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拍賣公告

一、拍賣標的：撫（略）3-（略）點（略）（建筑面積（略）.（略）平方米），房地產(chǎn)權(quán)證號：遼（（略））沈撫不動產(chǎn)權(quán)第（略）號；權(quán)證核準日期：（略）年（略）月（略）日；房屋類型：（略）場化商品房；竣工日期：（略）年。土地宗地號：不詳；土地權(quán)屬性質(zhì)：不詳；使用期限：不詳；使用權(quán)取得方式：不詳；土地用途：不詳；四至情況：東（略），南（略），西（略），北（略）。

評估價：（略）。

起拍價：（略）；保證金：（略）；增價幅度：（略）及其倍數(shù)。

二、拍賣時間：（略）年2月5日（略）時至（略）年2月8日（略）時止（延時除外）

三、競買人須在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。拍賣結(jié)束后，本標的物買受人原（略）的保證金作為（略）指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方（略）如數(shù)退還原（略）賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

四、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，同時設(shè)置延時出價功能。競價程序（略）接受競價的時間顯示為準）內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；在競拍結(jié)（略）接受競價的時間顯示為準），如果有競買人出價競拍，競價時間自該出價時點順延五（略）鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價競價時，拍賣結(jié)束，最后出價即為成交價。

五、咨詢、展示：自公告之日起（略）委托的拍賣輔助機構(gòu)咨詢, 看樣需預(yù)約或至（略）登記，看樣由拍賣輔助機構(gòu)（略）陪同。

六、特別提醒（略）不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。

八、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)于（略）年2月（略）日（略）時前以買受人（或本院（略）過授權(quán)的代理人）賬戶務(wù)必繳入（略）；開戶銀行：農(nóng)行（略）；賬號：（略）），并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款（略）至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風險，均由買受人承擔。 （略）處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施，具有嚴肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充（略）考慮個人能力，再決定理性競拍（略）不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。

九、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當天限額無法（略）等情況。

十、拍賣成交后，載明買受人姓名和（略）絡(luò)競（略）上公示。

十一、買受人全額（略）拍賣成交款后，本院一并（略）滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時（略）拍賣標的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的本次拍賣標的過戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準】，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部（略）由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效（略）憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

十二、成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十三、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于（略）年2月2日前通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。

十四、如需（略）（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先（略）權(quán)人等須在（略）年2月2日前（略）手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍）或有其他事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。

十五、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當事人。根據(jù)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過5日即視為已經(jīng)通知。

十六、本標的（（略）撫（略）3-（略）點（略））的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助（略）、（略）過戶（略）已授權(quán)委托（上海（略）公司）為唯一輔助機構(gòu)，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支（略）是申請執(zhí)行人對本拍賣標的物選擇進（略），不收取任何傭金費用。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標的調(diào)查情況表等資料。

（略）；

咨詢電話：（略）-（略） ???（略） ?柳先生；

聯(lián)系地址：（略）1（略）室。

舉報監(jiān)督電話：（略）-（略）-（略）。

二〇二五年一月十四日