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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-16在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 CR2012-086地塊（東昌雅居） 前期物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)公告（二次公告）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 CR（略）-（略）地塊（東昌雅居）前期物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)公告（略）（以下稱招標(biāo)人），就CR（略）-（略）地塊（東昌雅居）前期物業(yè)管理服務(wù)項目進(jìn)行公開招標(biāo)，誠邀符合條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。一、招標(biāo)項目：CR（略）-（略）地塊（東昌雅居）二、項目概況：（一）、基本概況1、座落位置：（略）通（略）北五組2、總用地面積：（略）平方米3、物業(yè)類型：居住物業(yè)（二（略）概況1、規(guī)劃總建筑面積：（略）.（略）平方米其中，住宅小高層住宅面積：（略）.（略）平方米（略）商鋪：（略）.（略）平方米物業(yè)管理用房：（略）.（略）平方米底層非機(jī)動車車庫：地下非機(jī)動車庫：地下汽車庫：（略）.（略）平方米泵房及消防水池：（略）.（略）平方米此外，配電房：（略）.（略）平方米公廁：（略）.（略）平方米2、總戶（套）數(shù)：（略）套3、綠地率和綠地面積：（略）%4、（略）面積：5、出入口：1個6、地下車庫規(guī)劃停車泊位：（略）位7、地面規(guī)劃停車泊位：（略）位8、項目的開發(fā)和竣工交付日期：（略）.6.（略）-（略）.6.（略）（三）、設(shè)施、設(shè)備情況1、電梯：（略）臺2（略）：采（略）3、（略）公共照明：使用電（略）配器4（略）、機(jī)房）5、污水井、雨水井、化糞池：污水井（略），雨水井（略）個，化糞池（略）個。6、垃圾桶：（略）個（四）、招標(biāo)內(nèi)容：在本項目物（略）域內(nèi)，中標(biāo)人須提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：（一）對業(yè)主入住登（略）絡(luò)；宣傳物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)和知識，宣傳維護(hù)物業(yè)完好使用的具體要求；（二）房屋建筑共用部位管理及維修養(yǎng)護(hù)（在保修期內(nèi)，部（略）維修應(yīng)由中標(biāo)單位與開發(fā)建設(shè)單位聯(lián)系維修），（略）蓋、屋頂、墻面、（略）梯間、（略）、連廊、門廳、電梯間、（略）梯扶手等；（三）共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運行服務(wù)，包括門衛(wèi)、消防設(shè)施、電梯、機(jī)電設(shè)備、智能化設(shè)施設(shè)備、（略）、公共照明、公益性文體設(shè)施、安全設(shè)施、（略）、水泵及設(shè)備、地面車位、景觀及專項委托項目等；（四）物（略）域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，包括公共場所、物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運；（五）物（略）域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理；（六）物（略）域內(nèi)車輛（機(jī)動車和非機(jī)動車）行駛、停放及場所管理；（七）供水、供電、供氣、通信等專業(yè)單位在物（略）域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理；（八）物（略）域的安全治安保衛(wèi)及日常巡查服務(wù)；（九）物業(yè)檔案資料的保管及有關(guān)物業(yè)服務(wù)費用的帳務(wù)管理；（十）物（略）域內(nèi)業(yè)主、使用人裝飾裝修物業(yè)的管理服務(wù)，將裝飾裝修物業(yè)的禁止行為和注意事項告知業(yè)主，并與業(yè)主簽訂《裝飾裝修協(xié)議》，做好裝飾裝修管理，保護(hù)業(yè)主的房屋安全；（十一）配（略）辦、居委會布（略）相關(guān)工作；（十二）根據(jù)業(yè)主需要與約定，提供其他有償服務(wù)等，并負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費、特約有償服務(wù)費等。（十三）《前期物業(yè)管理合同》（略）物業(yè)主管部門布置的其它工作。（六）、服務(wù)期限前期物業(yè)管理委托期限暫定2年。本合同自雙方簽章起生效，暫定（略）年（七）、服務(wù)質(zhì)量：日常達(dá)到《（略）普通（略）物業(yè)公共服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》（通發(fā)改〔（略）〕（略）號文）五級及以上服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)。（八）、資金來源：自籌（九）、合同估算價：（略）五、投標(biāo)（略）事項：一）、投標(biāo)（略）人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件:①（略）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍具有物業(yè)服務(wù)）并已進(jìn)入“（略）物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用庫”的物業(yè)服務(wù)企業(yè)及（略）外（略）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍具有物業(yè)服務(wù)）現(xiàn)已進(jìn)入“（略）物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用庫”的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（略）外（略）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍具有物業(yè)服務(wù)），尚未進(jìn)入“（略）物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用庫”的物業(yè)服務(wù)企業(yè)需提供（略）所在地（（略）級以上）物業(yè)行政主管部門出具的物業(yè)信用考核證明；或之前與開發(fā)企業(yè)有過項目合作。②擬委派物業(yè)經(jīng)理必須具有具有物業(yè)管理經(jīng)理資歷和水平；應(yīng)當(dāng)熟悉通州的民風(fēng)民俗，與業(yè)主有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力。（二）、授權(quán)委托人和擬派項目經(jīng)理有與投標(biāo)企業(yè)簽訂的勞動合同，授權(quán)委托人和擬派項目經(jīng)理有投標(biāo)企業(yè)繳納的（略）年7-（略）月養(yǎng)老保險繳費證明；（三）、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體（略）；（四）、投標(biāo)（略）人提供的資格審查文件中的內(nèi)容沒有失實或者弄虛作假，若提供虛假材料的，一律取消（略）資格（略）?。裕⑵淞腥胛飿I(yè)信用黑名單。（五）、投標(biāo)（略）人應(yīng)提供的下述資料均一式一份，并按以上順序（略）公章，上述資料若有一項不全或缺少，（略）都將被拒絕?！しǘù砣耍裕┟骷胺ǘù砣耍裕?fù)印件；·法人（略）（如有委托）及授權(quán)代理人（略）復(fù)印件；·物業(yè)服務(wù)企業(yè)榮譽(yù)證書或榮譽(yù)證明復(fù)印件；·擬委派的項目經(jīng)理之簡介、管理業(yè)績及榮譽(yù)證書或證明文件的復(fù)印件等。附件：·擬委派的消防負(fù)責(zé)人、機(jī)電負(fù)責(zé)人等人員簡介、職業(yè)資格證書、半年以上的養(yǎng)老保險流水等材料；·《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（經(jīng)年審合格）副本復(fù)印件；·《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（經(jīng)年審合格）復(fù)印件；·《稅務(wù)登記證》復(fù)印件；以上材料均需提供原件備查（六）、投標(biāo)（略）時間:①投標(biāo)（略）人，于（略）年1月（略）日（略）：（略）時將投標(biāo)（略）需提供的材料送達(dá)（略）崇（略），超過期限未將材料送達(dá)的即視為自動放棄（略）。②聯(lián)系人：（略）電話：（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）③投標(biāo)（略）人要對提供資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若有虛假，一經(jīng)查實，將取消其投標(biāo)資格。（七）、資格預(yù)審方法：資格預(yù)審將采用聯(lián)合會審方式進(jìn)行，由開發(fā)建設(shè)單位牽頭組織對（略）企業(yè)經(jīng)營管理情況考評，對擬派項目經(jīng)理及項目班子（消防負(fù)責(zé)人、機(jī)電負(fù)責(zé)人）進(jìn)行（略）考評，對其服務(wù)的項目進(jìn)行（略）綜合考察。資格審查通過后，由招標(biāo)人發(fā)出《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)資格預(yù)審合格通知書》。接到資格通知書后的投標(biāo)人，到招標(biāo)人處（略）招標(biāo)文件等相關(guān)資料。六、投標(biāo)保證金本項目投標(biāo)保證金計人民幣（略），開標(biāo)時現(xiàn)金方式另行密封繳納。七、（略）踏勘及答疑①（略）人若對（略）踏勘有任何疑問，須在（略）年1月（略）日（略）：（略）疑、澄清要求。②招標(biāo)人將于（略）年1月（略）日（略）:（略）時回復(fù)所有的答疑、澄清要求。八、開標(biāo)時間和地點開標(biāo)時間及開標(biāo)地址：（略）辦法評審的因素包括：綜合評（略）法，具體詳見招標(biāo)文件。招標(biāo)企（略）附件：（略）通（略）：1.pdf