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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-16在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [南昌縣]南昌縣工業(yè)一路777號(hào)鄧埠村還建房1#樓農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（建筑面積約937.72㎡）十年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目編號(hào):JY（略）J（略）項(xiàng)目名稱(chēng):（略）還建房1#（略）場(chǎng)（建筑面積約（略）.（略）㎡）十年租賃權(quán)標(biāo)的名稱(chēng):（略）還建房1#（略）場(chǎng)（建筑面積約（略）.（略）㎡）十年租賃權(quán),掛牌價(jià)2,（略）,（略）.（略）標(biāo)的企業(yè)基本情況:轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱(chēng)：（略）：（略）·（略）·（略）經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：所屬行業(yè)：（略）資本：??（略）法定代表人：（略）??人，其中，在編：??人，在崗：??人，需安置：??人。資產(chǎn)狀況:以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)總額：??（略），其中固定資產(chǎn):??（略），流動(dòng)資產(chǎn):??（略），無(wú)形資產(chǎn):??（略），其它資產(chǎn):??（略）負(fù)債總額：??（略），凈資產(chǎn)：??（略）。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類(lèi)型：。資產(chǎn)總額：??（略），負(fù)債總額：??（略），凈資產(chǎn)：??（略），營(yíng)業(yè)收入：??（略），利潤(rùn)總額：??（略），凈利潤(rùn)：??（略）以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：信息披露期:信息披露首日：（略）年（略）月（略）日??信息披露期滿日：（略）年（略）月（略）日??延期處理方式:1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的（略）人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的（略）人”處理掛牌；2、未征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的（略）人，則以5個(gè)工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的（略）人。項(xiàng)目簡(jiǎn)介:1、項(xiàng)目掛牌價(jià)格：人民幣（略）。2、項(xiàng)目概況：標(biāo)的：（略）還建房1#（略）場(chǎng)（建筑面積約（略）.（略）㎡）十年租賃權(quán)，掛牌價(jià)為人民幣（略），交易保證金為人民幣（略），目前空置，本次掛牌租賃押金為人民幣（略）。3、本次掛牌招租的標(biāo)的房屋屬于集體資產(chǎn)。4、租金（略）方式：該項(xiàng)目標(biāo)的按年度（略）租金（年度租金=標(biāo)的租金總額÷租賃年限）。5、免租裝修期約定：免租裝修期為3個(gè)月。免租裝修期不計(jì)算在租期內(nèi)，從正式交付開(kāi)始計(jì)算裝修期。重要信息披露:一、與項(xiàng)目標(biāo)的有關(guān)的揭示：①意向承租人須在申請(qǐng)承租前應(yīng)（略）別仔細(xì)閱讀《房屋租賃合同》（公示樣本）；②掛牌項(xiàng)目按實(shí)際現(xiàn)狀出租；③本次出租的標(biāo)的房屋建筑面積共計(jì)約（略）.（略）㎡，其（略）場(chǎng)（略）.（略）㎡，公廁（略）.（略）㎡，消防控制室（略）.（略）㎡，垃圾收集點(diǎn)（略）.（略）㎡。標(biāo)的房屋為全框架結(jié)構(gòu)，與2#（略）連通，成交后的隔斷砌墻由出租方負(fù)責(zé)，且相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。二、與競(jìng)買(mǎi)有關(guān)的揭示1.關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約（略）的規(guī)則和要求，在（略）截止時(shí)間之前，將交易保證金從（略）人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬（略）至開(kāi)戶名為南（略））的保證金賬戶（開(kāi)戶銀（略）中選擇，賬（略）中生成）競(jìng)買(mǎi)本項(xiàng)目標(biāo)的應(yīng)繳納的交易保證金金額詳見(jiàn)項(xiàng)目概況。交易完成后，保證金遵（略）退回的原則，具體（略）①未競(jìng)（略）會(huì)在（略）保證金退付流程五個(gè)工作日（略）退回。②競(jìng)得人（即承租人）的交易保證金在競(jìng)得人簽訂《房屋租賃合同》并一次性向出租方指定賬戶繳納第一年度租金價(jià)款和相應(yīng)的租賃押金，以及繳清產(chǎn)權(quán)交易經(jīng)紀(jì)傭金后（略）出具退還的（略）按退付流程（略）退款。2.關(guān)于交易保證金注意事項(xiàng)的特別提示：①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支（略）、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的（略）提示向指定賬戶提交交易保證金等情（略）判定為無(wú)效交易保證金，（略）人將不能取得競(jìng)買(mǎi)資格、不能參與競(jìng)買(mǎi)。②（略）人（略）交易（略）提示向開(kāi)戶名為“南（略）”的指定賬（略）保證金賬戶不會(huì)使用（略）對(duì)入賬到非“南（略）”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。③建議（略）人在手機(jī)收到交易保證金（略）提（略）提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行（略）。④非轉(zhuǎn)賬方式出賬（略）、非（略）人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人（略）照和相（略）；（略）人同名銀行賬戶出（略）會(huì)自動(dòng)（略）退付。以上無(wú)效交易保證金只能在（略）標(biāo)的交易結(jié)束后才能（略）退付。受讓方資格條件:投資方資格條件:一、競(jìng)買(mǎi)人的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以（略）申請(qǐng)此項(xiàng)目。二、競(jìng)買(mǎi)資格：競(jìng)買(mǎi)資格是競(jìng)買(mǎi)人（略）報(bào)價(jià)的前提條件，取得競(jìng)買(mǎi)資格的（略）人可以（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)、（略）報(bào)價(jià)；沒(méi)有取得競(jìng)買(mǎi)資格的（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)、（略）報(bào)價(jià)。沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)資格將不能（略）報(bào)價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人（略）判定。競(jìng)買(mǎi)資格的取得方式（略）競(jìng)買(mǎi)人（略）后，應(yīng)按競(jìng)價(jià)文件要求在規(guī)定的截止時(shí)間之（略）指定賬戶、并在保證金查詢頁(yè)面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證（略）將予確認(rèn)其取得競(jìng)買(mǎi)資格，否則競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法獲取競(jìng)買(mǎi)資格；對(duì)受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，（略）人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競(jìng)買(mǎi)資格。資格審查以評(píng)審小組意見(jiàn)為準(zhǔn)，如有否決意見(jiàn)將通知意向競(jìng)買(mǎi)人（（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始期間請(qǐng)務(wù)必保持通訊暢通），允許意向競(jìng)買(mǎi)人書(shū)面申辯，但是否采信認(rèn)定以評(píng)審小組意見(jiàn)為準(zhǔn)。取得競(jìng)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間未（略）競(jìng)價(jià)端或（略）競(jìng)價(jià)端后未（略）報(bào)價(jià)（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄（略）。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容:1.（略）競(jìng)買(mǎi)，即視為知悉項(xiàng)目標(biāo)的詳細(xì)情況、信息披露的全部?jī)?nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《房屋租賃合同》（公示樣本）中的所有條款。2.掛牌項(xiàng)目按實(shí)際現(xiàn)狀出租，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)地展示為準(zhǔn)。出租方所提供的有關(guān)資料及說(shuō)明僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)親臨標(biāo)的（略），審驗(yàn)、勘察標(biāo)的詳細(xì)情況，所有標(biāo)的數(shù)量（含面積）、結(jié)構(gòu)、狀況等，均以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其所披露的標(biāo)的面積等信息不作為任何依據(jù)保證，如所披露的標(biāo)的面積等信息與現(xiàn)狀存有差異，仍以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不影響成交行為及成交價(jià)格，差異部（略）損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)，出租方及其經(jīng)（略）均不承擔(dān)因標(biāo)的面積等信息差異而產(chǎn)生的任何責(zé)任。3.承租人自成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)按《房屋租賃合同》（公示樣本）簽訂租賃合同，并一次性向出租方指定賬戶繳納第一年度租金價(jià)款和交納相應(yīng)的租賃押金。先繳租金后用房，后續(xù)每年度租金須在上一年度到期前的三個(gè)月之前由承租人一次性交納至出租方指定賬戶。不按約定（略）各款項(xiàng)者或不按時(shí)簽訂《房屋租賃合同》者視為違約，出租方可以沒(méi)收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標(biāo)的；因違約給出租人造成損失（包括但不限于出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)傭金、再次交易差價(jià)等），交易保證金在優(yōu)先扣除出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)傭金后不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方仍有?quán)追償。4.成交后，（略）場(chǎng)的裝修標(biāo)準(zhǔn)（略）字【（略）】（略）號(hào)【關(guān)于印發(fā)《（略）場(chǎng)建設(shè)與管理規(guī)范》的通知】和南政辦發(fā)【（略）】（略）號(hào)【關(guān)于印發(fā)《（略）場(chǎng)創(chuàng)建工作長(zhǎng)效常態(tài)管理考核暫行辦法》的通知】的相關(guān)規(guī)定，裝修方案應(yīng)參（略）場(chǎng)、芳（略）場(chǎng)、恒大（略）場(chǎng)的裝修標(biāo)準(zhǔn)（略），承租人制作的裝修方案應(yīng)提前書(shū)面報(bào)出租方審核通過(guò)后方可動(dòng)工裝修。裝修完畢須經(jīng)出租方驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后方可正式開(kāi)業(yè)。（略）場(chǎng)的所有裝修費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。5.（略）場(chǎng)的外置廣告招牌應(yīng)提前規(guī)劃、設(shè)計(jì)，實(shí)施（略）場(chǎng)標(biāo)識(shí)和形象方案，承租人將廣告內(nèi)容和款型樣式書(shū)面報(bào)出租方同意后，進(jìn)行統(tǒng)一制作（廣告設(shè)計(jì)和制作費(fèi)用由承租人承擔(dān)）。6.正式開(kāi)業(yè)后，承租人應(yīng)（略）場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范管理，并定期接受行業(yè)主管部門(mén)的監(jiān)督管理。對(duì)于行業(yè)主管部門(mén)的提出的相關(guān)問(wèn)題和意見(jiàn)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行（略）改完善。7.本次招租的標(biāo)的房屋由出租方負(fù)責(zé)在承租人按掛牌約定交清所有款項(xiàng)并簽訂《房屋租賃合同》后的三日內(nèi)以現(xiàn)狀交付出租房屋于承租人。8.交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的約定：①產(chǎn)權(quán)交易傭金按租賃經(jīng)營(yíng)期租金成交總價(jià)的1.6%計(jì)算，由承租人承擔(dān)；②產(chǎn)權(quán)交易傭金在成交后三個(gè)工作日內(nèi)，由費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)人向費(fèi)用收取方（略）。9.標(biāo)的租賃用途：以（略）售經(jīng)營(yíng)為主（略）場(chǎng)。經(jīng)營(yíng)范圍：銷(xiāo)售蔬菜、水果、瓜果、水產(chǎn)品、禽蛋、肉類(lèi)及其制品、糧油及其制品、豆制品、干貨、糖果、熟食、調(diào)味品、土特產(chǎn)等各類(lèi)農(nóng)產(chǎn)品和食品。經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)等由承租人自行（略），相關(guān)稅、費(fèi)用自行承擔(dān)。（略）.承租人自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)期間的裝修、安保、消防及消防備案、驗(yàn)收等事宜，所產(chǎn)生的稅、費(fèi)由承租人自行承擔(dān)。（略）.標(biāo)的已安裝電表水表并通水通電。租賃期限內(nèi)，發(fā)生的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由承租人自行承擔(dān)。其它需要披露的內(nèi)容:一、關(guān)于交易方式的（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易。競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定（略）按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)。最后的有效報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)和保留價(jià)（若有）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)事項(xiàng)詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)規(guī)則及相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。二、（略）提示：1.有意向的競(jìng)買(mǎi)人，應(yīng)當(dāng)在（略）時(shí)間截止前進(jìn)入江（略）址：http:（略）.cn）（略）登記（選擇“交易主體（略）”，（略）“免費(fèi)（略）”，在投標(biāo)人身份類(lèi)型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人”，填寫(xiě)基本信息（略），已經(jīng)（略）的用戶可以直接（略））。2.未（略）競(jìng)買(mǎi)（略）提示進(jìn)行（略）；（略）時(shí)，（略）人必須如實(shí)填寫(xiě)本人基本信（略）提示提交（略）申請(qǐng)、繳納保證金、參與交易。3.（略）、競(jìng)價(jià)具體（略）的使用，請(qǐng)（略）人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文件、相關(guān)規(guī)則、流程和交易須知。4（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的（略）、報(bào)價(jià)均需（略）進(jìn)行（略）聯(lián)系，http:（略）.cn）。競(jìng)買(mǎi)人取得（略）后（略）的用戶賬號(hào)進(jìn)行綁定，然后使用，具（略）”欄的《競(jìng)買(mǎi)人操作指南》。5.競(jìng)價(jià)交易時(shí)間：見(jiàn)（略）時(shí)本項(xiàng)（略）數(shù)據(jù)。6.參與競(jìng)價(jià)，建議提前準(zhǔn)備性能（略）絡(luò)環(huán)境，（略）安裝驅(qū)動(dòng)文件，配置必要的運(yùn)（略）進(jìn)行模擬報(bào)（略）絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，熟悉競(jìng)價(jià)（略）的使用。聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)讓方：南昌小藍(lán)經(jīng)（略）銀湖管理（略）民委員會(huì)，聯(lián)系人：（略）系電話：（略）承辦（略）：（略）：（略）使用咨詢電話：（略）-（略）-（略）：（略）-（略）查看操作說(shuō)明交易主體（略）查看內(nèi)容