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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-16在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 杭州市拱墅區(qū)湖墅南路468-1、468-2號房屋房屋5年租賃權。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 一、出租申請與承諾我方擬出租持有的（略）（以下稱“杭交所”）（或杭州（略））公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次所出租房屋權屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權。2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準。3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完（略）性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。4、我方已充（略）了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關法律法規(guī)和杭交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關要求履行我方義務。5（略）絡競價、（略）報價或（略））方式實施房屋出租，表明我方已了解并認可（略）絡競價實施辦法》、《杭州產(chǎn)權交易所O2O交易指引》或《杭州（略）交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競（報）價活動中斷的，我方授權杭交所視情況組織繼續(xù)報價或（略）絡競價、（略）報價或（略））時適用）6、我方承諾，出租房屋已取得相關權利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權人或侵犯第三方權益的情形。7、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關交易文件的約定及時、足額（略）相關費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及賠償責任。標的名（略）-1、（略）-2號房屋房屋5年租賃權標的編號HJS（略）ZL（略）信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露結束日期（略）-（略）-（略）出租底價（略）年房屋（略）,（略）,（略）標的是否存在抵押情況否權利人是否有意向行使優(yōu)先承租權不涉及聯(lián)系人孫先生、（略）先生聯(lián)系電話（略）-（略）-（略）聯(lián)系地（略）2（略）A座（略）出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名（略）-1、（略）-2號房屋坐落位置不動產(chǎn)登記號房產(chǎn)證號房屋建筑面積（平方米）房屋用途不動產(chǎn)（略）類商業(yè)用房其它權力情況無使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權不涉及其他披露事項1、租賃房屋位（略）-1、（略）-2號，無產(chǎn)權證，本次招租面積約（略）.（略）平方米（租賃面積系測繪面積，若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的招租面積有差異的，以實際面積為準，面積誤差不調(diào)（略）租金及交易服務費）。2、根（略）公文簡復單》（府辦簡復（略）年（略）號），租賃房屋由調(diào)出（略）（現(xiàn)用名：（略）國有房（略）授權委托出租方對租賃房屋開展招商招租、合同簽訂、合同期管理、租金催繳等事宜。3、本次租賃房屋的質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)面積和土地面積等以（略）實際為準，租賃房屋的裝修部（略）不以展示現(xiàn)狀為準，租賃房屋在移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價（略）年出租面積㎡（略）.（略）租賃期5年起租日實際交付日為起租日免租期3個月，以計入租期不計租金體現(xiàn)，以首年月租金標準在首期中予以扣除。租金（略）要求半年一付先付后用租金調(diào)（略）方式每年遞增3%履約保證金（略）要求租賃保證金按首年年租金的（略）%收取水電氣物業(yè)費等費用的約定詳見《房屋租賃合同》（樣本）出租用途要求非住宅。嚴禁經(jīng)營浴室、五金加工等有噪音、空氣污染的行業(yè)，嚴禁經(jīng)營汽車維修等污染環(huán)境、占（略）、公共停車位的行業(yè)，其余業(yè)態(tài)經(jīng)行政主管部門審批后按規(guī)范經(jīng)營（略）有關物業(yè)使用和物業(yè)管理的規(guī)定（如《（略）居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》），嚴禁利用該房屋從事違法犯罪活動，嚴禁該房屋住人，嚴禁使用瓶裝液化氣。是否允許裝修改造詳見《房屋租賃合同》（樣本）與出租相關的其他條件1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標的以（略）實物展示為準，意向承租方應當詳細閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責任自行了解標的的狀況，認真進行（略）踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標的的（略）踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔一切交易風險。2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)攜帶承租申請材料原件到杭交所完成（略）確認和簽署《房屋租賃合同》、《房產(chǎn)租賃安全管理責任書》。承租方須在《房屋租賃合同》、《房產(chǎn)租賃安全管理責任書》簽署當天（略）租賃保證金至出租方指定賬戶，須在《房屋租賃合同》簽署之日起3日內(nèi)（略）首期租金至出租方指定賬戶。（2）同意承租方已付的交易保證金直接轉為交易服務費，剩余部（略）由杭交所憑雙方簽署的《房屋租賃合同》或租金發(fā)票等相應憑證（略）至承租方指定賬戶。（3）承租方將租賃標的物用于《房屋租賃合同》約定用途以外的其他用途的，須經(jīng)出租方書面同意，并按有關法律、法規(guī)規(guī)定（略）改變租賃標的物用途的報批手續(xù)，出租方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，但所需費用均由承租方承擔。（4）承租方在租賃標的（略）有關部門申請必要的執(zhí)照、批準證書或許可證等（如法律、法規(guī)要求），出租方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，相關費用均由承租方承擔。承租方應按照該等執(zhí)照、批準證等證書或許可證的規(guī)定進行經(jīng)營活動。租賃期間，承租方經(jīng)營必須符合出租方統(tǒng)一經(jīng)營業(yè)態(tài)，按申報內(nèi)容合法經(jīng)營，如改變經(jīng)營內(nèi)容，必須取得出租方書面同意。承租方須自行（略）從事經(jīng)營活動、戶外標識與廣告的報批手續(xù)和消防審批等手續(xù)，出租方僅負責提供已有的相關材料、文件。本標的無產(chǎn)權證，因房屋相關證照、竣工驗收報告、消防驗收文件尚未（略）或缺失導致承租方無法（略）相關經(jīng)營證照或?qū)徟掷m(xù)的，出租方不承擔相關責任，風險自負。出租方同意經(jīng)營的業(yè)態(tài)不代表該標的物可以實際（略）該經(jīng)營業(yè)態(tài)的相關手續(xù)、執(zhí)照、證件等，承租方不得以此為由終止、解除合同或向出租方索賠。（5）出租方與承租方交付、接收租賃房屋時，應當簽署一份交接書，交接書應當載明交接日期及租賃房屋之狀況；交接書一旦簽署，視同承租方已實際取得租賃房屋使用權，則雙方的交付、接收義務立即完成。（6）在《房屋租賃合同》期限內(nèi)，承租方根據(jù)業(yè)務需要，在不影響房屋結構安全和消防安全的原則下，可以對該房屋進行裝修、改動，但裝修、改動方案必須先經(jīng)出租方書面認可，且裝修、（略）有關部門審批同意方可實施，相關費用由承租方承擔。（7）租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，承租方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任、費用，服從出租方監(jiān)督檢查。承租方需與出租方簽訂綜合治理及消防責任書，按照消防要求配備必須的消防器材。（8）承租方如需申請制作與其經(jīng)營業(yè)務相關的標識或廣告，應事先將制作方案書面提交出租方審核，征得出（略）有關部門報批，經(jīng)政府部門批準后方可進行（略）有關部門審批同意，不得擅自在該房屋的任何部位設立文字、圖案等標識或廣告等宣傳物品。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承租方必須及時拆除，否則按違約處理。如因承租方設置的廣告、標識等物件致使任何第三方人身損害、財產(chǎn)損失的，則由此所產(chǎn)生的一切法律后果及經(jīng)濟賠償全部由承租方承擔。（9）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃房屋進行轉讓、轉包、轉借、轉租、（略）租（未經(jīng)出租方書面認可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉租）。（（略））租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意及有關部門批準，承租方不得擅自改變房屋用途和經(jīng)營內(nèi)容。（（略））租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意及有關部門批準，承租方不得擅自更改或拆除租賃房屋的主體結構，或其任何部（略）或任何附屬設施導致房屋無法正常使用；或嚴重損壞租賃場所內(nèi)的附屬設施、（略）域或公共設施。（（略））出租方與承租方的權利義務詳見《房屋租賃合同》（樣本）。3、本項目房屋交付以附件《房屋租賃合同》樣本相關內(nèi)容為準。4、本項目成交的，承租方須交納交易服務費，計算標準如下：（1）本次交易有二個及以上意向承租方（略）且成交的，按照首年一個月租金計?。唬?）本次交易只有一位意向承租方且成交的，按照首年半個月租金計取。承租方資格條件依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有民事行為能力的自然人。踏勘安排展示時間信息披露期間展示地點租賃房屋所在地聯(lián)系人孫先生聯(lián)系電話（略）交易保證金設定交納交易保證金是交納金額（略）交納時間信息披露截止日（略）:（略）時前交納（以到賬時間為準）處置方式1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所的各項服務費，剩余部（略）作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關方有權按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》、《房產(chǎn)租賃安全管理責任書》的或未按約定（略）交易服務費、租賃保證金及首期租金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、意向承租方被確定為承租方的，已付的交易保證金在《房屋租賃合同》簽署當日轉為交易服務費，剩余部（略）由杭交所憑雙方簽署的《房屋租賃合同》或租金發(fā)票等相應憑證（略）至承租方指定賬戶；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準）。信息披露期信息披露期披露之日起（略）個工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照（略）個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價方式競價方式（略）報價（略）報價自由報價期信息披露截止次工作日9時至（略）時延時報價周期5（略）鐘是否專場否加價幅度（略）查看原文