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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-16在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 普洱市婦幼保健院新院區(qū)土地招租項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、租賃條（略）婦幼保?。裕┩恋卣凶忭?xiàng)目（項(xiàng)（略）婦幼保健院（以下簡稱“招租人”）的委托，（略）婦幼保?。裕┩恋卣凶忭?xiàng)目采用公開招租方式進(jìn)行采購。歡迎具有投資實(shí)力、建設(shè)資質(zhì)、經(jīng)營服務(wù)能力的承租人參加本次公開招租。二、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：（略）婦幼保?。裕┩恋卣凶忭?xiàng)目2、項(xiàng)目編號(hào)：Q（略）A（略）★3、出租范圍及要求：序號(hào)資產(chǎn)名稱座落或存放位置測量面積（㎡）月租金出租底價(jià)（（略）月）5年租金出租底價(jià)（（略）5年）出租用途經(jīng)營范圍1土地使用（略）號(hào)（略）.（略）.（略）食堂（僅面向招租人）承租人負(fù)責(zé)食堂的投資建設(shè)運(yùn)營，食堂設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營均須滿足招租人食堂服務(wù)要求。承租人在招租人指定地點(diǎn)完成食堂房屋臨時(shí)建筑的施工圖設(shè)計(jì)、施工、食堂經(jīng)營所需設(shè)施設(shè)備配置等，并符合國家安全規(guī)定、符合食堂營業(yè)的安全要求，通過驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，承租人合法開展食堂經(jīng)營，服務(wù)對(duì)象為招租人全體職工及醫(yī)護(hù)人員、到院就診（略）、臨時(shí)公務(wù)就餐和公務(wù)接待等。承租人按約定向招租人（略）租金。租賃到期后食堂及其附屬設(shè)施設(shè)備無償無債務(wù)交還招租人，隨后由招租人請(qǐng)示上級(jí)主管部門結(jié)合當(dāng)時(shí)政策決定處置方案。具體詳見“第五章項(xiàng)目需求”?！?、出租資產(chǎn)地址：（略）具備施工條件，無需清理障礙物等?！?、出租期限：本項(xiàng)目出租期限為五年，合同一簽五年。簽訂合同后6個(gè)月內(nèi)須完成項(xiàng)目施工（包含土建、裝修、設(shè)備調(diào)試運(yùn)營等），施工期不包含在出租期限內(nèi)，出租期限起始時(shí)間為食堂正式運(yùn)營之日。承租人不符合經(jīng)營規(guī)范或未按合同履行內(nèi)容或（略）改期內(nèi)（略）改不到位、仍不能滿足合同（略）有權(quán)終止合同。在經(jīng)營過程中，若遇政策變化或新規(guī)定等原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行的，合同雙方提前3個(gè)月書面通知對(duì)方，可解除合同，合同雙方均不承擔(dān)任何違約責(zé)任，且招租人不承擔(dān)補(bǔ)償或賠償?shù)热魏呜?zé)任。★6、出租地臨時(shí)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參（略）施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB（略）-（略））進(jìn)行驗(yàn)收，一次性驗(yàn)收合格。★7、租金（略）要求：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性（略）5年的租金，延遲（略）租金視為不履行合同條款，則招租人可順延下一成交候選人簽訂合同，以此類推；也可以重新組織招租?！?、總體租賃要求：承租人成交后須向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門落實(shí)，承擔(dān)本項(xiàng)目食堂建造直至正式經(jīng)營的所有實(shí)施內(nèi)容（可能包括但不限于房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工許可、環(huán)評(píng)、土建開工、消防、土建驗(yàn)收、裝修、安全，食堂內(nèi)部經(jīng)營設(shè)備的購置等）、需對(duì)接的各個(gè)相關(guān)主管部門和提供的報(bào)批（略）手續(xù)材料（如有）等，費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。9、標(biāo)段劃（略）：本項(xiàng)目僅為1個(gè)合同標(biāo)段。（略）、資格審查方式：資格后審。三、承租人資格要求1、承租人為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織或自然人；提供有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或三證合一營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或自然人的（略）明等法定憑證。（注：聯(lián)合體競租時(shí)，聯(lián)合體所有成員均須提供。）2、承租人提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，內(nèi)容可為以下二者之一：1）近三個(gè)月內(nèi)基本開戶銀行出具的資信證明；2）（略）年-（略）年任意一年度經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括“三表一注”，即資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表及其附注。（注：聯(lián)合體競租時(shí)，聯(lián)合體所有成員均須提供；此項(xiàng)自然人無須提供。）3、承租人提供（略）年1月至今任意2個(gè)（略）稅收通用繳款書復(fù)印件或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證復(fù)印（略）出具納稅情況的相關(guān)證明復(fù)印件；成立不足2個(gè)月或依法免稅的承租人，應(yīng)提供相應(yīng)證明資料。（注：聯(lián)合體競租時(shí)，聯(lián)合體所有成員均須提供；此項(xiàng)自然人無須提供。）4、承租人提供（略）年1月至今任意2個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳款書復(fù)印件或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證復(fù)印件或社保管理部門出具的有效的繳款證明復(fù)印件；成立不足2個(gè)月或依法不需要繳納社會(huì)保障資金的承租人，應(yīng)提供相應(yīng)證明資料。（注：聯(lián)合體競租時(shí)，聯(lián)合體所有成員均須提供；此項(xiàng)自然人無須提供。）5、承租人必須提供參加本項(xiàng)目招租活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄、沒有處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)，無重大不良資產(chǎn)或不良投資項(xiàng)目的書面聲明或證明材料（重大違法記錄，是指承租人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）。（注：聯(lián)合體競租時(shí)，聯(lián)合體所有成員均須提供。）6、承租人具有資金籌措能力，并提供銀行出具的不低于本項(xiàng)目直至驗(yàn)收所需預(yù)估總投資額（略）%的有效資金證明。有效資金證明即為承租人自有資金的有效資金時(shí)點(diǎn)存款證明，銀行資金時(shí)點(diǎn)存款證明在本項(xiàng)目招租公告發(fā)出之日起至競租文件遞交截止日期之前開具的視為有效；資金時(shí)點(diǎn)存款證明必須針對(duì)承租人本身而不是其總、（略）支機(jī)構(gòu)，否則作無效證明處理。注：（1）承租人自行提供滿足本項(xiàng)目承租要求的預(yù)估總投資額及估算依據(jù)。若評(píng)審小組認(rèn)為承租人的預(yù)估總投資額明顯低于其他承租人的預(yù)估總投資額且估算依據(jù)有缺漏、有可能影響房屋建設(shè)質(zhì)量或者不能誠信履約的，可要求其在評(píng)審（略）合理時(shí)間內(nèi)提供書面說明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料；承租人不能證明其預(yù)估總投資額或估算依據(jù)合理性的，評(píng)審小組可將其作為無效競租處理。（2）聯(lián)合體競租時(shí)，無須聯(lián)合體所有成員均提供。7、施工資質(zhì)（以下須同時(shí)滿足）：（注：聯(lián)合體競租時(shí)，無須聯(lián)合體所有成員均提供。）7.1承租人須具有建設(shè)行政主管部門核（略）施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，并提供在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。7.2施工項(xiàng)目經(jīng)理（略）專業(yè)二級(jí)及以上（略）建造師資格，并持有安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。8、經(jīng)營資質(zhì)承諾（注：聯(lián)合體競租時(shí)，無須聯(lián)合體所有成員均提供。）：承租人若成交，須承諾在合同簽訂后約定的時(shí)間內(nèi)根據(jù)《食品經(jīng)營許可和備案管理辦法》（略）場監(jiān)督管理部門申請(qǐng)（略）本項(xiàng)目的《食品經(jīng)營許可證》和《清真食品準(zhǔn)營證》，提供承諾函；9、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同承租人，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的招租活動(dòng)。（略）、本次招租接受聯(lián)合體。（略）.1若以聯(lián)合體競租的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并提供聯(lián)合體協(xié)議書放入競租文件中。（略）.2聯(lián)合體成員資質(zhì)應(yīng)符合招租文件及法律法規(guī)的規(guī)定，并按照聯(lián)合體協(xié)議約定的（略）工進(jìn)行認(rèn)定。（略）.3組成聯(lián)合體的成員數(shù)量不限，牽頭人必須為施工單位食堂經(jīng)營單位。（略）.4聯(lián)合體成交的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招租人簽訂合同，就成交項(xiàng)目向招租人承擔(dān)連帶責(zé)任。四、招租文件的獲取1、凡有意參加競租者，請(qǐng)于（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午（略）時(shí)（略）至（略）時(shí)（略），下午（略）時(shí)（略）至（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）（略）事宜，承租人可根據(jù)自身情況選擇（略）獲取或線下獲?。ㄗⅲ簝煞N方式二選一），具體如下：①（略）南（略）址：http:（略）.com）（略）登記、繳費(fèi)，代理機(jī)構(gòu)對(duì)（略）成功的承租人通過（略）提供招租文件及其他資料（如有）；（略）及審核問題咨詢電話：（略）-（略）聯(lián)系人：（略）操作及技術(shù)問題咨詢電話：（略）-（略）、（略）-（略）聯(lián)（略））（略）室。②線下獲?。撼凶馊藨?yīng)持①法定代表人（略）明書原件；②法定代表人（略）原件（法定代表人（略）除外）；③法定代表人或經(jīng)辦人（略）原件；④企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（略）公（略）室獲取招租文件及其它資料（若有）。注：承租人可根據(jù)自身情況選擇以上任意一種方式獲取。售價(jià)（（略））：（略）.（略），售后不退。五、競租文件的遞交1、遞交競租文件截止時(shí)間：（略）年2月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）。2、遞交競租文件地址：（略）3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競租文件，將被拒收。六、發(fā)布公告的媒介本次招租公告在《（略）》（http:（略）.comynwebzbg（略）站轉(zhuǎn)發(fā)無效，招租人及招租代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。七、聯(lián)系方式招租人：（略）號(hào)聯(lián)系方式：（略）-（略）南招標(biāo)股（略）南招標(biāo)股（略）號(hào)聯(lián)系方式：楊依冉、嚴(yán)童、劉心田、王丹陽（（略）-（略））