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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-15在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 【交易公告】2025年2月6日（第一次）網(wǎng)絡競租龍巖市體育中心九一南路171號部分房產(chǎn)。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 受委托，定于（略）年2月6日上午（第一次（略）公開競價招租如下標的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。公開競價招租一覽表（項目編號：ZZ（略）-（略））序號委托單位經(jīng)營資產(chǎn)名稱地址面積（約㎡）起始價（（略）月）交易保證金（（略））交易服務費（（略））原承租人租賃期用途及限制備注1（略）部（略）房（略）號（略）無5年不得經(jīng)營餐飲，有明火作業(yè)、易燃、易爆等行業(yè)或有噪音、污染、動物宰殺與買賣等影響周邊居民或周邊店鋪日常生活等項目，不得室外擺攤設點（包括冷飲及環(huán)境污染大、噪音大的行業(yè)）。不得轉(zhuǎn)租；合同期內(nèi)，成交人需自行（略）經(jīng)營所需的相關證照，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。1.租金按季度繳納；2.物業(yè)管理費（2（略）㎡月）；3.第四、第五年的月租金為第三年月租金的1.（略）倍；4.提供免租金裝修期3個月。備注：1.競（略）址：https:（略）.cnportalsearchindex.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報價方式，報價時間（略）年2月6日9:（略）至（略）:（略）（限時報價（略）秒）。2.競價資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、能誠信經(jīng)營的具有獨立法人資格的國內(nèi)企業(yè)均可參加競租，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單截止（略）時間的除外。預約看樣聯(lián)系電話：（略）-（略）戴女士（略）聯(lián)系電話:（略）-（略）?（略）截止時間：競價時間前一個工作日（略）時聯(lián)系地址：（略）證金（略）址：http:（略）.comht（略）絡競價須知（略）（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務，現(xiàn)將有關事項告知如下：一、公開競價、（略）、時間、地點第一次競價時間：（略）年2月6日9:（略）至（略）:（略）（限時報價（略）秒），未成交的以每五個工作日一個周期順延（略）址：https:（略）.cn（略）時間：即日起至競價時間前一個工作日（略）時（略）地址：（略）開競價招租一覽表》。三、競價資格凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、能誠信經(jīng)營的具有獨立法人資格的國內(nèi)企業(yè)均可參加競租，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單截止（略）時間的除外。四、交易保證金1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必（略）指定賬戶（開戶行：（略）公司龍巖（略）行（略）公（略）指定的賬號為準）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、（略）、（略），且（略）參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交后5個工作日內(nèi)憑《成交確認（略）（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金租賃押金及第一期租金。在繳納履約保證金后（略）無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承租人應提供已簽署（略）存檔）。3.未（略）成功和未成交的交易保證金，在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。五、競價手續(xù)1.意向競租人（略）時應提供的競價材料：（1）法人應提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責人（略），法定代表人無法親自（略）競價手續(xù)的還應提供（略）及代理人的（略）（復印件（略））；（2）簽署完（略）的承諾書。2.（略）方式：1（略）：意向競租人應在（略）截止時間之前繳納交易（略）競價手續(xù)。2（略）上（略）：意向競租人應在（略）截止時間（略）指定賬戶（不計利息，以到賬（略）上（略）競價手續(xù)時提交相（略）的競價資格審核后，即成為競租人。3（略）競價流程：（1（略）賬戶（略）免費（略）；也可用手機通過（略）”公眾號，（略）右下（略）的【我的】后（略）提示要求設置用戶名、（略）密碼等基本信息）；（2（略）查找項目（（略）”（略）公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標的進行查找），進入“申請競價”，按要求（略）相關材料完成（略）手（略）提示“競買申請已提交”；（3（略）后找到【我（略）的項目】（或（略）”（略）公眾號找到【我的項目】），（略）項目名稱進入報價（略）進行報價或行權。4.競租人應在（略）截止時間之前完（略）申請競價，若對競（略）業(yè)務部門；由于競租人競價材料未按時寄達、或者競（略）無法進行資格審核、或者競價賬號未（略）或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價（略）。5.如委托人撤回競價標的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競（略）不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人（略）的前述免責內(nèi)容！六、競價程序1.（略）正向多次報價方式，按價高得確定承租人，未達保留價不成交（略）審核通過才能進入競價大廳正式報價。2（略）絡報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。（1）自由報價為本公司約定之日起至限時報價階段開始前，在本階段競租人可以對競價標的充（略）報價，報價只要不低于起始價或按設定加價幅度加價的，即為有效報價。（2）所有標的自由報價階段結(jié)束即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為（略）秒。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價，當前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標的的承租人，該標的的競價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價為止，當前最高有效報價（大于或等于保留價）的競租人即成為該標的的承租人，該標的的競價活動結(jié)束。3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。4.本公司有權就競價時間作出調(diào)（略），如（略）站進行公告。5.競租成交后，承租人應在3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認書》。七、交易服務費本次競價向承租人收取交易服務費（詳見一覽表），交易服務費應在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。八、付款方式租金按季度收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金租賃押金及第一期租金，以后在每季度首月前（略）日預繳本季度租金。九、稅費承擔1.承租人在租賃期間應服從產(chǎn)權單位等有關部門管理,根據(jù)實際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔；水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費（2（略）㎡月收?。⑾赖绕渌磺匈M用均由承租人自行承擔，并負責及時繳交。2.競租人自行承擔參加項目相關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。十、風險提示及移交1.競租人在競價之前，應自行實地踏看了解競價標的現(xiàn)狀。競價以各資產(chǎn)交付使用時標的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價，競價標的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準。競租人參加競價，視為無異議，并對競價標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租人承擔。競價成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦（略）成功，即視為同意前述條款。2.承租人競價成交后在約定時間內(nèi)簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起（略）日內(nèi)（略）標的實物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交。3.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算。4.競價標的（略）無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的（略）及委托人不承擔由此造成的一切損失。十一、（略）簽訂《成交確認書》、或未于約定時間與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權要求退還已（略）可以根據(jù)委托人的要求重新（略）重新組織競價后，新成交的（略）有權根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。十二、注意事項1.競價時以標的現(xiàn)狀進行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)（略）成交價及交易服務費。若對競價標的資料有異議或者需要委托人說明的，應當于競價前一個工作（略）在競價前作出解釋說明。2.競租人不允許聯(lián)合體（略）參加，成交后不得進行轉(zhuǎn)租、（略）租，在合同履行期間承租人須遵守《租賃合同》的條款進行實施。3.承租人按照當?shù)匾?guī)定（略）營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由承租人承擔。4.承租人如需設置戶外廣告招牌須經(jīng)過委托人同意，招牌的規(guī)格、標準應按照委托人的統(tǒng)一要求規(guī)范設置。5.承租人不得增設經(jīng)營有明火的項目，如需要設置電烤箱、電熱水器、烘烤設備等大功率電器。必須書面經(jīng)過委托人同意，按消防電氣規(guī)范施工。6.租賃期間，承租人不（略）政府有關文件規(guī)定搭蓋違章建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應立即配合相關部門拆除違章建筑。承租人應遵守國家法律、政策，做到合法、文明經(jīng)營，照章納稅（費），并做好防盜、防火工作；搞好鄰里關系和門前“三包”，自覺履行精神文明、社會治安綜合治理、掃黑除惡的有關規(guī)定等。7.租賃期間，承租人必須注意防火防盜、用電安全，認真執(zhí)行消防法規(guī)，確保消防措施到位。8.承租人負責場地裝修改造全部投資,且裝修資產(chǎn)租賃到期后均歸委托人所有，合約到期后租賃場地可移動物體承租人自行搬離，固定在建筑物或墻體的裝潢裝飾不得拆除。9.承租人承擔所有水電費及場地日常維護的費用，房屋大修由委托人承擔，承租人進場后自行對房屋進行檢查，在成交公示后七個工作日內(nèi)如無異議則視為房屋質(zhì)量合格。（略）.不得改變原有建筑結(jié)構。應保（略）外立面墻體的完好性，不得打墻、敲打外墻瓷磚、安裝凸出建筑外墻的裝飾物。室內(nèi)裝修應制作效果圖并報委托人審批同意。（略）.承租期（略）及委托人的主管部門要求需要統(tǒng)一處置或收回該場地時，則本合同自承租人收到委托人的書面通知之日滿（略）日時解除。此種情況下的解除，委托人不給予承租人任何補償，承租人應按本合同約定移交該場地。因此承租人在確定裝修、裝飾方案時應考慮該約定。（略）.承租人在租賃期間若需對本次競價的租賃資產(chǎn)進行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報委托人審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞租賃資產(chǎn)原有結(jié)構，并不得影響產(chǎn)權屬本單位所有的相鄰店面及周邊住戶房屋，費用由承租人自理。承租人若中途退租或租賃期滿依法終止合同，承租人交回時應保持租賃資產(chǎn)完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動的部（略）在委托人規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，委托人有權做出處理，由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔。不可移動部（略）（如卷閘門、地磚、墻面裝修等）自動轉(zhuǎn)作委托人資產(chǎn)，委托人不補償承租