障資金繳納憑證； 6、提供“信用中國”(（略）www.（略）.cn)”查詢無不良信息記錄截圖、“（略）（http:（略）.cn）”查詢無失信被執(zhí)行人記錄截圖、未列入重大稅收違法失信主體名單截圖、未（略）采購嚴重違法失信行為記錄名單截圖 （三）、（略）知曉條件: 1、（略）勘察過出租標的的現狀，接受并同意出租方按標的的實際狀態(tài)交付； 2、同意確因特殊情況導致本次出租無法進行時，出租方僅退還實際收取的租賃款項，不承擔其他違約責任； 特別提示:意向承租方在公告期內（略）完成（略）登記和交納保證金，不代表其具有承租資格，承租資格以委托方最終審核結果為準。 三、保證金說明 1.意向受讓方應在公告期內交納（略）保證金（保證金不計息）； 2.標的成交后，保證金自動轉為交易服務費，若有剩余轉為部（略）成交價款； 3.未成交的，所交納的保證金在交易活動結束后5個工作日內全額無息退還； 4.若（意向）受讓方違反交易相關規(guī)定，則交納的保證金作為違約金不予退還。 四、競價（略）絡競價的增價競價方式。掛牌公告期內，意向受讓方提交（略）所需資料及保證金付款憑證并通過受讓資格審核后，即可對意向標的進行出價。標的只征集到一個符合條件的意向受讓方時進行協議轉讓，按掛牌價與意向受讓方報價孰高原則確定成交；征集到兩個及以上符合條件的（略）絡競價，出價最高者為最終受讓方。 五、成交確認 成交后，受讓方應于成交之日起3個工作日內到（略）簽署《成交確認書》，受讓方按約定履行交款手續(xù)后（略）《成交確認書》。《成交確認書》的簽署與否，不影響標的轉讓成交的法律效力。 六、成交價款（略）方式 標的成交后，受讓方應于3個工作日內將全部成（略） 開戶行：（略）公司太（略） 賬號：（略） （略） （略） （略） （略） 七、交易服務費及（略）方式 成交后，受讓方應于成交之日起3個工作日內將交易服務費（略）到下列賬戶，服務費按照成交額的 5% 收?。裕┨裕?賬號：（略） （略） （略） （略） （略） 八、標的交割條件 （略）已經收到受讓方（略）的全部成交價款及交易服務費。 九、轉讓標的瑕疵及風險提示 （略）及轉讓方已經將知悉的與轉讓標的有關的文件和材料進行了披露，關于轉讓標的的描述、說明僅供（意向）受讓方參考，不構成對轉讓標的的任何擔?；虮ＷC。意向受（略）和轉讓方咨詢、查閱相關資料等方式自行了解標的狀況、瑕疵。若標的實際情況與載明內容有差異，最終應以標的現狀為準，其差異不影響最終成交價。受讓方自愿承擔受讓該標的后可能存在的一切風險以及由該等風險所造成的一切損失或無法實現的預期利（略）及轉讓方主張任何責任。轉讓標的成交后，受讓方不得以不了解標的狀況、瑕疵及有關政策等為由退還標的、拒絕簽署成交文件或拒付成交價款，否則將視為違約，承擔相應違約責任。 十、違約情形及違約責任 以下情形均視為違約： 1.意向受讓方提供虛假（略）資料，或惡意串通競買、脅迫、恐嚇他人競買； 2.意向受讓方（略）了（略）、交納保證金后單方撤回受讓申請的； 3.產生兩家及以上的意向受讓方時未參加后續(xù)競價程序的，即意向（略）參與競價的； 4.在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不出價的； 5.在被確定為最終受讓方后，未按約定時間簽署《成交確認書》； 6.在被確定為最終受讓方后，未按約定時間足額（略）成交價款、交易服務費及其他費用的。因受讓方原因逾期不交納剩余價款、逾期不（略）標的交割手續(xù)的，除扣除保證金外轉讓方有權單方面終止本次交易，并重新組織轉讓工作； 7.其他違反交易規(guī)則的情形。 當（意向）受讓方出現以上任何一種情形時，（略）有權扣除其所交納的保證金及成交價款（若有）作為違約金，不予退還；同時，（意向）受讓方還應承擔由此產生的其它違約責任和經濟損失。 十一、特別提醒 1.本次競價標的物以現狀進行轉讓（現狀是指轉讓標的在轉讓時存在的物理現狀）。意向受讓方應在公告期間自行調查了解轉讓標的物的權屬、現狀、品質、稅費、特殊要求等，并謹慎審查相關資料、對轉讓標的物進行詳細、充（略）的了解。（略）對轉讓標的物所作的各項說明、介紹和提供的資料和圖片等，僅供意向受讓方參考，不構成對轉讓標的物的任（略）不承擔瑕疵擔保責任（略）對轉讓標的物已經存在和可能存在的、尚未發(fā)現的以及將來可能出現的一切瑕疵及缺陷，不承擔任何擔保責任和其他任何責任。 2.意向受讓方在競價前自行做好盡職調查，自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競買的，由意向受讓方自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。 3.以上情況意向受讓方在確認無誤后方可參加競買，意向受讓方一經（略）即表明已完全了解轉讓標的物情況并接受轉讓標的物的一切現狀、已知和未知瑕疵、及本須知的全部條款，對自己的競買行為承擔法律責任，不得在成交后以不了解為理由反悔。凡未經看樣者請不要參與競價（略），否則由此造成的經濟損失和其他責任自負。 4.轉讓標的物以移交時的實際現狀為準，若有出入，成交價款及服務費不予調（略）。受讓方不得以拍賣標的物在移交過程中出現障礙或缺少條件為理由反悔。如因不可（略）原因所導致該標的物不能（略）不承擔任何責任和各種賠（略）對成交后的后續(xù)事宜不作擔保、并不承擔任何責任，受讓方不得以標的物在后續(xù)使用過程中出現障礙或缺少條件為理由反悔。 5.意向受讓方在受讓前請務必詳細了解交易規(guī)則。 十二、其它約定 1、出租方自成交之日起 5個工作日內與承租方簽署《出租合同》，無免租期； 2、承租方競得后不得變更簽約人。 3、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。竟買方（略）前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積。以（略）實地勘察及咨詢出租方的為準，出租標的按現狀交付。 4、承租方所經營項目的（略）登記、年檢、報批經營、裝修改造及消防改造所需的所有相關證照等手續(xù)由承租方自行（略），在營業(yè)執(zhí)照（略）及其他申報手續(xù)中，無論是承租方自身原因，或政策原因導致的不能（略）、施工、經營等由承租方自行解決，出租方不因此承擔任何責任； 5、可獨立解決工商（略）事宜等，具備在該項目合法經營的條件； 6、租賃期內標的所涉及的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費、稅費等費用）按約定由承租方承擔。 7、租金（略）方式為年付，租期5年，成交后承租方在約定時間內（略）的成交款為首年租金，次年起每年提前一個月（略）下一年度租金。 |
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