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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-16在采購與招標網發(fā)布 南陽市宛城區(qū)人民法院關于位于河南省社旗縣賒店財富公館7號樓4單元4…。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 競（略）絡（略）上獨立進行的拍賣活動，（略）個過程公開透明。凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與（略）需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中（略）從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣活動與中介機構無（略）確定的拍賣輔助機構不得向意向競買人或買受人收取任何費用（略）也不會向買受人收取拍賣費（略）名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話：（略）-（略）。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、（略）最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物延遲交付，請競買人予以（略）絡司法拍賣，視為對拍賣公告內容了解并接受。如競買人在競拍過程（略）或拍賣（略）關于【位（略）賒店財富公館7（略）4單（略）（（略））房（略）將于（略）年2月3日（略）時開始（共（略）天，競價周期與延時除外）（略）宛（略）上（戶名：（略）址：https:（略）.com（略））進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、變賣標的物：位（略）賒店財富公館7（略）4單（略）（（略））房產一處。建筑面積（略）.（略）㎡，房屋用途住宅，總層數(shù)（略）層（不含-1），所在層數(shù)位于第4層，三室兩廳一廚兩衛(wèi)，無抵押，無鑰匙（略）查封。評估價格：（略）.1（略）變賣價：（略）保證金：8（略）加價幅度：（略）二、變賣方式：設有保留價（略）絡司法變賣期為（略）天，如有競買人在（略）天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到（略）小時競價倒計時；（略）小時競價周期內，其他變賣（略）用戶可加價參與競買，競價結束前5（略）鐘（略）自動向后延時5（略）鐘（循環(huán)往復至最后5（略）鐘內無人出價）。競買人需要先（略）繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人（略）且出價不低于變賣價，（略）確定，競買人以低于變賣價出價的視為無效。三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（略）絡服務提供者、承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開（略）提交委托材料（隨帶（略）或營業(yè)執(zhí)照副本、（略）確認后可參與競買。競買成功后，競買人（非自然人的為法定代表人、其他組織的負責（略）交接手續(xù)。如果買（略）簽訂成交確認書或者（略）提交經公證的委托書，并由代理人攜帶前述委托書原件、委（略）簽訂成交確認書、受領標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍拍金服在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢和組織看樣等工作，自公告之日起至（略）年2月2日止（節(jié)假日休息）接受咨詢（聯(lián)系方式見文末（略），僅供競買（略）或相關機構部門了解標的物的有關信息及程序（略）。五、特別提醒：1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產完全了解，接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并自行承擔相應的后果。本院對拍品的外觀、質量問題、結構調（略）、固定裝修裝飾損壞等瑕疵不作擔保，拍賣成交之后本院將不動產、動產或其他類型等財產交付給買受人后，對財產的占有使用等權利及使用所產生的義務亦移轉給買受人。2、標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行（略），交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。標的物原產權人（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、（略）維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。但依法應由標的物原產權人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務部門出具的標的物原產權人已納稅（費）票據(jù)，自本院裁定書送達買受人之日起十（略）申請退還已墊付本次交易產生的稅（費），逾期不（略）退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部（略）稅費;不具備繳納稅款條件的，本院不為買受人留存該項費用，本院將及時（略）拍賣款項，不再退還該部（略）稅費。其他所涉欠稅（費）以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，根據(jù)（略）審查后確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額。有關稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的票據(jù)開具等問題請自行向當?shù)氐亩悇铡⒎抗?、?guī)劃和自然（略）等相關部門了解?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、能耗費、水、電、大修基金、燃氣空調初裝等欠費均由買受人承擔。買受人自行（略）水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。提醒買受人在出價時謹慎考慮上述費用成本，理性出價。本次拍賣不含室內裝飾裝修，不含室內可移動家具、家電等動產及相關債權債務。本公告中確權的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、不動產、國土資源和規(guī)劃部門現(xiàn)有的登記資料。房產過戶辦證過程中若房管、不動產、國土資源和規(guī)劃部門需重新對標的物測繪的，以房管、不動產、國土資源和規(guī)劃部門測繪部門的數(shù)據(jù)為準，與本院無涉。涉及超出規(guī)劃許可部（略）的建筑物，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。本院拍賣標的物均不負責戶籍遷入遷出事宜，請競買人在競買前自行到當?shù)毓膊块T咨詢確認。由于我國過戶政策比較復雜，（略）建設的迅速發(fā)展和配套政策跟進不足的矛盾長期存在，部（略）房產有房產登記信息但缺少土地信息或未（略）土地（略）割登記或集體還是國有土地性質不明晰、難以認定等問題。存在拍賣成交后，過戶登記時政策性障礙或過戶周期較長等現(xiàn)狀。提醒買受人在競買前自行向當?shù)叵嚓P管理部門了解學習相關政策法規(guī)，明確是否符合政策法規(guī)的要求，以相關管理部門最后核定為準。欠缺土地登記的，可待登記機關查明后確認或登記條件具備時再申請（略），本院將出具相應法律文書，進行房產過戶轉移登記，但暫無土地信息，該權利登記證書可能申請抵押貸款不被批準，相應風險由買受人承擔，請買受人知悉和理解。本院只配合適格的競買人（略）相應手續(xù)。如競買人不符合限購政策要求，則可能無法過戶。3、（略）關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產所在地限購政策約束的競（略）不予準許。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。意向競買人請自行到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。受限購政策影響，拍賣成交后，因買受人無購房資格無法（略）過戶手續(xù)的，將依法承擔相應的法律后果。銀行抵押不影響買受人權益，買受人所繳納的拍賣款為（略）拿拍賣款優(yōu)先和銀行結算剩余貸款，再（略）過戶交接手續(xù)。有關房屋稅費數(shù)額，買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悺⒎抗埽裕┑认嚓P部門了解。4、拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。沒收的保證金依次用于（略）變賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原價拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務，保證金額不足的，我院將責令原（略）將強制執(zhí)行；對惡意競拍擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留、罰款等強制措施決定。六、對上述標的權屬或首查封有異議者，請先行電話聯(lián)系（（略）-（略））并于拍賣開始的三個工作日前向本院書面提出。七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的（略）個過程。八、本標的物優(yōu)先購公告發(fā)布前暫無已經核準的優(yōu)先（略）權人。九、變賣競價前意向競買人須在淘寶（略）賬號并通過實名認證（已（略）淘寶賬號需通過實名認證），（略）競買預繳款，具體要求請閱讀競價頁面內的《（略）告知的司法變賣流程（變賣前必看）的相關準則。十（略）將在競買人（略）賬戶內凍結等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款（略）將在競買人（略）賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得（略）指定賬戶。十一、變賣余款：變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外（略）余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部（略）的變賣余款買受人應于變賣成交后7日內將變賣余款繳入法院指定賬戶。1、銀行付款方式：銀行匯款到（略），開戶銀行：中國（略）公司（略），賬號：（略））。2（略）上付款方式：（略）我的淘寶-我的變賣（略）。付款教程：（https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）十二、依照《最高人民（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證（略）絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向淘寶交納變賣預繳款參拍的競買人，淘寶需在確認其變賣預繳款到賬之后，方能為競買人開通競買權限。由于競買人（略）賬戶（略）銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的變賣預繳款能夠在變賣競價程序結束前到賬，變賣預繳款金額在（略）及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日（略）及變賣預繳款交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成（略）及變賣預繳款交納手續(xù)，導致淘寶在變賣結束前未能全額收到競買人交納的變賣預繳款，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔（略）均不就此承擔任何責任。變賣預繳款金額往往數(shù)額較大，為避免在（略）的過程中，因銀行限額而導致無法（略）的問題，建議競買人提前去（略）銀（略）限額的業(yè)務。如變賣預繳款金額超出競買人開（略）銀（略）限（略）銀（略）限額更高的銀行卡（略）、多日（略）多筆（略）、多張銀行卡（略）多筆（略）等方式交納（略）作為款項接收方（略）銀最高（略）限額造成的（略）障礙承擔任何責任。以下鏈接為各（略）銀最高（略）限額的（略）理頁面，僅供參考，實際（略）限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.4c（略）be4kxkdWiwh_ttid=pc在繳納變賣預繳款等過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法變賣服務熱線：（略）-（略）-（略）。十三、依照《最高人民（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔（略）〕（略）號）規(guī)定（略）將生（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明（略）拍競買號信（略）有權在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣、撤回變賣。本院變更變賣時間的，將（略）宛（略）上公告。競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。咨詢、預約看樣電話：（略）-（略）淘寶（略）監(jiān)督電話：（略）-（略）（只負責監(jiān)